Ag Vanliga frågor
Vad är ett undantag för jordbruket ?
Ett undantag från jordbruket är egentligen inte ett undantag utan snarare en särskild värdering. Om en del eller hela fastigheten anses vara berättigad att få en jordbruksvärdering, får den fastigheten ett Ag-produktionsvärde tillsammans med sitt marknadsvärde.
Vilken typ av skattebesparingar skulle jag få om min egendom fick Ag-värdering?
De skattesparingar som en fastighet får beror på fastighetens aktuella marknadsvärde och vilken typ av Ag-värdering du begär. Naturliga betesområden kan ha en lägre Ag-värdering än torra grödor och i allmänhet är båda lägre än det marknadsvärde som skatterna normalt skulle baseras på.
Hur och när ansöker jag om Ag-värdering ?
Du kan ansöka om Ag-värdering mellan 1 januari och 30 april året då du söker Ag-värdering.
Hur är produktionsvärdena inställda för Agricultural fastigheter?
Beskärningsvärden baseras på ett genomsnitt på fem år av typiska intäkter minus typiska utgifter med hjälp av en aktiehyresmetod. Pastureland-värden baseras på typiska inkomster minus typiska utgifter med hjälp av en kontanthyrningsmetod.
Hur många tunnland behöver jag för att kvalificera mig för Ag-värdering?
Williamson County har en mångfald utbud av jordtyper som kräver mer areal i vissa områden än andra för att producera samma mängd produkt, därför har vi fyra olika typiska minsta arealer och du kan se denna fördelning genom att klicka här.
Vad typer av aktiviteter kan kvalificera sig för Ag-värdering?
Det finns många aktiviteter som kan kvalificera ditt land för Ag-värdering och de finns här.
Hur många djur gör jag behov på min egendom för att kvalificera mig för Ag-värdering?
Antalet djur som behövs för att en fastighet ska kunna kvalificera sig för Ag-värdering beror på plats i länet, typ av foder och typ av djur. Se våra riktlinjer för Ag Land Qualification.
Vad är en Ag-återbetalning?
En Ag-återbetalningsskatt är en extra skatt som tas ut när en fastighetsägare ändrar användningen av en fastighet från jordbruket till annan användning – exklusive att bygga ett hus för en privat gård. Återbetalningsskatten återvinner den skatt som ägaren skulle ha betalat om hans eller hennes mark hade beskattats till marknadsvärde under de år som omfattas av återbetalningen. Mer information finns här och i avsnitt 23.55 i Texas Property Tax Code.
Kommer jag att få en Ag återbetalningsskatt om jag köper en fastighet med Ag-värdering, bygger ett hus och slutar använda fastigheten för jordbruk?
Nej. Ägaren kommer inte att få en Ag-återbetalningsskatt om han eller hon avser att hemföra den egendomen (upp till 20 hektar) och behåller denna gård i enlighet med avsnitten 11.13 och 23.55 i Texas Property Tax Code. ” .
Vad är djurvärdering och hur kvalificerar jag mig?
För att få värdering av djurliv måste fastigheten för närvarande vara under Ag-värdering och en ny 1-D- 1 Ag-ansökan måste lämnas in i rätt tid tillsammans med en 5-årig plan för djurhantering som tillhandahålls av Texas Parks and Wildlife Department. Klicka här för att få svar på specifika frågor om värdering av djurlivet.
