Om du någonsin velat bo i ett köpcentrum, har du tur. Även om det kan vara lite av ett steg att kalla församlingstorget ett kvarter i sitt nuvarande tillstånd, är den tidigare tillverkningshotspoten definitivt på väg att bli ett.

församlingstorget var ett handels- och transportfäste med varv och järnvägar som regerar högsta genom 1800-talet. När USA blev mer fordonscentrerat tog Ford Motor Company över torget och dominerade området i 32 år. (Mer om det nedan.) Men på 1970-talet ville Somerville återuppliva det fördärvade området, och de antog en 20-årig stadsförnyelseplan som ledde till Assembly Square Mall. Assembly Row på 45 hektar bröt mark 2012 och dess utveckling har förvandlat området till ett detaljhandels-, mat- och underhållningscentrum. Och för några tusen personer kallas det också hemma.

Eftersom det inte finns några hem utanför Assembly Row på Assembly Square är alternativen extremt begränsade när det gäller fastighetsbestånd. Men invånare som bor på Assembly Square säger att livet är fokuserat på bekvämlighet och att ha nästan allt du behöver tillgängligt precis utanför dörren, oavsett om det är gym och nagelsalonger eller en livsmedelsbutik och vandringsleder. (Invånarna säger dock att de skulle älska en CVS i området.) Som sagt, det märks också vad Assembly Square saknar. Du hittar inte långvariga stadsdelskaraktärer eller historisk arkitektur, eftersom grannskapet i princip inte fanns för tio år sedan. Du kan dock skymta några spår av områdets historia, från gamla bildelar till historiska fabriksfoton hängda i The Row Hotel.

Folkmassor, särskilt under semestern och helgerna är en irritation, men måste förväntas. Detsamma gäller konstruktionen, som är konstant när nya företag flyttar in. Encore Boston Harbor vägrar stort i fjärran – både bokstavligt och bildligt. Skapandet av en 800-fots gångbro som förbinder Encore Boston Harbor och Assembly Row MBTA-stoppet skulle vara en stor spelväxlare för grannskapet Everett och skulle pumpa många potentiella anställda till Assembly Square. Flera stora företag, som Partners HealthCare, har redan startat butik i församlingen, och Puma meddelar att de kommer att flytta sitt huvudkontor till Assembly Row 2021. Assembly Square är kanske inte ett fullt utvecklat kvarter än, men det är på väg.

Överblick av priser

Medianprislista för lägenheter i 02145: 749 000 $

Genomsnitt hyra för två sovrum i Somerville: 2 500 $

Vad du kan köpa

En takvåning vid legeringen
375 Canal St # PH101, Somerville
Pris: 1,15 miljoner dollar
Storlek: 1092 kvadratmeter
Sovrum: 2
Badrum: 2

En lägenhet med 1 sovrum vid legeringen – 375-kanalen St UNIT 717
Pris : $ 569,900
Storlek: 575 kvadratmeter
Sovrum: 1
Badkar: 1

Alternativ för kollektivtrafik

Monteringsstoppet på MBTA Orange Line

Vad en fastighetsmäklare säger

”The marknaden som faktiskt är Assembly Square består av ett stänk av höghus lägenheter, med mer på väg, som sträcker sig i mitten av $ 700K till över $ 1 miljon. Det finns för närvarande inte många listor direkt på Assembly Square; de byggdes snabbt och såldes ännu snabbare. Det kommer att ta ganska många år innan vi börjar se återförsäljning av dessa enheter. Att bo direkt på Assembly Square just nu skulle man ha större chans att hyra en av de många lyxenheterna som finns där och betala högsta dollar för det. De som kommer att köpa i Somerville kommer vanligtvis hit för den stora charmen och karaktären. Charm och karaktär finns inte på Assembly Square men kan hittas i ett mycket nära läge för en prislapp som mer än troligtvis kommer att vara mindre än vad du skulle hitta i en av de lyxiga höghusenheterna.

Det riktigt häftiga med Assembly Square är att det faktiskt finns en hel del kvarter som omger det vars invånare alla kan njuta av allt det har att erbjuda, inte bara Somerville.Charlestown, Malden, Medford och Everett omger Assembly Square och erbjuder mer ”normaliserade” marknader. Jämfört med prislappen i Somerville skulle man ha större chans att hitta en ”affär” inom Malden, Medford och Everett. De blir alla märkbara på grund av deras närhet till församlingen.

Utbudet är fortfarande alldeles för lågt för att hålla jämna steg med köparens krav och våren 2020-marknaden kommer inte att vara annorlunda än vad vi har sett tidigare några år. Köpare som vill vara i närheten av Assembly Square måste komma förberedda med antingen A) höga budgetar tillsammans med utbetalningar på 20% eller mer eller B) vara villiga att utforska alla dina alternativ i städerna kring församlingen. ”

—O’Necia Simpson, Coldwell Banker Residential Brokerage

Livsmedelsbutiker

Trader Joe’s
145 Middlesex Ave.

Förmåner

Enkelt uttryckt är livet på Assembly Square rent och bekvämt. Medan du inte kommer att hitta massor av urbana karaktärer där, kommer du att ha förstklassig tillgång till I-93 och MBTA, liksom Mystic River Waterfront. Det finns också oändliga ställen att äta, med fläckar som Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic och Earl’s alltid fyllda med gäster. Invånarna berättar också för oss att Assembly Square är extremt hundvänligt.

Visste du det?

Assembly Square faller som en industriell fyr för Somerville kom med Ford Edsels misslyckande, tänkt av Ford Motor Company 1955. Fordonet hoppades att bilen, uppkallad efter Henry Fords son, skulle förändra företagets framtid och hjälpa den att få dominans på den amerikanska marknaden över andra bigwigs som Chrysler och GMC. Edsel tillverkades vid Somerville Assembly, en Ford-fabrik, fram till 1958. Avtäckningen gick dock inte precis som planerat, och en lågkonjunktur startade ungefär samtidigt. Ford förlorade 250 miljoner dollar på Edsel och stängde därefter fabriken och kostade mer än 1100 arbetare sina jobb. Men om du fortfarande vill få en blick på en Edsel har du tur: Pop vid Row Hotel på Assembly Row, där en årgång 1959 Edsel Ranger sitter ute under det goda vädret.

HEMPRISER PÅ ZILLOW OCH HUSPRISER PÅ ZUMPER. ICONS VIA GETTY BILDER.