NAVIGATION

Om du var som jag när jag först började har jag en stor fråga: hur mycket kostar ett litet hus att bygga? Nu när jag faktiskt har byggt mitt eget lilla hus och kommit ut på andra sidan, ville jag göra hela lilla huskostnadens fördelning för andra som vill bo i ett litet hus på hjul.

Hur mycket Kostar ett litet hus?

Det genomsnittliga lilla huset kostar mellan 10 000 och 30 000 dollar för att bygga dig själv, dubbelt så många om du hyra en byggare för att bygga den åt dig. Men det är bara en del av bilden och beroende på alternativ kan priset variera mycket. Många människor hoppas kunna bygga sitt lilla hus till en viss prispunkt på grund av budgetbegränsningar eller andra faktorer, så den verkliga frågan blir, vad är skillnaden mellan ett litet hus på 10 000 dollar och ett litet hus på 50 000 dollar?

Tiny Fördelning av huskostnader

Det som är jättebra med små hus är att de verkligen är tillgängliga, så det är ganska lätt att tänka igenom en kostnadsfördelning för varje del av ett litet hus.

Lista över små husbyggnadsmaterial:

När det gäller att få en verklig känsla av en liten huskostnad måste du förstå de olika materialen som går in i ditt lilla hus. När jag först började bygga hade jag aldrig gjort något liknande förut, men det jag insåg är att om jag delar upp huset i olika delar kan jag göra det ännu mer hanterbart, det är så vi räknar ut kostnaderna.

Det stora att veta är att det mesta av din budget kommer att ägnas åt din släpvagn, dörrar / fönster, tak och mekaniska. Det här är saker som jag inte skulle hoppa över alls, jag skulle köpa det bästa jag hade råd med. Detta svarar för 80% av dina kostnader. Till exempel kostade min trailer $ 3600, mina dörrar och fönster $ 6000, taket var $ 2600 och HVAC $ 1800.

Trailer

Släpvagnen till ditt lilla hus är en av de platserna du inte vill hoppa över och du inte vill röra dig om. Jag har sett det nu hundra gånger, någon försöker spara pengar genom att skaffa en begagnad trailer. Om du inte redan är behändig med metallbearbetning och har lite erfarenhet, kommer du inte att spara pengar på den använda rutten eftersom fixar, reparationer, förstärkningar, ett nytt lackeringsjobb och nya däck och hjul kommer att lämna dig trasig.

Jag har personligen sett över 100 personer testa det och misslyckas med att spara en krona. Vad som är värre, de oroar sig för att deras släpvagn inte är tillräckligt bra, vilket är en mardröm när du är hemma och förlitar dig på den.

Nästa sak jag ser är att människor spenderar för ”små husvagnar” som är specialbyggda Skillnaderna är små och allt du verkligen betalar för deras markering. Ingen av de små husvagnsförsäljarna gör dem faktiskt, så gå till källan: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers osv.

Beräknad Kostnader: 20 fot släp: 2800 $, 24 fot släp: 3000 $, 30 fot släp 4500 $

Windows For A Tiny House

Jag spenderade mycket på mina fönster eftersom de alla var anpassade, men om du köper vanliga fönstersidor och inte har något emot vita vinylfönster kan du spara massor. Mina fönster kostar mig runt $ 6500 för dubbelruta, argonfylld glas med lågt e som var härdat glas. Du vill definitivt härdat glas med hög kvalitet och god effektivitet.

Windows är en av de saker som det kan vara frestande att försöka spara pengar y genom att hålla låg kvalitet, men du betalar för det i din elräkning månad efter månad under resten av ditt liv.

Beräknade kostnader: 120 $ per fönster för lagerstorlekar, 250 $ per fönster för anpassade alternativ

Dörrar till ett litet hus

Jag ville prova på att bygga min egen dörr och det var en sak som jag kämpade oerhört med. Även med hjälp av min farfar som är en ganska skicklig träarbetare hade vi svårt att bygga dörren. Om jag var tvungen att göra allt igen skulle jag gå med en metall- eller kompositdörr som köpts av en tillverkare.

Problemet du står inför med dörrar är att de måste vara ytterst exakta och det förstärks av hur trä rör sig, vrider sig och vrider sig. Vi använde många tekniker för att stabilisera träet i dörren, men i slutändan är min dörr fortfarande långt ifrån perfekt. Gör dig själv en tjänst, låt en dörrtillverkare bygga din dörr åt dig.

Beräknade kostnader: $ 500 för egenbyggd dörr, $ 800 för grundtillverkad dörr $ 1500 bra till avancerad tillverkad dörr

Takalternativ för A THOW

Taket är en viktig del av ett litet hus, det skyddar din investering från vatten . Det är inte något att göra avslappnat, du måste verkligen spika det, annars kan det stava katastrof för dig.För ett litet hus på hjul som du kanske vill flytta är metalltak det enda praktiska alternativet. Jag valde stående sömmetall, vilket är fantastiskt, men ett räfflat metall eller korrugerat metalltak kan också fungera.

De knepiga delarna med att göra ett metalltak är att böja alla anpassade bitar för att passa dina kanter, dalar, droppkanter och takfönster. Den sista, takfönster, är kända för läckor på vilket tak som helst, så se till att du följer tillverkningsanvisningarna, de flesta säljer kit som kostar en arm och ett ben, men jag skulle bara bita i kulan på det, det är så viktigt .

Om du tänker på asfaltbältros, bry dig inte. De är för tunga och de rivs av när de kör på vägen.

Beräknade kostnader: $ 1000 för ribbad metall, $ 2000 för stående söm

Isolering av ditt lilla hus

Precis som fönster är isolering en av de saker du spenderar lite mer och du sparar varje månad i flera år. Avkastningen på din investering är enorm, så skumma inte här.

Under de första dagarna föreslår jag några alternativ som vanliga glasfiberfladdermöss, skumbräda och till och med fårull. Nu när jag har arbetat med små hus i över ett decennium, ser jag hur dessa alternativ har sina misslyckanden. Jag rekommenderar nu ensidigt sprutskum med slutna celler.

Fördelarna med sprayskum är många, men förmågan att täta ditt termiska hölje, det är vattentåligt och dess förmåga att förhindra kondensproblem är snabbare än alla andra alternativ . Inte bara det, men det har det högsta R-värdet per tum av alla andra praktiska alternativ.

Så det här är enkelt, gå med sprutskum med sluten cell. Om du har en entreprenör som rekommenderar en öppen cell, skicka dem förpackning.

Beräknade kostnader: $ 3 per kvadratmeter för 3 tum tjockt (R 21)

Lumber to Build Your House

Detta kan ha ett brett utbud av priser beroende på vilken finishskvalitet du eftersträvar, men för dina vanliga inramningsstycken handlar det om det samma. Det finns två riktiga skopor med virke som du behöver: inramning och finish.

Inramning för ett litet hus kommer att vara mycket överkomligt, några hundra dollar, upp till cirka $ 1000 för hela huset beroende på det storlek och eventuella specialbalkar som Lim-Lams. Det är inte mycket prisskillnad här, med undantag av behandlat och obehandlat virke.

Finish woods är där du kan spendera riktiga pengar, från några hundra till några tusen. När det är enklast kan du bygga ut dina inredningsskåp och inbyggda program med MDF som kostar cirka $ 35 per ark. Min preferens är Birch Ply som kostar cirka $ 50 per ark eftersom jag kan fläcka det eller måla det, det är ett mycket trevligare projekt. De enda produkterna som du inte kan använda är träbjälkar för dina accenter och loftramar. För det spenderade jag cirka $ 80 per stråle och hade fem av dem.

Beräknad kostnad: $ 500 – $ 4 000

Golvalternativ för ditt lilla hus

Golv är ett område som du kan leta efter besparingar på. Du kan hitta återvunna golv, du kan köpa korta massor av golv och du kan till och med gå med ett billigt alternativ nu och uppgradera senare. Jag har till och med sett människor göra ett färdigt golv med plywood.

Så när det gäller golv kan du verkligen köra spektret beroende på det pris du vill spendera. För mig gick jag med ett massivt lövgolv i lövträ som var ungefär $ 4 per kvadratfot.

Beräknad kostnad: $ 0,50- $ 8 per kvadratfot

Elektrisk / VVS i ett litet hus

Kabeldragning och VVS i ditt lilla hus kan göras ganska överkomligt om du vill göra det själv, om du behöver hyra en handel person, då kommer det att kosta dig. det är viktigt att notera att enligt lag på många ställen behöver du tillstånd och arbetet måste utföras av en licensierad elektriker eller rörmokare.

I mitt område kostar en elektriker mellan $ 75 och $ 150 i timmen, rörmokare är ungefär samma. För mig var det jag fick elektrikern att göra huvudbrytarens panelanslutning och installation, sedan gjorde jag resten av jobbet. För rörmokaren hade jag gjort allt och fick honom bara komma in och göra alla mina krimpningar för mig och kolla över mitt arbete.

Saken med el och VVS mest av pengarna och variationen i priset är i arbete, delarna är vad de är, du kommer inte att kunna handla för bättre priser eftersom de är en sådan typ av varor. Koppar, mässing etc. som utgör råvarorna är vad de är. Beräkna ungefär $ 300- $ 500 i elektriska saker och $ 300- $ 500 i VVS-artiklar. Detta inkluderar inte färdiga saker som kran, dusch, etc., bara de faktiska anslutningarna.

Beräknad kostnad: $ 750 – $ 3000

Fixtures

Jag klämmer i saker som dina lampor, badkar, duschkabiner, handfat, monterade fläktar etc. Du kan göra detta mycket billigt utanför duschen, jag Vi har upptäckt att du bara kan komma så lågt med en enkel 32 ″ x32 ″ duschkabin för cirka $ 400.Du kan tekniskt göra det billigare, men jag har upptäckt att de ofta misslyckas och leder till massiva vattenskador.

Diskbänkar kan kosta $ 50 eller kosta $ 500, min diskbänk kostade mig cirka $ 225 för ett fint rostfritt stål under monterat handfat. Mina lampor var ganska billiga, en massa $ 10 pucklampor och en takfläkt på $ 80.

Beräknad kostnad: $ 1000 – $ 5000

Fästelement och lim

Detta är en kategori som folk alltid glömmer att budgetera för och det är något du inte kan återanvända eller hitta begagnade. Du behöver kvalitetsfästelement och lim som är nya för att du behöver veta exakt vad du får för säkerhets skull. Koden har också mycket specifika regler kring detta.

För mig spenderar jag cirka $ 1500 för alla mina naglar, skruvar, metallband, lim och olika metallband.

Beräknad kostnad: $ 1500

Små huskostnader: Build Vs. Att köpa från en byggare

Här är sanningen, om du vill att någon ska bygga ett litet hus åt dig kommer det att kosta dig stort. Små hus uppstod för att du kunde spara så mycket pengar på grund av två saker: De är mindre i storlek och du kan bygga dem själv. Det finns ingen väg kring det, att låta en liten husbyggare bygga dig ett litet hus kommer att kosta mer pengar.

Tumregeln säger jag till människor att ta kostnaden för materialet och sedan dubbla det. Cirka 50% -60% av kostnaden för ett hem (liten eller traditionell) är i arbetet. Så ett litet hus som kostar 10 000 dollar i material, kommer att kosta cirka 20 000 dollar – 25 000 dollar från en byggare. Ett litet hus som kostar $ 30 000 i material, kommer att kosta runt $ 60 000 – $ 75 000 för en byggare att bygga det åt dig. Om du använder en byggare, se till att få ett kontrakt!

Detta leder mig till den stora take away, små hus är bara riktigt vettiga om du kan bygga det själv och den riktigt goda nyheten är att jag tror bokstavligen vem som helst kan bygga sitt eget lilla hus, även om du aldrig har byggt något förut. Det är helt genomförbart och om du vill bo i ett litet hus ska du inte betala en byggare enligt min mening, du ska bygga det själv.

Du sparar massor av pengar, lär dig värdefulla färdigheter och du vet att ditt hus kommer att byggas rätt för att du gjorde det, inte någon byggare som försöker visa ett hus varje månad för att tjäna vinst.

De goda nyheterna är att någon, ja även du, kan bygga ett litet hus. Om du aldrig har använt ett verktyg i ditt liv, aldrig byggt någonting, om du inte är så stark eller inte vet hur … Du kan bygga ett litet hus. Jag samlade all information åt dig i min bok: Hur man bygger ett litet hus.

Små hus kostar pengar, men det är värt det

När jag tog språnget till att bo i ett litet hus var jag orolig för hur mycket det kostade mig. Men jag visste att om jag kunde bo i mitt lilla hus i två år skulle det vara lika mycket som att jag hade betalat hyra i en lägenhet i min stad. Nu ser jag tillbaka, det har gått över fem år att bo i mitt lilla hus på heltid och jag kunde inte vara lyckligare. Med mer pengar i banken än någonsin när jag arbetar mindre timmar är det en vinnande kombination.

Eftersom jag gick litet, har jag lämnat mitt företagsjobb för en bättre egenföretagande, jag jobbar mycket mindre timmar, gör mer pengar och spendera mer tid med vänner, familj och resor. Det är en fantastisk livsstil och allt börjar med att ta hand om ditt liv och gå litet.

Din tur!

• Vilka kostnader tänker du när det gäller ditt lilla hus ?
• Vilken budget arbetar du med för ett litet hus?

By Ryan Mitchell den 9 december 2020 / Tiny House