Andelslån försäkrade genom avsnitt 234 (c)
FHA-bostadslån är särskilt inriktade på dem som köper bostäder i en bostadsbyggnad. Andelsägande, där separata ägare av enskilda enheter gemensamt äger utvecklingens gemensamma utrymmen och anläggningar, är för vissa ett mycket populärt alternativ till bostadsägande. Försäkring för denna typ av bostäder tillhandahålls genom FHA avsnitt 234 (c). Denna FHA försäkring är mycket viktigt för hyresgäster med låga och måttliga inkomster som vill undvika risken att bli fördrivna när deras lägenheter omvandlas till bostadsrätter.
Hur det fungerar
Av de många typerna av hypoteksförsäkring som erbjuds av FHA, FHA Condominium Loans är utformade för att uppmuntra långivare att förlänga överkomlig hypotekskredit till dem som har icke-konventionella former av ägande. Avsnitt 234 (c) -programmet försäkrar ett lån i 30 år för att köpa en enhet i en villa Byggnaden måste innehålla minst fyra bostäder och kan bestå av fristående och enskilda enheter, radhus, walkups eller en hissstruktur.
Genom detta och andra typer av inteckningsförsäkringsprogram, FHA h elpar låg- och medelinkomstfamiljer köper bostäder med FHA-lån genom att hålla de initiala kostnaderna nere. Genom att fungera som ett paraply under vilket långivare har förtroendet att förlänga lån till dem som kanske inte uppfyller konventionella lånebehov, tillåter FHA-låneförsäkring individer att kvalificera sig som tidigare har nekats för ett bostadslån genom konventionella riktlinjer för garanti.
Tillgängligt stöd
Många av funktionerna i avsnitt 234 (c) inteckningsförsäkring liknar de i FHA avsnitt 203 (b) för en till fyra familjehem. Kravet på handpenning är låga eftersom dessa FHA-lån gör det möjligt för låntagare att finansiera upp till 96,5 procent av sitt bostadslån och en del av stängningskostnaderna kan också finansieras, vilket ytterligare minskar kostnaderna. På ett avsnitt 234 (c) lån sätter FHA gränser för lånets storlek som varierar beroende på plats och antalet enheter som köps.
Begränsningar
Om lägenheten ligger i en byggnad som omvandlats från hyresbostäder, kan försäkring inte tillhandahållas enligt 234 § c om inte:
- omvandlingen skedde mer än ett år före ansökan om försäkring.
- den potentiella köparen eller medköparen var hyresgäst i det hyresbostaden.
- konverteringen av fastigheten sponsras av en hyresgästorganisation som representerar en majoritet av hushållen i projektet.
Åttio procent av FHA-inteckningarna i projektet måste göras till ägare.
Behörighet
Alla kreditvärdiga personer som uppfyller FHA: s garantikriterier och har för avsikt att ockupera bostadsrätten eftersom deras huvudsakliga bostad är kvalificerad att ansöka.
FHA-låneprogram
SE DIN KREDIT SCO RES från alla tre byråer
Vet du vad som står i din kreditrapport?
Lär dig vad din poäng betyder.
FHA-låneartiklar och hypotekslån
5 februari 2021 – Ett engångsnära bygglån är ett sätt som även en första bostadsköpare kan välja att bygga ett nytt hem istället för att köpa någon annans befintliga fastighet. Dessa inteckningar kräver högre FICO-poäng och kräver mer tid innan inflyttningsdagen än ett typiskt bostadslån.
1 februari 2021 – Det faktum att räntorna fortfarande är under tre procent är bra nyheter för alla som vill bygga ett hus på egen tomt, refinansiera en befintlig inteckning, köpa en lägenhet med ett FHA-lån eller köpa en typisk förort hem.
31 januari 2021 – Människor som är skyddade enligt DACA-lagar har möjlighet att ansöka om ett FHA-bostadslån. Fastigheten måste vara låntagarens huvudsakliga bostad och de måste vara berättigade att arbeta i USA. Detta är en stor förändring från tidigare FHA-policy.
29 januari, 2021 – 2021 är året för vissa att refinansiera. FHA-hypotekslåneräntor redovisas i bästa utförande (vilket innebär att ideala låntagarkvalifikationer antas) 2,30% och även om dessa siffror kommer att förändras är det en indikator på var räntorna har varit hittills i år.
28 januari 2021 – Vissa låntagare vill köpa eller refinansiera ett fixer-övre hem och det är där FHA 203 (k ) Rehabiliteringslån och FHA 203 (k) Rehabilitation Refinance-lån kan hjälpa till.Du kan använda det för att refinansiera ditt nuvarande hem och få pengar för att uppnå FHA och långivare-godkända uppgraderingar.
