Es gibt nie Eine einfache Situation im Zusammenhang mit einer Räumung aus Ihrem Haus. Ob es sich um eine Meinungsverschiedenheit mit Ihrem Vermieter handelt oder um eine Situation, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegt, es kann zu einer dunklen Wolke werden, die Ihnen in Ihrer Miethistorie folgt. Sie fragen sich, wie Um eine Wohnung mit einer Räumung zu bekommen?

Es ist schwierig, eine feste Zahl für jährliche Räumungen in den Vereinigten Staaten zu erhalten. Einige Staaten, wie Kalifornien und New York, veröffentlichen keine Aufzeichnungen. Bestimmte Immobilienbesitzer räumen, ohne das rechtliche Verfahren zu durchlaufen. Derzeit, mit einem Bundesmoratorium, werden die Räumungen zum Glück ausgesetzt. Dies wird jedoch nicht auf unbestimmte Zeit dauern.

Laut Eviction Lab gab es zwischen 2000 und 2016 ungefähr eine Räumung pro 17 Mieterhaushalte. Allein im Jahr 2016 gab es fast 90.000 nachverfolgte Räumungen Bei einem großen Prozentsatz der Mieter schlägt jede Räumung einen Schlag ein und hinterlässt bleibende Spuren.

Nach der Räumung können Sie sich fragen, was als nächstes kommt. Gibt es überhaupt Orte, an denen ich mieten kann, wenn ich eine Räumung habe? Die Antwort ist ja. Obwohl der Prozess zum Finden von Wohnungen, die Räumungen akzeptieren, etwas komplizierter ist, haben Sie Optionen.

Vor einer Räumung stehen

Laut Tenants Union gibt es einen tatsächlichen Räumungsprozess of Washington State. „Ein Räumungsbescheid muss zuerst ordnungsgemäß zugestellt werden und der Mieter muss innerhalb des festgelegten Zeitrahmens nicht nachgekommen sein, bezahlt oder geräumt haben.“ Häufige Gründe, die zur Räumung führen, sind:

• Fehler Miete zu zahlen oder zu oft zu spät zu zahlen
• Nichteinhaltung bestimmter Bedingungen im Mietvertrag
• Zu viele Beschwerden gegen Sie als Mieter
• Sachschaden über die normale Abnutzung hinaus
• Illegale Aktivitäten innerhalb der Immobilie

Ein Eigentümer der Immobilie hat möglicherweise auch das Recht, Sie einfach zu bitten, die Immobilie zu verlassen Immobilien oder planen, es vom Mietmarkt zu nehmen, können sie Ihnen sagen, dass Sie räumen sollen. In einigen Fällen brauchen sie nicht einmal einen Grund.

Unabhängig davon, warum Sie vertrieben werden Dieser Fehler in Ihrer Vermietungshistorie kann es schwierig machen, Ihre nächste Wohnung zu finden. Der beste Tipp ist, die Situation anzunehmen, weil Sie nichts dagegen tun und vorwärts gehen können.

Ein Räumungsmoratorium

Das aktuelle Umfeld, in dem wir uns befinden, hat sich geändert. Zumindest vorübergehend, wie Räumungen funktionieren. COVID-19 hat unsere Wirtschaft auf eine Weise getroffen, die niemand hätte vorhersagen können, und wir brauchen unsere Häuser noch mehr als zuvor, um Sicherheit und Schutz vor dieser Pandemie zu bieten. Aber es wird auch schwieriger, Mieten zu machen, was dazu führt Konjunkturpläne zur Ergänzung des Einkommens und der Gesetzgebung, die Räumungen verhindern.

Ein Räumungsmoratorium hindert Immobilienverwalter daran, Mieter zu vertreiben, die keine Miete zahlen können. Es ist jedoch nicht so, als würde man eine freie Unterkunft bekommen. Die Miete steigt immer noch an, aber Sie sind möglicherweise vom Haken, wenn es darum geht, verspätete Gebühren oder andere Strafen zu zahlen. Alles hängt von den Moratoriumsregeln in Ihrer Region ab / p>

Auf Bundesebene kam das Moratorium von den Zentren für die Kontrolle und Prävention von Krankheiten, die in bestimmten Situationen die Räumung von Wohngebäuden stoppten, um die Ausbreitung von COVID-19 zu verhindern. Staaten, Landkreise und sogar Städte können dies ebenfalls in Angriff nehmen Bestellen Sie andere Mieterschutzmaßnahmen, die Räumungen weiter verbieten.

Es ist wichtig, diese Moratorien zu verfolgen, da sie sich ständig ändern. Um sicherzustellen, dass Sie über die Regeln, in denen Sie leben, auf dem Laufenden sind, besuchen Sie unsere Seite mit Räumungsressourcen.

Finden Sie heraus, wie Sie eine Wohnung mit einer Räumung bekommen.

Weil eine Räumung kann in Ihrer Kreditauskunft oder in einer Hintergrundüberprüfung angezeigt werden. Es macht keinen Sinn zu glauben, dass Sie sie vor jemandem verstecken können, der nach etwas sucht. Wenn Sie an einer Wohnung interessiert sind, in der ein Bericht über die Miethistorie erstellt wird, wird dies der Hausverwalter tun Finden Sie heraus, ob Sie es ihnen sagen oder nicht. Es ist am besten, Ihre Vergangenheit anzunehmen und sie direkt zu treffen, wenn Sie sich für Ihre nächste Wohnung bewerben.

Machen Sie einen guten ersten Eindruck

Ein Interview mit einer bekannten Räumung zu führen, schafft Sicherheit vorgefasste Vorstellungen über Sie, denen Sie schnell entgegenwirken können, indem Sie den richtigen ersten Eindruck hinterlassen. Bekämpfen Sie sie, indem Sie das Meeting wie ein Vorstellungsgespräch behandeln.

• Professionell kleiden
• Präsentieren Sie eine ordentliche und organisierter Auftritt
• Kommen Sie pünktlich an und seien Sie höflich.
• Bringen Sie alle relevanten Finanzdokumente und diejenigen, die sich auf Ihre Miethistorie beziehen, mit.

Das Sprichwort Sie sollten sich für den Job anziehen, den Sie möchten, nicht für den Job, den Sie haben. Dies gilt auch für den Erwerb einer Wohnung. Präsentieren Sie sich als idealer Mieter, nicht als einer, der im Schatten einer Räumung lebt.

Schulden abbezahlen

Wenn Ihr Kredit nach Ihrer Räumung oder aufgrund dessen einen Schlag erlitten hat, beginnen Sie mit dem Wiederaufbau. Zahlen Sie Ihre Rechnungen pünktlich und reduzieren Sie alle ausstehenden Schulden.Selbst wenn Sie immer noch Probleme mit Entlassungen oder Ausgaben im Zusammenhang mit Coronaviren haben, hilft es Ihnen, das zu tun, was Sie können. Diese Aufmerksamkeit für Ihre finanzielle Situation kann Sie in eine bessere Position für Ihre nächste Wohnung bringen, indem Sie Ihre Kreditwürdigkeit erhöhen. P. >

Es ist auch eine gute Idee, Ihre Kreditwürdigkeit zu überprüfen, bevor Sie Ihren nächsten Mietantrag ausfüllen. Dies verhindert, dass Sie Überraschungen erleben, wenn der Immobilienverwalter einen Bericht erstellt und Ihre Punktzahl nicht so hoch ist, wie Sie gedacht haben.

Sie müssen auch die Schulden eines ausstehenden Betrags verwalten Wenn Sie dies abbezahlt haben, wenden Sie sich an Ihren vorherigen Hausverwalter, um die Möglichkeit zu besprechen, die Räumung aus Ihrer Kreditauskunft zu entfernen. Dadurch wird nicht nur Ihre Aufzeichnung gelöscht, sondern auch Ihre Kreditwürdigkeit verbessert.

Der Eigentümer kann auch eine Absichtserklärung einreichen, um die Räumung fallen zu lassen, damit Sie sie bei Ihrem nächsten Mietantrag als Beweismittel verwenden können, da es manchmal eine Weile dauern kann, bis diese Änderung vorgenommen wird.

Bringen Sie Referenzen und Lose mit von Referenzen

Referenzen sollten Ihre Charakterqualität bestimmen, da bei einer Räumung schnell davon ausgegangen wird, dass Sie etwas falsch gemacht haben. Erhalten Sie Referenzen von früheren Arbeitgebern, Kollegen, Freunden und Familienmitgliedern, die mit Ihrem Charakter und der Art des Mieters sprechen können. Fragen Sie Ihre Referenzen, bevor Sie sie auflisten, um sicherzustellen, dass sie Ihnen eine gute Bewertung geben, wenn Sie kontaktiert werden.

Sie können auch zwei bis drei Ihrer besten Referenzen bitten, einen Brief zu schreiben, den Sie zusammen mit Ihrem Mietantrag einreichen können. Wenn Sie Ihren Arbeitgeber dazu bringen, einen Brief zu schreiben, kann dies eine doppelte Aufgabe sein. Dies zeigt, dass Sie erwerbstätig und ein verantwortungsbewusster Mieter sind. Wenn ein ehemaliger Mitbewohner einen anderen schreibt, kann dies veranschaulichen, was Sie als Mieter aus eigener Erfahrung mit Ihnen wirklich mögen.

Bereiten Sie ein Angebot vor, das schwer abzulehnen ist

Scheuen Sie sich nicht, mit einem Hausverwalter flexibel zu sein, der aufgrund Ihrer Räumung zögert, an Sie zu vermieten. Zeigen Sie ihnen Ihre Bereitschaft, diese Situation angenehmer zu gestalten, indem Sie ihnen zusätzliche Sicherheit geben, wenn Sie die Wohnung mieten können.

• Bieten Sie an, einen Mitunterzeichner hinzuzuziehen, der keine Räumung hat ihre Miethistorie
• Zahlen Sie eine größere Kaution
• Legen Sie mehr als die Miete des ersten und letzten Monats im Voraus

ab Zusätzliche Sicherheitsstufen können dazu beitragen, die Befürchtungen eines Immobilienverwalters zu zerstreuen, dass Sie standardmäßig Miete zahlen.

Sagen Sie die Wahrheit

Die Wahrheit ist immer die beste Option, egal ob sie gemacht wird du siehst besser oder schlechter aus Ihr zukünftiger Immobilienverwalter wird Ihre Bereitschaft schätzen, sich der Räumung mit Ehrlichkeit zu nähern. Scheuen Sie sich nicht, zu erklären, warum die Räumung stattgefunden hat.

Wir stehen jetzt alle vor schwierigeren Zeiten, daher ist es am besten, Fragen wahrheitsgemäß zu beantworten und Ihre Situation klar zu formulieren. “Ein Vermieter kann es sein bereit, eine Wohnung an Sie zu vermieten, wenn Sie nachweisen können, dass der Umstand ein einmaliger Vorfall war, den Sie nicht kontrollieren können „, schreibt Karina C. Hernandez von Sapling.

Sobald der Hausverwalter Ihre Situation verstanden hat, können Sie dies tun Akzeptieren Sie sich aufgrund von Umständen, die nicht Ihre Schuld sind oder mit einer Situation wie COVID zusammenhängen, die uns alle beeinflusst hat.

Bauen Sie Ihr Guthaben wieder auf

Beginnen Sie bei Null und bauen Sie das durch beschädigte Guthaben wieder auf Eine Räumung kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Sie wird jedoch vollständig zurückgesetzt, um Wohnungen ohne Schluckauf zu mieten.

Dies kann zwar ein mehrjähriger Prozess werden, die Zusammenarbeit mit einer gemeinnützigen Kreditreparaturagentur jedoch Halten Sie Sie auf dem Laufenden. Aufgrund der Zeit am besten als letzte Option zu verwenden, aber wenn Sie „fertig“ sind, ist es wie die Räumung war in erster Linie nie auf Ihrem Konto.

Wenn Sie sich viel bewegen oder versuchen, die Umstände, die zu Ihrer Räumung geführt haben, hinter sich zu lassen, funktioniert diese Option auf lange Sicht möglicherweise am besten.

Suchen von Wohnungen, die Räumungen akzeptieren

Es gibt keine Kategorie von Wohnungen mit der Bezeichnung „Akzeptiert Räumungen“, in der Personen suchen können. Nachsichtigere Immobilienbesitzer sind da draußen, können aber schwer zu finden sein. Eine Sache, auf die geprüft werden muss, ist, ob für die Miete eine Mieter-Hintergrundprüfung erforderlich ist.

Viele private Eigentümer tun dies möglicherweise nicht. Sie können Ihnen möglicherweise eigene Materialien zur Verfügung stellen, um Sie als Mieter zu qualifizieren. Dokumente wie eine Überweisung von einem gemeinsamen Freund oder Verweise von früheren Immobilienverwaltern funktionieren möglicherweise.

Der Grund, warum Sie keine formelle Kreditauskunft wünschen, liegt darin, dass Ihre Räumung in einem der folgenden Fälle angezeigt wird Zwei Möglichkeiten:

• Wenn Sie die Miete nicht bezahlt haben und Ihr Hausverwalter die Straftat an ein Inkassobüro gesendet hat
• Wenn Ihr Hausverwalter das Rechtssystem für Ihre Räumung durchlaufen hat und ein zivilrechtliches Urteil wird erlassen. Dadurch wird eine öffentliche Aufzeichnung erstellt, dass Sie nicht bezahlte Miete oder Gerichtsgebühren schulden.

Öffentliche Aufzeichnungen aus dem Gerichtsverfahren können geändert werden, wenn Sie das bezahlen, was Sie schulden, und der Hausverwalter die Räumung aufhebt.In der Regel ist es jedoch schwieriger, das Inkassobüro aus Ihrer permanenten Aufzeichnung zu löschen.

Lauren Ward von Crediful bietet diesen Rat an: „Solange es keine gibt.“ In einem festgelegten Zeitraum, in dem diese Informationen in Ihrer Kreditauskunft erscheinen, wird der Artikel wie jede andere in Ihrer Kreditauskunft enthaltene Zahlungsverschuldung behandelt. Dies bedeutet, dass er ab dem Datum der Zahlungsunfähigkeit sieben Jahre lang dort verbleibt, selbst wenn Sie ihn schließlich abbezahlen. „

Eine andere Strategie besteht darin, einen Wohnungssuch- oder Mietvermittlungsdienst zu verwenden, der mit Mietern zusammenarbeitet, die zuvor vertrieben wurden. Sie können Ihnen dabei helfen, die Wohnungssuche stressfrei zu gestalten, indem sie Ihnen nur Einträge anzeigen, die zu Ihrer Situation passen.

Mit einer Räumung in Ihrer Geschichte ist es einfacher, einen Ort zu finden, an dem sie nicht graben zu tief. Auf diese Weise können Sie die Geschichte steuern und ein realistischeres Bild von sich selbst als Mieter präsentieren.

Beibehalten eines positiven Ausblicks

Eine Räumung kann sich so anfühlen, als würden Sie ins Stocken geraten die Möglichkeit, eine Wohnung zu mieten, aber das ist nicht immer der Fall. Mit der richtigen Herangehensweise an Ihre nächste Mietmöglichkeit und ein wenig zusätzlicher Arbeit bei der Vorbereitung des Mietantrags können Sie in einer Wohnung landen, von der Sie nie gedacht hätten, dass sie Sie akzeptieren würde.