So finden Sie Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen

Was ist Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen?

Seniorenwohneinheiten mit niedrigem Einkommen sind hauptsächlich Wohngemeinschaften, die vernünftige Mieten und Hypotheken anbieten Senioren mit niedrigem Einkommen und damit sie jeden Monat genug Geld übrig haben, um andere wichtige Lebensbedürfnisse wie Stromrechnungen und Lebensmittel zu bezahlen.

Im Allgemeinen Senioren mit chronischen oder eingeschränkten Gesundheitsproblemen Mobilität kann in eine Einrichtung für betreutes Wohnen verlegt werden, in der sie täglich medizinische Hilfe und Unterstützung erhalten. Da betreutes Wohnen jedoch sehr teuer ist, gibt es verschiedene Programme, die vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) und der Bundesregierung unterstützt werden und bezahlbaren Wohnraum für Senioren mit niedrigem Einkommen bieten.

Arten von erschwinglichen Senioren Wohnen

Es gibt verschiedene vom HUD unterstützte subventionierte Programme, die einkommensschwachen Bürgern bezahlbaren Wohnraum bieten. Dazu gehören:

Abschnitt 202 Unterstützende Unterbringung älterer Menschen

Als Senior, der unabhängig leben möchte, aber gelegentlich Unterstützung bei bestimmten täglichen Aktivitäten benötigt, kann Abschnitt 202 sinnvoll sein Möglichkeit. Dieses Programm ist in der Regel für gebrechliche Senioren gedacht, die Hilfe bei Aktivitäten wie Putzen, Kochen und Transport benötigen.

HUD ist von zentraler Bedeutung für dieses Programm, da es gemeinnützigen Organisationen und privaten Organisationen Kredite und Finanzen zur Verfügung stellt und andere Immobilien, damit sie Senioren bezahlbare Wohnungen sowie die durch Mietzuschüsse erforderlichen Annehmlichkeiten bieten können. Zu den gemeinsamen Merkmalen dieser Wohnprogramme in Abschnitt 202 gehören Dienstleistungen wie Haushalt, hausgemachte Mahlzeiten, Überweisungsdienste, Beratung, Medikamente und Transport.

Die Art der Unterbringung, die im Rahmen des Programms in Abschnitt 202 zu erwarten ist, ist in der Regel eine Schlafzimmer-Apartments mit Bad und Küche. Um teilnahmeberechtigt zu sein, müssen Sie 62 Jahre und älter sein und ein sehr geringes Haushaltseinkommen haben, normalerweise 50% des Durchschnittseinkommens der Region. Sie werden auch in Betracht gezogen, wenn Sie in minderwertigen Wohnungen leben, unfreiwillig vertrieben wurden oder derzeit 50% Ihres Mieteinkommens zahlen. Im Wesentlichen beträgt das Durchschnittsalter der Bewohner in Wohnprogrammen in Abschnitt 202 79 Jahre, während das durchschnittliche Jahreseinkommen 10.000 US-Dollar beträgt.

So beantragen Sie Abschnitt 202

Es ist ratsam, sich an die Seniorenwohnungen zu wenden Community, an der Sie interessiert sind, um weitere Informationen zu erhalten und sich zu bewerben. Hier ist ein guter Anfang. Sie sollten sich daran erinnern, dass Sie möglicherweise mindestens ein Jahr lang auf einer Warteliste stehen. Beginnen Sie daher am besten frühzeitig.

Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnungen (LIHTC)

Dieses Programm umfasst Investoren und Entwickler erhalten Steuergutschriften für den Bau, den Kauf und die Sanierung von Mietwohneinheiten, die für Senioren mit niedrigem Einkommen bestimmt sind. Im Gegenzug für diese Steuergutschriften wird ein Teil der gesamten Wohnung für Mieter mit festem oder niedrigem Einkommen reserviert. Da es sich bei LIHTC um ein Steuergutschriftprogramm handelt, wird es vom Internal Revenue Service (IRS) verwaltet.

Berechtigung – Im Gegensatz zu Abschnitt 202, der Standardanforderungen für die Berechtigung enthält, gelten für LIHTC verschiedene Berechtigungsanforderungen, die von Alter und Alter abhängen Einkommen. In den meisten Fällen schreiben die LIHTC-Gemeinschaften vor, dass ein berechtigter Senior ein Mindestalter zwischen 55 und 62 Jahren haben muss. Die Einwohner müssen außerdem ein begrenztes oder festes Einkommen von rund 60% des Durchschnittseinkommens der Region haben. In einigen Fällen kann das Durchschnittseinkommen bis zu 80% oder bis zu 30% betragen. Denken Sie daran, dass Sie möglicherweise auch dann noch Anspruch auf LIHTC haben, wenn Sie ein Eigenheim besitzen oder über andere Vermögenswerte verfügen. Sie können Ihr Haus als Investition nutzen, aber Sie können dort nicht leben, wenn Sie für LIHTC ausgewählt wurden.

Die in LIHTC-Gemeinden zu erwartenden Wohnungstypen sind in der Regel Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern speziell für Senioren gebaut. Diese Gemeinden haben normalerweise Gemeinschaftsveranstaltungen für Senioren sowie Gemeinschaftsräume und Freizeiteinrichtungen für Senioren. Beachten Sie, dass die meisten dieser Gehäuse unmöbliert sind und Sie möglicherweise Möbel kaufen müssen.

Housing Choice Voucher-Programm (Abschnitt 8)

Dies ist ein HUD-Programm Dies wird auf staatlicher Ebene verwaltet, um nicht nur Senioren, sondern auch Familien mit niedrigem Einkommen und behinderten Menschen zu helfen. Obwohl sich diese Wohnungen in Privatbesitz befinden, können Senioren Wohngutscheine für Miete und Nebenkosten erhalten, dies hängt jedoch von Ihrem Einkommen ab. In der Regel zahlen Sie 30% Ihres monatlichen bereinigten Bruttoeinkommens, während der Gutschein den gesamten oder den größten Teil der Differenz zahlt. Sie können diese Gutscheine auch zum Kauf eines Eigenheims verwenden.

Wohneinheiten in Abschnitt 8 werden überprüft, um festzustellen, ob sie den erforderlichen Standards der öffentlichen Wohnungsbaubehörden entsprechen oder nicht. Dies wird dann verwendet, um den maximalen Betrag an Wohngeld zu berechnen, der Ihnen zur Verfügung steht.Es ist daher wichtig, dass Sie eine Wohneinheit auswählen, die den Anforderungen des Programms in Abschnitt 8 entspricht. Daher sollten Sie sich nicht auf Wohneinheiten beschränken, die sich in subventionierten Wohnprojekten befinden. Hier ist der beste Ort, um diesen Prozess zu starten.

Qualifizieren für Wohngutscheine gemäß Abschnitt 8 – Zusätzlich zum Mindestalter von 62 Jahren müssen Sie einige Spezifikationen erfüllen, um sich für Wohngutscheine zu qualifizieren. Dazu gehören:

Sie müssen ein Hintergrund-Screening für Einkommen, Vermögen und Familienzusammensetzungen bestehen. Denken Sie daran, dass ein großer Teil Ihres Vermögens als Teil Ihres Jahreseinkommens enthalten sein kann.
Sie müssen eine Prüfung durch eine öffentliche Wohnungsagentur bestehen. Die Agentur überprüft Ihre Berechtigung anhand Ihres Vermögens, Ihres Familieneinkommens, Ihrer Familienzusammensetzung, Ihres Arbeitgebers und Ihrer Bankdaten.
Sie müssen die Einkommensgrenzen von HUD einhalten. Mit anderen Worten, Ihr jährliches Nettoeinkommen muss 50% oder weniger des Durchschnittseinkommens Ihrer Region betragen. Sie sollten beachten, dass dieses Durchschnittseinkommen von Ort zu Ort variieren kann.

Wenn die öffentliche Wohnungsagentur feststellt, dass Sie Anspruch auf Wohngutscheine gemäß Abschnitt 8 haben, werden Sie entweder sofort oder unterstützt abhängig von Ihrer Situation auf eine Warteliste gesetzt. Um diese Gutscheine zu beantragen, können Sie sich an Ihre örtliche Wohnungsagentur wenden, aber bereit sein, alle erforderlichen Informationen einzureichen. Hier ist ein guter Ort, um den Prozess zu starten.

Sozialer Wohnungsbau

Dies sind im Allgemeinen Hochhäuser oder Apartmentkomplexe, die von öffentlichen Wohnungsbaubehörden des Landkreises oder der Stadt überwacht werden. Dies sind subventionierte Einheiten, die für Senioren mit niedrigem Einkommen und ihre Familien gedacht sind. Sie sind nicht nur ein Senior mit niedrigem Einkommen, sondern nur dann berechtigt, wenn Sie etwa 30% Ihres Einkommens für die Miete und die Nebenkosten bezahlen können. Hier ist ein guter Ort, um ihre Verfügbarkeit zu überprüfen und öffentlichen Wohnraum zu beantragen.

Privater Wohnraum

Das HUD kann auch Senioren mit niedrigem Einkommen helfen, private Wohnungen zu erhalten, die subventionierte Mieten anbieten . Im Gegensatz zu Sozialwohnungen können Sie Privatwohnungen direkt bei der Wohnungsverwaltung beantragen. Sie müssen jedoch noch die Teilnahmebedingungen erfüllen und können sogar auf die Warteliste gehen. Sie können hier nach einer Wohnung suchen und können loslegen.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Nachfrage nach subventioniertem öffentlichem und privatem Wohnraum hoch ist. In den meisten Fällen werden Sie möglicherweise auf die Warteliste gesetzt, dies hängt jedoch von Ihrer Situation ab. Zum Beispiel können Sie die Oberhand behalten, wenn Sie sich dafür entscheiden, in einer Einheit zu leben, die als minderwertig gilt, wenn Sie sich bereit erklären, mehr als die Hälfte Ihrer Einkommensmiete zu zahlen, oder wenn Sie unfreiwillig vertrieben werden.

Was ist das? Maximales Einkommen für Seniorenwohnungen?

Wenn es um das maximale Einkommen für Seniorenwohnungen geht, gibt es keine genaue Zahl für diese Zahl. Nun, das liegt daran, dass das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung das Einkommen bestimmt Das maximal zulässige Einkommen für jedes Seniorenheim hängt also vom mittleren Einkommen des Landkreises und den Richtlinien des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung ab.

Im Allgemeinen kategorisiert HUD Senioren entweder als solche geringes Einkommen oder sehr geringes Einkommen. Das allgemeine Qualifikationskriterium ist, dass Sie weniger als 80% des Durchschnittseinkommens Ihres Wohnsitzbezirks verdienen müssen. Sie können als sehr geringes Einkommen angesehen werden, wenn Sie weniger als 50% des Durchschnittseinkommens verdienen Einkommen für Ihren Wohnort. Denken Sie daran, dass Sie bei der Beantragung eines Seniorenwohnheims einen Einkommensnachweis vorlegen müssen. Außerdem müssen Sie eine Liste der Familienmitglieder, mit denen Sie leben möchten, den aktuellen Mietstatus und die jüngste Geschichte vorlegen

Wie Ihr maximales Einkommensniveau bestimmt wird

Ihr Einkommensniveau wird bestimmt, indem Sie die Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt sowie das Bruttojahreseinkommen betrachten. Ihr Bruttojahreseinkommen wird durch Addition Ihres festen Einkommens und aller Einkünfte aus Ihrem Vermögen bestimmt.

Zu den festen Einkommen gehören:

‍Renten
Renten
Geldgeschenke‍
‍ Altersrente
Arbeitslosengeld
Arbeitslöhne und -leistungen
Soziale Sicherheit
Tipps der Kommission

Zu den Erträgen aus Vermögenswerten gehören:

Sparpläne
Zertifizierte Einlagen
Girokonten und Sparkonten
Bargeld zu Hause
Lebensversicherungen
Aktien und Anleihen
Widerrufliche Trusts
Schließfächer
Eigenkapital in Immobilien

Sie müssen Ihre Familiengröße und Ihr Familieneinkommen erneut zertifizieren bevor Ihnen ein neuer Mietvertrag angeboten wird. Daher sollte Ihre örtliche Wohnungsbehörde eine Tabelle haben, die das Durchschnittseinkommen für Ihren Landkreis oder Ihre Stadt angibt. Diese können anhand verschiedener Faktoren ermittelt werden. Ein Haushalt mit mehr Familienmitgliedern hat jedoch im Allgemeinen höhere Einkommensobergrenzen, um sich für HUD-Wohnungen mit niedrigem Einkommen zu qualifizieren.Davon abgesehen erhalten Sie Subventionen für Mietobjekte, wenn Sie die Richtlinien für das maximale Einkommen erfüllen.

Was gilt als geringes Einkommen für ein älteres Paar?

Genau wie bei Maximales Einkommen für Seniorenwohnungen, es gibt keine genaue Zahl für ein niedriges Einkommen für Seniorenpaare. Ob das Einkommen eines Senioren als niedrig angesehen wird oder nicht, hängt von der Familiengröße des Einzelnen und seinem geografischen Standort sowie von der Art und Weise des US-Ministeriums ab für Wohnen und Stadtentwicklung kategorisiert das Durchschnittseinkommen dieser bestimmten Region.

Zur Verdeutlichung legt der Nationale Rat für Altern (NCOA) jedoch fest, dass Senioren mit niedrigem und mittlerem Einkommen diejenigen Senioren sind, die ein Einkommen verdienen In diesem Sinne werden 40% der Senioren ab 60 Jahren als Senioren mit niedrigem bis mittlerem Einkommen eingestuft.

Das Wichtigste bei der Suche nach Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen ist die Auswahl einer Wohneinheit passt in Ihr Budget und Einkommen. Berücksichtigen Sie Faktoren wie Ihr monatliches oder jährliches Budget, die gewünschten Wohneinrichtungen sowie Ihre Standortanforderungen.

Für Seniorenwohneinheiten mit niedrigem Einkommen können Sie verschiedene Websites wie ForRent.com überprüfen. Am besten wenden Sie sich an Ihre örtliche Wohnungsagentur oder Ihr HUD-Büro. Das Büro wird Sie beraten und Sie über das Bewerbungsverfahren informieren. Sie können auch über Ihre Postleitzahl ein Senioren-Verzeichnis von Bundesstaat zu Bundesstaat durchsuchen.

So qualifizieren Sie sich für einkommensschwache Wohnungen in Arizona

Arizona hat eines der günstigsten Klimazonen auf dem Land und das ist einer der Hauptgründe, warum es bei Senioren sehr beliebt ist, die nach kurzfristigen Winterhäusern suchen oder die einen sonnigen Ort suchen, um dort dauerhaft zu bleiben. Da viele Senioren ein festes Einkommen haben, hat die Prüfung der Qualifikation für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Arizona oberste Priorität.

In Bezug auf die Berechtigung für Wohnungen mit niedrigem Einkommen in Arizona legt das HUD das Einkommen fest Grenzwerte, anhand derer die Berechtigung bestimmt wird. Der Antragsteller muss 62 Jahre oder älter sein und darf nicht mehr als zwei Personen in seiner Familie haben. Denken Sie daran, dass diese Priorität den älteren Senioren auf der Warteliste eingeräumt wird.

Wir müssen beachten, dass einkommensschwache Wohnungen in Arizona im Allgemeinen Bewerber akzeptieren, deren Einkommen unter ein bestimmtes festgelegtes Einkommensniveau fällt. In Bezug auf das Einkommen sollte das Einkommen 42.400 USD für zwei Personen und 37.100 USD für eine Person nicht überschreiten. Beachten Sie, dass das maximale Einkommen in der Regel etwa 80% des Durchschnittseinkommens der Region beträgt. Dies kann von Landkreis zu Landkreis variieren und hängt auch von der Größe Ihrer Familie ab. Die Einkommensgrenzen in Abschnitt 8 von Arizona werden hier hervorgehoben. P. >

Es wird auch eine Überprüfung des kriminellen Hintergrunds für alle Personen geben. Das ist nicht alles; Sie dürfen keinem betreuten Wohnprogramm Geld schulden und haben eine gute Vermietungshistorie. Zu diesem Zweck ist es kompliziert, alles in Bezug auf die Qualifikation für einkommensschwache Wohnungen in Arizona herauszufinden. Es ist daher ratsam, sich direkt an die örtliche Behörde für öffentliches Wohnen zu wenden, um weitere Informationen zu erhalten.

So qualifizieren Sie sich für niedrige Wohnverhältnisse Income Housing in Texas

Selbst wenn Sie für den Ruhestand gespart haben und genug Geld in Ihren Kassen haben, ist es keine leichte Aufgabe, eine bezahlbare Seniorenunterkunft in Texas zu finden. Bei der Bestimmung Ihres Alters müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden, die sich auf Ihr Alter und Ihre Finanzen beziehen Anspruchsberechtigung.

In erster Linie müssen Sie den Nachweis erbringen, dass Sie ein amerikanischer Staatsbürger sind, einen legalen Wohnsitz haben und Informationen zur sozialen Sicherheit über sich selbst und jedes Mitglied Ihrer Familie oder Ihres Haushalts haben. Ob Sie Wenn Sie Ihre Geburtsurkunde, Ihren Reisepass oder Ihre Green Card verwenden, müssen Sie den Nachweis erbringen, dass Sie ein US-amerikanischer Staatsbürger oder ein legal ansässiger Ausländer sind.

Sie müssen Kopien Ihres Staatsausweises, Ihres Führerscheins, und Sozialversicherungskarten und Geburtsurkunden für alle im Haushalt. Sie müssen auch ein Formular für die Staatsbürgerschaft des texanischen Ministeriums für Wohnungswesen ausfüllen und zusammen mit Ihrem Antrag einreichen. Sie müssen auch eine Kopie Ihres Prämienschreibens beifügen, aus der hervorgeht, dass Sie derzeit Sozialversicherungsleistungen beziehen.

Wenn es um das Alter geht, können Sie sich nur dann für einkommensschwache Wohnungen in Texas qualifizieren, wenn Sie dies tun oder Ihr Ehepartner ist 62 Jahre oder älter.

Sie müssen auch Ihr Jahreseinkommen bewerten und prüfen, ob es Sie für einkommensschwache Wohnungen in Texas qualifiziert. Ab 2019 betrug das maximale Jahreseinkommen eines Senioren, der sich für einkommensschwache Wohnungen in Texas qualifizieren möchte, 37.800 USD. Sie können dann einkommensschwache Wohnungen beantragen, wenn Sie alle oben genannten HUD-Richtlinien erfüllen. Sie müssen Ihre Einnahmen und Ausgaben gründlich analysieren. Sie müssen Ihre jährlichen medizinischen Ausgaben von Ihrem jährlichen Einkommen abziehen.

Denken Sie zu diesem Zweck daran, dass der Schlüssel zur Suche nach bezahlbaren Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in gründlichen Untersuchungen liegt.Sie können nicht nur das HUD-Büro Ihrer Region anrufen, sondern auch Empfehlungen von Ihrer Familie, Gemeinde oder sogar einem erfahrenen Immobilienmakler einholen. Wenden Sie sich noch besser an einen Senior Living-Experten oder Berater, um die verfügbaren Optionen in Ihrer Region besser zu verstehen.

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