împrumuturi Condo asigurate prin secțiunea 234 (c)
Împrumuturile FHA pentru condominium sunt destinate în mod special celor care achiziționează unități de locuit într-o clădire de condominium. Proprietatea în condominiu, în care proprietarii separați de unități individuale dețin în comun spațiile și facilitățile comune ale dezvoltării, este pentru unii o alternativă foarte populară la proprietatea asupra locuințelor. Asigurarea pentru acest tip de locuințe este asigurată prin secțiunea 234 (c) FHA. asigurarea este foarte importantă pentru chiriașii cu venituri mici și moderate care doresc să evite riscul de a fi strămutați atunci când apartamentele lor sunt transformate în condominii.
Cum funcționează
Dintre numeroasele tipuri de asigurarea ipotecară oferită de FHA, împrumuturile FHA pentru condominiu sunt concepute pentru a încuraja creditorii să acorde credit ipotecar accesibil celor care au forme de proprietate neconvenționale. Programul Secțiunii 234 (c) asigură un împrumut pentru 30 de ani pentru a cumpăra o unitate într-un condominiu clădirea. Clădirea trebuie să conțină cel puțin patru unități de locuit și poate fi alcătuită din unități decomandate și semidecomandate, case în rânduri, walkup-uri sau o structură de lift.
Prin acest și alte tipuri de programe de asigurare ipotecară, FHA h familii de elpi cu venituri mici și moderate cumpără case cu împrumuturi FHA menținând costurile inițiale scăzute. Funcționând ca o umbrelă în care creditorii au încrederea de a acorda împrumuturi celor care nu îndeplinesc cerințele de împrumut convenționale, asigurarea de împrumut FHA le permite persoanelor fizice să se califice cărora li s-ar fi putut refuza anterior un împrumut la domiciliu conform ghidurilor convenționale de subscriere.
Asistență disponibilă
Multe dintre caracteristicile asigurării ipotecare din secțiunea 234 (c) sunt similare cu cele din secțiunea 203 (b) FHA pentru casele cu una sau patru familii. Cerințele de plată în avans sunt scăzute, deoarece aceste împrumuturi FHA permit debitorilor să finanțeze până la 96,5 la sută din împrumutul lor la domiciliu și unele dintre costurile de închidere pot fi, de asemenea, finanțate, reducând în continuare costurile inițiale. La un împrumut prevăzut în secțiunea 234 (c), FHA stabilește limite privind mărimea împrumutului, care variază în funcție de locație și de numărul de unități achiziționate.
Restricții
Dacă apartamentul este în o clădire care a fost transformată din locuințe închiriate, asigurarea nu poate fi asigurată în conformitate cu secțiunea 234 (c), cu excepția cazului în care:
- conversia a avut loc cu mai mult de un an înainte de cererea de asigurare.
- potențialul cumpărător sau co-cumpărător a fost un chiriaș al acelei locuințe de închiriat.
- conversia proprietății este sponsorizată de o organizație a chiriașului care reprezintă majoritatea gospodăriilor din proiect.
Optzeci la sută din creditele ipotecare FHA din proiect trebuie să fie făcute către proprietari-ocupanți.
Eligibilitate
Orice persoană cu încredere care îndeplinește criteriile de subscriere FHA și intenționează să ocupe unitatea de condominiu, deoarece reședința principală este eligibilă pentru a aplica.
Programe de împrumut FHA
VEZI CREDITUL SCO RES din toate cele 3 birouri
Știți ce este în raportul dvs. de credit?
Aflați ce înseamnă scorul dvs.
Articole despre împrumuturi FHA și știri ipotecare
5 februarie 2021 – Un împrumut de construcție închis o singură dată este o modalitate în care chiar și un cumpărător pentru prima dată poate alege să construiască o casă nouă în loc să cumpere proprietatea existentă a altcuiva. Aceste ipoteci necesită scoruri FICO mai mari și necesită mai mult timp înainte de ziua mutării decât un împrumut tipic pentru achiziționarea unei locuințe.
1 februarie 2021 – Faptul că ratele sunt încă sub trei la sută este o veste minunată pentru oricine dorește să construiască o casă pe propriul lot, să refinanțeze o ipotecă existentă, să cumpere o unitate de apartamente cu un împrumut FHA sau să cumpere un suburban tipic acasă.
31 ianuarie 2021 – Persoanele protejate în conformitate cu legile DACA au capacitatea de a solicita un împrumut FHA pentru locuințe. Proprietatea trebuie să fie reședința principală a debitorului și trebuie să fie eligibilă pentru a lucra în SUA. Aceasta este o schimbare majoră față de politica anterioară FHA.
29 ianuarie, 2021 – 2021 este anul pentru care unii refinanțează. Ratele dobânzilor la creditele ipotecare FHA sunt raportate la cea mai bună executare (ceea ce înseamnă că sunt asumate calificările ideale pentru împrumuturi) 2,30% și, deși aceste numere sunt obligate să se modifice, este un indicator al locului în care au fost ratele până acum în acest an.
28 ianuarie 2021 – Unii împrumutați doresc să cumpere sau să refinanțeze o casă de fixare superioară și acolo este FHA 203 (k ) Împrumutul de reabilitare și împrumutul FHA 203 (k) de reabilitare pentru refinanțare vă pot ajuta.Puteți să-l utilizați pentru a vă refinanța locuința actuală și pentru a obține bani pentru a realiza upgrade-uri aprobate de FHA și de creditori.
