Ce este locuințele pentru persoane cu venituri mici?

Unitățile de locuințe pentru persoane cu venituri mici sunt în principal comunități de apartamente care oferă chirii și credite ipotecare rezonabile la prețuri pentru persoanele în vârstă cu venituri mici și pentru a le permite să aibă suficienți bani în fiecare lună pentru a plăti alte necesități importante de viață, cum ar fi facturile la utilități și alimente.

În general, un cetățean în vârstă cu probleme cronice de sănătate sau limitate mobilitatea se poate muta într-o unitate de locuit asistată unde vor primi asistență și asistență medicală zilnică. Dar, pentru că viața asistată este mult mai scumpă, există diferite programe susținute de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) din SUA și de guvernul federal care oferă locuințe la prețuri accesibile pentru persoanele în vârstă cu venituri mici.

Tipuri de persoane cu vârste accesibile Locuințe

Există diverse programe subvenționate sprijinite de HUD, care oferă locuințe la prețuri accesibile cetățenilor cu venituri mici. Acestea includ:

Secțiunea 202 Locuințe de susținere pentru persoanele în vârstă

Ca cetățean în vârstă care dorește să trăiască independent, dar poate avea nevoie de asistență ocazională cu anumite activități zilnice, secțiunea 202 poate fi viabilă opțiune. Acest program este de obicei destinat persoanelor vârstnice fragile care au nevoie de ajutor în activități precum curățenie, gătit și transport.

HUD este esențial pentru acest program, dat fiind că oferă împrumuturi și finanțe organizațiilor non-profit, organizațiilor private , și alte proprietăți, astfel încât să poată oferi cetățenilor în vârstă case cu prețuri accesibile, precum și facilitățile necesare prin subvenții pentru chirie. Caracteristicile comune ale acestor programe de locuințe din secțiunea 202 includ servicii cum ar fi menaj, mese livrate la domiciliu, servicii de recomandare, consiliere, medicamente și transport.

Tipul de locuință de așteptat în cadrul programului din secțiunea 202 este de obicei unul – apartamente cu o cameră cu baie și bucătărie. Pentru a fi eligibil, trebuie să aveți 62 de ani sau mai mult, cu un venit foarte mic al gospodăriei, de obicei 50% din venitul mediu al zonei. Veți fi luat în considerare, de asemenea, dacă locuiți într-o locuință deficitară, ați fost strămutați involuntar sau dacă în prezent plătiți 50% din venitul dvs. în chirie. În esență, vârsta medie a rezidenților în cadrul programelor de locuințe din secțiunea 202 este de 79, în timp ce venitul mediu anual este de 10.000 USD.

Cum să solicitați secțiunea 202

Deși este recomandabil să contactați locuințele pentru persoane în vârstă comunitatea care vă interesează pentru mai multe informații și cum să aplicați, iată un loc bun pentru a începe. Trebuie să vă amintiți că este posibil să fiți pe o listă de așteptare timp de cel puțin un an, așa că cel mai bine este să începeți devreme.

Credit fiscal pentru locuințe cu venituri reduse (LIHTC)

Acest program implică investitorii și dezvoltatorii care primesc credite fiscale pentru construirea, cumpărarea și reabilitarea unităților de locuințe de închiriere destinate persoanelor în vârstă cu venituri mici. În schimbul acestor credite fiscale, o parte din întregul apartament este rezervată pentru chiriașii cu venituri fixe sau cu venituri mici. Având în vedere că LIHTC este un program de credit fiscal, este administrat de Serviciul de Venituri Interne (IRS).

Eligibilitate – Spre deosebire de Secțiunea 202, care are cerințe standard de eligibilitate, LIHTC are diferite cerințe de eligibilitate care depind de vârstă și sursa de venit. În majoritatea cazurilor, comunitățile LIHTC dictează că un cetățean în vârstă eligibil trebuie să aibă o vârstă minimă cuprinsă între 55+ și 62+. Rezidenții trebuie să aibă, de asemenea, venituri limitate sau fixe de aproximativ 60% din venitul mediu al zonei. În unele cazuri, venitul mediu poate fi de până la 80% sau până la 30%. Rețineți că ați putea fi eligibil pentru LIHTC chiar dacă dețineți o casă sau aveți alte active. Puteți alege să vă folosiți casa ca investiție, dar nu puteți locui acolo odată ce sunteți selectat pentru LIHTC.

Tipurile de locuințe de așteptat în comunitățile LIHTC sunt în general apartamente cu un dormitor sau cu două dormitoare care sunt special construit pentru seniori. Aceste comunități au de obicei evenimente comunitare destinate persoanelor în vârstă, precum și spații comune și facilități de recreere pentru persoanele în vârstă. Rețineți că majoritatea acestor locuințe vor fi nemobilate și este posibil să trebuiască să cumpărați mobilier.

Programul Voucher Choice Choice (Secțiunea 8)

Cunoscut în mod obișnuit ca Secțiunea 8, acesta este un program HUD acest lucru este gestionat la nivel de stat pentru a ajuta nu doar persoanele în vârstă, ci și familiile cu venituri mici și persoanele cu dizabilități. Deși aceste locuințe sunt proprietate privată, persoanele în vârstă se pot califica pentru a primi vouchere de locuințe pentru chirie și utilități, dar acest lucru va depinde de venitul dvs. De obicei, veți plăti 30% din venitul brut ajustat lunar, în timp ce cuponul va plăti toată sau cea mai mare parte a diferenței. De asemenea, puteți utiliza aceste vouchere pentru a cumpăra o casă.

Secțiunile 8 vor fi inspectate unitățile de locuit pentru a stabili dacă îndeplinesc sau nu standardele cerute de agențiile de locuințe publice. Aceasta va fi apoi utilizată pentru a calcula suma maximă de asistență pentru locuințe care vă este disponibilă.Prin urmare, este important să alegeți orice unitate de locuințe care îndeplinește cerințele programului Secțiunea 8. Ca atare, nu trebuie să vă limitați la unitățile de locuit situate în proiecte de locuințe subvenționate. Iată cel mai bun loc pentru a începe acest proces.

Calificarea pentru cupoanele de locuințe din secțiunea 8 – Pe lângă faptul că aveți cel puțin 62 de ani, există mai multe specificații pe care trebuie să le îndepliniți pentru a vă califica pentru cupoanele de locuințe. Acestea includ:

• Trebuie să treceți o examinare de fundal pentru venituri, active și compoziții familiale. Rețineți că o mare parte din activele dvs. pot fi incluse ca parte a venitului dvs. anual.
• Trebuie să treceți o examinare de către o agenție de locuințe publice. Agenția vă va verifica eligibilitatea pe baza activelor dvs., a venitului familiei, a compoziției familiei, a angajatorului și a informațiilor bancare.
• Trebuie să respectați limitele de venit ale HUD. Cu alte cuvinte, venitul net anual anual trebuie să fie cu 50% sau mai puțin cu venitul mediu al zonei dvs. Trebuie să rețineți că acest venit mediu poate varia de la un loc la altul.

Dacă agenția de locuințe publice stabilește că sunteți eligibil pentru tichetele de locuință din secțiunea 8, veți fi asistat imediat sau plasat pe o listă de așteptare în funcție de situația dumneavoastră. Pentru a aplica pentru aceste vouchere, puteți contacta agenția locală de locuințe publice, dar fiți pregătit să trimiteți toate informațiile solicitate. Iată un loc bun pentru a începe procesul.

Locuințe publice

Acestea sunt, în general, clădiri înalte sau complexe de apartamente supravegheate de agențiile de locuințe publice din județ sau oraș. Acestea sunt unități subvenționate, menite să satisfacă persoanele în vârstă cu venituri mici și familiile acestora. Pe lângă faptul că sunteți un senior cu venituri mici, veți fi eligibil numai dacă puteți plăti aproximativ 30% din venitul dvs. pentru chirie și utilități. Iată un loc bun pentru a verifica disponibilitatea acestora și pentru a aplica pentru locuințe publice.

Locuințe private

HUD poate ajuta, de asemenea, cetățenii cu venituri mici să obțină apartamente private care oferă chirii subvenționate. . Spre deosebire de locuințele publice, puteți solicita locuințe private direct la conducerea apartamentului. Cu toate acestea, va trebui să îndepliniți în continuare cerințele de eligibilitate și chiar puteți merge pe lista de așteptare. Puteți căuta un apartament aici și veți fi bine să plecați.

Este important să rețineți că cererea de locuințe publice și private subvenționate este mare. În majoritatea cazurilor, puteți fi plasat pe lista de așteptare, dar acest lucru va depinde de situația dvs. De exemplu, puteți avea un avantaj dacă alegeți să locuiți într-o unitate considerată necorespunzătoare, dacă sunteți de acord să plătiți mai mult de jumătate din chiria dvs. de venit sau dacă sunteți strămutat involuntar.

Care este Venitul maxim pentru locuințe pentru seniori?

Când vine vorba de venitul maxim pentru locuințe pentru seniori, nu există o cifră exactă pentru acest număr. Ei bine, acest lucru se datorează faptului că Departamentul SUA pentru locuințe și dezvoltare urbană determină venitul nivelurile pentru fiecare județ. Deci, venitul maxim admisibil pentru fiecare locuință pentru vârstnici va depinde de venitul median al județului și de liniile directoare oferite de Departamentul SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană.

În general, HUD clasifică persoanele în vârstă fie ca venituri mici sau venituri foarte mici. Criteriul general de calificare este acela că trebuie să câștigați mai puțin de 80% din venitul mediu pentru județul dvs. de reședință. Puteți fi considerat venit foarte mic dacă „câștigați mai puțin de 50% din mediana venituri pentru județul dvs. de reședință. Rețineți că vi se va solicita să arătați dovada venitului dvs. atunci când aplicați pentru locuințe cu vârstă scăzută. Vi se va solicita, de asemenea, să afișați o listă a membrilor familiei cu care intenționați să locuiți, starea actuală a închirierii și istoricul recent .

Cum este determinat nivelul dvs. de venit maxim

Limita dvs. de nivel de venit este determinată de numărul de persoane din gospodăria dvs., precum și de venitul anual brut. Venitul dvs. anual brut se determină prin adăugarea venitului dvs. fix și a oricăror venituri din activele dvs.

Veniturile fixe includ:

• ‍Pensiuni
• Anuități
• Cadouri monetare‍
• ‍Primații pentru pensionare
• Compensație pentru șomaj
• Salarii și prestații pentru angajare
• Securitate socială
• Sfaturi pentru comisii

Veniturile din active includ:

• ‍Planuri de economii
• Depozite certificate
• Conturi de verificare și economii
• Numerar acasă
• Polițe de asigurare de viață
• Acțiuni și obligațiuni
• Trusturi revocabile
• Cutii de valori
• Capitaluri imobiliare

Va trebui să vă recertificați dimensiunea și veniturile familiei înainte de a vi se oferi un nou contract de închiriere. Ca atare, autoritatea locală ar trebui să aibă un tabel care să furnizeze venituri medii pentru județul sau orașul dvs. Acestea pot fi determinate pe baza mai multor lucruri. Cu toate acestea, o gospodărie cu mai mulți membri ai familiei are, în general, plafoane de venit mai mari pentru a se califica pentru locuințe cu venituri reduse HUD.Acestea fiind spuse, veți primi subvenții pentru proprietăți de închiriere dacă respectați liniile directoare privind venitul maxim.

Ce se consideră cu venituri mici pentru un cuplu de vârstnici?

La fel ca atunci când vine vorba de venitul maxim pentru locuințe pentru vârstnici, nu există o cifră exactă pentru venitul mic pentru cuplurile de vârstnici. Dacă venitul unui cetățean în vârstă este considerat sau nu mic depinde de mărimea familiei individuale și de locația sa geografică și de modul în care Departamentul SUA de locuințe și dezvoltare urbană clasifică venitul mediu al acelei regiuni.

Dar pentru clarificare, Consiliul Național pentru Îmbătrânire (NCOA) prevede că persoanele în vârstă cu venituri mici și moderate sunt persoanele în vârstă care câștigă un venit cu mai puțin de 30.000 USD anual. Având în vedere acest lucru, 40% dintre persoanele în vârstă cu vârsta de peste 60 de ani sunt clasificate ca fiind persoane cu vârstă cu venituri mici până la moderate.

Cum să găsiți locuințe pentru persoane cu vârste mici cu venituri mici

Cel mai important lucru pe care trebuie să-l faci atunci când cauți o locuință pentru persoane cu venituri mici este să alegi o unitate se încadrează în bugetul și venitul dvs. Luați în considerare factori precum bugetul dvs. lunar sau anual, facilitățile de locuințe pe care le doriți, precum și cerințele de locație.

Pentru unitățile de locuințe pentru seniori cu venituri mici, puteți verifica diverse site-uri, cum ar fi ForRent.com. Cel mai bun loc pentru a începe este să contactați agenția locală de locuințe publice sau biroul HUD. Biroul vă va consilia și vă va îndruma cu privire la procesul de aplicare. De asemenea, puteți căuta printr-un director de stat de stat pentru vârstnici prin codul dvs. poștal.

Cum să vă calificați pentru locuințe cu venituri reduse în Arizona

Arizona are unul dintre cele mai favorabile climaturi în țară și acesta este unul dintre principalele motive pentru care este foarte popular printre persoanele în vârstă care caută case de iarnă pe termen scurt sau cei care doresc un loc însorit să stea acolo permanent. Dar, pentru că mulți seniori au venituri fixe, căutarea modalităților de calificare pentru locuințe pentru seniori cu venituri mici din Arizona este o prioritate.

În ceea ce privește eligibilitatea pentru locuințe cu venituri mici în Arizona, HUD stabilește venituri limitele care sunt utilizate pentru a determina eligibilitatea. Solicitantul trebuie să aibă vârsta de 62 de ani sau mai mult, cu cel mult două persoane în familia sa. Rețineți că această prioritate va fi acordată persoanelor vârstnice în vârstă aflate pe lista de așteptare.

Trebuie să menționăm că locuințele cu venituri mici din Arizona acceptă, în general, solicitanții ale căror venituri scad sub un anumit nivel de venit stipulat. Deci, în ceea ce privește veniturile, veniturile nu trebuie să depășească 42.400 USD pentru două persoane și 37.100 USD pentru o persoană. Rețineți că venitul maxim este de obicei de aproximativ 80% din venitul mediu al regiunii și poate varia de la județ la județ și, de asemenea, depinde de mărimea familiei dvs. Limitele de venit ale secțiunii 8 din Arizona sunt evidențiate aici.

Va exista, de asemenea, o verificare a antecedentelor penale pentru toate persoanele. Asta nu este tot; nu trebuie să datorați bani niciunui program de locuințe asistate și să aveți un istoric bun de închiriere. În acest scop, a calcula totul în termeni de calificare pentru locuințe cu venituri mici în Arizona este complicat, așa că este recomandabil să contactați direct Agenția Publică Locală pentru mai multe informații.

Cum să vă calificați pentru un nivel scăzut Locuințe cu venituri în Texas

Chiar dacă ați economisit pentru pensionare și aveți suficient în casele dvs., găsirea de locuințe pentru persoane de vârstă accesibile în Texas nu este o sarcină nepotrivită. eligibilitate.

În primul rând, vi se va cere să furnizați dovada că sunteți cetățean american, rezidență legală și informații de securitate socială despre dvs. și despre fiecare membru al familiei sau gospodăriei dvs. utilizând certificatul de naștere, pașaportul sau cartea verde, trebuie să furnizați dovada că „sunteți cetățean american sau străin rezident legal.

Trebuie să aveți copii ale cărții dvs. de identitate de stat, a permisului de conducere, și carduri de securitate socială și certificate de naștere pentru toată lumea în gospodărie. De asemenea, va trebui să completați un formular de cetățenie din Texas Department of Housing și să îl trimiteți împreună cu cererea dvs. De asemenea, trebuie să atașați o copie a scrisorii dvs. de atribuire care „dacă sunteți” în prezent cu privire la prestațiile de securitate socială.

Când vine vorba de vârstă, vă veți califica pentru locuințe cu venituri mici în Texas numai dacă sau soțul dvs. are 62 de ani sau mai mult.

De asemenea, va trebui să vă evaluați venitul anual și să vedeți dacă vă califică pentru locuințe cu venituri mici în Texas. Începând din 2019, venitul anual maxim pentru un senior care dorește să se califice pentru locuințe cu venituri mici în Texas a fost de 37.800 de dolari. Puteți continua să aplicați pentru locuințe cu venituri mici dacă îndepliniți toate liniile directoare HUD menționate mai sus. Trebuie să vă analizați cu atenție veniturile și cheltuielile. Trebuie să vă deduceți cheltuielile medicale anuale din venitul anual.

În acest scop, rețineți că cheia pentru a găsi locuințe pentru persoane cu vârste mici cu venituri mici este efectuarea unor cercetări amănunțite.Pe lângă apelarea biroului HUD din zona dvs., puteți căuta recomandări de la familia, comunitatea sau chiar de la un agent imobiliar cu experiență. Mai bine, contactați un expert senior sau un consilier pentru a înțelege mai bine opțiunile disponibile în zona dvs.