Costul mediu pentru construirea unei adăugiri

Costul mediu pentru construirea unei adăugiri de case sau adăugați o cameră este de 48.000 USD, majoritatea proprietarilor de case cheltuind între 22.500 și 74.000 USD. Adăugarea unei camere costă de la 86 USD până la 208 USD pe picior pătrat, în funcție de dimensiunea camerei, materialele, forța de muncă, locația și dacă construirea sau ieșirea dvs. %. Pentru a începe, obțineți estimări gratuite de la contractorii de adăugare de locuințe din apropierea dvs.

Costul adăugării la domiciliu

Costul național mediu	48.000 USD
Cost minim	7.000 $
Cost maxim	155.000 $
Interval mediu	22.500 $ la 74.000 $

Cuprins

• Cost pe picior pătrat
• Calculator cost

Cost suplimentar cameră

• Calculator cost
• Adăugați un dormitor
• Dormitor principal
• Baie
• Sunroom
• Cameră 4 sezon
• Cameră de familie
• Bucătărie

Costul adăugării unei a doua povești

Costurile extinderii locuinței

• Garaj
• In-Law Suite
• Front Porch
• Modular Addition
• Bump-Out
• Mudroom
• în consolă
• Balcon

Factori de cost pentru extinderea casei

• Adăugarea sau construirea?

Planificarea adăugării casei dvs.

• Rentabilitatea investiției
• Modul de economisire

Sfaturi pentru angajarea unui antreprenor

Contractori pentru adăugarea de locuințe lângă mine

Costul adăugării la domiciliu

Există multe opțiuni dintre care puteți alege atunci când intenționați să adăugați spațiu suplimentar acasă. Puteți adăuga o baie, un dormitor matrimonial, puteți construi un apartament în socie, puteți construi un garaj detașat, o cameră de familie sau puteți adăuga un al doilea etaj.

Construirea unui plus crește suprafața pătrată, ceea ce adaugă valoare o casa. Fiecare tip de proiect de adăugare are prețuri estimate în principal în funcție de dimensiunea pe care o vom acoperi mai jos.

Costul adăugării la domiciliu pe picior pătrat

O adăugare la domiciliu costă între 86 și 208 USD pe pătrat picior, majoritatea cheltuind în medie 128 USD pe metru pătrat. Costul final depinde de construirea sau construirea, costurile forței de muncă și calitatea materialelor utilizate.

Costul adăugării la domiciliu pe picior pătrat

Calitate	Cost pe picior pătrat
De bază	86 $
Mediu	128 $
Lux	208 $

În medie, adăugarea constă din o cameră de bază cu cabluri electrice necesare și instalații sanitare puțin sau deloc. Caracteristici precum dormitoarele și băile cu corpuri de lux încep să înceapă prețul respectiv de metru pătrat. Fiecare ușă, fereastră și perete se adaugă la preț. Cu cât designul adăugării este mai luxos, cum ar fi bucătăria gourmet a unui bucătar, cu aparate inteligente și nevoi electrice mai mari, cu atât prețul este mai mare – la 400 USD pe picior pătrat sau mai mare.

Calculator de costuri pentru adăugarea la domiciliu

Calculul pe metru pătrat este destul de precis atunci când încercăm să evaluăm costul final al unei adăugări. O adăugare medie de 300 de metri pătrați costă 25.800 dolari până la 62.400 dolari, în timp ce o adăugare de 400 de metri pătrați rulează 34.400 dolari până la 83.200 dolari. Costurile de mai jos sunt calculate la 86 USD și 208 USD pe picior pătrat pentru a afișa cel mai mare cost de bază la cel mai mare.

Revenire la început

Costul adăugării camerei

La 128 USD pe picior pătrat, un plus de 10×20 dormitor costă în medie 25.600 USD , în timp ce o cameră de familie de 20×20 variază de la 51.200 USD. Când adăugați o baie care necesită instalații sanitare, așteptați să cheltuiți între 18.000 și 47.000 USD.

Există multe modalități de a vă mări pătratul filmări. Puteți construi adăugând un al doilea etaj sau puteți construi și adăuga o cameră adăugând o secțiune a casei care se atașează printr-o deschidere într-un perete exterior. De asemenea, puteți converti un tip de cameră într-un alt tip de cameră mai potrivit pentru a vă satisface nevoile. Puteți construi un garaj sau atelier detașat. Toate opțiunile se califică drept adăugare de casă.

Când luați în considerare o adăugare de cameră semnificativă, asigurați-vă că consultați un arhitect pentru a proiecta designul și stilul pe care îl căutați. Apoi, angajați un inginer structural pentru a vă asigura că planurile de adăugare sunt solide înainte de construcție. În cele din urmă, angajați un antreprenor general care va coordona toate dezvoltarea și clădirea în ordinea corectă.

Adăugarea unei camere la o casă

Este imposibil să calculați costul exact al adăugării unei camere la o casă până când nu cunoașteți dimensiunea camerei și fiecare aspect al ceea ce este încorporat în ea . Costul forței de muncă din zona în care locuiți va avea, de asemenea, un impact asupra prețului. Următoarele exemple reflectă costul general al proiectului.

Costul adăugării unui dormitor

costul adăugării unui dormitor este de 100 $ până la 155 $ pe picior pătrat sau aproximativ 10.300 $ la 24.900 $ în medie. Un dormitor mic de 12×12 (144 de metri pătrați), cu fundație și acoperiș, va costa în jur de 12.400 până la 22.300 USD dacă alegeți să îl adăugați pe partea laterală a casei.

Variabilele ar include modul în care sunt instalate multe prize, tipul și cantitatea de iluminat, tipul de acoperiș care se potrivește cu casa existentă și pardoseala. Alte opțiuni care afectează costul suplimentar al dormitorului sunt dimensiunea dulapului, tipul ușilor de pe dulap și dimensiunea și numărul ferestrelor și scaunelor pentru ferestre.

Cost suplimentar pentru dormitorul principal

Costul unei suită de dormitor matrimonial de 464 metri pătrați, inclusiv o baie principală costă între 59.400 USD și 96.500 USD sau mai mult. Acest proiect personalizat include o suprafață de 289 mp. dormitor, o suprafață de 50 mp. dulap și 125 mp. baie. Un dormitor matrimonial de lux cu o baie tip spa va costa 100.000 USD în sus.

Un dormitor matrimonial este de obicei mai mare, de la 200 la 350 de metri pătrați. Are un dressing care poate avea o dimensiune cuprinsă între 25 și 100 de metri pătrați, cu propria baie privată principală, care poate varia între 108 și 156 de metri pătrați. În casele de lux, suita principală poate fi destul de mare.

În ultima vreme, tendința în casele de lux este de a avea o suită master, care este ca un apartament mic pe cont propriu. Poate include o cameră de zi, o sală de exerciții sau chiar un spa de înot. De multe ori dressingul va găzdui propria sa mașină de spălat și uscător, iar camera de zi poate avea o chicinetă mică. Adăugați un set de uși franceze sau o punte sau un balcon, iar costurile cresc, dar și luxul.

Costul adăugării băii

O adăugare la baie costă de la 18.000 până la 47.000 USD când construiți afară versus remodelarea unui spațiu existent. O baie cu catarg de tip spa poate costa 80.000 USD sau mai mult. Raportul Asociației Naționale a Agenților Imobiliari spune că investiția dvs. va genera o rentabilitate a costurilor cu 50% atunci când va veni momentul vânzării, dar un bonus este că cumpărătorii cumpără mai repede o casă cu același număr de băi ca dormitoarele. În general, adăugarea unei băi este una dintre cele mai scumpe adăugiri de locuințe datorită cantității de instalații sanitare într-un spațiu atât de mic.

Costul adăugării la camera de zi

O adăugare la camera de zi costă 8.000 – 80.000 USD majoritatea proprietarilor de cheltuieli în jur de 100 până la 350 USD pe picior pătrat în medie pentru materiale, plăci și asamblare profesională. Sunerii mai mici în condiții de vânt puternic sau de zăpadă au un cost mai mare decât unitățile mai mari construite în climă blândă.

Prețurile depind dacă ” este o toaletă cu trei anotimpuri sau patru anotimpuri, de mărimea și dacă este construită la comandă. Sunarele proiectate și proiectate la comandă costă între 300 și 400 de dolari pe picior pătrat. Majoritatea kiturilor de sunet prefabricate sunt construite în afara locației și apoi livrate la domiciliu, dar va trebui să:

Costul adăugării camerei în 4 sezonuri

Adăugarea unei costuri de sunet sau solar pentru 4 sezonuri 180 până la 250 USD pe picior pătrat sau cu aproximativ 20% mai mult decât o cameră cu trei sezoane. Costurile variază în funcție de sarcina vântului și de zăpadă necesară. Alegeți dintr-o cameră cu patru sezoane, adăugând un sistem de încălzire și răcire în camera cu trei sezoane sau un solar, închizând curtea cu un acoperiș de sticlă și panouri.

Întrucât căminele sunt compuse în mare parte din din sticlă, pot fi construite pentru a se potrivi cu estetica oricărui decor de casă. Economisiți costul pentru a construi o adăugare pentru căminul solar, introducând o unitate de fereastră AC și un încălzitor plug-in, mai degrabă decât extinzând conducta HVAC în noua cămăruță.

Cost suplimentar cameră familială

Adăugarea unei camere de familie de 400 de metri pătrați costă între 34.400 și 83.200 de dolari, sau aproximativ 86 până la 200 USD pe picior pătrat. Costul adăugării camerei de familie acoperă noile fundații și acoperișuri, toate pereții exteriori cu pardoseală și izolație și toate lucrările electrice (iar instalațiile sanitare sunt suplimentare dacă o baie nouă vine cu camera de familie). Conductele de încălzire și curent alternativ sunt instalate și conectate la cuptor. Pardoselile, ferestrele și corpurile de iluminat sunt toate incluse în acest preț.

Costul adăugării bucătăriei

Un plus de bucătărie costă în medie între 25.100 și 43.400 USD, în timp ce o bucătărie de lux poate costa 100.000 USD sau Mai Mult. Prețul mai mic descrie o bucătărie standard de 10×10 cu corpuri de iluminat de la gamă mică la medie. Prețul superior cuprinde aparate la prețuri mai ridicate și suprafață pătrată mai mare. Când vă mutați în zona bucătăriilor gourmet, creșterea costului este în cea mai mare parte a aparatelor de lux, a blaturilor și a corpurilor de iluminat.

Revenire la început

Costul adăugării unei a doua povești

Costul mediu pentru adăugarea unei a doua povești este de 100 $ până la 300 $ pe picior pătrat. Construirea unei a doua povești adăugarea cu mai multe camere costă 100.000 – 350.000 USD, în funcție de dimensiunea, complexitatea și calitatea materialelor.

În esență, construiți o casă complet nouă deasupra casei dvs. existente, fără costul unei fundații. Toate instalațiile sanitare vor trebui aduse la etajul al doilea, precum și cablajul electric. Încadrarea și gips-carton trebuie să fie instalate pentru a crea camere și toți pereții și tavanele vopsite.

Construirea unei a doua etaje peste un garaj costă mai mult dacă garajul este detașat și fundația existentă nu este de o calitate suficient de înaltă. pentru a susține un al doilea etaj.

Revenire la început

Costuri de extindere a locuinței

Cost de adăugare a garajului

Costul construirii unui 2- garajul auto este de aproximativ 23.900 USD sau aproximativ 49 USD pe picior pătrat. Costul de adăugat la un garaj cu 1 mașină este de aproximativ 10.800 USD, în timp ce un garaj cu 3 mașini poate fi adăugat la domiciliul dvs. între 28.200 și 42.700 USD.

Acest cost suplimentar de bază pentru garaj nu include personalizări de ultimă generație. Este doar un loc unde să vă parcați mașinile. În general, cu cât este mai mare suprafața pătrată, cu atât va costa mai puțin, în cazul construirii unui garaj. Prețul depinde de costul materialelor locale și al forței de muncă și veți dori să potriviți culoarea și tipul materialelor pentru acoperiș și siding. O adăugare de garaj poate recupera aproximativ 80% din cost în raport cu creșterea capitalului propriu al casei.

Construirea unui garaj atașat este mai ieftină, dar dacă doriți să construiți un garaj detașat, așteptați să plătiți între 3.000 și 5.000 de dolari în plus . De asemenea, verificați codurile locale de construcție și regulile HOA pentru a vă asigura că aveți voie să construiți un garaj detașat pe lotul dvs.

1. Garaj detașat cu 1 mașină 13.200 USD
2. 2 -garaj detașat de mașină 24.200 USD

Costuri suplimentare pentru suita in-law

Costul mediu al unei adăugări de suită în drept este de 90.000 USD, majoritatea cheltuind între 78.000 $ și 135.000 $ pentru o locuință de 600-750 de metri pătrați. O suită de socri include un dormitor și o baie, o chicinetă, o spălătorie, un living și, probabil, niște depozite pe veranda din spate. Este o investiție bună în valoarea casei dvs. și, dacă oaspeții dvs. vizitează ocazional, aceasta poate fi închiriată pe noapte. Când vine vorba de vânzarea locuinței dvs., acesta este un articol excelent.

Costul adăugării pridvorului frontal

La o medie de 45 USD pe picior pătrat, o adăugare mică a pridvorului costă aproximativ 2900 USD în timp ce o verandă care rulează pe toată lățimea casei dvs. variază între 15.000 și 20.000 de dolari. Adăugarea unui pridvor ecranat va costa între 18.000 și 24.000 de dolari. Prețul final depinde de dimensiunea și complexitatea verandei. Orice opțiune de verandă cu care decideți să mergeți va adăuga un apel atrăgător și va avea un profit bun de 30% – 60% din investiția dvs.

Adăugarea unei adăugări modulare la casa existentă

Adăugarea unui adăugarea modulară la o casă existentă costă 90 USD pe picior pătrat înainte de costul suplimentar de pregătire a terenului, excavare și fundație turnată. Prețul adăugării modulare pentru adăugarea unui al doilea etaj la casa dvs. cu o casă modulară (mai degrabă decât o construcție construită cu stick) este de aproximativ 98.000 USD.

Acesta este pentru o suită de dormitor principal și alte două dormitoare cu o zonă deschisă spre casa de dedesubt. Este comparabil cu costurile construite cu stick-uri, dar perioada în care locuința dvs. este în construcție va fi mai scurtă, deoarece modulul este construit în afara locației și vă este livrat.

Cost suplimentar Bump-Out

O adăugare la bucătărie costă 5.000 – 30.000 USD. Împiedicarea a două picioare de-a lungul unei părți a bucătăriei este mai rentabilă decât adăugarea unei camere întregi pentru a obține o bucătărie mai mare, deși puteți adăuga până la 15 picioare într-o bucată dacă adăugați picioare sau mai mult fond de ten.

Dacă o parte a bucătăriei dvs. are o lungime de zece picioare, scoaterea ei în picioare vă va oferi douăzeci de picioare pătrate în plus, fără a fi nevoie să adăugați stâlpi de sprijin (în consolă). Este posibil ca două picioare să nu pară prea mult, dar este suficient spațiu pentru a vă permite să adăugați o insulă sau un colț de mic dejun și nu trebuie să plătiți mai mult pentru conducte sau cabluri HVAC suplimentare. De asemenea, nu este nevoie să extindeți acoperișurile, deoarece majoritatea bump-urilor sunt acoperite ca un carport – cu o secțiune cu acoperiș plat.

Costul adăugării camerei

Costul adăugării unei încăperi la tine acasă este de aproximativ 7.500 $ la 25.000 $. Construiți o cameră de noroi de 50 de metri pătrați pentru aproximativ 7.500 USD sau o cameră de noroi de 100 de metri pătrați, cu baie și duș, pentru aproximativ 15.000 USD.

Adăugați o cămăruță ca loc:

• Schimbați-vă pantofii și închideți haina.
• Păstrați rechizitele pentru animale de companie sau o zonă de scăldat pentru animale de companie.
• Folosiți baia și dușul.
• Curățați după ce ați intrat din curte sau după ce ați lucrat la mașină.
• Instalați coșuri pentru fiecare membru al familiei pentru a depozita rucsaci, jachete. , cizme și echipament de iarnă.

Costul adăugării în consolă

Costul unei adăugări în consolă de două picioare este de aproximativ 17.000 de dolari.Un consolă este un micro-adaos care iese din casa dvs. fără beneficiul unei fundații. Este un mod rentabil de a adăuga până la 2 metri lățime în camera dvs. Un consolă se realizează prin înclinarea grinzilor noi la grinzile vechi. Noile grinzi vor ieși de la marginea casei, oferindu-vă un fel de fundație, pentru a vă construi umflătura. Lungimea pe care o evidențiază depinde de adâncimea grinzii.

• Formula este adâncimea x 4 ‘= lungime.
• Dacă grinzile sunt de 2′ x 8 ‘ (care are o adâncime de doar 7 ¼ ”), aceste grinzi se pot extinde la 29” dincolo de clădire.
• 4 ‘x 7,25’ = 29 de metri pătrați

Această formulă permite pentru executarea în siguranță a loviturii, fiind sigur că se va susține pe sine și pe orice om care ar putea sta în acel loc. Verificați codurile locale de construcție pentru formula corectă pentru zona dvs.

Costul adăugării balconului

Costul adăugării unui balcon în aer liber este de 15 $ până la 35 $ pe picior pătrat pentru lemn sau 3.600 $ pentru un mic balcon din oțel. Postările trebuie ancorate în siguranță. Este o modalitate economică de a vă spori spațiul de locuit fără a fi nevoie să construiți o fundație sau un acoperiș și o modalitate minunată de a vă bucura de apusul soarelui sau de briza în zilele toride de vară.

Costul adăugării dormitorului

n medie, costă de la 2.000 la 7.000 de dolari pentru un dormitor mic și aproximativ 25.000 de dolari pentru unul mare. Adăugați mai multă lumină, ventilație, spațiu, vederi și o posibilă ieșire de urgență. Adăugați când acoperișul dvs. este înlocuit pentru a economisi costuri. Cu cât acoperișul existent este mai abrupt, cu atât este mai mic prețul căminului.

Costul adăugării conservatorului

Adăugarea unui conservator costă între 200 și 600 USD pe picior pătrat, majoritatea proprietarilor de case cheltuind între 50.000 și 150.000 USD. Utilizată de obicei ca cămin sau seră și construită cu un cadru din lemn sau aluminiu, este o cameră cu patru anotimpuri, cu acoperiș, cabluri, etanșare cu spumă, ferestre cu geam dublu, HVAC, ignifug și un strat protector. Instalarea va costa mai mult dacă locuiți într-un climat cu vânt puternic sau cu zăpadă.

Costuri suplimentare de extindere a locuinței

• Sera – 500 USD – 6.000 USD – Comandați online sau au o construcție personalizată.
• Camelback – 100 USD până la 150 USD pe picior pătrat – Construiește o a doua poveste în spatele și peste o porțiune din partea din față a casei, astfel încât aspectul frontal al casei să rămână același.
• Intrare – 700 USD – 1.200 USD, cu 5 USD – 7 USD / SF din acoperișul extins – Construiți un acoperiș extins cu coloane în fața casei pentru a oferi o zonă protejată vizitatorilor.
• Subsol – 24.000 până la 46.000 USD – Terminați subsolul gol pentru spațiu de locuit suplimentar.

Reveniți la partea de sus

Factori de cost pentru a extinde casa

Mulți factori poate crește prețul oricărui proiect de remodelare a locuințelor cu mii de dolari. De exemplu, necesitatea unui nou sistem de instalații sanitare, turnarea unei plăci de beton armat sau amenajarea teritoriului în jurul noului adaos va crește costul final.

Următoarele costuri de construcție pentru extinderea casei dvs. se bazează pe adăugarea unui Dormitor sau baie de 278 de metri pătrați la casa dvs.

Costul de extindere a casei

Construcție	Cost mediu
Lucrul site-ului	1.660 USD
Fundație	2.675 USD
Încadrare	4.285 $
Finisaje exterioare	3.500 $
Major Sisteme	3.410 USD
Finisaje interioare	7.080 USD
Pași finali	1.730 $

Factori de cost

• Permise – Permisele costă de obicei între 100 și 300 USD fiecare. Dacă trebuie să efectuați teste speciale, cum ar fi testarea solului, vă așteptați ca permisele de construcție să depășească 1.000 USD.
• Proiectare arhitecturală – Serviciile arhitecturale pentru proiectarea adăugării dvs. pot adăuga 2.000-5.000 USD la costul final al proiectelor dvs.
• Pregătirea șantierului, excavare & Demolare – Pentru a pregăti șantierul pentru construcție, așteptați să cheltuiți între 1.500 și 3.000 USD sau mai mult.
• Beton & Fundație – Turnarea unei fundații și a betonului costă între 4 și 8 USD pe picior pătrat sau aproximativ 113 până la 126 USD pe curte cubi.
• Acoperișuri – Acoperișurile pentru construcții noi costă de obicei între 7 și 10 USD pe picior pătrat, în funcție de materialele folosite.
• Izolație – Izolația suflată costă de obicei 2,88 USD pe picior pătrat pentru instalare.
• Siding – Instalarea pardoselii exterioare din stuc și finisarea finisajelor costă aproximativ 8 USD pe picior pătrat.
• Gips-carton – Gips-carton sau gips-carton costă 2 USD pe picior pătrat de instalat.
• Windows – Media costul pentru o fereastră de dimensiuni standard, care este suspendat dublu, geam dublu și eficient din punct de vedere energetic, este de 400 până la 800 USD.
• Pardoseală – pardoseala sau mocheta rezistentă costă de obicei 2 până la 4 USD pe picior pătrat pentru instalare.
• Instalații sanitare – Instalarea instalațiilor sanitare și a echipamentelor brute va costa între 450 USD și 1.800 USD per corp.
• Electric – Costul instalării unui sistem electric cu cabluri costă de obicei 2 până la 4 USD pe pătrat picior.
• HVAC & Conductă – Instalarea conductelor suplimentare costă de obicei între 800 și 1.600 USD.
• Coronare – Costul mediu pentru instalarea coroanelor este de la 7 până la 16 USD pe picior liniar, în funcție de materialele alese și de costurile forței de muncă.
• Amenajarea teritoriului – Fixarea peisajului în jurul noii dvs. adăugiri poate costa 500 USD – 2.500 USD
• Curățarea finală – Pentru a închiria un basculantă și aruncați resturile, așteptați să cheltuiți între 500 și 1.000 USD.
• Cheltuieli generale & Profit – Cheltuielile generale și profitul pentru compania de construcții vor adăuga de obicei 10% la finalul dvs. cost.

Ar trebui să adăugați sau să construiți?

Mulți oameni presupun că ar putea fi mai ieftin să construiți pentru a evita așezarea unei noi baze. Construirea poate costa puțin mai puțin, între 100 și 150 USD pe metru pătrat, dar nu întotdeauna. Fundațiile sunt construite pentru a rezista unei sarcini specifice, iar construirea unei alte povești ar putea necesita consolidarea fundației, precum și a pereților existenți.

• Construiți – Dacă casa dvs. este prea aproape de linia de proprietate sau nu puteți adăuga un procent de acoperire mai impermeabil pe lot (suprafața solului care nu absoarbe precipitațiile), construirea poate fi singura dvs. opțiune. Dacă trebuie să construiți, luați în considerare construirea peste garaj. Un garaj este construit peste o fundație de placă și poate suporta greutatea unui alt etaj. Verificați cu codurile locale de construcție și regulile HOA cu privire la cât de mare puteți construi.
• Construiți – Costul unei noi fundații (pentru a construi) poate fi comparabil cu costul consolidării fundației existente și întărind pereții care ar putea fi necesari dacă vă construiți. De asemenea, luați în considerare costul aducerii instalațiilor sanitare și a cablajului electric la al doilea nivel.

Permise și restricții

Permisele de adăugare a camerei costă în medie 200 $ până la 600 $. Permisele asigură faptul că adăugarea dvs. nu va depăși procentul de acoperire impermeabil permis pe lotul dvs. și inspecțiile asigură drenajul din jurul casei dvs. funcțional, lucrările de electricitate și instalații sanitare sunt realizate la cod și nu încălcați nicio regulă cu privire la înălțimea casa și gardul dvs.

Când vine vorba de obținerea permiselor pentru adăugarea unei case, a avea un antreprenor este o mână de Dumnezeu. S-a știut că unele aprobări de autorizații ridică lucrurile până la șase sau chiar douăsprezece luni, în timp ce un antreprenor poate face treaba mai repede.

Revenire la început

Planificarea adăugării casei

Crearea planurilor de adăugare a locuințelor este un proiect major și, ca atare, va necesita utilizarea unui antreprenor general – cu excepția cazului în care aveți experiență în toate fazele de construcție și doriți să aveți un proiect de weekend care va dura luni de zile.

Un bun antreprenor general va ști care este permisul de a obține și va avea subcontractanți gata să lucreze la diferitele părți ale adăugării dvs. Lucruri precum lucrările electrice, instalațiile sanitare și HVAC vor trebui subcontractate. Pot chiar subcontracta lucrările de vopsire, acoperiș și fundație din beton. Un antreprenor va putea, de asemenea, să ofere informații despre ideile dvs. de adăugare la domiciliu.

Planuri de adăugare la domiciliu

Planurile de adăugare la domiciliu, planuri și servicii de arhitectură pot costa 1.000 până la 3.000 USD. Va trebui să aveți un plan, astfel încât toți membrii echipei de construcție să știe ce presupune munca lor.

Sunt arhitecți necesari pentru completări?

Angajarea unui arhitect este cea mai bună idee asigurați-vă că adăugarea curge perfect în casa dvs. existentă. Deși niciun cod de construcție nu spune că trebuie angajat un arhitect, este bine să îl angajați la începutul proiectului. Un arhitect este instruit în proiectare și inginerie.

Arhitecții știu cum să rezolve problemele legate de proiectare, flux, integrare, complicația liniilor de acoperiș și a face ca casa dvs. existentă să arate ca adăugarea a fost acolo tot timpul . Dacă arhitectul dvs. nu este bun, antreprenorul dvs. va percepe mai multe datorită muncii și comunicării de calitate. Un arhitect bun, pe de altă parte, poate contribui la creșterea valorii casei dvs. prin proiectarea lor.

Va adăuga adăugarea de valoare la casa ta?

Majoritatea adăugărilor adaugă valoare și oferă o rentabilitate a investiției de 50%. Unele tipuri de renovări de locuințe vor avea o rentabilitate mai bună a investiției decât altele. În general,

• Un dormitor suplimentar recuperează 50%
• A doua baie recuperează 60%
• Suita in-law recuperează 100%
• O adăugare pe două etaje recuperează 60%

Casa ta ar trebui să se încadreze în contextul cartierului. Dacă locuiți într-o zonă cu toate casele cu un etaj, adăugarea unui al doilea etaj la casa dvs. poate să nu realizeze un profit bun. Dacă decideți să vă vindeți casa, trebuie să țineți cont de prețurile comparabile ale zonei înconjurătoare.Indiferent cât de frumos este adăugarea la casă, dacă are un preț mult peste case similare, nu veți vedea la fel de mare rentabilitatea investiției.

Unele lucruri pe care le facem acasă sunt doar pentru noi , fără să ne gândim la valoarea de revânzare și este în regulă – casele noastre ar trebui să fie exact așa cum le dorim.

Acceptați prețul și programele de plată

Înainte de a începe orice adăugare la domiciliu, trebuie să aveți o bună înțelegere cu antreprenorul general. Totul ar trebui pus în scris cu costuri detaliate linie cu linie, iar ambele părți ar trebui să fie pe deplin de acord cu termenii.

Este normal să se plătească un avans pentru un proiect de construcție și apoi să efectuați plăți pe parcurs. Contractul dvs. cu antreprenorul dvs. general se va preciza când aceste plăți sunt datorate, cum ar fi după finalizarea încadrării sau la trei luni de la proiect.

Rețineți că vor apărea costuri neașteptate. Este imposibil să știm ce se află în spatele zidurilor sau sub podea până când aceste spații nu sunt deschise și expuse la lumina zilei. Ar trebui să existe o sumă neprevăzută de bani încorporată în contractul dvs., dar chiar și asta ar putea fi depășită.

Cum puteți economisi bani?

Există multe modalități de a economisi bani pe o casă proiect de adăugare. Chiar dacă nu sunteți o persoană la îndemână, DIY, puteți face lucruri precum pregătirea site-ului, curățarea, transportarea sau livrarea pentru a economisi costurile de remodelare.

• Pregătiți site-ul – Înainte ca oricine să poată începe să lucreze la un proiect, acesta trebuie să fie accesibil. Dacă doriți să atașați o cameră nouă la exteriorul casei dvs., ar putea fi necesară mutarea sau scoaterea peisajului. Mobilierul trebuie mutat, iar învelitorile ferestrelor sunt demontate. Nu există niciun motiv să plătești pe cineva să facă aceste lucruri.
• Demolare – Fă-ți propria demolare. Dărâmarea pereților și scoaterea resturilor vă pot economisi bani.
• Achiziții – Întrebați-vă antreprenorul dacă au resturi de materiale care ar putea fi folosite pentru adăugarea dvs. De multe ori antreprenorul general se bucură să scape de ele, în loc să comande materiale noi. Utilizați dimensiunile stocurilor de lucruri în loc de personalizate. Dacă introduceți o baie nouă, achiziționarea unui dulap prefabricat va costa mai puțin de unul pe care îl comandați, pe măsură.
• Curățați – construcția este o afacere dezordonată. Resturi de cherestea, rumeguș, praf de gips-carton – toate acestea ar trebui curățate pe măsură ce proiectul se desfășoară. Nu doriți ca praful de gips-carton să se așeze pe podelele din lemn de esență nou vopsite / finisate. Curățați în fiecare zi. Anumiți antreprenori percep până la 200 USD pe zi doar pentru curățare.
• Trageți departe – Există întotdeauna resturi de transportat, cum ar fi peretele casei dvs. care este demolat pentru a atașa noua adăugare, resturile de cherestea , dulapurile scoase pentru a face loc noilor dulapuri sau vechilor corpuri de baie. Nu demolați dulapurile pe care le scoateți din bucătăria existentă, nu le refolosiți în garajul sau într-o magazie de ghiveci în aer liber.
• Livrați – Antreprenorul general va livra cele mai multe articole pe măsură ce lucrurile vin de la producător sau grădină, dar vă puteți pune la dispoziție pentru a face excursii la magazinul de îmbunătățiri pentru locuințe sau la grădină pentru a ridica diverse lucruri. Antreprenorul dvs. general ar putea sau nu să fie dispus să vă ofere această slujbă, dar nu strică să întrebați.

De asemenea, puteți economisi bani făcând lucrări de finisare, cum ar fi vopsirea sau șlefuirea plintelor. .

Revenire la început

Sfaturi pentru angajarea unui antreprenor suplimentar la domiciliu

Întotdeauna doriți să angajați cei mai buni antreprenori pe care vi-i puteți permite. Aceasta este casa ta la care lucrează și vrei să fie sigur și corect. Unele lucruri pe care trebuie să le aveți în vedere atunci când angajați un antreprenor sunt,

• Asigurați-vă că acestea sunt autorizate, asigurate și garantate. Sunați la biroul de licențiere al statului și la compania lor de asigurări și verificați dacă ambele sunt încă valabile.
• Verificați recenziile online pe mai multe site-uri de revizuire diferite, inclusiv HomeGuide și Google.
• Asigurați-vă că acestea sunt în activitate de cel puțin 3 până la 5 ani.
• Obțineți 3 până la 5 sume licitate pentru a le compara.
• Fiți foarte specific cu privire la ceea ce doriți. Efectuați cercetări și stabiliți ce tip de pardoseală, ferestre, acoperișuri și vopsea doriți.
• Cu cât puteți oferi contractorului mai multe detalii, cu atât vor fi mai precise estimările costurilor.

Obțineți estimări gratuite pentru HomeGuide de la contractori de încredere pentru adăugarea de locuințe:

Obțineți estimări gratuite