Pode ser difícil ter uma ideia do tamanho de algo sem ter uma referência visual. Você provavelmente já viu os infográficos que mostram o quão pequena uma pessoa é perto de uma baleia, ou quão pequena é a Terra perto do sol. Essas comparações funcionam porque nos dão uma ideia de escala usando algo relativamente familiar.
Pode ser igualmente difícil entender o tamanho de uma casa pré-fabricada sem ver a casa pessoalmente. Mas o tamanho de uma casa pré-fabricada é uma informação potencialmente crítica, pois afeta como a casa é movida e como ela se encaixa no lote. Há também uma grande variedade de tamanhos e plantas de residências móveis no mercado, o que significa que as diferenças entre uma casa pré-fabricada e outra podem ser substanciais.
Embora seja verdade que a melhor maneira de entender o tamanho de uma casa pré-fabricada é vê-la com seus próprios olhos, pode ser importante conceituar a posição e o layout de uma casa móvel antes você pode ver isso fisicamente. Neste artigo, daremos ao comprador médio de casas pré-fabricadas algumas ferramentas gráficas que podem ajudar a esclarecer os tamanhos de casas móveis.
Os tamanhos e dimensões médias das residências móveis
Então, qual é o tamanho médio de uma casa móvel? Para uma casa pré-fabricada de largura única “típica” hipotética, as dimensões são as seguintes:
- 13 pés, 6 polegadas de altura ou menos
- 76 pés de comprimento
- 16 pés de largura
Uma representação visual dessas dimensões se parece com isto:
Em um nível básico, as dimensões de uma casa móvel são limitadas pelo que pode ser transportado com segurança em estradas e rodovias. Portanto, casas pré-fabricadas geralmente não são construídas acima de 13’6 ”devido às folgas das pontes, e casas pré-fabricadas de largura dupla e tripla devem ser transportadas em seções e montadas no local de origem.
No entanto, pode haver variação considerável nas dimensões de uma casa móvel. Como veremos em breve, casas móveis e manufaturadas podem ser modificadas de muitas maneiras diferentes, que permitem atender às necessidades de habitação de diferentes tipos de proprietários.
Comparação de tamanhos de residências fabricadas por tipo
Ligado Uma das principais opções para compradores de residências pré-fabricadas é escolher entre um modelo de largura simples, dupla ou tripla. Essas três categorias de tamanho criam casas com tamanhos radicalmente diferentes.
Quão diferentes? Dê uma olhada nestes gráficos para ver a diferença de tamanho existente entre unidades residenciais pré-fabricadas de largura simples, dupla e tripla:
Que dimensões gerais os compradores podem esperar de cada tamanho diferente de casa pré-fabricada?
Aqui está um guia para o básico:
Dimensões simples
As dimensões simples são os menores tipos de casas pré-fabricadas. As casas unifamiliares têm quase sempre uma forma retangular e geralmente são casas de dois ou três quartos com um ou dois banheiros. Os proprietários costumam adicionar uma varanda para criar espaço adicional, metragem quadrada e apelação do meio-fio.
- Largura: 12 a 18 pés
- Comprimento: 40 a 80 pés
- Metragem quadrada: 480 a 1.440 pés quadrados
Dimensões duplas
As larguras duplas são o tipo mais popular de casa pré-fabricada, pois fornecem muito mais espaço do que solteiros, permanecendo acessíveis. Lâminas duplas são movidas em seções e anexadas no local da casa, e oferecem muitas opções de planta baixa que largas individuais não podem, incluindo as plantas baixas de casas móveis abertas populares entre muitos dos compradores de hoje.
- Largura: 20 a 36 pés
- Comprimento: 32 a 80 pés
- Metragem quadrada: 640 a 2.560 pés quadrados
Dimensões triplas largas
As casas móveis de largura tripla são fornecidas em três seções e têm a maior variedade de opções para configurações residenciais, incluindo muitas opções que dão a aparência de uma casa construída no local. A largura tripla oferece a maior quantidade de espaço e é ótima para famílias grandes, pessoas com muitos animais de estimação ou qualquer pessoa que simplesmente gosta de viver em grande.
- Largura: 30 a 54 pés
- Comprimento: 32 a 80 pés
- Metragem quadrada: 960 a 3.600+ pés quadrados
E para casas ainda maiores, as casas móveis quádruplas oferecem muitos semelhantes benefícios da largura tripla, apenas em maior escala.
Muitos construtores de casas pré-fabricadas também oferecem adições, como garagens e garagens que podem ser anexadas a casas pré-fabricadas. Isso pode adicionar uma metragem quadrada considerável, bem como aumentar potencialmente o valor de sua casa pré-fabricada.
Altura do teto da casa móvel
A altura do teto também pode ser um fator importante na fabricação uma casa parece um lar.Os tetos altos tendem a ser mais espaçosos e confortáveis e são considerados uma característica desejável em quase qualquer tipo de casa – construída no local ou na fábrica.
As casas móveis originais, incluindo modelos construídos antes do introdução do Código de Habitação Manufaturada do HUD em 1976, geralmente tinha tetos de até 2,10 metros. Hoje, os tetos das casas pré-fabricadas são muito mais altos, normalmente cerca de 2,5 metros, e muitos modelos de casas pré-fabricadas incluem uma seção do teto abobadado que pode chegar a três metros.
No entanto, a altura de qualquer casa pré-fabricada é limitada pelo que pode ser transportado com segurança em uma rodovia, então você não encontrará muitas casas pré-fabricadas com tetos acima de três metros, exceto casas modulares. A altura máxima transportável de uma casa pré-fabricada – ou seja, a distância do solo até o ponto mais alto da casa, incluindo a altura do sótão e do telhado – não pode ser superior a 13 pés e 6 polegadas. Assim, na maioria dos casos, 2,7 metros é o limite de altura que o teto de uma casa pré-fabricada pode ter.
Plantas baixas de residências móveis
O tamanho de uma casa pré-fabricada é de apenas um fator que afeta sua habitabilidade. A planta baixa de uma casa pré-fabricada também é extremamente importante para a criação de um espaço que atenda às necessidades de cada proprietário. O número de quartos e banheiros, o tamanho da cozinha e o layout e fluxo do interior da casa são pontos comuns que os compradores de residências pré-fabricadas procuram.
Embora a maioria dos construtores de residências pré-fabricadas não ofereça totalmente plantas baixas personalizadas, há uma ampla variedade de opções de plantas baixas de residências móveis agora disponíveis nos fabricantes de residências populares. As opções de planta baixa de hoje geralmente incluem plantas baixas abertas e espaçosas que são populares atualmente com muitos compradores de casas, e também oferecem muito mais espaço para dormitório e banheiro do que estaria disponível em uma casa construída local a preços comparáveis.
Muitos revendedores de residências pré-fabricadas oferecem modelos de passagem, que geralmente são a opção preferida para avaliar uma planta baixa. Mas também pode ser útil olhar para uma planta baixa e imaginar você e sua família vivendo em uma casa móvel com essas dimensões. Os exemplos de plantas de casas móveis a seguir darão aos compradores de casas pré-fabricadas uma ideia do que esperar das plantas de casas pré-fabricadas de largura simples, dupla e tripla.
Tamanhos de lote de residências móveis
Para quem compra uma nova casa pré-fabricada para entrega um site residencial, é importante garantir que seu lote possa acomodar a casa que você comprou. Casas pré-fabricadas precisam de muito espaço plano e desimpedido em cada lado do local pretendido, para que a equipe de entrega tenha espaço suficiente para manobrar a casa até a posição.
Os tamanhos dos lotes variam muito. Os lotes pequenos podem ter 20 ′ x 60 ′ e normalmente acomodariam casas menores amplas. Lotes maiores podem ter 60 ′ x 120 ′ ou até maiores e podem acomodar casas de qualquer tamanho. Os compradores devem ter certeza de que sua casa cabe no lote e que o lote oferece espaço suficiente para manobra.
Lotes em comunidades de casas pré-fabricadas são criados para oferecer espaço suficiente para que uma casa seja transportada e instalada, embora provavelmente haja restrições quanto ao tamanho da casa . Por outro lado, os compradores que colocam casas pré-fabricadas em terrenos privados podem precisar fazer uma preparação extensiva do local das casas pré-fabricadas – como classificação e limpeza – antes que o lote esteja pronto para receber uma casa. Em ambos os casos, também é importante que os compradores verifiquem as restrições de zoneamento locais e garantam que eles entendam quaisquer restrições impostas ao lote e / ou tamanho da casa.
Certifique-se de que seu lote também inclua espaço suficiente para quaisquer recursos que você planeja adicionar, incluindo:
- entrada para carros
- garagem ou garagem para carros
- jardins
- áreas de recreação infantil
- Caixas para animais de estimação
Ao determinar com antecedência quais recursos seu lote precisarão de espaço para adicionar e quais requisitos do fabricante precisarão ser atendidos, um comprador pode encontrar um local para uma casa fabricada que atende melhor às suas necessidades individuais.
Tamanho e preço de uma casa pré-fabricada
Finalmente, o ponto principal: quanto o tamanho de uma casa pré-fabricada influencia seu preço?
Como você pode esperar, mais quadrado a filmagem significa um preço mais alto, embora a correlação nem sempre seja perfeita. Casas pré-fabricadas com largura dupla e tripla quase sempre têm um preço mais alto do que casas com largura simples, mas muitos fatores, como comodidades e recursos podem figurar de forma proeminente no preço de uma casa pré-fabricada ou móvel.
Por exemplo, vamos dar uma olhada em alguns números de custo em torno da casa manufaturada média.Ao planejar uma compra, é importante lembrar que esse preço médio pode ser consideravelmente mais alto se o comprador optar por adicionar comodidades e extras valiosos, como:
Os preços das casas pré-fabricadas também tendem a variar por região. Casas pré-fabricadas no Sul (como casas pré-fabricadas na Flórida) tendem a ser um pouco menos caras do que casas pré-fabricadas no Oeste (como casas pré-fabricadas no Arizona). E para casas pré-fabricadas com fixação permanente, você lidará com todos os fatores usuais de um mercado imobiliário normal, como valores de propriedades ao redor.
Há muito mais para entender sobre casas pré-fabricadas além de seus tamanho – é por isso que MHVillage também oferece uma gama completa de recursos para compradores e vendedores de casas pré-fabricadas. Certifique-se de verificar mais informações em nosso Guia do comprador de casas móveis e no Guia do vendedor de casas móveis para obter mais informações que ajudarão compradores e vendedores a tomar decisões mais inteligentes sobre suas casas pré-fabricadas.
