Custo médio para construir uma adição

O custo médio para construir uma adição residencial ou adicionar um quarto custa $ 48.000, com a maioria dos proprietários gastando entre $ 22.500 e $ 74.000. A adição de um quarto custa de $ 86 a $ 208 por pé quadrado, dependendo do tamanho do quarto, materiais, mão de obra, localização e se é sua construção ou externa.

Adicionar um quarto fornece um retorno sobre o investimento de mais de 50 %. Para começar, obtenha estimativas grátis de empreiteiros de acréscimo de casas perto de você.

Custo de adição de casa

Custo médio nacional	$ 48.000
Custo mínimo	$ 7.000
Custo máximo	$ 155.000
Intervalo médio	$ 22.500 a $ 74.000

Índice

• Custo por pé quadrado
• Calculadora de custos

Custo de adição de sala

• Calculadora de custos
• Adicionar um quarto
• quarto principal
• banheiro
• solário
• quarto 4 temporadas
• Sala familiar
• Cozinha

Custo para adicionar uma segunda história

Custos de extensão da casa

• Garagem
• In-Law Suite
• Front Porch
• Modular Addition
• Bump-Out
• Mudroom
• Cantilever
• Varanda

Fatores de custo para expandir a casa

• Adicionar ou construir?

Planejando a adição de sua casa

• Retorno do investimento
• Como economizar

Dicas para contratar um empreiteiro

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Custo de adição à casa

Existem muitas opções para escolher ao planejar adicionar espaço extra à sua casa. Você pode adicionar um banheiro, uma suíte master, construir um apartamento para sogros, construir uma garagem independente, um quarto familiar ou adicionar um segundo andar.

Construir um anexo aumenta a metragem quadrada, o que agrega valor ao um lar. Cada tipo de projeto de adição tem preços estimados principalmente com base no tamanho que cobriremos abaixo.

Custo de adição de casa por pé quadrado

Uma adição de casa custa entre $ 86 e $ 208 por metro quadrado pés, com a maioria gastando $ 128 por pé quadrado em média. O custo final depende se sua construção ou construção, custos de mão de obra e a qualidade dos materiais usados.

Custo de adição de casa por pé quadrado

Qualidade	Custo por pé quadrado
Básico	$ 86
Média	$ 128
Luxo	$ 208

Em média, a adição consiste em um cômodo básico com a fiação elétrica necessária e quase nenhuma encanamento. Recursos como quartos e banheiros com acessórios de luxo começam a aumentar o preço da metragem quadrada. Cada porta, janela e parede aumenta o preço. Quanto mais luxuoso for o design do anexo, como uma cozinha gourmet de chef com eletrodomésticos inteligentes e necessidades elétricas mais pesadas, mais alto será o preço – US $ 400 por metro quadrado ou mais.

Calculadora de custos de adição doméstica

O cálculo por metragem quadrada é bastante preciso ao tentar avaliar o custo final de uma adição. Uma adição média de 300 pés quadrados custa de $ 25.800 a $ 62.400, enquanto uma adição de 400 pés quadrados custa de $ 34.400 a $ 83.200. Os custos abaixo são calculados em $ 86 e $ 208 por pé quadrado para mostrar o custo mais básico ao mais alto.

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Custo de adição de quarto

A $ 128 por pé quadrado, uma adição de 10×20 quartos custa $ 25.600 em média , enquanto um quarto familiar 20×20 varia a partir de US $ 51.200. Ao adicionar um banheiro que exija encanamento, espere gastar de $ 18.000 a $ 47.000.

Existem muitas maneiras de aumentar seu quadrado cenas. Você pode construir adicionando um segundo andar, ou você pode construir e adicionar um cômodo adicionando uma seção da casa que se conecta através de uma abertura em uma parede externa. Você também pode converter um tipo de sala em outro tipo de sala mais adequado para atender às suas necessidades. Você pode construir uma garagem individual ou oficina. Todas as opções se qualificam como uma adição de casa.

Ao considerar uma adição significativa de sala, certifique-se de consultar um arquiteto para fazer o esboço o design e o estilo que você está procurando. Em seguida, contrate um engenheiro estrutural para garantir que os planos de adição estejam corretos antes da construção. Finalmente, contrate um empreiteiro geral que coordenará todo o desenvolvimento e construção na ordem correta.

Adicionando um cômodo a uma casa

É impossível calcular o custo exato de adicionar um cômodo a uma casa até que você saiba o tamanho do cômodo e todos os aspectos do que está embutido nele . O custo da mão de obra na área onde você mora também terá impacto no preço. Os exemplos a seguir refletem o custo geral do projeto.

Custo para adicionar um quarto

O o custo para adicionar um quarto é de $ 100 a $ 155 por pé quadrado, ou cerca de $ 10.300 a $ 24.900 em média. Um pequeno quarto de 12 x 12 (144 pés quadrados) com uma fundação e um telhado custará cerca de US $ 12.400 a US $ 22.300 se você decidir adicioná-lo à lateral da casa.

As variáveis incluem como muitas tomadas estão instaladas, o tipo e a quantidade de iluminação, o tipo de telhado que combina com a casa existente e o piso. Outras opções que afetam o custo adicional do quarto são o tamanho do armário, o tipo de portas do armário e o tamanho e número de janelas e assentos nas janelas.

Custo da adição ao quarto principal

O custo de uma adição à suíte principal de 464 pés quadrados, incluindo um banheiro principal, custa entre $ 59.400 e $ 96.500 ou mais. Este projeto personalizado inclui 289 pés quadrados. quarto, 50 pés quadrados. armário e 125 pés quadrados. banheiro. Um quarto principal de luxo com banheiro em estilo de spa custará US $ 100.000 ou mais.

Um quarto principal geralmente é maior, de 200 a 350 pés quadrados. Ele tem um closet que pode ter de 25 a 100 pés quadrados de tamanho com seu próprio banheiro principal privativo, que pode variar em tamanho de 108 a 156 pés quadrados. Em casas de luxo, a suíte master pode ser um pouco maior.

Ultimamente, a tendência em casas de luxo é ter uma suíte master, que é como um pequeno apartamento independente. Pode incluir uma sala de estar, uma sala de exercícios ou até mesmo um spa de natação. Muitas vezes, o closet possui sua própria lavadora e secadora, e a sala de estar pode ter uma pequena cozinha. Adicione um conjunto de portas francesas ou um deck ou varanda e os custos aumentam, mas o luxo também aumenta.

Custo adicional de banheiro

Um acréscimo de banheiro custa de $ 18.000 a $ 47.000 durante a construção fora versus remodelar um espaço existente. Um banheiro com mastro tipo spa pode custar US $ 80.000 ou mais. O relatório da National Association of Realtors diz que seu investimento renderá um retorno de 50% dos custos quando chegar a hora de vender, mas um bônus é que os compradores compram mais rapidamente uma casa com o mesmo número de banheiros que quartos. Em geral, adicionar um banheiro é um dos acréscimos domésticos mais caros devido à quantidade de encanamento em um espaço tão pequeno.

Custo da adição de solário

Um acréscimo de solário custa de $ 8.000 a $ 80.000 com a maioria dos proprietários gastando cerca de US $ 100 a US $ 350 por pé quadrado, em média, com materiais, lajes e montagem profissional. Solares menores em climas com muito vento ou neve custam mais do que unidades maiores construídas em climas amenos.

Os preços dependem disso ” um solário para três ou quatro estações, o tamanho e se é personalizado. Os solários personalizados e projetados custam entre US $ 300 e US $ 400 por pé quadrado. A maioria dos kits de marquise pré-fabricados são construídos externamente e, em seguida, entregues em sua casa, mas você precisará:

Custo da adição de quarto para 4 temporadas

Adicionar uma marquise de 4 temporadas ou custos de solário $ 180 a $ 250 por pé quadrado ou cerca de 20% a mais do que um quarto para três temporadas. Os custos variam de acordo com a carga do vento e da neve necessária. Escolha entre um quarto para quatro estações, adicionando um sistema de aquecimento e refrigeração ao quarto para três temporadas, ou um solário, fechando o pátio com um telhado de vidro e painéis.

Já que os solários são compostos principalmente de vidro, eles podem ser construídos para combinar com a estética de qualquer decoração doméstica. Economize no custo de construção de uma marquise acrescentando uma unidade de CA de janela e um aquecedor de plug-in em vez de estender o duto HVAC para a nova marquise.

Custo de adição da sala familiar

A adição de um quarto familiar de 400 pés quadrados custa entre $ 34.400 e $ 83.200, ou cerca de $ 86 a $ 200 por pé quadrado. O custo adicional do quarto familiar cobre a nova fundação e telhado, todas as paredes externas com revestimento e isolamento e todo o trabalho elétrico (e o encanamento é extra se um novo banheiro vier com o quarto familiar). Os dutos de aquecimento e AC são instalados e conectados ao forno. Pisos, janelas e luminárias estão incluídos nesse preço.

Custo de adição de cozinha

Uma adição de cozinha custa entre $ 25.100 a $ 43.400 em média, enquanto uma cozinha de luxo pode custar $ 100.000 ou mais. O preço mais baixo descreve uma cozinha padrão 10×10 com acessórios que são de gama baixa a média. O preço mais alto inclui aparelhos de preço mais alto e metragem quadrada maior. Quando você muda para a área de cozinhas gourmet, o aumento no custo é principalmente em eletrodomésticos, bancadas e acessórios de última geração.

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Custo para adicionar uma segunda história

O custo médio para adicionar uma segunda história é de US $ 100 a $ 300 por pé quadrado. Construindo uma segunda história Além disso, com vários quartos custa de US $ 100.000 a US $ 350.000, dependendo do tamanho, complexidade e qualidade dos materiais.

Você está essencialmente construindo uma casa totalmente nova em cima da sua casa existente sem o custo de uma fundação. Todo o encanamento deverá ser levado até o segundo andar, assim como a fiação elétrica. Deve-se instalar uma moldura e drywall para criar quartos, e todas as paredes e tetos pintados.

Construir um segundo andar sobre uma garagem custa mais se a garagem for separada e a fundação existente não for de qualidade alta o suficiente para apoiar um segundo andar.

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Custos de extensão da casa

Custo de adição de garagem

O custo para construir um 2- a garagem custa cerca de US $ 23.900 ou cerca de US $ 49 por pé quadrado. O custo para adicionar uma garagem para 1 carro é de cerca de US $ 10.800, enquanto uma garagem para 3 carros pode ser adicionada à sua casa por entre US $ 28.200 a $ 42.700.

Este custo básico de adição de garagem não inclui personalizações de ponta. É apenas um lugar para estacionar seus carros. Geralmente, quanto maior a metragem quadrada, menos custará, no caso de construir uma garagem. O preço depende do custo de materiais e mão de obra locais, e você vai querer combinar a cor e o tipo de material de cobertura e revestimento. A adição de uma garagem pode recuperar cerca de 80% do custo em relação ao patrimônio líquido aumentado da casa.

Construir uma garagem anexa é mais barato, mas se você quiser construir uma garagem independente, espere pagar $ 3.000 a $ 5.000 a mais . Além disso, verifique os códigos de construção locais e as regras HOA para ter certeza de que você tem permissão para construir uma garagem independente em seu lote.

1. Garagem independente para 1 carro $ 13.200
2. 2 – garagem individual para carros $ 24.200

Custos adicionais de suíte para sogros

O custo médio de adição de suíte para sogros é de US $ 90.000, com a maioria gastando entre US $ 78.000 e US $ 135.000 para uma casa de 600-750 pés quadrados. Uma suíte para sogros inclui um quarto e um banheiro, cozinha compacta, lavanderia, sala de estar e talvez algum depósito na varanda dos fundos. É um bom investimento no valor da sua casa, e se os seus convidados vierem ocasionalmente, pode ser alugada por noite. Quando se trata de vender sua casa, este é um ótimo item da lista.

Custo da adição da varanda da frente

Com uma média de $ 45 por pé quadrado, uma pequena adição da varanda da frente custa cerca de $ 2.900 enquanto uma varanda em toda a largura de sua casa varia de $ 15.000 a $ 20.000. Adicionar uma varanda com tela custará entre US $ 18.000 e US $ 24.000. O preço final depende do tamanho e da complexidade da varanda. Qualquer opção de varanda que você decidir usar adicionará atratividade do meio-fio e terá um bom retorno de 30% a 60% sobre o seu investimento.

Adicionando uma adição modular a uma casa existente

Adicionando um a adição modular a uma casa existente custa US $ 90 por pé quadrado antes do custo adicional de preparação do local, escavação e fundação concretada. O preço de adição modular para adicionar um segundo andar à sua casa com uma casa modular (em vez de uma construção de madeira) é de cerca de US $ 98.000.

Isso é para uma suíte master e dois outros quartos com uma área aberta para a casa abaixo. É comparável aos custos de construção rígida, mas o período de tempo em que sua casa fica em construção será menor, já que o modular é construído externamente e enviado para você.

Custo adicional de aumento

Uma adição de reforço de cozinha custa $ 5.000 a $ 30.000. Saltar 60 metros ao longo de um dos lados da cozinha é mais econômico do que adicionar um cômodo inteiro para obter uma cozinha maior, embora você possa adicionar até 4,5 metros em uma elevação se adicionar fundações ou mais base.

Se um dos lados da sua cozinha tiver 3 metros de comprimento, expandindo-o para 2 metros, você terá mais 6 metros quadrados sem a necessidade de adicionar postes de apoio (em balanço). Dois pés podem não parecer muito, mas é espaço suficiente para permitir que você adicione uma ilha ou uma copa, e você não precisa pagar mais por dutos ou fiação HVAC adicionais. Você também não precisa estender a cobertura, já que a maioria dos solavancos são cobertos como uma garagem, com uma seção de telhado plano.

Custo de adição de mudroom

O custo de adicionar um mudroom para sua casa custa cerca de US $ 7.500 a US $ 25.000. Construa um mudroom de 50 pés quadrados por cerca de US $ 7.500 ou um mudroom de 100 pés quadrados com banheiro e chuveiro por cerca de US $ 15.000.

Adicionar um mudroom como um lugar para:

• Troque seus sapatos e pendure seu casaco.
• Armazene suprimentos para animais de estimação ou uma área de banho para animais de estimação.
• Use o banheiro e o chuveiro.
• Limpe depois de voltar do quintal ou depois de trabalhar no carro.
• Instale cubículos para cada membro da família para guardar mochilas e jaquetas , botas e equipamento de inverno.

Custo da adição de cantilever

O custo de uma adição de cantilever de dois pés é de cerca de US $ 17.000.Um cantilever é uma micro-adição que se projeta de sua casa sem o benefício de uma fundação. É uma maneira econômica de adicionar até 60 cm de largura ao seu cômodo. Um cantilever é alcançado unindo novas vigas às velhas. As novas vigas vão se projetar da borda da casa, dando a você uma espécie de fundação para construir sua estrutura. O comprimento que se projetam depende da profundidade da viga.

• A fórmula é profundidade x 4 ‘= comprimento.
• Se as vigas são de 2′ x 8 ‘ (que tem apenas 7 ¼ “de profundidade), essas vigas podem se estender 29” além da construção.
• 4 ‘x 7,25’ = 29 pés quadrados

Esta fórmula permite para a execução segura da colisão, tendo a certeza de que suportará a si mesma e a quaisquer humanos que possam se sentar naquele local. Verifique os códigos de construção locais para obter a fórmula adequada para sua área.

Custo de adição de varanda

O custo de adicionar uma varanda externa é de $ 15 a $ 35 por pé quadrado para madeira ou $ 3.600 para uma pequena varanda de aço. As postagens devem ser fixadas com segurança. É uma maneira econômica de aumentar o espaço de sua casa sem ter que construir uma fundação ou telhado, e uma maneira adorável de aproveitar o pôr do sol ou a brisa durante os dias quentes de verão.

Custo de adição de Dormer

Em média, custa US $ 2.000 a $ 7.000 para uma pequena mansarda e cerca de US $ 25.000 para uma grande. Adicione mais luz, ventilação, espaço, vistas e uma possível saída de emergência. Adicione quando seu telhado for substituído para economizar custos. Quanto mais íngreme for o telhado existente, menor será o preço da trapeira.

Custo de adição ao conservatório

Adicionar um conservatório custa US $ 200 a $ 600 por pé quadrado, com a maioria dos proprietários gastando US $ 50.000 a $ 150.000. Normalmente usado como uma marquise ou estufa e construído com uma estrutura de madeira ou alumínio, é uma sala de quatro estações com telhado, fiação, vedação de espuma, janelas de vidros duplos, HVAC, à prova de fogo e um revestimento protetor. A instalação custará mais se você viver em um clima de forte vento ou neve.

Custos adicionais de expansão da casa

• Estufa – $ 500 a $ 6.000 – Faça seu pedido online ou construa um personalizado.
• Camelback – US $ 100 a US $ 150 por pé quadrado – Construa um segundo andar atrás e sobre uma parte da frente da casa, para que a aparência da frente da casa continue a mesma.
• Entrada – $ 700 a $ 1.200 com $ 5 a $ 7 / SF para a cobertura estendida – Construa um telhado estendido com colunas na frente da casa para fornecer uma área protegida para os visitantes.
• Porão – $ 24.000 a $ 46.000 – Termine seu porão vazio para mais espaço vital.

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Fatores de custo para expandir a casa

Muitos fatores pode aumentar o preço de qualquer projeto de reforma em milhares de dólares. Por exemplo, a necessidade de um novo sistema de encanamento, despejando uma laje de concreto armado ou paisagismo ao redor da nova adição aumentará seu custo final.

Os seguintes custos de construção para expandir sua casa são baseados na adição de um Quarto ou banheiro de 278 pés quadrados para sua casa.

Custo para expandir a casa

Construção	Custo médio
Trabalho no local	$ 1.660
Fundação	$ 2.675
Enquadramento	$ 4.285
Acabamentos exteriores	$ 3.500
Principais Sistemas	$ 3.410
Acabamentos internos	$ 7.080
Etapas finais	$ 1.730

Fatores de custo

• Licenças – Normalmente, as licenças custam $ 100 a $ 300 cada. Se você precisar executar testes especiais, como testes de solo, espere que as licenças de construção ultrapassem US $ 1.000.
• Projeto arquitetônico – Os serviços arquitetônicos para projetar sua adição podem adicionar US $ 2.000 a US $ 5.000 ao custo final do projeto. li>
• Preparação do local, escavação & Demolição – Para preparar o local para construção, espere gastar US $ 1.500 a US $ 3.000 ou mais.
• Concreto & Fundação – Colocar uma fundação e alicerces de concreto custa US $ 4 a US $ 8 por pé quadrado ou cerca de US $ 113 a $ 126 por jarda cúbica.
• Telhado – Telhado em uma construção nova normalmente custa US $ 7 a $ 10 por pé quadrado dependendo dos materiais usados.
• Isolamento – O isolamento insuflado normalmente custa US $ 2,88 por pé quadrado para instalar.
• Revestimento – Instalar revestimento externo de estuque e acabamentos de acabamento custa cerca de US $ 8 por pé quadrado.
• Drywall – a instalação de gesso ou drywall custa US $ 2 por pé quadrado.
• Windows – a média O custo de uma janela de tamanho padrão com dupla parede, painel duplo e uso eficiente de energia é de US $ 400 a US $ 800.
• Pisos – O piso resiliente ou carpete normalmente custa US $ 2 a US $ 4 por pé quadrado para instalação.
• Encanamento – A instalação de encanamentos e acessórios de difícil construção custará entre US $ 450 e US $ 1.800 por acessório.
• Elétrico – O custo para instalar um sistema elétrico com fiação normalmente custa US $ 2 a $ 4 por quadrado pé.
• HVAC & Canalização – A instalação de dutos adicionais normalmente custa US $ 800 a US $ 1.600.
• Moldagem de coroa – O custo médio para instalar a moldura de coroa é de $ 7 a $ 16 por pé linear, dependendo dos materiais escolhidos e dos custos de mão de obra.
• Paisagismo – Consertar o paisagismo em torno de sua nova adição pode custar $ 500 a $ 2.500
• Limpeza final – para alugar um despejar e descartar entulhos, espere gastar US $ 500 a US $ 1.000.
• Sobrecarga & Lucro – As despesas gerais e o lucro para a construtora normalmente adicionam 10% ao seu final custo.

Você deve adicionar ou construir?

Muitas pessoas presumem que pode ser mais barato construir para evitar estabelecer uma nova base. A construção pode custar um pouco menos, de US $ 100 a US $ 150 por pé quadrado, mas nem sempre. As fundações são construídas para suportar uma carga específica, e construir outra história pode exigir o reforço da fundação, bem como das paredes existentes.

• Construir – Se sua casa estiver muito perto da linha da propriedade ou você não pode adicionar mais nenhuma porcentagem de cobertura impermeável no lote (a superfície do solo que não absorve a chuva), construir pode ser sua única opção. Se você precisar construir, considere construir sobre a garagem. Uma garagem foi construída sobre uma fundação de laje e pode suportar o peso de outro andar. Verifique os códigos de construção locais e as regras HOA sobre o quão alto você pode construir.
• Construir – O custo de uma nova fundação (para construir) pode ser comparável ao custo de reforçar a fundação existente e fortalecer as paredes que podem ser necessárias se você construir. Além disso, considere o custo de levar o encanamento e a fiação elétrica ao segundo nível.

Permissões e restrições

As autorizações de acréscimo de quarto custam em média de $ 200 a $ 600. As licenças garantem que sua adição não ultrapasse a porcentagem de cobertura impermeável permitida em seu lote, e as inspeções garantem que a drenagem ao redor de sua casa seja funcional, o trabalho elétrico e de encanamento seja feito de acordo com o código e você não quebra nenhuma regra sobre a altura do sua casa e cerca.

Quando se trata de conseguir licenças para a construção de uma casa, ter um empreiteiro é uma dádiva de Deus. Sabe-se que algumas aprovações de licenças atrasam as coisas em até seis ou até doze meses, enquanto um empreiteiro pode fazer o trabalho mais rápido.

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Planejando a adição de sua casa

A criação de planos de adição de casa é um projeto importante e, como tal, exigirá o uso de um empreiteiro geral – a menos que você tenha experiência em todas as fases de construção e gostaria de ter um projeto de fim de semana que dure meses.

Um bom empreiteiro geral saberá quais licenças obter e terá subcontratantes prontos para trabalhar nas várias partes de sua adição. Coisas como eletricidade, encanamento e HVAC precisarão ser subcontratadas. Eles podem até mesmo terceirizar a pintura, o telhado e os trabalhos de fundação de concreto. Um empreiteiro também poderá dar sugestões sobre as idéias de adição de sua casa.

Planos de adição de casa

Planos de adição de casa, projetos e serviços arquitetônicos podem custar de $ 1.000 a $ 3.000. Você precisará ter um plano, para que todos na equipe de construção saibam o que seu trabalho envolve.

São necessários arquitetos para adições?

Contratar um arquiteto é a melhor ideia. certifique-se de que a adição flui perfeitamente em sua casa existente. Embora nenhum código de construção diga que um arquiteto deve ser contratado, é bom contratar um no início do projeto. Um arquiteto é treinado em design e engenharia.

Os arquitetos sabem como resolver problemas com o design, fluxo, integração, a complicação das linhas do telhado e fazer com que sua casa existente pareça que a adição está lá o tempo todo . Se seu arquiteto não for bom, seu empreiteiro cobrará mais por causa do trabalho e da comunicação de má qualidade. Um bom arquiteto, por outro lado, pode ajudar a aumentar o valor da sua casa com seus projetos.

A adição agregará valor à sua casa?

A maioria das adições agregam valor e oferecem um retorno de 50% sobre o investimento. Alguns tipos de reformas residenciais terão um melhor retorno do investimento do que outros. Geralmente,

• Um quarto extra recupera 50%
• O segundo banheiro recupera 60%
• A suíte para sogros recupera 100%
• Uma adição de dois andares recupera 60%

Sua casa ainda deve se encaixar no contexto da vizinhança. Se você mora em uma área com todas as casas de um andar, adicionar um segundo andar à sua casa pode não proporcionar um bom retorno. Se você decidir vender sua casa, você precisará manter em mente os preços comparáveis da área circundante.Não importa o quão bom seja o acréscimo à sua casa, se o preço for muito acima de casas semelhantes, você não verá um retorno do investimento tão grande.

Algumas coisas que fazemos em nossas casas são apenas para nós , sem pensar no valor de revenda e tudo bem – nossas casas devem ser exatamente do jeito que as queremos.

Combine preços e cronogramas de pagamento

Antes de começar qualquer adição de casa, você deve ter um bom entendimento com seu empreiteiro geral. Tudo deve ser escrito com os custos detalhados linha por linha, e ambas as partes devem concordar totalmente com os termos.

É normal dar uma entrada em um projeto de construção e depois fazer pagamentos ao longo do caminho. Seu contrato com o empreiteiro geral definirá quando esses pagamentos são devidos, como após a conclusão do enquadramento ou três meses após o início do projeto.

Lembre-se de que custos inesperados surgirão. É impossível saber o que está atrás das paredes ou sob o chão até que esses espaços sejam abertos e expostos à luz do dia. Deve haver uma quantia de dinheiro de contingência incluída em seu contrato, mas até mesmo ela pode ser excedida.

Como você pode economizar dinheiro?

Existem muitas maneiras de economizar dinheiro em uma casa projeto de adição. Mesmo que você não seja uma pessoa prática e do tipo faça você mesmo, pode fazer coisas como preparar o local, limpar, transportar ou entregar para economizar nos custos de reforma.

• Prepare o local – Antes que alguém possa começar a trabalhar em um projeto, ele deve estar acessível. Se você for anexar um novo cômodo ao lado de fora de sua casa, o paisagismo pode precisar ser movido ou retirado. Os móveis precisam ser movidos e as coberturas das janelas removidas. Não há razão para pagar alguém para fazer essas coisas.
• Demolição – faça sua própria demolição. Derrubar as paredes e retirar os escombros pode economizar dinheiro.
• Compras – Pergunte ao seu empreiteiro se ele tem sobras de materiais que poderiam ser usados para sua adição. Muitas vezes, o empreiteiro geral fica feliz em se livrar deles, em vez de encomendar novos materiais. Use tamanhos de estoque de coisas em vez de personalizados. Se você estiver instalando um banheiro novo, comprar um armário com penteadeira pré-fabricado custará menos do que aquele que você encomenda, feito sob suas medidas.
• Limpeza – A construção é um negócio complicado. Restos de madeira, serragem, pó de drywall – tudo deve ser limpo à medida que o projeto avança. Você não quer que a poeira do drywall se acumule nos pisos de madeira recém-pintados / acabados. Limpe todos os dias. Alguns empreiteiros cobram até US $ 200 por dia apenas para limpeza.
• Transporte – Sempre há entulhos para transportar, como a parede de sua casa que é demolida para anexar o novo anexo, os restos de madeira , os armários que são retirados para abrir espaço para os novos armários ou os antigos acessórios de banheiro. Não demolir os armários que você tirar de sua cozinha existente, reutilizá-los em sua garagem ou em um galpão de vasos ao ar livre.
• Entregar – O empreiteiro geral entregará a maioria dos itens conforme as coisas vierem do fabricante ou madeireira, mas você pode ficar disponível para fazer viagens à loja de materiais de construção ou à madeireira para pegar várias coisas. O seu empreiteiro geral pode ou não estar disposto a dar este trabalho para você, mas não custa nada pedir.

Você também pode economizar dinheiro fazendo trabalhos de acabamento, como pintar ou lixar rodapés .

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Dicas para contratar um empreiteiro de acréscimos de casa

Você sempre deseja contratar os melhores empreiteiros que puder pagar. Esta é a sua casa na qual eles estão trabalhando e você quer que ela seja segura e correta. Algumas coisas para se ter em mente ao contratar um empreiteiro são:

• Certifique-se de que eles sejam licenciados, segurados e vinculados. Ligue para o departamento de licenciamento do seu estado e sua seguradora e verifique se ambos ainda são válidos.
• Verifique as avaliações online em vários sites de avaliação diferentes, incluindo o HomeGuide e o Google.
• Certifique-se de que eles estão no mercado há pelo menos 3 a 5 anos.
• Obtenha de 3 a 5 lances para comparar.
• Seja muito específico sobre o que deseja. Faça a pesquisa e determine que tipo de piso, janelas, telhado e pintura você deseja.
• Quanto mais detalhes você puder fornecer ao empreiteiro, mais precisas serão as estimativas de custo.

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