Os formulários de aviso de despejo de Michigan podem ser usados no caso de um locador em Michigan tentar rescindir um contrato de locação por falta de pagamento ou descumprimento. Além disso, Michigan tem um aviso prévio de 24 horas para parar quando o inquilino está envolvido no uso de drogas ilegais. Se o inquilino não responder ao aviso, o locador pode prosseguir com o preenchimento de uma intimação (DC 104) e uma reclamação (DC 102c) no Tribunal Distrital local do condado em que o imóvel está localizado. O tribunal marcará uma audiência dentro de dez dias e emitirá uma sentença. Se a decisão for do proprietário, o inquilino terá dez dias para se mudar. Após os dez dias, o locador pode solicitar uma ordem de despejo (DC 107) do tribunal, momento em que o locador pode obter os serviços de um xerife para remover fisicamente o inquilino e seus pertences.

Aviso de 24 horas para parar de fumar (questão relacionada com drogas ilegais) – De acordo com § 554.134 (4), se atividades ilegais relacionadas com drogas forem cometidas na propriedade, o proprietário pode rescindir dentro de um (1) dia de aviso prévio.

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Aviso de 7 dias para sair (falta de pagamento) – De acordo com § 554.134 (2), o locador pode notificar o locatário se ele ou ela deixar de pagar o aluguel quando é devido nos termos do contrato.

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Aviso de 7 dias para desistir (não conformidade) – De acordo com § 600.5714, o locador pode pedir a um inquilino que deixe o local se ele ou ela estiver violando o locação, fornecendo aviso de sete dias de sua intenção de buscar despejo.

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Aviso de 30 dias para encerrar (mês a mês) – este tipo de aviso é usado quando o proprietário deseja encerrar um mês a mês locação.

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Índice

• Avisos para sair: Por tipo (4 )
• Leis de despejo
• Formulários do tribunal de despejo
• Quando o aluguel atrasa?
• Processo de despejo de Michigan
• ( Vídeo) Como despejar um inquilino em Michigan
• Como redigir (aviso para sair)

Leis de despejo de Michigan

Formulários do tribunal de Michigan

Reclamação (DC 102c) – Este documento inicia o processo de despejo e é arquivado no tribunal distrital pelo proprietário.

Convocação (DC 104) – Quando uma reclamação foi apresentada contra um inquilino , esse inquilino deve receber esta intimação.

Requerimento e ordem de despejo (DC 107) – Se um inquilino não se mudou dentro de 10 dias de uma sentença contra ele, o locador deve usar este formulário para solicitar para o seu despejo e pergunte o departamento do xerife para removê-los fisicamente.

Resposta por falta de pagamento de aluguel (DC 111a) – Um inquilino que recebeu uma intimação de despejo devido ao não pagamento do aluguel deve preencher este formulário no tribunal se desejarem comparecer à audiência.

Resposta para Saúde / Risco à Propriedade (DC 111b) – Os inquilinos que foram avisados por danos graves à propriedade ou apresentando risco à saúde devem preencher este formulário se eles desejam responder às acusações.

Resposta à reclamação para recuperar a posse de propriedade (DC 111c) – Se o despejo for devido a qualquer outra violação do contrato de arrendamento, o inquilino precisará usar este formulário se deseja contestar a ação de despejo no tribunal.

Quando o aluguel é devido

O aluguel é devido conforme estabelecido no contrato. O proprietário pode fornecer um aviso para sair a qualquer momento após o atraso do aluguel. Um inquilino pode “remediar” a violação pagando todo o aluguel devido antes do final do período de notificação.

Como despejar (processar)

Etapa 1 – A primeira etapa antes de o processo de despejo começar no tribunal, é fornecer um dos seguintes avisos ao inquilino. Você pode solicitar o despejo se o inquilino não pagar o aluguel, violar o contrato, se envolver em atividade com drogas ilegais ou porque o inquilino adiou um contrato de aluguel depois de ser solicitado a se mudar.

Passo 2 – Depois que o inquilino recebeu a notificação necessária e não respondeu de forma adequada à notificação, seja curando ou se mudando, o locador pode buscar reparação no tribunal. passo é ir ao Tribunal Distrital que representa a área em que o imóvel em questão está localizado. Você, então, entrará com uma intimação (DC 104) e uma Reclamação (DC 102c) com o tribunal, pague a taxa (o valor depende do tribunal ) e forneça uma cópia da notificação que você enviou e do aluguel, se houver.

Etapa 3 – O tribunal emitirá uma citação ao inquilino, pedindo-lhes para comparecer no tribunal dentro de dez (10) dias.O inquilino pode preencher um (1) dos seguintes Formulários de Resposta:

• Resposta por Não Pagamento do Aluguel (DC 111a)
• Resposta para Saúde / Perigos para a propriedade ( DC 111b)
• Resposta à Reclamação para Recuperação de Posse de Propriedade (DC 111c)

Passo 4 – Se o inquilino não comparecer e / ou houver julgamento a favor do locador, o locatário terá dez dias para desocupar o imóvel. Se o inquilino não desocupar dentro desse período de tempo, o proprietário terá que solicitar ao tribunal um Mandado de Despejo (DC 107), em que o locador indica que houve uma decisão em seu favor, mas o inquilino não cumpriu e assim o senhorio agora está buscando autorização para o xerife remover fisicamente o inquilino das instalações.

(Vídeo) Como despejar um inquilino em Michigan

Como apresentar (aviso para sair)

1 – Adquira os documentos necessários

Decida sobre o tipo de arquivo que deseja usar (PDF, ODT ou Word) e, em seguida, baixe o formulário Michigan Notice To Quit diretamente selecionando o botões apropriadamente identificados abaixo da imagem. Geralmente, deve-se também fazer com que o Lease referente ao Contrato seja tratado com folga para análise, pois algumas informações deverão aparecer idênticas em ambos os documentos.

2 – Estabelecer Nome do Destinatário

Este Aviso deve dirigir-se a alguém. Ou seja, o emissor busca informar o destinatário das ações que devem ser tomadas. Relate o nome do destinatário na linha após “Para”.

3 – Descreva a propriedade

A propriedade o Aviso em questão deve ser estabelecido neste documento. A Cidade, Condado, Código Postal, Edifício / Rua e Apartamento deste Imóvel devem ser relatados precisamente como aparece no Contrato de Locação, nos espaços disponíveis na primeira frase.

4 – Confirme o aluguel

O aluguel no centro deste Edital deve ser confirmado informando a Data de Assinatura no acordo neste Aviso sobre a segunda frase utilizando os espaços em branco fornecidos.

5 – Destinatário do alerta para ação necessária

A próxima seção contém várias caixas de seleção, das quais você deve escolher uma. Leia cada uma com atenção antes de escolher para ter certeza de que sua escolha se aplica à situação. Você deve estar preparado para preencher informações adicionais, independentemente da afirmação que escolher.

Cho ose a primeira declaração se você for um Proprietário que deve emitir um Aviso de Sete Dias para pagar um Valor do Aluguel Vencido ou renunciar à posse da Propriedade Alugada. Esteja preparado para nomear um Agente alternativo que seja aprovado para aceitar os pagamentos do aluguel do Locatário, o Valor devido e o Período de Locação Obrigatório que deve ser pago.

Escolha a segunda declaração se você for um Proprietário que deve emitir um Aviso de Sete Dias (para um Locatário) declarando que sua violação dos Termos de Locação deve ser corrigida ou o Locatário deverá dar até a Propriedade Alugada para o Proprietário. Esteja preparado para descrever a violação do termo de locação que o destinatário deste aviso deve corrigir no espaço em branco.

Escolha a terceira declaração se você for um Proprietário, emitindo um Aviso de Vinte e Quatro Horas, que, como resultado do Uso Relacionado a Drogas Ilegais, o Locatário deve entregar o Aluguel ao Proprietário. Esteja preparado para descrever o Uso de Drogas no espaço em branco fornecido.

Escolha a quarta declaração se você for um Proprietário emitindo um Aviso de Trinta Dias que um Mês a O mês de locação será encerrado para o destinatário. Esteja preparado para relatar o último dia em que o Contrato de Locação Mensal estará em vigor usando os espaços em branco.

Escolha a quinta declaração se você for um Locatário emitindo um Aviso de trinta dias que o aluguel mensal terminará para o destinatário na data informada nesta frase.

6 – Aviso de aplicação

Depois de definir a finalidade do envio deste Aviso, um Proprietário ou Proprietário (emitindo este formulário) deve fornecer uma Assinatura na linha de Assinatura abaixo do Parágrafo exigindo que o Destinatário cumpra com ela ou possivelmente enfrentará consequências legais.

7 – Comprovante de entrega

O comprovante de entrega deste Aviso só pode ser fornecido pelo Agente que o entregou ao o Destinatário pretendido. Este agente precisará relatar a Data de Entrega e o Destinatário da Entrega na declaração abaixo das palavras “Certificado de Serviço”. Em seguida, essa parte relatará como este documento foi entregue marcando uma das caixas abaixo desta declaração. Este formulário pode ser considerado entregue quando entregue ao destinatário pretendido, deixado com uma segunda parte muito confiável (ou seja, maior de idade) que irá entregue ao destinatário pretendido ou enviado por correio de primeira classe. O Distribuidor deve assinar seu nome na linha “Assinatura”.