Empréstimos de Condomínio segurados através da Seção 234 (c)
Os empréstimos de condomínio da FHA são voltados especificamente para aqueles que compram unidades habitacionais em um prédio de condomínio. A propriedade de um condomínio, em que proprietários separados de unidades individuais possuem em conjunto as áreas e instalações comuns do empreendimento, é para alguns uma alternativa muito popular à casa própria. O seguro para este tipo de habitação é fornecido através da Seção 234 (c) do FHA. Este FHA o seguro é muito importante para locatários de baixa e moderada renda que desejam evitar o risco de serem deslocados quando seus apartamentos forem convertidos em condomínios.
Como funciona
Dos muitos tipos de seguro hipotecário oferecido pela FHA, os empréstimos de condomínio da FHA são projetados para incentivar os credores a conceder crédito hipotecário acessível àqueles que têm formas não convencionais de propriedade. O programa Seção 234 (c) garante um empréstimo de 30 anos para a compra de uma unidade em um condomínio edifício. O edifício deve conter, pelo menos, quatro unidades habitacionais e pode ser composto por unidades independentes e geminadas, casas geminadas, walkups ou uma estrutura de elevador.
Por meio deste e de outros tipos de programas de seguro hipotecário, FHA h elps famílias de renda baixa e moderada compram casas com empréstimos FHA mantendo os custos iniciais baixos. Ao servir como um guarda-chuva sob o qual os credores têm a confiança para conceder empréstimos àqueles que podem não atender aos requisitos de empréstimo convencionais, o seguro de empréstimo FHA permite que os indivíduos se qualifiquem que podem ter sido anteriormente negados para um empréstimo residencial pelas diretrizes convencionais de subscrição.
Assistência disponível
Muitos dos recursos do seguro hipotecário da Seção 234 (c) são semelhantes aos da Seção 203 (b) do FHA para residências de uma a quatro famílias. Os requisitos de pagamento inicial são baixos porque esses empréstimos FHA permitem que os mutuários financiem até 96,5% de seu empréstimo imobiliário e alguns dos custos de fechamento também podem ser financiados, reduzindo ainda mais os custos iniciais. Em um empréstimo da Seção 234 (c), a FHA estabelece limites sobre o tamanho do empréstimo, que variam com a localização e o número de unidades sendo adquiridas.
Restrições
Se o apartamento estiver em um edifício que foi convertido de um imóvel para aluguel, o seguro não pode ser fornecido de acordo com a Seção 234 (c), a menos que:
- a conversão tenha ocorrido mais de um ano antes do pedido de seguro.
- o potencial comprador ou co-comprador era um inquilino daquela casa para aluguel.
- a conversão da propriedade é patrocinada por uma organização de inquilinos que representa a maioria das famílias no projeto.
Oitenta por cento das hipotecas FHA no projeto devem ser feitas para proprietários-ocupantes.
Elegibilidade
Qualquer pessoa com capacidade de crédito que atenda aos critérios de subscrição FHA e pretendem ocupar a unidade do condomínio como residência principal.
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Notícias sobre hipotecas e artigos sobre empréstimos FHA
5 de fevereiro de 2021 – Um empréstimo para construção de fechamento único é uma maneira que até o comprador de uma casa pela primeira vez pode escolher construir uma nova casa em vez de comprar a propriedade existente de outra pessoa. Essas hipotecas exigem pontuações FICO mais altas e requerem mais tempo antes do dia da mudança do que um empréstimo para compra de casa típica.
1º de fevereiro de 2021 – O fato de as taxas ainda estarem abaixo de três por cento é uma ótima notícia para quem deseja construir uma casa em seu próprio lote, refinanciar uma hipoteca existente, comprar uma unidade de condomínio com um empréstimo FHA ou comprar um típico suburbano home.
31 de janeiro de 2021 – As pessoas protegidas pelas leis DACA podem solicitar um empréstimo imobiliário FHA. A propriedade deve ser a residência principal do mutuário e ele deve ser elegível para trabalhar nos Estados Unidos. Esta é uma grande mudança em relação à política anterior da FHA.
29 de janeiro 2021 – 2021 é O ano para alguns refinanciar. As taxas de juros de empréstimos hipotecários FHA são relatadas na melhor execução (o que significa que as qualificações ideais do mutuário são consideradas) 2,30% e, embora esses números devam mudar, é um indicador de onde as taxas têm estado até agora neste ano.
28 de janeiro de 2021 – alguns mutuários desejam comprar ou refinanciar uma casa com fixador superior e é aí que o FHA 203 (k) ) O empréstimo de reabilitação e o empréstimo de refinanciamento de reabilitação FHA 203 (k) podem ajudar.Você pode usá-lo para refinanciar sua casa atual e obter dinheiro para realizar atualizações aprovadas pelo credor e FHA.
