O que é habitação para idosos de baixa renda?

As unidades habitacionais de baixa renda são principalmente condomínios de apartamentos que oferecem aluguéis e hipotecas razoáveis com preços para idosos de baixa renda e para permitir que eles tenham dinheiro suficiente restante a cada mês para pagar outras necessidades vitais importantes, como contas de serviços públicos e mantimentos.

Geralmente, um idoso com problemas crônicos de saúde ou limitações a mobilidade pode ser transferida para uma unidade de vida assistida, onde receberão ajuda e assistência médica diariamente. Mas como a vida assistida é muito cara, existem vários programas apoiados pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos e pelo governo federal que oferecem moradia acessível para idosos de baixa renda.

Tipos de idosos acessíveis Moradia

Existem vários programas subsidiados apoiados pelo HUD que fornecem moradia acessível para cidadãos de baixa renda. Eles incluem:

Seção 202 Habitação de Apoio para Idosos

Como um cidadão idoso que busca viver de forma independente, mas pode precisar de assistência ocasional em certas atividades diárias, a seção 202 pode ser viável opção. Este programa é normalmente voltado para idosos frágeis que precisam de ajuda com atividades como limpeza, cozinha e transporte.

O HUD é fundamental para este programa, pois fornece empréstimos e finanças para organizações sem fins lucrativos, organizações privadas , e outras propriedades para que possam oferecer aos idosos moradia a preços acessíveis, bem como as comodidades exigidas por meio de subsídio de aluguel. As características comuns desses programas de habitação da Seção 202 incluem serviços como limpeza, refeições entregues em casa, serviços de referência, aconselhamento, medicação e transporte.

O tipo de moradia esperado no programa da Seção 202 é tipicamente um apartamentos de quartos com casa de banho e cozinha. Para ser elegível, você deve ter 62 anos ou mais com uma renda familiar muito baixa, normalmente 50% da renda média da área. Você também será considerado se estiver morando em uma moradia abaixo do padrão, se tiver sido desalojado involuntariamente ou se estiver pagando atualmente 50% de sua renda em aluguel. Em essência, a idade média dos residentes nos programas de habitação da seção 202 é 79, enquanto a renda média anual é de $ 10.000.

Como se inscrever para a seção 202

Embora seja aconselhável entrar em contato com o alojamento para idosos comunidade na qual você está interessado para obter mais informações e como se inscrever, aqui é um bom lugar para começar. Você deve se lembrar que pode ficar em uma lista de espera por pelo menos um ano, então é melhor começar cedo.

Crédito de imposto de habitação de baixa renda (LIHTC)

Este programa envolve investidores e incorporadores recebendo créditos fiscais para construir, comprar e reabilitar unidades residenciais de aluguel destinadas a idosos de baixa renda. Em troca desses créditos fiscais, uma parte do apartamento inteiro é reservada para inquilinos de renda fixa ou baixa renda. Dado que LIHTC é um programa de crédito fiscal, é administrado pelo Internal Revenue Service (IRS).

Elegibilidade – ao contrário da Seção 202, que tem requisitos de elegibilidade padrão, LIHTC tem vários requisitos de elegibilidade que dependem da idade e renda. Na maioria dos casos, as comunidades LIHTC determinam que um cidadão idoso elegível deve ter uma idade mínima entre 55+ e 62+. Os residentes também devem ter renda limitada ou fixa em torno de 60% da renda média da área. Em alguns casos, a renda média pode ser tão alta quanto 80% ou tão baixa quanto 30%. Lembre-se de que você ainda pode ser elegível para LIHTC, mesmo se possuir uma casa ou outros bens. Você pode escolher usar sua casa como um investimento, mas não pode morar lá depois de selecionado para LIHTC.

Os tipos de habitação esperados em comunidades LIHTC são geralmente apartamentos de um ou dois quartos que são especificamente construído para idosos. Essas comunidades costumam ter eventos comunitários voltados para a terceira idade, bem como espaços comuns e instalações recreativas para a terceira idade. Observe que a maioria dessas moradias não será mobiliada e você terá que comprar móveis.

Programa de Voucher de Escolha de Moradia (Seção 8)

Normalmente conhecido como Seção 8, este é um programa HUD isso é administrado em nível estadual para ajudar não apenas os idosos, mas também famílias de baixa renda e pessoas com deficiência. Embora essas moradias sejam de propriedade privada, os idosos podem se qualificar para receber vouchers de moradia para aluguel e serviços públicos, mas isso dependerá de sua renda. Normalmente, você pagará 30% de sua renda bruta ajustada mensalmente, enquanto o voucher pagará a totalidade ou a maior parte da diferença. Você também pode usar esses vouchers para comprar uma casa.

As unidades habitacionais da seção 8 serão inspecionadas para determinar se atendem ou não aos padrões exigidos pelos órgãos públicos de habitação. Isso será usado para calcular o valor máximo de auxílio-moradia que está disponível para você.É, portanto, importante que você escolha qualquer unidade habitacional que atenda aos requisitos do programa da Seção 8. Dessa forma, você não deve se limitar a unidades habitacionais localizadas em projetos habitacionais subsidiados. Este é o melhor lugar para iniciar este processo.

Qualificação para vouchers de habitação da seção 8 – além de ter pelo menos 62 anos de idade, há várias especificações que você deve atender para se qualificar para vouchers de habitação. Eles incluem:

• Você deve passar por uma triagem de plano de fundo para renda, ativos e composição familiar. Lembre-se de que uma grande parte de seus ativos pode ser incluída como parte de sua renda anual.
• Você deve passar por uma avaliação de uma agência de habitação pública. A agência verificará sua elegibilidade com base em seus ativos, renda familiar, composição familiar, seu empregador e suas informações bancárias.
• Você deve atender aos limites de renda do HUD. Em outras palavras, sua receita líquida anual deve ser 50% ou menos da receita média de sua área. Você deve observar que esta renda média pode variar de um lugar para outro.

Se a agência de habitação pública determinar que você tem direito aos vouchers de habitação da Seção 8, você receberá assistência imediatamente ou colocado em uma lista de espera dependendo da sua situação. Para se inscrever para esses vouchers, você pode entrar em contato com a agência de habitação pública local, mas esteja preparado para enviar todas as informações necessárias. Este é um bom lugar para começar o processo.

Habitação pública

Geralmente, são arranha-céus ou complexos de apartamentos supervisionados por órgãos públicos de habitação de condados ou cidades. São unidades subsidiadas que se destinam a atender idosos de baixa renda e suas famílias. Além de ser um idoso de baixa renda, você só terá direito se puder pagar cerca de 30% de sua renda pelo aluguel e serviços públicos. Este é um bom lugar para verificar a disponibilidade deles e se inscrever em moradias públicas.

Moradias particulares

O HUD também pode ajudar idosos de baixa renda a conseguir apartamentos particulares que oferecem aluguel subsidiado . Ao contrário da habitação pública, pode candidatar-se a habitação privada diretamente na gestão do apartamento. No entanto, você ainda terá que atender aos requisitos de elegibilidade e poderá até ir para a lista de espera. Você pode procurar um apartamento aqui e você estará pronto para ir.

É importante observar que a demanda por moradias públicas e privadas subsidiadas é alta. Na maioria dos casos, você pode ser colocado na lista de espera, mas isso dependerá da sua situação. Por exemplo, você pode ter uma vantagem se escolher viver em uma unidade considerada abaixo do padrão, se concordar em pagar mais da metade de sua renda ou se for involuntariamente deslocado.

Qual é o Renda máxima para moradia para idosos?

Quando se trata da renda máxima para moradia para idosos, não há um número exato para este número. Bem, isso ocorre porque o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos determina a receita níveis para cada condado. Portanto, a renda máxima permitida para cada alojamento para idosos dependerá da renda média do condado e das diretrizes oferecidas pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos.

Geralmente, o HUD classifica os idosos como ambos renda baixa ou renda muito baixa. O critério geral de qualificação é que você deve estar ganhando menos de 80% da renda média do seu município de residência. Você pode ser considerado uma renda muito baixa se estiver ganhando menos de 50% da renda média renda para o seu condado de residência. Lembre-se de que você deverá apresentar comprovante de sua renda ao se inscrever para uma acomodação para idosos. Você também deverá mostrar uma lista dos membros da família com os quais planeja viver, o status atual do aluguel e o histórico recente .

Como o seu nível de renda máximo é determinado

O limite do seu nível de renda é determinado observando-se o número de pessoas em sua casa, bem como a renda anual bruta. Sua renda anual bruta é determinado pela adição de sua renda fixa e qualquer receita de seus ativos.

As rendas fixas incluem:

• ‍Pensões
• Anuidades
• Brindes monetários‍
• ‍Benefícios de aposentadoria
• Compensação por desemprego
• Salários e benefícios trabalhistas
• Previdência social
• Dicas de comissão

As receitas de ativos incluem:

• ‍Planos de poupança
• Depósitos certificados
• Contas à ordem e poupança
• Dinheiro em casa
• Apólices de seguro de vida
• Ações e títulos
• Trusts revogáveis
• cofres
• Patrimônio imobiliário

Você terá que reafirmar o tamanho e a renda de sua família antes de ser oferecido um novo aluguel. Como tal, a autoridade habitacional local deve ter uma tabela que forneça a renda média para o seu condado ou cidade. Isso pode ser determinado com base em várias coisas. No entanto, uma casa com mais membros da família geralmente tem limites de renda mais altos para se qualificar para habitação de baixa renda do HUD.Dito isso, você “receberá subsídios para aluguel de propriedades se atender às diretrizes de renda máxima.

O que é considerado baixa renda para um casal idoso?

Assim como quando se trata de renda máxima para moradia para idosos, não há um valor exato para baixa renda para casais de idosos. Se a renda de um cidadão idoso é considerada baixa ou não, depende do tamanho da família do indivíduo e de sua localização geográfica e de como o Departamento dos EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano categoriza a renda mediana daquela região específica.

Mas para esclarecimento, o Conselho Nacional de Envelhecimento (NCOA) estipula que os idosos de baixa e moderada renda são aqueles que ganham uma renda de menos de US $ 30.000 por ano. Com isso em mente, 40% dos idosos com 60 anos ou mais são classificados como idosos de renda baixa a moderada.

Como encontrar alojamento para idosos de baixa renda

A coisa mais importante a fazer ao procurar uma moradia para idosos de baixa renda é escolher uma unidade que em se encaixa dentro do seu orçamento e receita. Considere fatores como seu orçamento mensal ou anual, comodidades de habitação que deseja, bem como seus requisitos de localização.

Para unidades de habitação de baixa renda para idosos, você pode verificar vários sites como ForRent.com. O melhor lugar para começar é contatando a agência de habitação pública local ou o escritório do HUD. O escritório irá aconselhá-lo e orientá-lo sobre o processo de inscrição. Você também pode pesquisar em um diretório de idosos por estado por meio do seu código postal.

Como se qualificar para moradias de baixa renda no Arizona

O Arizona tem um dos climas mais favoráveis no país e essa é uma das principais razões pelas quais é muito popular entre os idosos que procuram casas de inverno de curta duração ou aqueles que querem um local ensolarado para ficar lá permanentemente. Mas, como muitos idosos têm renda fixa, procurar saber como se qualificar para moradia para idosos de baixa renda no Arizona é uma prioridade.

Em termos de elegibilidade para moradia para idosos no Arizona, o HUD define a renda limites que são usados para determinar a elegibilidade. O requerente deve ter 62 anos ou mais com no máximo duas pessoas em sua família. Lembre-se de que essa prioridade será dada aos idosos mais velhos na lista de espera.

Devemos observar que as residências de baixa renda no Arizona geralmente aceitam candidatos cuja renda caia abaixo de um determinado nível de renda estipulado. Portanto, em termos de renda, a renda não deve exceder US $ 42.400 para duas pessoas e US $ 37.100 para uma pessoa. Lembre-se de que a renda máxima é geralmente cerca de 80% da renda mediana da região e isso pode variar de um condado para outro e também depender do tamanho de sua família. Os limites de renda da Seção 8 do Arizona estão destacados aqui.

Haverá também uma verificação de antecedentes criminais para todos os indivíduos. Isso não é tudo; você não deve dever nenhum dinheiro a nenhum programa de habitação assistida e ter um bom histórico de aluguel. Para este fim, descobrir tudo em termos de qualificação para habitação de baixa renda no Arizona é complicado, por isso é aconselhável que você contate diretamente a Agência de Habitação Pública local para obter mais informações.

Como se qualificar para baixo custo Moradia de Renda no Texas

Mesmo que você economize para a aposentadoria e tenha o suficiente nos seus cofres, encontrar uma moradia acessível para idosos no Texas não é uma tarefa fácil. Vários problemas relacionados à sua idade e finanças devem ser considerados ao determinar o seu elegibilidade.

Em primeiro lugar, você será obrigado a fornecer prova de que é um cidadão americano, residência legal e informações sobre o Seguro Social sobre você e todos os membros de sua família ou domicílio. Ao usar sua certidão de nascimento, passaporte ou green card, você deve fornecer prova de que é um cidadão americano ou estrangeiro residente legal.

Você deve ter cópias de sua carteira de identidade estadual, carteira de motorista, e cartões de previdência social e certidões de nascimento para todos na casa. Você também terá que preencher um Formulário de Cidadania do Departamento de Habitação do Texas e enviá-lo junto com sua inscrição. Você também deve anexar uma cópia de sua carta-prêmio se você estiver atualmente recebendo benefícios da Previdência Social.

Quando se trata da idade, você só se qualificará para moradia para baixa renda no Texas se você ou seu cônjuge tem 62 anos ou mais.

Você também terá que avaliar sua renda anual e ver se ela o qualifica para uma moradia de baixa renda no Texas. Em 2019, a renda anual máxima para um idoso que deseja se qualificar para uma moradia de baixa renda no Texas era de $ 37.800. Você pode então aplicar para uma moradia de baixa renda se atender a todas as diretrizes do HUD mencionadas acima. Você deve analisar cuidadosamente suas receitas e despesas. Você tem que deduzir suas despesas médicas anuais de sua renda anual.

Para isso, lembre-se de que a chave para encontrar uma moradia acessível para idosos de baixa renda é realizar uma pesquisa completa.Além de ligar para o escritório do HUD de sua área, você pode buscar referências de sua família, comunidade ou até mesmo de um agente imobiliário experiente. Melhor ainda, entre em contato com um consultor ou especialista em vida sênior para ter uma melhor compreensão das opções disponíveis em sua área.