Podpisz zapraszamy do naszego cotygodniowego biuletynu dotyczącego domów i nieruchomości, obejmującego domy na sprzedaż, wydarzenia w okolicy i nie tylko.
Zdjęcie: Aram Boghosian
Jeśli kiedykolwiek chciałeś mieszkać w centrum handlowym, masz szczęście. Chociaż nazwanie Assembly Square okolicą w obecnym stanie może być dużym krokiem, dawny hotspot produkcyjny jest zdecydowanie na najlepszej drodze, aby nim stać.
Assembly Square był twierdzą handlową i transportową, z stocznie i koleje panowały przez cały XIX wiek. W miarę jak Stany Zjednoczone stały się bardziej zorientowane na pojazdy, Ford Motor Company przejęła plac i zdominowała ten obszar przez 32 lata. (Więcej na ten temat poniżej.) Ale w latach 70-tych Somerville starał się ożywić zniszczony obszar i przyjęli 20-letni plan rewitalizacji miasta, który doprowadził do powstania Assembly Square Mall. 45-akrowa linia montażowa rozpoczęła się w 2012 roku, a jej rozwój przekształcił ten obszar w centrum handlu detalicznego, gastronomii i rozrywki. A dla kilku tysięcy ludzi nazywa się to również domem.
Ponieważ nie ma domów poza Assembly Row na Assembly Square, opcje są bardzo ograniczone, jeśli chodzi o zasoby nieruchomości. Ale mieszkańcy, którzy mieszkają na Assembly Square, twierdzą, że życie koncentruje się na wygodzie, a prawie wszystko, czego potrzebujesz, jest dostępne na wyciągnięcie ręki, niezależnie od tego, czy są to siłownie i salony paznokci, czy też sklep spożywczy i ścieżki spacerowe. (Mieszkańcy mówią nam, że chcieliby mieć CVS w okolicy). To powiedziawszy, można również zauważyć, czego brakuje Assembly Square. Nie znajdziesz dawnych postaci z sąsiedztwa ani historycznej architektury, ponieważ dzielnica w zasadzie nie istniała dziesięć lat temu. Możesz jednak dostrzec ślady historii tego obszaru, od starych części samochodowych po historyczne zdjęcia fabryczne zawieszone w hotelu The Row.
Tłumy, zwłaszcza w okresach wakacyjnych i weekendów są uciążliwe, ale należy się ich spodziewać. To samo dotyczy budownictwa, które jest stałe, gdy pojawiają się nowe firmy. Port Encore w Bostonie wyłania się w oddali – dosłownie iw przenośni. Utworzenie 800-metrowej kładki łączącej Encore Boston Harbor i przystanek MBTA Assembly Row byłoby głównym przełomem dla sąsiedniego Everett i wpompowałoby wielu potencjalnych pracowników na Assembly Square. Kilka dużych firm, takich jak Partners HealthCare, otworzyło już sklep w Assembly, a Puma ogłosiła, że przeniesie swoją siedzibę do Assembly Row w 2021 roku. Assembly Square może nie jest jeszcze w pełni rozwiniętą dzielnicą, ale jest w drodze.
Ceny w skrócie
Mediana cennika mieszkań w 02145: 749 000 USD
Średnia czynsz za dwa pokoje w Somerville: 2500 USD
Co możesz kupić
Zdjęcie za pośrednictwem The Moving Greater Boston Team of Berkshire Hathaway HomeServices Warren RE
Penthouse Condo at the Alloy
375 Canal St # PH101, Somerville
Cena: 1,15 miliona USD
Powierzchnia: 1092 stopy kwadratowe
Sypialnie: 2
Wanny: 2
Zdjęcie: Jianping Ge / Yuan’s Team Realty
Mieszkanie z jedną sypialnią nad kanałem Alloy
375 St UNIT 717
Cena : 569 900 USD
Rozmiar: 575 stóp kwadratowych
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Transport publiczny
Zgromadzenie zatrzymuje się na pomarańczowej linii MBTA
Co mówi agent nieruchomości
” Rynek, który właściwie jest Assembly Square, składa się z kilku wielopiętrowych jednostek mieszkalnych, a kolejne są w drodze, od 700 000 do ponad 1 miliona dolarów. Obecnie nie ma zbyt wielu ofert dostępnych bezpośrednio w Assembly Square; zostały zbudowane szybko i sprzedały się jeszcze szybciej. Upłynie kilka lat, zanim zaczniemy obserwować odsprzedaż tych jednostek, jeśli w ogóle. Aby teraz mieszkać bezpośrednio na Assembly Square, miałoby się większe szanse na wynajęcie jednego z wielu znajdujących się tam luksusowych lokali i zapłacenie za niego najwyższego dolara. Osoby przyjeżdżające na zakupy do Somerville zazwyczaj przyjeżdżają tutaj ze względu na duży urok i charakter. Uroku i charakteru nie ma na Assembly Square, ale można je znaleźć w bardzo bliskiej odległości za cenę, która najprawdopodobniej będzie niższa niż ta, którą można znaleźć w jednym z luksusowych wieżowców.
Naprawdę fajną rzeczą w Assembly Square jest to, że wokół niego jest naprawdę sporo dzielnic, których mieszkańcy mogą cieszyć się wszystkim, co ma do zaoferowania, nie tylko Somerville.Charlestown, Malden, Medford i Everett otaczają Assembly Square i zapewniają bardziej „znormalizowane” rynki. W porównaniu z cenami w Somerville, miałoby się większe szanse na znalezienie „transakcji” na rynkach Malden, Medford i Everett. Wszyscy dostają zauważalny szum ze względu na ich bliskość do montażu.
Podaż jest wciąż zbyt niska, aby nadążyć za potrzebami kupujących, a rynek wiosny 2020 r. Nie będzie się różnił od tego, co widzieliśmy w przeszłości Parę lat. Kupujący, którzy chcą znajdować się w pobliżu Placu Zgromadzeń, muszą mieć przygotowane albo A) wysokie budżety wraz z zaliczkami w wysokości 20% lub więcej, albo B) chęć zbadania wszystkich opcji w miastach otaczających Zgromadzenie. ”
– O’Necia Simpson, dom maklerski Coldwell Banker Residential Brokerage
Sklepy spożywcze
Trader Joe’s
145 Middlesex Ave.
Korzyści
Krótko mówiąc, życie na Assembly Square jest czyste i wygodne. Chociaż nie znajdziesz tam tony miejskiego charakteru, będziesz mieć doskonały dostęp do I-93 i MBTA, a także do nabrzeża rzeki Mystic. Jest też nieskończona liczba miejsc do jedzenia, takich jak Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic i Earl’s zawsze pełne gości. Mieszkańcy mówią nam również, że Assembly Square jest wyjątkowo przyjazne psom.
Czy wiesz, że?
Zdjęcie dzięki uprzejmości The Row Hotel at Assembly Row i JS Photography
Upadek Assembly Square jako przemysłowego światła ostrzegawczego Somerville nastąpił wraz z awarią Forda Edsel, zaprojektowanego przez Ford Motor Company w 1955 roku. Behemot samochodowy miał nadzieję, że samochód, nazwany na cześć syna Henry’ego Forda, zmieni przyszłość firmy, pomagając jej zdobyć dominację na rynku amerykańskim nad innymi ważnymi firmami, takimi jak Chrysler i GMC. Edsel był produkowany w Somerville Assembly, fabryce Forda, do 1958 roku. Jednak odsłonięcie nie przebiegło zgodnie z planem i mniej więcej w tym samym czasie rozpoczęła się recesja. Ford stracił 250 milionów dolarów na Edsel, a następnie zamknął fabrykę, co kosztowało pracę ponad 1100 pracowników. Ale jeśli nadal chcesz rzucić okiem na Edsela, masz szczęście: zajrzyj do hotelu Row w Assembly Row, gdzie podczas dobrej pogody na zewnątrz siedzi rocznik 1959 Edsel Ranger.
DOMOWE CENY WEDŁUG ZILLOW I CENY WYNAJMU WEDŁUG FIRMY ZUMPER. IKONY PRZEZ GETTY IMAGES.
