Pożyczki mieszkaniowe ubezpieczone na podstawie sekcji 234 (c)
Pożyczki mieszkaniowe FHA są specjalnie przeznaczone dla osób, które kupują mieszkania w budynku kondominium. Posiadanie kondominium, w którym oddzielni właściciele poszczególnych lokali są współwłaścicielami wspólnych obszarów i obiektów, dla niektórych jest bardzo popularną alternatywą dla posiadania domu. Ubezpieczenie tego typu mieszkań jest zapewniane przez FHA Paragraf 234 (c). ubezpieczenie jest bardzo ważne dla najemców o niskich i średnich dochodach, którzy chcą uniknąć ryzyka przesiedlenia, gdy ich mieszkania są przekształcane w mieszkania własnościowe.
Jak to działa
Spośród wielu typów Ubezpieczenie hipoteczne oferowane przez FHA, Pożyczki mieszkaniowe FHA mają na celu zachęcenie pożyczkodawców do udzielania przystępnych kredytów hipotecznych tym, którzy mają niekonwencjonalne formy własności. Program w sekcji 234 (c) zapewnia 30-letnią pożyczkę na zakup mieszkania w kondominium Budynek musi zawierać co najmniej cztery jednostki mieszkalne i może składać się z jednostek wolnostojących i bliźniaczych, domów szeregowych, przejść lub konstrukcji windy.
Dzięki temu i innym typom programów ubezpieczenia hipoteki FHA h rodziny elps o niskich i średnich dochodach kupują domy za pożyczki FHA, obniżając początkowe koszty. Służąc jako parasol, w ramach którego pożyczkodawcy mają pewność, że udzielają pożyczek tym, którzy mogą nie spełniać konwencjonalnych wymogów pożyczkowych, ubezpieczenie pożyczki FHA pozwala osobom fizycznym zakwalifikować się, którym wcześniej odmówiono pożyczki na dom na podstawie konwencjonalnych wytycznych dotyczących gwarantowania.
Dostępna pomoc
Wiele funkcji zawartych w sekcji 234 (c) ubezpieczenia hipotecznego jest podobnych do tych z sekcji 203 (b) FHA dla domów jedno- do czterorodzinnych. Wymagania dotyczące zaliczki są niskie, ponieważ te pożyczki FHA pozwalają pożyczkobiorcom sfinansować do 96,5 procent ich kredytu mieszkaniowego, a niektóre koszty zamknięcia mogą być również sfinansowane, co dodatkowo zmniejsza koszty początkowe. W przypadku pożyczki na podstawie art. 234 (c) FHA ustala limity dotyczące wielkości pożyczki, które różnią się w zależności od lokalizacji i liczby nabywanych lokali.
Ograniczenia
Jeśli mieszkanie jest budynku, który został przekształcony z wynajmowanego mieszkania, ubezpieczenie nie może być zapewnione zgodnie z sekcją 234 (c), chyba że:
- konwersja nastąpiła ponad rok przed złożeniem wniosku o ubezpieczenie.
- potencjalny kupujący lub współkupujący był najemcą tego mieszkania na wynajem.
- konwersja nieruchomości jest sponsorowana przez organizację najemcy, która reprezentuje większość gospodarstw domowych w projekcie.
Osiemdziesiąt procent kredytów hipotecznych FHA w projekcie musi być udzielonych właścicielom-mieszkańcom.
Kwalifikowalność
Każda osoba posiadająca zdolność kredytową, która spełnia kryteria ubezpieczeniowe FHA i zamierzają zająć lokal mieszkalny, ponieważ ich główne miejsce zamieszkania kwalifikuje się do złożenia wniosku.
Programy pożyczkowe FHA
ZOBACZ SWOJĄ SCO CREDIT RES ze wszystkich 3 biur
Czy wiesz, co znajduje się w Twoim raporcie kredytowym?
Dowiedz się, co oznacza Twój wynik.
Artykuły pożyczkowe FHA i wiadomości hipoteczne
5 lutego 2021 r. – Jednorazowa pożyczka na budowę to sposób, w jaki nawet kupujący pierwszy dom może zdecydować się na budowę nowego domu zamiast kupować istniejącą nieruchomość innej osoby. Te kredyty hipoteczne wymagają wyższych wyników FICO i wymagają więcej czasu przed wprowadzeniem się niż typowa pożyczka na zakup domu.
1 lutego 2021 – Fakt, że stawki wciąż nie przekraczają trzech procent, to świetna wiadomość dla każdego, kto chce zbudować dom na własnej działce, refinansować istniejący kredyt hipoteczny, kupić mieszkanie z kredytem FHA lub kupić typową podmiejską home.
31 stycznia 2021 – Osoby chronione na mocy przepisów DACA mają możliwość ubiegania się o pożyczkę mieszkaniową FHA. Nieruchomość musi być głównym miejscem zamieszkania pożyczkobiorcy i musi kwalifikować się do pracy w USA. Jest to poważna zmiana w stosunku do poprzedniej polityki FHA.
29 stycznia, 2021 – 2021 to dla niektórych rok na refinansowanie. Oprocentowanie kredytów hipotecznych FHA jest raportowane jako najlepsze wykonanie (co oznacza, że zakłada się idealne kwalifikacje kredytobiorcy) 2,30% i chociaż te liczby z pewnością ulegną zmianie, jest to wskaźnik tego, gdzie w tym roku były dotychczas stawki.
28 stycznia 2021 r. – Niektórzy pożyczkobiorcy chcą kupić lub refinansować nieruchomość najemną i właśnie tam FHA 203 (k ) Pożyczka na rehabilitację i FHA 203 (k) Kredyt na refinansowanie rehabilitacji mogą pomóc.Możesz go użyć do refinansowania swojego obecnego domu i zdobycia pieniędzy na wykonanie FHA i ulepszeń zatwierdzonych przez pożyczkodawcę.
