NAWIGACJA

Gdybyś był taki jak ja, kiedy zaczynałem, mam jedno ważne pytanie: ile kosztuje zbudowanie małego domu? Teraz, kiedy już zbudowałem swój własny mały dom i wyszedłem na drugą stronę, chciałem przeprowadzić pełne zestawienie kosztów małego domu dla innych, którzy chcą mieszkać w małym domku na kółkach.

Ile Czy mały domek kosztuje?

Przeciętny mały dom kosztuje od 10 000 do 30 000 USD, aby zbudować samemu, podwoj te liczby, jeśli zatrudnić budowniczego, który zbuduje go dla Ciebie. Ale to tylko część obrazu iw zależności od opcji cena może się znacznie różnić. Wiele osób ma nadzieję zbudować swój mały dom za określoną cenę z powodu ograniczeń budżetowych lub innych czynników, więc prawdziwe pytanie brzmi: jaka jest różnica między małym domkiem za 10 000 $ a małym domkiem za 50 000 $?

Mały Zestawienie kosztów domu

W małych domach wspaniałe jest to, że są one naprawdę przystępne, więc łatwo je przemyśleć zestawienie kosztów dla każdej części małego domu.

Lista materiałów budowlanych małego domu:

Jeśli chodzi o prawdziwe oszacowanie kosztów małego domu, musisz zrozumieć różne materiały, które znajdują się w twoim małym domu. Kiedy zaczynałem budowę, nigdy wcześniej nie robiłem czegoś podobnego, ale zdałem sobie sprawę, że jeśli rozbiję dom na różne części, mogę uczynić go jeszcze łatwiejszym w zarządzaniu, w ten sposób obliczymy koszty.

Najważniejsze, aby wiedzieć, że większość budżetu zostanie przeznaczona na naczepę, drzwi / okna, dach i elementy mechaniczne. Są to rzeczy, na których w ogóle bym nie skąpił, kupiłbym wszystko, na co mnie stać. To będzie stanowić 80% Twoich kosztów. Na przykład moja przyczepa kosztowała 3600 USD, drzwi i okna 6000 USD, dach 2600 USD, a HVAC 1800 USD.

Zwiastun

Zwiastun Twojego małego domu to jedno z tych miejsc, których nie chcesz pominąć i nie chcesz się bawić. Widziałem to już sto razy, ktoś próbuje zaoszczędzić pieniądze, kupując używaną przyczepę. O ile nie jesteś już zręczny w obróbce metali i nie masz doświadczenia, nie zaoszczędzisz pieniędzy jadąc używaną trasą, ponieważ naprawy, naprawy, wzmocnienia, nowy lakier oraz nowe opony i koła sprawią, że będziesz zepsuty.

Osobiście obserwowałem, jak ponad 100 osób próbuje tego i nie oszczędza ani grosza. Co gorsza, martwią się, że ich przyczepa nie jest wystarczająco dobra, co jest koszmarem, gdy w domu polegasz na niej.

Następną rzeczą, którą widzę, są ludzie przekraczający wydatki na „małe przyczepy mieszkalne”, które są specjalnie zbudowane . Różnice są niewielkie i tak naprawdę płacisz za ich marże. Żaden ze sprzedawców małych przyczep mieszkalnych tak naprawdę ich nie produkuje, więc przejdź do źródła: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers itp.

Szacowany Koszty: przyczepa 20-stopowa: 2800 USD, przyczepa 24-stopowa: 3000 USD, przyczepa 30-stopowa: 4500 USD

Okna dla małego domu

Sporo wydałem na swoje okna, ponieważ wszystkie były wykonane na zamówienie, ale jeśli kupisz standardowe boki i nie masz nic przeciwko białym oknom winylowym, możesz zaoszczędzić mnóstwo. Moje okna kosztowały mnie około 6500 USD za podwójną szybę, Szkło niskoemisyjne wypełnione argonem, które było szkłem hartowanym. Zdecydowanie potrzebujesz szkła hartowanego, które jest wysokiej jakości i dobrej wydajności.

Okna to jedna z tych rzeczy, które mogą być kuszące, aby spróbować zaoszczędzić pieniądze y dalej, wybierając niską jakość, ale będziesz płacić za nią rachunki za prąd miesiąc po miesiącu przez resztę swojego życia.

Szacunkowe koszty: 120 USD za okno w przypadku rozmiarów z magazynu, 250 USD za okno w przypadku niestandardowych opcje

Drzwi do małego domku

Chciałem spróbować swoich sił w budowie własnych drzwi i to była jedna rzecz, z którą ogromnie się zmagałem. Nawet z pomocą mojego dziadka, który jest dość utalentowanym stolarzem, ciężko nam było zbudować drzwi. Gdybym musiał to wszystko powtórzyć, wybrałbym drzwi metalowe lub kompozytowe kupione od producenta.

Problem z drzwiami polega na tym, że muszą one być wyjątkowo dokładne, a to potęguje drewno porusza się, wypacza i skręca. Zastosowaliśmy wiele technik, aby ustabilizować drewno w drzwiach, ale ostatecznie moje drzwi wciąż są dalekie od doskonałości. Zrób sobie przysługę, poproś producenta drzwi, aby zbudował dla Ciebie drzwi.

Szacunkowe koszty: 500 USD za samodzielnie zbudowane drzwi, 800 USD za podstawowo wyprodukowane drzwi 1500 USD dobre do wysokiej jakości drzwi

Opcje pokrycia dachowego na RODZINĘ

Dach jest krytyczną częścią małego domu, chroni inwestycję przed wodą . To nie jest coś do zrobienia od niechcenia, musisz to naprawdę zrobić, bo może to oznaczać dla ciebie katastrofę.W przypadku małego domku na kółkach, który warto przenieść, jedyną praktyczną opcją jest pokrycie blachą. Zdecydowałem się na metal na rąbek stojący, co jest niesamowite, ale dach metalowy żebrowany lub blacha falista też może działać.

Trudne części wykonania metalowego dachu polegają na wyginaniu wszystkich niestandardowych elementów, aby pasowały do krawędzi, doliny, okapniki i świetliki. Ten ostatni, świetliki, są znane z przecieków na każdym dachu, więc upewnij się, że postępujesz zgodnie ze wskazówkami producenta, większość z nich sprzedaje zestawy, które kosztują ramię i nogę, ale po prostu ugryzłbym kulę w to, to takie ważne .

Jeśli myślisz o gontach asfaltowych, nie przejmuj się. Są zbyt ciężkie i odrywają się podczas jazdy.

Szacunkowe koszty: 1000 USD za metal żebrowany, 2000 USD za rąbek stojący

Izolacja Twojego małego domu

Izolacja, podobnie jak okna, jest jedną z tych rzeczy, na które wydajesz trochę więcej i oszczędzasz każdego miesiąca przez lata. Zwrot z inwestycji jest ogromny, więc nie oszczędzaj na tym.

Na początku zaproponowałbym kilka opcji, takich jak standardowe nietoperze z włókna szklanego, płyta piankowa, a nawet wełna owcza. Teraz, gdy od ponad dziesięciu lat pracuję z małymi domkami, widzę, jak te opcje mają swoje wady. Teraz jednostronnie polecam piankę natryskową o zamkniętych komórkach.

Pianka natryskowa ma wiele zalet, ale jej zdolność uszczelniania powłoki termicznej, jej wodoodporność i jej zdolność do zapobiegania problemom z kondensacją znacznie wyprzedzają wszelkie inne opcje . Nie tylko to, ale ma najwyższą wartość R na cal spośród innych praktycznych opcji.

Więc jest to łatwe, wybierz piankę natryskową o zamkniętych komórkach. Jeśli masz wykonawcę, który zaleca otwartą komórkę, wyślij mu opakowanie.

Szacowane koszty: 3 dolary za stopę kwadratową za 3 cale grubości (21 zł)

Tarcica do budowy domu

Może to mieć szeroki zakres cen w zależności od wybranej jakości wykończenia, ale w przypadku standardowych elementów kadrowania wszystko zależy od to samo. Potrzebne są dwa prawdziwe wiadra drewna: oprawa i wykończenie.

Oprawa małego domu będzie bardzo przystępna cenowo, kilkaset dolarów, do około 1000 dolarów za cały dom, w zależności od rozmiar i wszelkie specjalistyczne belki, takie jak Glue-Lams. Nie ma tu dużej różnicy w cenie, z wyjątkiem drewna poddanego obróbce i surowego.

Finish Woods to miejsce, w którym możesz wydać prawdziwe pieniądze, od kilkuset do kilku tysięcy. W najprostszym przypadku można zbudować wewnętrzne szafki i wbudować je z płyty MDF, która kosztuje około 35 USD za arkusz. Preferuję Birch Ply, który kosztuje około 50 dolarów za arkusz, ponieważ mogę go poplamić lub pomalować, to znacznie ładniejszy projekt. Jedynymi dobrymi produktami, które nie są arkuszami, są drewniane belki do akcentów i ramy poddasza. W tym celu wydałem około 80 USD na belkę i miałem ich 5.

Szacunkowy koszt: 500-4000 USD

Opcje podłóg dla Twojego małego domu

Podłogi to obszar, w którym możesz szukać oszczędności. Możesz znaleźć odzyskane podłogi, możesz kupić krótkie partie podłóg, a nawet możesz teraz wybrać tanią opcję i ulepszyć ją później. Widziałem nawet, jak ludzie robili wykończoną podłogę ze sklejki.

Więc jeśli chodzi o podłogę, możesz naprawdę dopasować gamę w zależności od ceny, którą chcesz wydać. Dla mnie wybrałem podłogę z litego drewna klonowego, która miała około 4 USD za stopę kwadratową.

Szacowany koszt: 0,50-8 USD za stopę kwadratową

Instalacja elektryczna / hydrauliczna w małym domu

Okablowanie i hydraulika twojego maleńkiego domu można wykonać dość tanio, jeśli chcesz to zrobić sam, jeśli chcesz zatrudnić rzemieślnika osoba, to będzie cię to kosztować. ważne jest, aby pamiętać, że zgodnie z prawem w wielu miejscach potrzebne jest pozwolenie, a prace muszą być wykonywane przez licencjonowanego elektryka lub hydraulika.

W mojej okolicy elektryk kosztuje od 75 do 150 dolarów za godzinę, hydraulicy są o tym samym. Dla mnie to, co zrobiłem, polegało na tym, że elektryk wykonał połączenie i konfigurację głównego panelu wyłączników, a następnie wykonałem resztę pracy. Jeśli chodzi o hydraulika, wszystko zrobiłem i po prostu kazałem mu przyjść i zrobić dla mnie wszystkie moje zaciski i sprawdzić moją pracę.

Rzecz z elektrycznością i hydrauliką większość pieniędzy i zmiennością cen jest w pracy, części są tym, czym są, nie będziesz w stanie kupować po lepszych cenach, ponieważ są to towary typu towarowego. Miedź, mosiądz itp., Z których składają się surowce, są tym, czym są. Podaj około 300-500 USD na artykuły elektryczne i 300-500 USD na elementy hydrauliczne. Nie obejmuje to gotowych rzeczy, takich jak kran, prysznic itp., Tylko rzeczywiste połączenia.

Szacowany koszt: 750-3000 USD

Urządzenia

Wrzucam do siebie takie rzeczy, jak oświetlenie, wanny, kabiny prysznicowe, zlewozmywaki, zamontowane wentylatory itp. Możesz to zrobić bardzo tanio poza prysznicem, ja Odkryłem, że można zejść tak nisko tylko za prostą kabinę prysznicową 32 ″ x 32 ″ za około 400 USD.Technicznie mógłbyś to zrobić taniej, ale zauważyłem, że często zawodzą i prowadzą do ogromnych szkód spowodowanych przez wodę.

Zlewozmywaki mogą kosztować 50 USD lub 500 USD, mój zlew kosztował mnie około 225 USD za ładną stal nierdzewną pod zamontowaną tonąć. Moje oprawy oświetleniowe były dość tanie, kilka lampek krążkowych za 10 USD i wentylator sufitowy za 80 USD.

Szacowany koszt: 1000-5000 USD

Elementy złączne i kleje

Jest to kategoria, na którą ludzie zawsze zapominają o budżecie i nie można jej ponownie wykorzystać ani znaleźć drugiej ręki. Potrzebujesz nowych, wysokiej jakości elementów złącznych i klejów, ponieważ ze względów bezpieczeństwa musisz dokładnie wiedzieć, co otrzymujesz. Kodeks ma również bardzo szczegółowe zasady dotyczące tego.

Dla mnie wydaję około 1500 USD na wszystkie moje gwoździe, śruby, metalowe paski, kleje i różne metalowe opaski.

Szacowany koszt: 1500 USD

Koszty małego domu: budowa vs. Kupowanie od konstruktora

Prawda jest taka, że jeśli chcesz, aby ktoś zbudował ci mały dom, będzie Cię to kosztować wielki czas. Małe domy powstały, ponieważ można było zaoszczędzić tak dużo pieniędzy z dwóch powodów: są mniejsze i można je zbudować samodzielnie. Nie da się tego obejść, zbudowanie małego domu przez małego budowniczego będzie kosztować więcej pieniędzy.

Praktyczna zasada mówi ludziom, że trzeba wziąć koszt materiałów, a następnie go podwoić. Około 50% -60% kosztów domu (małego lub tradycyjnego) to robocizna. Tak więc mały dom, który kosztuje 10 000 USD w materiałach, będzie kosztował około 20 000–25 000 USD od budowniczego. Mały dom, który kosztuje 30 000 $ w materiałach, będzie kosztował około 60 000-75 000 $ dla budowniczego, aby zbudować go dla Ciebie. Jeśli korzystasz z budowniczego, upewnij się, że dostaniesz kontrakt!

To prowadzi mnie do wielkiego wynoszenia, małe domy mają sens tylko wtedy, gdy możesz je zbudować samodzielnie, a naprawdę dobrą wiadomością jest to, że wierzę dosłownie każdy może zbudować swój własny mały domek, nawet jeśli nigdy wcześniej czegoś nie budowałeś. Jest to całkowicie wykonalne i jeśli chcesz mieszkać w małym domu, moim zdaniem nie powinieneś płacić budowniczym, powinieneś sam go zbudować.

Zaoszczędzisz mnóstwo pieniędzy, nauczysz się cennych umiejętności i wiesz, że Twój dom będzie dobrze zbudowany, ponieważ to zrobiłeś, a nie jakiś budowniczy, który co miesiąc stara się zbudować dom, aby zarobić.

Dobra wiadomość jest taka, że każdy, tak, nawet Ty, możesz zbudować mały dom. Jeśli nigdy w życiu nie używałeś narzędzia, nigdy niczego nie zbudowałeś, jeśli nie jesteś taki silny lub nie wiesz jak… Możesz zbudować mały dom. Zebrałem wszystkie informacje w mojej książce: Jak zbudować mały dom.

Małe domy kosztują, ale warto

Kiedy podjąłem decyzję o zamieszkaniu w małym domu, martwiłem się, ile mnie to kosztuje. Ale wiedziałem, że gdybym mógł mieszkać w moim malutkim domku przez 2 lata, to byłaby taka sama kwota, jaką zapłaciłem za mieszkanie w moim mieście. Patrząc wstecz, minęło już ponad 5 lat życia w moim małym domku na pełny etat i nie mogłem być szczęśliwszy. Mając więcej pieniędzy w banku niż kiedykolwiek, a pracując mniej godzin, to zwycięska kombinacja.

Odkąd stałem się malutki, porzuciłem pracę w korporacji dla lepszej ścieżki samozatrudnienia, pracuję znacznie mniej godzin, więcej pieniędzy i spędzaj więcej czasu z przyjaciółmi, rodziną i podróżami. To niesamowity styl życia, a wszystko zaczyna się od przejęcia kontroli nad swoim życiem i stania się malutkim.

Twoja kolej!

• Jakie koszty rozważasz, jeśli chodzi o swój mały dom ?
• Z jakim budżetem pracujesz na mały dom?

Autor: Ryan Mitchell, 9 grudnia 2020 r. / Mały dom