Wat is huisvesting voor senioren met een laag inkomen?

Seniorenwoningen met lage inkomens zijn voornamelijk appartementsgemeenschappen die huurprijzen en hypotheken aanbieden die redelijk zijn geprijsd aan senioren met een laag inkomen en om hen elke maand genoeg geld over te laten hebben om te betalen voor andere belangrijke levensbehoeften, zoals energierekeningen en boodschappen.

Over het algemeen is een bejaarde met chronische gezondheidsproblemen of beperkte mobiliteit kan verhuizen naar een instelling voor begeleid wonen waar ze dagelijks medische hulp en assistentie krijgen. Maar omdat begeleid wonen veel duur is, zijn er verschillende programma’s die worden ondersteund door het Amerikaanse Department of Housing and Urban Development (HUD) en de federale overheid die betaalbare huisvesting bieden aan senioren met een laag inkomen.

Soorten betaalbare senioren Huisvesting

Er zijn verschillende gesubsidieerde programma’s die worden ondersteund door HUD die betaalbare huisvesting bieden aan burgers met een laag inkomen. Ze omvatten:

Sectie 202 Ondersteunende huisvesting voor ouderen

Als bejaarde die zelfstandig wil wonen maar af en toe hulp nodig heeft bij bepaalde dagelijkse activiteiten, kan sectie 202 een haalbare optie. Dit programma is typisch bedoeld voor kwetsbare senioren die hulp nodig hebben bij activiteiten zoals schoonmaken, koken en vervoer.

HUD staat centraal in dit programma aangezien het leningen en financiën verstrekt aan non-profitorganisaties en particuliere organisaties. , en andere eigendommen, zodat ze seniorenburgers betaalbare woningen kunnen bieden, evenals de nodige voorzieningen door middel van huursubsidies. Gemeenschappelijke kenmerken van deze Sectie 202-huisvestingsprogramma’s omvatten diensten zoals huishouding, thuisbezorgde maaltijden, doorverwijzingsdiensten, counseling, medicatie en vervoer.

Het type huisvesting dat u kunt verwachten onder het Sectie 202-programma is doorgaans een -slaapkamerappartementen met een badkamer en een keuken. Om in aanmerking te komen, moet u 62 jaar en ouder zijn met een zeer laag gezinsinkomen, doorgaans 50% van het mediane inkomen van het gebied. U komt ook in aanmerking als u in een ondermaatse woning woont, onvrijwillig bent ontheemd of als u momenteel 50% van uw inkomen aan huur betaalt. In wezen is de gemiddelde leeftijd van bewoners in de huisvestingsprogramma’s van sectie 202 79, terwijl het gemiddelde jaarinkomen $ 10.000 is.

Hoe een aanvraag indienen voor sectie 202

Hoewel het raadzaam is om contact op te nemen met de huisvesting voor senioren community waarin je geïnteresseerd bent voor meer informatie en hoe je je kunt aanmelden, hier is een goede plek om te beginnen. U moet onthouden dat u mogelijk minstens een jaar op een wachtlijst staat, dus u kunt het beste vroeg beginnen.

Belastingkrediet voor huisvesting met een laag inkomen (LIHTC)

Dit programma omvat Investeerders en ontwikkelaars krijgen belastingkredieten voor het bouwen, kopen en rehabiliteren van huurwoningen die bedoeld zijn voor ouderen met een laag inkomen. In ruil voor deze heffingskortingen wordt een deel van het gehele appartement gereserveerd voor huurders met een vast inkomen of een laag inkomen. Aangezien LIHTC een belastingverminderingsprogramma is, wordt het beheerd door de Internal Revenue Service (IRS).

Geschiktheid – In tegenstelling tot sectie 202, die standaard toelatingsvereisten heeft, heeft LIHTC verschillende geschiktheidseisen die afhankelijk zijn van leeftijd en inkomen. In de meeste gevallen schrijven de LIHTC-gemeenschappen voor dat een in aanmerking komende bejaarde een minimumleeftijd tussen 55+ en 62+ moet hebben. De bewoners moeten ook een beperkt of vast inkomen hebben van ongeveer 60% van het mediane inkomen van het gebied. In sommige gevallen kan het mediane inkomen wel 80% of zelfs 30% bedragen. Houd er rekening mee dat u mogelijk nog steeds in aanmerking komt voor LIHTC, zelfs als u een huis bezit of andere activa heeft. Je kunt ervoor kiezen om je huis als investering te gebruiken, maar je kunt er niet wonen als je eenmaal bent geselecteerd voor LIHTC.

De woningtypen die je kunt verwachten in LIHTC-gemeenschappen zijn over het algemeen een- of tweekamerappartementen die speciaal gebouwd voor senioren. Deze gemeenschappen hebben meestal gemeenschapsevenementen bedoeld voor senioren, evenals gemeenschappelijke ruimtes en recreatieve voorzieningen voor senioren. Houd er rekening mee dat de meeste van deze woningen ongemeubileerd zullen zijn en dat u wellicht meubels moet kopen.

Housing Choice Voucher Program (sectie 8)

Dit programma, algemeen bekend als sectie 8, is een HUD-programma dat op staatsniveau wordt beheerd om niet alleen senioren te helpen, maar ook gezinnen met een laag inkomen en gehandicapten. Hoewel deze woningen in privébezit zijn, kunnen senioren in aanmerking komen voor woonvouchers voor huur en nutsvoorzieningen, maar dit is afhankelijk van uw inkomen. Doorgaans betaalt u 30% van uw maandelijks aangepast bruto-inkomen, terwijl de voucher het verschil of het grootste deel van het verschil betaalt. U kunt deze vouchers ook gebruiken om een huis te kopen.

De wooneenheden van sectie 8 zullen worden geïnspecteerd om te bepalen of ze voldoen aan de vereiste normen van sociale huisvestingsmaatschappijen. Dit wordt vervolgens gebruikt om het maximale bedrag aan huisvestingsbijstand te berekenen dat voor u beschikbaar is.Het is daarom belangrijk dat u een wooneenheid kiest die voldoet aan de vereisten van het Sectie 8-programma. Daarom moet u zich niet beperken tot wooneenheden die zich in gesubsidieerde woonprojecten bevinden. Dit is de beste plaats om dit proces te starten.

Kwalificeren voor Sectie 8 Woonvouchers – Naast dat je minstens 62 jaar oud bent, zijn er verschillende specificaties waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen voor woonvouchers. Ze omvatten:

• U moet slagen voor een achtergrondonderzoek voor inkomen, vermogen en gezinssamenstelling. Houd er rekening mee dat een groot deel van uw vermogen kan worden opgenomen als onderdeel van uw jaarinkomen.
• U moet slagen voor een screening door een sociale huisvestingsmaatschappij. Het bureau controleert of u in aanmerking komt op basis van uw vermogen, gezinsinkomen, gezinssamenstelling, uw werkgever en uw bankgegevens.
• U moet voldoen aan de inkomensgrenzen van de HUD. Met andere woorden, uw jaarlijkse netto jaarinkomen moet 50% of minder zijn dan het mediaan inkomen van uw regio. Houd er rekening mee dat dit mediane inkomen van plaats tot plaats kan verschillen.

Als de sociale huisvestingsmaatschappij bepaalt dat je in aanmerking komt voor Sectie 8-woonvouchers, wordt je ofwel onmiddellijk geholpen, ofwel afhankelijk van uw situatie op een wachtlijst geplaatst. Om deze vouchers aan te vragen, kunt u contact opnemen met uw plaatselijke sociale huisvestingsmaatschappij, maar wees bereid om alle vereiste informatie te verstrekken. Hier is een goede plek om het proces te starten.

Volkshuisvesting

Dit zijn over het algemeen hoogbouw of appartementencomplexen die onder toezicht staan van openbare huisvestingsagentschappen van de provincie of stad. Dit zijn gesubsidieerde eenheden die bedoeld zijn voor senioren met een laag inkomen en hun gezinnen. Behalve dat je een senior met een laag inkomen bent, kom je alleen in aanmerking als je ongeveer 30% van je inkomen kunt betalen voor de huur en nutsvoorzieningen. Hier is een goede plek om te controleren of ze beschikbaar zijn en om sociale huisvesting aan te vragen.

Particuliere huisvesting

De HUD kan ook ouderen met een laag inkomen helpen om privéappartementen te krijgen die gesubsidieerde huur bieden . In tegenstelling tot volkshuisvesting, kunt u privéwoningen rechtstreeks bij de directie van het appartement aanvragen. U moet echter nog steeds aan de deelnamevereisten voldoen en u kunt zelfs naar de wachtlijst gaan. Je kunt hier een appartement zoeken en je bent klaar om te gaan.

Het is belangrijk op te merken dat de vraag naar gesubsidieerde openbare en particuliere woningen groot is. In de meeste gevallen wordt u mogelijk op de wachtlijst geplaatst, maar dit is afhankelijk van uw situatie. U kunt bijvoorbeeld de overhand hebben als u ervoor kiest om in een eenheid te wonen die als ondermaats wordt beschouwd, als u ermee instemt meer dan de helft van uw inkomenshuur te betalen of als u onvrijwillig ontheemd wordt.

Wat is het Maximaal inkomen voor seniorenhuisvesting?

Als het gaat om het maximale inkomen voor seniorenhuisvesting, is er geen exact cijfer voor dit aantal. Dit komt omdat het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling het inkomen bepaalt niveaus voor elke provincie. Het maximaal toegestane inkomen voor elke seniorenwoning hangt dus af van het mediaan inkomen van de provincie en de richtlijnen van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.

Over het algemeen categoriseert HUD senioren als ofwel een laag inkomen of een zeer laag inkomen. Het algemene kwalificatiecriterium is dat u minder dan 80% van het mediane inkomen van het land waar u woont moet verdienen. U kunt als een zeer laag inkomen worden beschouwd als u “minder dan 50% van het gemiddelde inkomen verdient. inkomen voor het land waar u woont. Houd er rekening mee dat u een bewijs van uw inkomen moet overleggen wanneer u een aanvraag indient voor een lage huisvesting voor senioren. U moet ook een lijst laten zien van gezinsleden met wie u van plan bent samen te wonen, de huidige huurstatus en de recente geschiedenis .

Hoe uw maximale inkomensniveau wordt bepaald

Uw inkomensgrens wordt bepaald door te kijken naar het aantal mensen in uw huishouden en naar het bruto jaarinkomen. Uw bruto jaarinkomen wordt bepaald door uw vaste inkomen en eventuele inkomsten uit uw vermogen op te tellen.

Vaste inkomens zijn onder meer:

• ‍Pensioenen
• Lijfrenten
• Geldelijke geschenken‍
• ‍ Pensioenuitkeringen
• Werkloosheidscompensatie
• Arbeidslonen en uitkeringen
• Sociale zekerheid
• Tips van de Commissie

Inkomsten uit activa omvatten:

• ‍Spaarregelingen
• Gecertificeerde deposito’s
• Cheques en spaarrekeningen
• Contant geld thuis
• Levensverzekeringspolissen
• Aandelen en obligaties
• Herroepbare trusts
• Kluisjes
• Equity in onroerend goed

U zult uw gezinsgrootte en inkomen opnieuw moeten certificeren voordat u een nieuwe huurovereenkomst aangeboden krijgt. Daarom moet uw plaatselijke huisvestingsautoriteit een tabel hebben met het gemiddelde inkomen voor uw provincie of stad. Deze kunnen op basis van verschillende zaken worden bepaald. Een huishouden met meer gezinsleden heeft echter over het algemeen hogere inkomensplafonds om in aanmerking te komen voor HUD-woningen met een laag inkomen.Dat gezegd hebbende, ontvangt u subsidies voor huurwoningen als u voldoet aan de richtlijnen voor maximuminkomen.

Wat wordt als laag inkomen beschouwd voor een senior koppel?

Net als wanneer het gaat om maximuminkomen voor seniorenwoningen, is er geen exact cijfer voor een laag inkomen voor seniorenparen. Of het inkomen van een bejaarde al dan niet als laag wordt beschouwd, hangt af van de gezinsgrootte van het individu en zijn / haar geografische locatie en hoe het Amerikaanse ministerie of Housing and Urban Development categoriseert het mediaan inkomen van die specifieke regio.

Maar ter verduidelijking: de National Council of Aging (NCOA) bepaalt dat senioren met een laag en gemiddeld inkomen die senioren zijn die een inkomen verdienen van minder dan $ 30.000 per jaar. Met dat in gedachten wordt 40% van de senioren van 60 jaar en ouder gecategoriseerd als senioren met een laag tot gemiddeld inkomen.

Hoe vind je een huisvesting voor senioren met een laag inkomen

Het belangrijkste dat u moet doen bij het zoeken naar huisvesting voor senioren met een laag inkomen, is het kiezen van een wooneenheid bij past binnen uw budget en inkomen. Overweeg factoren zoals uw maandelijks of jaarlijks budget, woonvoorzieningen die u wilt en uw locatievereisten.

Voor seniorenwoningen met een laag inkomen kunt u verschillende sites bekijken, zoals ForRent.com. De beste plaats om te beginnen is door contact op te nemen met uw plaatselijke sociale huisvestingsmaatschappij of het HUD-kantoor. Het kantoor adviseert en begeleidt u bij het aanmeldingsproces. U kunt ook via uw postcode zoeken in een seniorenlijst per staat.

Hoe u in aanmerking komt voor woningen met een laag inkomen in Arizona

Arizona heeft een van de meest gunstige klimaten op het platteland en dat is een van de belangrijkste redenen waarom het zo populair is bij senioren die op zoek zijn naar een korte winterverblijf of bij mensen die daar permanent een zonnige plek willen hebben. Maar omdat veel senioren een vast inkomen hebben, is het een topprioriteit om na te gaan hoe ze in aanmerking kunnen komen voor huisvesting voor senioren met een laag inkomen in Arizona.

In termen van het in aanmerking komen voor huisvesting met een laag inkomen in Arizona, stelt de HUD het inkomen vast limieten die worden gebruikt om te bepalen of u in aanmerking komt. De aanvrager moet 62 jaar of ouder zijn met niet meer dan twee personen in zijn / haar gezin. Houd er rekening mee dat die prioriteit zal worden gegeven aan de oudere senioren op de wachtlijst.

We moeten opmerken dat woningen met een laag inkomen in Arizona over het algemeen aanvragers accepteren wier inkomen onder een bepaald bepaald inkomensniveau valt. Dus qua inkomen mag het inkomen niet hoger zijn dan $ 42.400 voor twee personen en $ 37.100 voor één persoon. Houd er rekening mee dat het maximuminkomen gewoonlijk ongeveer 80% van het mediane inkomen van de regio is en dat dit van provincie tot provincie kan variëren en ook afhankelijk is van de grootte van uw gezin. De inkomensgrenzen van Arizona Section 8 worden hier gemarkeerd.

Er zal ook een criminele achtergrondcontrole plaatsvinden voor alle individuen. Dat is niet alles; u mag geen geld verschuldigd zijn aan een programma voor begeleid wonen en een goede huurgeschiedenis hebben. Daartoe is het ingewikkeld om alles uit te zoeken in termen van kwalificatie voor woningen met een laag inkomen in Arizona, dus het is raadzaam om rechtstreeks contact op te nemen met de plaatselijke Public Housing Agency voor meer informatie.

Hoe u in aanmerking komt voor een laag inkomen Inkomenshuisvesting in Texas

Zelfs als je hebt gespaard voor je pensioen en genoeg in je schatkist hebt, is het vinden van betaalbare seniorenhuisvesting in Texas geen sinecure. Verschillende kwesties die te maken hebben met je leeftijd en financiën moeten worden overwogen bij het bepalen van je in aanmerking komen.

Eerst en vooral moet u “bewijzen dat u” een Amerikaans staatsburger bent, een wettelijke verblijfsvergunning heeft en socialezekerheidsinformatie over uzelf en elk lid van uw gezin of huishouden. Of u nu ” als u uw geboorteakte, paspoort of groene kaart gebruikt, moet u bewijzen dat u “een Amerikaans staatsburger bent of een legaal inwonende vreemdeling.

U moet kopieën hebben van uw identiteitskaart, rijbewijs, en socialezekerheidskaarten en geboorteaktes voor iedereen in het huishouden. U moet ook een Texas Department of Housing Citizenship Form invullen en dit samen met uw aanvraag indienen. U moet ook een kopie van uw toekenningsbrief bijvoegen die “is” als u momenteel een socialezekerheidsuitkering heeft.

Als het om leeftijd gaat, komt u alleen in aanmerking voor woningen met een laag inkomen in Texas als u of uw echtgenoot is 62 jaar of ouder.

U zult ook uw jaarinkomen moeten beoordelen en kijken of het u kwalificeert voor een huisvesting met een laag inkomen in Texas. Vanaf 2019 bedroeg het maximale jaarinkomen voor een senior die in aanmerking wil komen voor woningen met een laag inkomen in Texas $ 37.800. U kunt dan doorgaan met het aanvragen van woningen met een laag inkomen als u aan alle bovengenoemde HUD-richtlijnen voldoet. U moet uw inkomsten en uitgaven grondig analyseren. U moet uw jaarlijkse medische kosten aftrekken van uw jaarinkomen.

Houd er daarom rekening mee dat de sleutel tot het vinden van betaalbare huisvesting voor senioren met een laag inkomen het doen van gedegen onderzoek is.U kunt niet alleen het HUD-kantoor in uw regio bellen, maar ook zoeken naar verwijzingen van uw familie, de gemeenschap of zelfs een ervaren makelaar. Sterker nog, neem contact op met een seniorexpert of adviseur voor een beter begrip van de beschikbare opties in uw regio.