De formulieren voor de uitzetting van Michigan kunnen worden gebruikt in het geval dat een verhuurder in Michigan een huurovereenkomst wil beëindigen wegens niet-betaling van huur of wegens niet-naleving. Bovendien heeft Michigan een opzegtermijn van 24 uur om te stoppen wanneer de huurder zich bezighoudt met illegaal drugsgebruik. Als de huurder niet reageert op de kennisgeving, kan de verhuurder doorgaan met het indienen van een dagvaarding (DC 104) en klacht (DC 102c) bij de lokale districtsrechtbank in de provincie waarin het onroerend goed zich bevindt. De rechtbank plant binnen tien dagen een zitting en doet uitspraak. Als het vonnis voor de verhuurder is, heeft de huurder tien dagen om te verhuizen. Na de tien dagen kan de verhuurder een schriftelijke uitzetting (DC 107) aanvragen bij de rechtbank, waarna de verhuurder de hulp van een sheriff kan inschakelen om de eigendommen van de huurder en de huurder fysiek te verwijderen.

24-uurs kennisgeving om te stoppen (illegale drugsgerelateerde kwestie) – In overeenstemming met § 554.134 (4), als er illegale, drugsgerelateerde activiteit wordt gepleegd op het terrein, kan de verhuurder de accommodatie beëindigen binnen een (1) dag van tevoren.

Download: Adobe PDF

7 dagen kennisgeving om te stoppen (niet-betaling) – Overeenkomstig § 554.134 (2) kan de verhuurder de huurder opzeggen als hij of zij de huur niet betaalt wanneer deze verschuldigd is volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst.

Download: Adobe PDF

Kennisgeving van 7 dagen om te stoppen (niet-naleving) – Volgens § 600.5714 kan de verhuurder een huurder vragen het pand te verlaten als hij of zij de huurcontract door zeven dagen van tevoren zijn of haar voornemen om uitzetting te zoeken te verstrekken.

Downloaden: Adobe PDF

30 dagen opzegtermijn (maand tot maand) – Dit type opzegging wordt gebruikt wanneer de verhuurder een maandelijks einde wil maken tenancy.

Downloaden: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Inhoudsopgave

• Kennisgevingen om te stoppen: op type (4 )
• Uitzettingswetten
• Formulieren voor uitzettingsrechtbanken
• Wanneer is de huur te laat?
• Uitzettingsproces in Michigan
• ( Video) Hoe een huurder in Michigan uit te zetten
• Hoe te schrijven (kennisgeving om te stoppen)

Michigan Uitzettingswetten

Michigan Court Forms

Klacht (DC 102c) – Dit document begint met het uitzettingsproces en wordt door de verhuurder ingediend bij de districtsrechtbank.

Dagvaarding (DC 104) – Wanneer er een klacht is ingediend tegen een huurder , moet die huurder deze dagvaarding krijgen.

Aanvraag en bevel tot uitzetting (DC 107) – Als een huurder niet binnen 10 dagen na een vonnis tegen hem is verhuisd, moet de verhuurder dit formulier gebruiken om voor hun uitzetting en vraag de afdeling van de sheriff om ze fysiek te verwijderen.

Antwoord wegens niet-betaling van huur (DC 111a) – Een huurder die een dagvaarding heeft ontvangen voor uitzetting wegens niet-betaling van huur, moet dit formulier bij de rechtbank indienen als ze op de hoorzitting willen verschijnen.

Antwoord voor gezondheid / gevaar voor eigendommen (DC 111b) – Huurders die zijn aangemeld voor ernstige schade aan het onroerend goed of die een gevaar voor de gezondheid vertonen, moeten dit formulier indienen als zij willen de aanklacht beantwoorden.

Antwoord op klacht om bezit van eigendom terug te krijgen (DC 111c) – Als de uitzetting te wijten is aan een andere schending van de huurovereenkomst, moet de huurder dit formulier gebruiken als hij de uithuisactie voor de rechtbank willen aanvechten.

Wanneer is de huur verschuldigd

De huur is verschuldigd zoals uiteengezet in de huurovereenkomst. Verhuurder kan op elk moment een opzegging geven nadat de huur te laat is. Een huurder kan de overtreding ‘genezen’ door alle verschuldigde huur te betalen vóór het einde van de opzegtermijn.

Hoe uit te zetten (verwerken)

Stap 1 – De eerste stap voordat de uitzettingsprocedure voor de rechtbank kan beginnen, is om een van de volgende mededelingen aan de huurder te doen. U kunt uitzetting vragen als de huurder de huur niet betaalt, het contract niet nakomt, zich bezighoudt met illegale drugsactiviteiten of omdat de huurder een huurovereenkomst vasthoudt nadat is gevraagd om te verhuizen.

Stap 2 – Nadat de huurder de vereiste kennisgeving heeft ontvangen en niet gepast reageert op de kennisgeving, door te genezen of te verhuizen, kan de verhuurder verhaal zoeken bij de rechtbank. De eerste stap is om naar de districtsrechtbank te gaan die het gebied vertegenwoordigt waarin het onroerend goed in kwestie zich bevindt. U dient dan een dagvaarding (DC 104) en klacht (DC 102c) in bij de rechtbank, betaalt de vergoeding (het bedrag is afhankelijk van de rechtbank ) en geef een kopie van de kennisgeving die u hebt verzonden en de huurovereenkomst, als die er is.

Stap 3 – De rechtbank zal een dagvaarding uitbrengen aan de huurder met het verzoek binnen tien (10) dagen voor de rechtbank te verschijnen.De huurder kan een (1) van de volgende antwoordformulieren indienen:

• Antwoord voor niet-betaling van huur (DC 111a)
• Antwoord voor gezondheid / gevaar voor eigendom ( DC 111b)
• Antwoord op klacht om bezit van eigendom terug te krijgen (DC 111c)

Stap 4 – Als de huurder niet komt opdagen en / of er een oordeel is ten gunste van de verhuurder heeft de huurder tien dagen de tijd om het pand te verlaten. Indien huurder niet binnen die termijn ontruimt, zal verhuurder bij de rechtbank een uitzetting moeten aanvragen (DC 107), waarbij de verhuurder aangeeft dat er een oordeel in zijn of haar voordeel is geweest, maar huurder niet heeft voldaan en daarom vraagt de huisbaas nu toestemming voor de sheriff om de huurder fysiek uit het pand te verwijderen.

(Video) Hoe een huurder uit te zetten in Michigan

Hoe kan ik indienen (kennisgeving om te stoppen)

1 – Verkrijg de benodigde documenten

Bepaal het bestandstype dat u wilt gebruiken (PDF, ODT of Word) en download vervolgens het Michigan Notice To Quit-formulier rechtstreeks door de correct gelabelde knoppen onder de afbeelding. In het algemeen dient men er ook voor te zorgen dat de huurovereenkomst met betrekking tot de overeenkomst handig wordt aangepakt voor beoordeling, aangezien sommige informatie identiek moet zijn in beide documenten.

2 – Bepaal de naam van de ontvanger

Deze kennisgeving moet iemand aanspreken. Dat wil zeggen, de uitgever probeert de ontvanger te informeren over de acties die moeten worden ondernomen. Rapporteer de naam van de ontvanger op de regel na “Aan.”

3 – Beschrijf de eigenschap

De eigenschap waar de kennisgeving betrekking op heeft, moet in dit document worden vastgelegd. De stad, provincie, postcode, gebouw / straat en appartement van dit eigendom moeten precies worden gerapporteerd zoals het op de huurovereenkomst staat in de beschikbare ruimten in de eerste zin.

4 – Bevestig de huurovereenkomst

De huurovereenkomst die centraal staat in deze kennisgeving moet worden bevestigd door de datum van ondertekening op de overeenkomst in deze kennisgeving over de tweede zin met gebruikmaking van de verstrekte lege spaties.

5 – Ontvanger waarschuwen voor vereiste actie

Het volgende gedeelte bevat verschillende selectievakjes waarvan u er een moet kiezen. Lees ze allemaal zorgvuldig voordat u ervoor kiest om er zeker van te zijn dat uw keuze van toepassing is op de situatie. U moet bereid zijn om aanvullende informatie in te vullen, ongeacht welke verklaring u kiest.

Cho Gebruik de eerste verklaring als u een verhuurder bent die een zeven dagen opzegtermijn moet afgeven om een achterstallig huurbedrag te betalen of om afstand te doen van het bezit van het huurobject. Wees voorbereid om een alternatieve agent te noemen die is goedgekeurd om de huurbetalingen van de huurder, het verschuldigde bedrag en de verplichte huurperiode waarvoor moet worden betaald, te accepteren.

Kies de tweede verklaring als u een verhuurder bent die een Zevendaagse kennisgeving (aan een huurder) moet geven waarin staat dat zijn of haar schending van de huurvoorwaarden moet worden gecorrigeerd, anders wordt van de huurder verwacht dat hij het gehuurde aan de verhuurder. Wees voorbereid om de schending van de leasetermijn te beschrijven die de ontvanger van deze kennisgeving moet corrigeren in de lege ruimte.

Kies de derde verklaring als u een verhuurder bent die een kennisgeving van vierentwintig uur afgeeft, dat als gevolg van illegaal drugsgerelateerd gebruik, de huurder de huur aan de verhuurder moet overhandigen. Wees voorbereid om het drugsgebruik in de daarvoor bestemde ruimte te beschrijven.

Kies de vierde verklaring als u een verhuurder bent die een kennisgeving van dertig dagen geeft dat een maand om Maandhuur wordt beëindigd voor de ontvanger. Wees voorbereid om de laatste dag dat de maandelijkse huurovereenkomst van kracht wordt te melden met gebruikmaking van de lege ruimtes.

Kies de vijfde verklaring als u een huurder bent die een Kennisgeving van dertig dagen dat een huurperiode van maand tot maand voor de ontvanger eindigt op de datum die u in deze zin rapporteert.

6 – Kennisgeving van handhaving

Na het definiëren van het doel van het verzenden van deze kennisgeving, moet een verhuurder of eigenaar (die dit formulier verstrekt) een handtekening plaatsen op de handtekeningregel onder de paragraaf waarin wordt gevraagd dat de ontvanger eraan voldoet of mogelijk juridische gevolgen ondervindt. / p>

7 – Bewijs van aflevering

Bewijs voor de aflevering van deze kennisgeving mag alleen worden geleverd door de agent die het bezorgt aan de beoogde ontvanger. Deze agent moet de afleverdatum en de afleveringsontvanger vermelden in de verklaring onder de woorden ‘servicecertificaat’. Vervolgens zal deze partij rapporteren hoe dit document is afgeleverd door een van de vakjes onder deze verklaring aan te vinken. Dit formulier kan worden beschouwd als afgeleverd bij aflevering aan de beoogde ontvanger, achtergelaten met een zeer betrouwbare tweede partij (die meerderjarig is) die bezorg het aan de beoogde ontvanger, of stuur het per post met First Class Mail. De bezorger moet zijn of haar naam ondertekenen op de regel met het label “Handtekening”.