Condo-leningen verzekerd via sectie 234 (c)
FHA Condominium Leningen zijn specifiek gericht op degenen die wooneenheden in een flatgebouw kopen. Eigendom van een flat, waarbij afzonderlijke eigenaren van individuele eenheden gezamenlijk eigenaar zijn van de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van de ontwikkeling, is voor sommigen een zeer populair alternatief voor eigenwoningbezit. Verzekering voor dit type huisvesting wordt verstrekt via FHA Section 234 (c). Deze FHA verzekering is erg belangrijk voor huurders met een laag en gemiddeld inkomen die het risico van ontheemding willen vermijden wanneer hun appartementen worden omgezet in flatgebouwen.
Hoe het werkt
Van de vele soorten hypotheekverzekering aangeboden door FHA, FHA Condominium Loans zijn ontworpen om kredietverstrekkers aan te moedigen betaalbare hypotheekleningen te verstrekken aan degenen die niet-conventionele vormen van eigendom hebben. Het Section 234 (c) -programma verzekert een lening van 30 jaar om een eenheid in een flat te kopen gebouw. Het gebouw moet ten minste vier wooneenheden bevatten en kan bestaan uit vrijstaande en halfvrijstaande eenheden, rijtjeshuizen, walk-ups of een liftconstructie.
Door deze en andere soorten hypotheekverzekeringsprogramma’s, FHA h elps gezinnen met een laag en gemiddeld inkomen kopen huizen met FHA-leningen door de initiële kosten laag te houden. Door te fungeren als een paraplu waaronder geldschieters het vertrouwen hebben om leningen te verstrekken aan mensen die mogelijk niet voldoen aan de conventionele leningvereisten, stelt de FHA-leningverzekering individuen in staat om in aanmerking te komen voor wie eerder een woningkrediet is geweigerd door conventionele acceptatierichtlijnen.
Beschikbare hulp
Veel van de kenmerken van sectie 234 (c) hypotheekverzekering zijn vergelijkbaar met die van FHA sectie 203 (b) voor een- tot viergezinswoningen. De aanbetalingsvereisten zijn laag omdat deze FHA-leningen leners in staat stellen tot 96,5 procent van hun woningkrediet te financieren en een deel van de sluitingskosten kan ook worden gefinancierd, waardoor de initiële kosten verder worden verlaagd. Voor een lening volgens sectie 234 (c) stelt FHA limieten vast aan de grootte van de lening, die variëren naargelang de locatie en het aantal eenheden dat wordt gekocht.
Beperkingen
Als het appartement in een gebouw dat werd omgezet van huurwoningen, mag geen verzekering worden verstrekt op grond van artikel 234 (c) tenzij:
- de verbouwing meer dan een jaar vóór de aanvraag voor verzekering heeft plaatsgevonden.
- de potentiële koper of mede-koper was een huurder van die huurwoning.
- de verbouwing van het onroerend goed wordt gesponsord door een huurdersorganisatie die de meerderheid van de huishoudens in het project vertegenwoordigt.
Tachtig procent van de FHA-hypotheken in het project moet worden verstrekt aan eigenaren-bewoners.
Geschiktheid
Alle kredietwaardige personen die voldoen aan de FHA-acceptatiecriteria en zijn van plan de condominium-eenheid te bezetten omdat hun hoofdverblijfplaats hiervoor in aanmerking komt.
FHA-leningsprogramma’s
ZIE JE CREDIT SCO RES van alle 3 de bureaus
Weet u wat er op uw kredietrapport staat?
Ontdek wat uw score betekent.
FHA-leningartikelen en hypotheeknieuws
5 februari 2021 – Een eenmalige bouwlening is een manier waarop zelfs een beginnende huiskoper kan kiezen om een nieuw huis te bouwen in plaats van het bestaande onroerend goed van iemand anders te kopen. Deze hypotheken vereisen hogere FICO-scores en vereisen meer tijd voordat ze verhuizen dan een typische lening voor de aankoop van een huis.
1 februari 2021 – Het feit dat de tarieven nog steeds onder de drie procent liggen, is geweldig nieuws voor iedereen die een huis op zijn eigen perceel wil bouwen, een bestaande hypotheek wil herfinancieren, een flatgebouw wil kopen met een FHA-lening of een typische buitenwijk wil kopen naar huis.
31 januari 2021 – Mensen die worden beschermd door DACA-wetten, hebben de mogelijkheid om een FHA-woningkrediet aan te vragen. Het onroerend goed moet de hoofdverblijfplaats van de lener zijn en deze moet in aanmerking komen om in de VS te werken. Dit is een grote wijziging ten opzichte van het eerdere FHA-beleid.
29 januari 2021 – 2021 is HET jaar voor sommigen om te herfinancieren. De rentetarieven voor FHA-hypotheekleningen worden gerapporteerd op basis van een optimale uitvoering (wat betekent dat de ideale lenerskwalificaties worden verondersteld) 2,30% en hoewel die cijfers ongetwijfeld zullen veranderen, is het een indicator van waar de tarieven dit jaar tot nu toe zijn geweest.
28 januari 2021 – Sommige leners willen een opknapbeurt huis kopen of herfinancieren en dat is waar de FHA 203 (k ) Revalidatielening en de FHA 203 (k) Rehabilitation Refinance-lening kunnen helpen.U kunt het gebruiken om uw huidige huis te herfinancieren en geld te krijgen om door de FHA en geldschieters goedgekeurde upgrades uit te voeren.
