Hvis du noen gang har ønsket å bo i et kjøpesenter, så har du hell. Selv om det kan være litt av et sprang å kalle Assembly Square for et nabolag i sin nåværende tilstand, er det tidligere produksjons-hotspoten definitivt på vei til å bli et.

Assembly Square var et handels- og transportborg, med verft og jernbaner som hersker øverst gjennom 1800-tallet. Da USA ble mer bilsentrert, tok Ford Motor Company over torget og dominerte området i 32 år. (Mer om det nedenfor.) Men på 1970-tallet ønsket Somerville å revitalisere det ødelagte området, og de vedtok en 20-årig byfornyelsesplan som førte til Assembly Square Mall. Den 45 mål store Assembly Row brøt bakken i 2012, og utviklingen av den har forvandlet området til et detaljhandel, spisestue og underholdende knutepunkt. Og for noen få tusen mennesker kalles det også hjem.

Siden det ikke er hjem utenfor Assembly Row på Assembly Square, er opsjonene ekstremt begrensede når det gjelder eiendomsaksjer. Men innbyggere som bor på Assembly Square, sier at livet er fokusert på bekvemmelighet, og å ha nesten alt du trenger tilgjengelig rett utenfor døren, enten det er treningssentre og neglesalonger eller en matbutikk og turstier. (Innbyggerne forteller oss at de vil elske en CVS i området.) Når det er sagt, merkes det også hva Assembly Square mangler. Du finner ikke mangeårige nabolagskarakterer eller historisk arkitektur, fordi nabolaget i utgangspunktet ikke eksisterte for ti år siden. Du kan imidlertid skimte noen spor av områdets historie, fra gamle bildeler til historiske fabrikkbilder hengt i The Row Hotel.

Folkemengder, spesielt i feriesesongene og i helgene, er en irritasjon, men må forventes. Det samme gjelder bygging, som er konstant når nye virksomheter flytter inn. Encore Boston Harbor havner stort i det fjerne – både bokstavelig og billedlig. Opprettelsen av en 800-fots gangbro som forbinder Encore Boston Harbor og Assembly Row MBTA-stoppet, ville være en viktig spillveksler for nabolaget Everett, og ville pumpe mange potensielle ansatte inn på Assembly Square. Flere store selskaper, som Partners HealthCare, har allerede opprettet butikk i Assembly, med Puma som kunngjør at de vil flytte hovedkvarteret sitt til Assembly Row i 2021. Assembly Square er kanskje ikke et fullt utviklet nabolag ennå, men det er på vei.

Et overblikk

Median listepris i leilighet i 02145: $ 749 000

Gjennomsnitt leie for et to-roms i Somerville: $ 2500

Hva du kan kjøpe

En penthouse-leilighet ved legeringen
375 Canal St # PH101, Somerville
pris: $ 1,15 millioner
størrelse: 1092 kvadratmeter
Soverom: 2
bad: 2

En leilighet med 1 soverom ved legeringen
375 kanalen St UNIT 717
Pris : $ 569,900
Størrelse: 575 kvadratmeter
Soverom: 1
Bad: 1

Alternativer for kollektivtransport

Forsamlingen stopper på MBTA Orange Line

Hva en eiendomsmegler sier

«The markedet som faktisk er Assembly Square består av et dryss av høye leilighetsenheter, med mer på vei, som strekker seg midt på $ 700K til godt over $ 1 million. Det er for tiden ikke mange oppføringer tilgjengelig direkte på Assembly Square; de ble bygget raskt og solgt enda raskere. Det vil gå ganske mange år før vi begynner å se et re-salg av disse enhetene. For å bo direkte på Assembly Square akkurat nå, ville man ha større sjanse til å leie en av de mange luksusenhetene som ligger der og betale topp dollar for det. De som kommer til å kjøpe i Somerville kommer typisk hit for den store sjarmen og karakteren. Sjarm og karakter er ikke til stede på Assembly Square, men kan bli funnet i en umiddelbar nærhet for en prislapp som mer enn sannsynlig vil være mindre enn det du vil finne i en av de luksuriøse høyhusene.

Det virkelig kule med Assembly Square er at det faktisk er ganske mange nabolag rundt det, hvis innbyggere alle kan glede seg over alt det har å tilby, ikke bare Somerville.Charlestown, Malden, Medford og Everett omgir Assembly Square og gir mer «normaliserte» markeder. Sammenlignet med prislappene i Somerville, ville man ha større sjanse for å finne en «avtale» innen Malden, Medford og Everett. De får alle et merkbart sus på grunn av deres nærhet til forsamlingen.

Forsyningen er fortsatt altfor lav til å holde tritt med kjøpernes krav, og våren 2020-markedet vil ikke være annerledes enn det vi har sett tidligere få år. Kjøpere som ønsker å være i nærheten av Assembly Square, må være forberedt med enten A) høye budsjetter sammen med forskuddsbetalinger på 20% eller mer eller B) være villige til å utforske alle alternativene dine i byene rundt forsamlingen. ”

—O’Necia Simpson, Coldwell Banker Residential Brokerage

Matbutikker

Trader Joe’s
145 Middlesex Ave.

Perks

Enkelt sagt, livet på Assembly Square er rent og praktisk. Mens du ikke kommer til å finne massevis av urbane karakterer der, vil du ha førsteklasses tilgang til I-93 og MBTA, samt Mystic River Waterfront. Det er også uendelige spisesteder, med steder som Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic og Earl’s alltid fullpakket med gjester. Innbyggerne forteller oss også at Assembly Square er ekstremt hundevennlig.

Visste du det?

Assembly Square’s fall som et industrielt fyrtårn for Somerville kom med Ford Edsels svikt, unnfanget av Ford Motor Company i 1955. Kjøretøyets håp håpet at bilen, oppkalt etter Henry Fords sønn, ville endre selskapets fremtid og hjelpe den å få dominans i det amerikanske markedet over andre bigwigs som Chrysler og GMC. Edsel ble produsert på Somerville Assembly, en Ford-fabrikk, frem til 1958. Avdukingen gikk imidlertid ikke akkurat som planlagt, og en lavkonjunktur startet omtrent samtidig. Ford tapte 250 millioner dollar på Edsel, og la deretter ned fabrikken og kostet mer enn 1100 arbeidere jobbene sine. Men hvis du fortsatt vil se et blikk på en Edsel, har du flaks: Pop ved Row Hotel på Assembly Row, hvor en årgang 1959 Edsel Ranger sitter ute i godværet.

HJEMPRISER PÅ ZILLOW OG LEIEPRISER PÅ ZUMPER. ICONS VIA GETTY BILDER.