Die Räumungsbenachrichtigungsformulare für Michigan können verwendet werden, wenn ein Vermieter in Michigan versucht, einen Mietvertrag wegen Nichtzahlung der Miete oder wegen Nichteinhaltung zu kündigen. Darüber hinaus hat Michigan eine 24-Stunden-Kündigungsfrist, wenn der Mieter illegalen Drogenkonsum betreibt. Wenn der Mieter nicht auf die Mitteilung reagiert, kann der Vermieter eine Vorladung (DC 104) und eine Beschwerde (DC 102c) beim örtlichen Bezirksgericht in dem Bezirk einreichen, in dem sich die Immobilie befindet. Das Gericht wird innerhalb von zehn Tagen eine Anhörung ansetzen und ein Urteil fällen. Wenn das Urteil für den Vermieter ist, hat der Mieter zehn Tage Zeit, um auszuziehen. Nach Ablauf der zehn Tage kann der Vermieter beim Gericht einen Räumungsbescheid (DC 107) beantragen. Ab diesem Zeitpunkt kann der Vermieter die Dienste eines Sheriffs in Anspruch nehmen, um den Mieter und das Eigentum des Mieters physisch zu entfernen.

24-Stunden-Kündigungsfrist (illegale drogenbedingte Ausgabe) – Gemäß § 554.134 (4) kann der Vermieter kündigen, wenn auf dem Grundstück illegale drogenbezogene Aktivitäten begangen werden innerhalb eines (1) Tages im Voraus.

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7-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung) – Gemäß § 554.134 (2) kann der Vermieter dem Mieter eine Kündigung zukommen lassen, wenn er die Miete nicht zahlt, wenn sie gemäß den Bedingungen des Mietvertrags fällig ist.

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7-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung) – Gemäß § 600.5714 kann der Vermieter einen Mieter auffordern, die Räumlichkeiten zu verlassen, wenn er oder sie gegen die Bestimmungen verstößt Leasing unter Einhaltung einer Frist von sieben Tagen über seine Absicht, eine Räumung zu beantragen.

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30-tägige Kündigungsfrist (Monat zu Monat) – Diese Art der Kündigung wird verwendet, wenn der Vermieter versucht, eine monatliche Kündigung zu beenden Mietverhältnis.

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Inhaltsverzeichnis

• Hinweise zum Beenden: Nach Typ (4 )
• Räumungsgesetze
• Formulare des Räumungsgerichts
• Wann kommt die Miete zu spät?
• Michigan Räumungsprozess
• ( Video) So räumen Sie einen Mieter in Michigan aus
• Wie schreibe ich (Kündigungserklärung)

Michigan Eviction Laws

Michigan Court Forms

Beschwerde (DC 102c) – Dieses Dokument beginnt mit dem Räumungsprozess und wird vom Vermieter beim Bezirksgericht eingereicht.

Vorladung (DC 104) – Wenn eine Beschwerde gegen einen Mieter eingereicht wurde , diesem Mieter muss diese Vorladung zugestellt werden.

Antrag und Anordnung der Räumung (DC 107) – Wenn ein Mieter nicht innerhalb von 10 Tagen nach einem Urteil gegen ihn ausgezogen ist, muss der Vermieter dieses Formular verwenden, um einen Antrag zu stellen für ihre Räumung und fragen die Sheriff-Abteilung, um sie physisch zu entfernen.

Antwort auf Nichtzahlung der Miete (DC 111a) – Ein Mieter, der wegen Nichtzahlung der Miete eine Vorladung zur Räumung erhalten hat, muss dieses Formular beim Gericht einreichen Wenn sie an der Anhörung teilnehmen möchten.

Antwort auf Gesundheits- / Sachgefahr (DC 111b) – Mieter, die wegen schwerer Sachschäden oder Gesundheitsgefahr benachrichtigt wurden, müssen dieses Formular einreichen, wenn Sie möchten die Gebühren beantworten.

Antwort auf die Beschwerde zur Wiedererlangung des Eigentums (DC 111c) – Wenn die Räumung auf einen anderen Verstoß gegen den Mietvertrag zurückzuführen ist, muss der Mieter dieses Formular verwenden, wenn dies der Fall ist Ich möchte die Räumungsklage vor Gericht anfechten.

Wann ist die Miete fällig?

Die Miete ist gemäß dem Mietvertrag fällig. Der Vermieter kann jederzeit nach verspäteter Miete kündigen. Ein Mieter kann den Verstoß „heilen“, indem er die gesamte Miete zahlt, die vor Ablauf der Kündigungsfrist fällig ist.

Räumung (Prozess)

Schritt 1 – Der erste Schritt Bevor ein Räumungsverfahren vor Gericht beginnen kann, müssen Sie dem Mieter eine der folgenden Mitteilungen übermitteln: Sie können eine Räumung beantragen, wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt, gegen den Vertrag verstößt, illegale Drogentätigkeiten ausübt oder der Mieter einen Mietvertrag abhält Nach Aufforderung zum Auszug.

Schritt 2 – Nachdem der Mieter die erforderliche Benachrichtigung erhalten hat und nicht angemessen auf die Benachrichtigung reagiert, kann der Vermieter vor Gericht Rechtsmittel einlegen Schritt ist, zum Bezirksgericht zu gehen, das den Bereich vertritt, in dem sich die betreffende Immobilie befindet. Anschließend werden Sie eine Vorladung (DC 104) und eine Beschwerde (DC 102c) beim Gericht einreichen und die Gebühr zahlen (der Betrag hängt vom Gericht ab ) und legen Sie eine Kopie der von Ihnen gesendeten Mitteilung und des Mietvertrags vor, falls vorhanden.

Schritt 3 – Das Gericht wird eine Vorladung ausstellen an den Mieter, der ihn auffordert, innerhalb von zehn (10) Tagen vor Gericht zu erscheinen.Der Mieter kann eines (1) der folgenden Antwortformulare einreichen:

• Antwort auf Nichtzahlung der Miete (DC 111a)
• Antwort auf Gesundheit / Gefährdung des Eigentums ( DC 111b)
• Antwort auf Beschwerde zur Wiedererlangung des Eigentums (DC 111c)

Schritt 4 – Wenn der Mieter nicht erscheint und / oder ein Urteil vorliegt zugunsten des vermieters hat der mieter zehn tage frei, um die räume zu räumen. Wenn der Mieter nicht innerhalb dieser Frist frei wird, muss der Vermieter beim Gericht einen Räumungsbescheid (DC 107) beantragen, wobei der Vermieter angibt, dass ein Urteil zu seinen Gunsten ergangen ist, der Mieter jedoch nicht nachgekommen ist Daher beantragt der Vermieter nun die Genehmigung für den Sheriff, den Mieter physisch aus den Räumlichkeiten zu entfernen.

(Video) So räumen Sie einen Mieter in Michigan aus

So reichen Sie ein (Hinweis zum Beenden)

1 – Erwerben Sie die erforderlichen Dokumente

Legen Sie den Dateityp fest, den Sie verwenden möchten (PDF, ODT oder Word), und laden Sie das Michigan Notice To Quit-Formular direkt herunter, indem Sie das auswählen entsprechend beschriftete Schaltflächen unter dem Bild. Im Allgemeinen sollte auch der Mietvertrag bezüglich der Vereinbarung zur Überprüfung handlich behandelt werden, da einige Informationen in beiden Dokumenten identisch sein müssen.

2 – Name des Empfängers festlegen

Diese Mitteilung muss jemanden ansprechen. Das heißt, der Emittent versucht, den Empfänger über die Maßnahmen zu informieren, die ergriffen werden müssen. Geben Sie den Namen des Empfängers in der Zeile nach „An“ an.

3 – Beschreiben Sie die Eigenschaft

Die Eigenschaft Die betreffende Mitteilung muss in diesem Dokument festgelegt werden. Die Stadt, der Landkreis, die Postleitzahl, das Gebäude / die Straße und die Wohnung dieser Immobilie sollten genau so gemeldet werden, wie sie im Mietvertrag über die verfügbaren Plätze im ersten Satz angegeben sind.

4 – Bestätigung des Mietvertrags

Der Mietvertrag in der Mitte dieser Mitteilung muss durch Angabe des Unterzeichnungsdatums am bestätigt werden Vereinbarung in dieser Mitteilung über den zweiten Satz unter Verwendung der bereitgestellten Leerzeichen.

5 – Empfänger auf erforderliche Aktion hinweisen

Der nächste Abschnitt enthält mehrere Kontrollkästchen, von denen Sie eines auswählen müssen. Lesen Sie jedes sorgfältig durch, bevor Sie auswählen, um sicherzustellen, dass Ihre Auswahl für die jeweilige Situation gilt. Sie sollten bereit sein, zusätzliche Informationen auszufüllen, unabhängig davon, welche Aussage Sie wählen.

Cho Geben Sie die erste Erklärung ein, wenn Sie ein Vermieter sind, der eine Kündigungsfrist von sieben Tagen einhalten muss, um einen überfälligen Mietbetrag zu zahlen oder den Besitz des Mietobjekts aufzugeben. Seien Sie bereit, einen alternativen Vertreter zu benennen, der berechtigt ist, die Mietzahlungen des Mieters, den geschuldeten Betrag und die obligatorische Mietdauer zu akzeptieren, die bezahlt werden müssen.

Wählen Sie die zweite Erklärung, wenn Sie ein Vermieter sind, der eine sieben Tage dauernde Mitteilung (an einen Mieter) ausstellen muss, aus der hervorgeht, dass sein Verstoß gegen die Mietbedingungen korrigiert werden muss oder der Mieter dies voraussichtlich tun wird das Mietobjekt an den Vermieter. Seien Sie bereit, die Verletzung der Mietdauer zu beschreiben, die der Empfänger dieser Mitteilung auf dem leeren Feld korrigieren muss.

Wählen Sie die dritte Aussage Wenn Sie ein Vermieter sind, der eine 24-Stunden-Mitteilung ausstellt, dass der Mieter aufgrund des illegalen Drogenkonsums die Miete an den Vermieter abgeben muss. Seien Sie bereit, den Drogenkonsum auf dem dafür vorgesehenen Leerzeichen zu beschreiben.

Wählen Sie die vierte Aussage, wenn Sie ein Vermieter sind, der eine 30-Tage-Mitteilung für einen Monat ausstellt Das monatliche Mietverhältnis endet für den Empfänger. Bereiten Sie sich darauf vor, den letzten Tag zu melden, an dem der monatliche Mietvertrag mit den Leerzeichen in Kraft tritt.

Wählen Sie die fünfte Erklärung, wenn Sie ein Mieter sind, der eine ausstellt 30-Tage-Benachrichtigung, dass ein monatliches Mietverhältnis für den Empfänger an dem Datum endet, das Sie in diesem Satz angeben.

6 – Benachrichtigung über die Durchsetzung

Nach der Festlegung des Zwecks des Versendens dieser Mitteilung muss ein Vermieter oder Eigentümer (der dieses Formular ausstellt) in der Unterschriftenzeile unterhalb des Absatzes eine Unterschrift vorlegen, die den Empfänger zur Einhaltung verpflichtet oder möglicherweise rechtliche Konsequenzen hat.

7 – Zustellnachweis

Der Nachweis für die Zustellung dieser Mitteilung kann nur von dem Agenten erbracht werden, an den sie geliefert wird der vorgesehene Empfänger. Dieser Agent muss das Lieferdatum und den Lieferempfänger in der Erklärung unter den Worten „Certificate of Service“ angeben. Diese Partei wird dann darüber berichten, wie dieses Dokument geliefert wurde, indem sie eines der Kästchen unter dieser Erklärung aktiviert. Dieses Formular kann als zugestellt betrachtet werden, wenn es an den beabsichtigten Empfänger geliefert wird, wobei eine sehr zuverlässige zweite Partei (die volljährig ist) übrig bleibt Liefern Sie es an den vorgesehenen Empfänger oder senden Sie es per Post der ersten Klasse. Der Zusteller muss seinen Namen in der Zeile mit der Bezeichnung „Unterschrift“ unterschreiben.