세입자 심사에 대한 임대 주 가이드의 파트 5
이는 올바른 세입자를 찾는 과정에서 중요한 점입니다. 
임차인 심사 체크리스트의 앞부분에서 신청자 수를 늘릴 경우 어떻게 “하나”를 찾을 가능성이 높아지는 지 논의했습니다.
잠시 시간을내어 집주인의 입장에서 벗어나 아래 동영상에서 부모의 입장이되어 보겠습니다.
적합한 세입자를 찾으려고 할 때 어떤 질문을해야하는지 알면 많은 시간을 절약 할 수 있습니다. 잠재적 인 세입자에게 문의하십시오.
빈 임대 부동산을 마케팅하면 관심있는 예비 세입자로부터 모든 종류의 질문이 포함 된 이메일과 전화를 받게됩니다.
귀하와 관심있는 사람들의 시간을 절약 할 수 있습니다. 귀하가 서로에게 적합한 지 여부를 보여주는 사전 인터뷰 (전화로)를 실시하여 발신자에게 문의하세요.
Google을 통해 “사전 심사 설문 조사”를 소개 할 수도 있습니다. 일부 지원자를 자동으로 제거하기 위해 프로세스에 양식을 작성합니다 (자세한 내용은이 페이지 하단의 비디오 참조).
이 만화 “지방 다듬기”에서 Laura는 아들에게 “Pre- 스크리닝”전화 인터뷰.
임대 부동산에 대한 발신자의 질문에 답변 한 후 몇 가지 질문이 있다고 언급합니다. 임대 부동산이 자신에게 적합한 지 판단하는 데 도움이됩니다.
또한 발신자가 귀하의 초기 심사 기준을 충족하는지 확인할 수있는 기회를 제공합니다.
잠재적 인 세입자에게 물어볼 20 가지 질문 :
- 현재 임대하고 있다면 어디에서 임대합니까?
- 현재 집에서 얼마나 오래 살았습니까?
- 새 집을 찾는 이유는 무엇입니까?
- 어떤 날짜에 이사하고 싶습니까?
- 어떤 종류의 일을하십니까?
- 소득의 대략적인 추정치는 얼마입니까?
- y와 함께 사는 사람은 몇 명입니까? ou?
- 당신과 함께 사는 사람들은 몇 명입니까?
- 여기서 임대하는 경우 얼마나 많은 주차 공간이 필요합니까?
- 애완 동물은 몇 마리입니까?
- 현재 집주인이 당신에게 유리한 추천을 해줄 것이라고 생각하십니까?
- 현재 집주인이 이사를 생각하고 있다는 것을 알고 있습니까?
- 퇴거?
- 임대 신청 절차에 대해 잘 알고 있습니까?
- 가정의 모든 성인을 대상으로 신원 조사를 실시하기 전에 알아야 할 문제가 있습니까?
- 최근 파산 신청을 하셨나요?
- 신청서를 작성하면 임대 신청 수수료 ($ 금액)를 지불해도 괜찮습니까?
- 임대 계약서에 ($ 금액)의 보증금을 지불 할 수 있습니까?
- 1 년 임대 계약에 서명 하시겠습니까?
- 과정?
발신자가 제공하는 답변에 따라 두 사람을 모두 저장할 수 있습니다. 많은 시간과 에너지가 필요합니다.
스테이크를 요리하기 전에 지방을 다듬 으십시오.
예를 들어 발신자의 애완 동물에 대해 물어보고 애완 동물 정책에 대해 설명한 후 , 둘 다 반려 동물 소유권에 따라 신청이 거부된다는 사실을 이해하게 될 수 있습니다.
그들은 또한 자신에게 적합하지 않은 임대에 대해 배우고 더 이상 부동산을 추구하지 않을 수도 있습니다.
어느 쪽이든 자격을 갖춘 지원자와 작업 할 시간을 제공하는 효율적인 사전 상영 인터뷰를 수행했습니다.
Google 설문지를 사용하여 사전 심사 설문 조사를 만드는 방법
Google 양식은 집주인의 도구 벨트에서 편리한 도구가 될 수 있습니다.
아래 동영상에서는 임대 목록에서 불량 지원자를 자동으로 제거하는 Google 양식을 만드는 방법을 보여줍니다.
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초기 질문 후 지원자를 선별하는 방법
사전 심사 질문의 목적은 임대 주택을 보여주는 불량 지원자의 수를 제한하는 것입니다.
If 티 지원자는 전화 상으로 좋은 소리를 내고 초기 기준을 통과하면 임대를 보여주고 싶을 것입니다.
다음 장에서는 임대 부동산을 보여주는 팁을 공유합니다.
