저소득 노인 주택이란 무엇입니까?

저소득 노인 주택은 주로 합리적으로 임대 및 모기지를 제공하는 아파트 커뮤니티입니다. 저소득 노인들에게 가격이 책정되어 공공 요금과 식료품과 같은 다른 중요한 생활 필수품을 지불 할 수 있도록 매달 충분한 돈을 남길 수 있도록합니다.

일반적으로 만성 건강 문제가 있거나 제한이있는 노인입니다. 이동성은 생활 보조 시설로 이동하여 매일 의료 지원 및 지원을받을 수 있습니다. 그러나 생활 보조금은 매우 비싸기 때문에 미국 주택 및 도시 개발부 (HUD)와 연방 정부에서 저소득 노인을위한 저렴한 주택을 제공하는 다양한 프로그램이 있습니다.

저소득층 노인 유형 주택

저소득층 시민에게 저렴한 주택을 제공하는 HUD가 지원하는 다양한 보조금 프로그램이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

섹션 202 노인을위한 지원 주택

자립 생활을 원하지만 특정 일상 활동에 가끔 도움이 필요할 수있는 노인으로서 섹션 202는 실행 가능할 수 있습니다. 선택권. 이 프로그램은 일반적으로 청소, 요리, 운송과 같은 활동에 도움이 필요한 허약 한 노인을위한 것입니다.

HUD는 비영리 단체, 민간 단체에 대출과 재정을 제공한다는 점에서이 프로그램의 핵심입니다. , 및 기타 부동산을 통해 노인들에게 저렴한 주택과 임대 보조금을 통해 필요한 편의 시설을 제공 할 수 있습니다. 이 섹션 202 주거 프로그램의 일반적인 특징에는 가사, 가정 배달 식사, 소개 서비스, 상담, 약물 및 교통과 같은 서비스가 포함됩니다.

섹션 202 프로그램에서 기대하는 주거 유형은 일반적으로 하나입니다. -욕실과 주방을 갖춘 침실 아파트입니다. 자격이 되려면 가구 소득이 매우 낮은 62 세 이상이어야하며, 일반적으로 지역 평균 소득의 50 %입니다. 귀하가 표준 이하 주택에 살고 있거나 비자발적으로 집을 잃은 경우 또는 현재 수입의 50 %를 임대료로 지불하고있는 경우에도 고려됩니다. 본질적으로 섹션 202 주택 프로그램의 평균 거주 연령은 79 세이고 평균 연간 소득은 $ 10,000입니다.

섹션 202 신청 방법

노인 주택에 연락하는 것이 좋습니다. 더 많은 정보와 신청 방법에 관심이있는 커뮤니티를 시작하는 것이 좋습니다. 최소 1 년 동안 대기자 명단에있을 수 있으므로 일찍 시작하는 것이 가장 좋습니다.

저소득 주택 세금 공제 (LIHTC)

이 프로그램에는 저소득 노인을위한 임대 주택을 짓고, 구입하고, 개조하는 것에 대한 세금 공제를받는 투자자와 개발자. 이러한 세금 공제에 대한 대가로 전체 아파트의 일부가 고정 소득 또는 저소득 세입자에게 할당됩니다. LIHTC는 세금 공제 프로그램이므로 국세청 (IRS)에서 관리합니다.

자격 – 표준 자격 요건이있는 섹션 202와 달리 LIHTC에는 연령 및 연령에 따라 다양한 자격 요건이 있습니다. 수입. 대부분의 경우 LIHTC 커뮤니티는 자격이있는 노인의 최소 연령이 55 세 이상에서 62 세 이상이어야한다고 규정합니다. 주민들은 또한 지역 중앙 소득의 약 60 %에 해당하는 제한 또는 고정 소득을 가져야합니다. 경우에 따라 중간 소득은 최대 80 % 또는 최저 30 % 일 수 있습니다. 주택을 소유하고 있거나 다른 자산이 있더라도 여전히 LIHTC를받을 자격이있을 수 있습니다. 주택을 투자로 사용할 수는 있지만 LIHTC에 선정되면 그곳에서 살 수 없습니다.

LIHTC 커뮤니티에서 기대할 수있는 주택 유형은 일반적으로 1 베드룸 또는 2 베드룸 아파트입니다. 노인을 위해 특별히 제작되었습니다. 이러한 커뮤니티에는 일반적으로 노인을위한 커뮤니티 이벤트와 노인을위한 공용 공간 및 레크리에이션 시설이 있습니다. 이러한 주택의 대부분은 가구가 비치되어 있지 않으며 가구를 구입해야 할 수도 있습니다.

주택 선택 바우처 프로그램 (섹션 8)

일반적으로 섹션 8로 알려진 이것은 HUD 프로그램입니다. 노인뿐만 아니라 저소득층 가정과 장애인을 돕기 위해 주 차원에서 관리됩니다. 이러한 주택은 개인 소유이지만 노인은 임대 및 유틸리티에 대한 주택 바우처를받을 자격이있을 수 있지만 소득에 따라 다릅니다. 일반적으로 매월 조정 된 총 수입의 30 %를 지불하는 반면 바우처는 차액의 전부 또는 대부분을 지불합니다. 이 바우처를 사용하여 주택을 구입할 수도 있습니다.

섹션 8 주택 단위가 공공 주택 기관의 필수 기준을 충족하는지 여부를 확인하기 위해 검사됩니다. 이 금액은 귀하가 이용할 수있는 주택 지원의 최대 금액을 계산하는 데 사용됩니다.따라서 섹션 8 프로그램의 요건을 충족하는 주택을 선택하는 것이 중요합니다. 따라서 보조금을받는 주택 프로젝트에있는 주택 단위로 자신을 제한해서는 안됩니다. 이 절차를 시작하기에 가장 좋은 곳은 다음과 같습니다.

섹션 8 주택 바우처 자격 – 최소 62 세가되는 것 외에도 주택 바우처 자격을 갖추기 위해 충족해야하는 몇 가지 사양이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 소득, 자산 및 가족 구성에 대한 배경 심사를 통과해야합니다. 자산의 상당 부분이 연간 수입의 일부로 포함될 수 있습니다.
• 공공 주택 기관의 심사를 통과해야합니다. 기관은 귀하의 자산, 가족 소득, 가족 구성, 고용주 및 은행 정보를 기반으로 귀하의 자격을 확인합니다.
• 귀하는 HUD의 소득 한도를 충족해야합니다. 즉, 연간 순소득은 해당 지역의 중간 소득의 50 % 이하 여야합니다. 이 중간 소득은 지역에 따라 다를 수 있습니다.

공공 주택 기관에서 귀하가 섹션 8 주택 바우처를받을 자격이 있다고 판단하면 즉시 지원을 받거나 상황에 따라 대기자 명단에 올라갑니다. 이러한 바우처를 신청하려면 지역 공공 주택 기관에 연락하여 필요한 모든 정보를 제출할 준비를하십시오. 여기에서 절차를 시작하기에 좋은 곳입니다.

공공 주택

일반적으로 카운티 또는시 공공 주택 기관에서 관리하는 고층 또는 아파트 단지입니다. 이들은 저소득 노인과 그 가족을위한 보조금을받는 단위입니다. 저소득 노인이되는 것 외에도 임대료 및 공과금에 대해 소득의 약 30 %를 지불 할 수있는 경우에만 자격이됩니다. 다음은 공실 여부를 확인하고 공영 주택을 신청할 수있는 좋은 장소입니다.

개인 주택

HUD는 또한 저소득 노인이 보조금을받는 임대료를 제공하는 개인 아파트를 구하도록 도울 수 있습니다. . 공공 주택과는 달리 아파트 경영진에서 직접 민간 주택을 신청할 수 있습니다. 그러나 여전히 자격 요건을 충족해야하며 대기자 명단에 올라갈 수도 있습니다. 여기에서 아파트를 검색 할 수 있고 갈 수 있습니다.

보조금을받는 공공 및 민간 주택에 대한 수요가 높다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 대부분의 경우 대기자 명단에 등재 될 수 있지만 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 표준 이하로 간주되는 주택에 거주하기로 선택하거나 소득 임대료의 절반 이상을 지불하는 데 동의하거나 비자발적으로 이주한 경우 우위를 점할 수 있습니다.

노인 주택의 최대 소득?

노인 주택의 최대 소득에 대해서는 정확한 수치가 없습니다. 이는 미국 주택 도시 개발부가 소득을 결정하기 때문입니다. 따라서 각 노인 주택에 대한 최대 허용 소득은 카운티 중앙 소득과 미국 주택 및 도시 개발부가 제공하는 지침에 따라 달라집니다.

일반적으로 HUD는 노인을 다음 중 하나로 분류합니다. 저소득 또는 매우 낮은 소득. 일반 자격 기준은 거주 카운티의 중간 소득의 80 % 미만이어야한다는 것입니다. 소득이 중간 소득의 50 % 미만이면 매우 낮은 소득으로 간주 될 수 있습니다. 귀하의 거주 카운티 소득. 저 연령 자 주택을 신청할 때 소득 증명을 제시해야합니다. 또한 함께 살 계획 인 가족 목록, 현재 임대 상태 및 최근 이력을 제시해야합니다. .

최대 소득 수준을 결정하는 방법

소득 수준 한도는 가구 구성원 수와 연간 총소득을 고려하여 결정됩니다. 연간 총 소득 고정 수입과 자산 수입을 더하여 결정됩니다.

고정 수입에는 다음이 포함됩니다.

• ‍ 연금
• 연금
• 금전적 선물 ‍
• ‍ 퇴직 수당
• 실업 보상
• 고용 임금 및 수당
• 사회 보장
• 커미션 팁

자산 수입에는 다음이 포함됩니다.

• ‍ 저축 계획
• 인증 예금
• 당좌 예금 및 저축 계좌
• 집에서 현금
• 생명 보험 정책
• 주식 및 채권
• 취소 가능한 신탁
• 안전 금고
• 부동산 지분

가족 수와 소득을 재 인증해야합니다. 새 임대를 제안 받기 전에 따라서 지역 주택 당국에는 카운티 또는시의 중간 소득을 제공하는 테이블이 있어야합니다. 이것들은 몇 가지를 기반으로 결정될 수 있습니다. 그러나 가족 구성원이 더 많은 가구는 일반적으로 HUD 저소득층 주택 자격을 얻기 위해 더 높은 소득 한도를 갖습니다.즉, 최대 소득 기준을 충족하면 임대 부동산에 대한 보조금을 받게됩니다.

노인 부부의 저소득으로 간주되는 것은 무엇입니까?

노인 주택의 최대 소득, 노인 부부의 저소득에 대한 정확한 수치는 없습니다. 노인 소득이 낮은 것으로 간주되는지 여부는 개인의 가족 규모와 지리적 위치 및 미국 국무부 of Housing and Urban Development는 특정 지역의 중간 소득을 분류합니다.

그러나 명확히하기 위해 NCOA (National Council of Aging)는 중저 소득 노인이 소득을 얻는 노인이라고 규정합니다. 이를 염두에두고 60 세 이상 노인의 40 %는 중저 소득 노인으로 분류됩니다.

저소득 노인 주택을 찾는 방법

저소득 노인 주택을 찾을 때 가장 중요한 것은 주택을 선택하는 것입니다. 귀하의 예산과 수입에 적합합니다. 월별 또는 연간 예산, 원하는 주거 편의 시설 및 위치 요구 사항과 같은 요소를 고려하십시오.

저소득 노인 주택의 경우 ForRent.com과 같은 다양한 사이트를 확인할 수 있습니다. 시작하기 가장 좋은 곳은 지역 공공 주택 기관이나 HUD 사무실에 연락하는 것입니다. 사무실에서 귀하에게 조언하고 신청 절차에 대해 안내 할 것입니다. 또한 우편 번호를 통해 주별 노인 생활 디렉토리를 검색 할 수도 있습니다.

애리조나 주 저소득층 주택 자격을 얻는 방법

애리조나는 가장 좋은 기후 중 하나입니다. 단기 겨울 주택을 찾는 노인이나 햇볕이 잘 드는 곳에서 영구적으로 머물기를 원하는 사람들에게 인기있는 이유 중 하나입니다. 그러나 많은 노인들이 고정 소득을 가지고 있기 때문에 애리조나주의 저소득 노인 주택에 대한 자격을 찾는 것이 최우선 과제입니다.

애리조나의 저소득 주택 자격 측면에서 HUD는 소득을 설정합니다. 자격을 결정하는 데 사용되는 한도. 신청자는 가족 중 2 명 이하의 62 세 이상이어야합니다. 대기자 명단에있는 고령자에게 우선권이 주어집니다.

애리조나의 저소득 주택은 일반적으로 소득이 특정 소득 수준 이하로 떨어지는 지원자를 수용한다는 점에 유의해야합니다. 따라서 소득 측면에서 소득은 두 사람의 경우 $ 42,400, 한 사람의 경우 $ 37.100를 초과해서는 안됩니다. 최대 소득은 일반적으로 지역 중앙 소득의 약 80 %이며 이는 카운티마다 다를 수 있으며 가족 규모에 따라 달라질 수 있습니다. 애리조나 섹션 8 소득 한도는 여기에 강조 표시되어 있습니다.

또한 모든 개인에 대한 범죄 신원 조회가있을 것입니다. 그게 전부는 아닙니다. 주택 보조 프로그램에 돈을 갚지 않아야하며 좋은 임대 기록이 있어야합니다. 이를 위해 애리조나의 저소득층 주택 자격에 대한 모든 것을 파악하는 것은 복잡하므로 자세한 정보는 지역 공공 주택청에 직접 문의하는 것이 좋습니다.

저소득층 자격을 얻는 방법 텍사스의 소득 주택

퇴직을 위해 저축하고 금고에 충분한 돈이 있더라도 텍사스에서 저렴한 노인 주택을 찾는 것은 결코 어려운 일이 아닙니다. 연령과 재정을 고려하여 몇 가지 문제를 고려해야합니다. 적격성.

무엇보다도, 귀하는 “귀하가 미국 시민이라는 증거, 합법적 거주자 및 귀하와 귀하의 가족 또는 가족의 모든 구성원에 대한 사회 보장 정보를 제공해야합니다. 귀하 여부” 출생 증명서, 여권 또는 영주권을 사용하는 경우 “미국 시민권 자 또는 합법적 인 거주 외국인이라는 증거를 제공해야합니다.

주 신분증, 운전 면허증 사본, 및 모든 사람을위한 사회 보장 카드 및 출생 증명서 가정에서. 또한 Texas Department of Housing Citizenship Form을 작성하여 신청서와 함께 제출해야합니다. 또한 “현재 사회 보장 혜택을 받고있는 경우”라는 수상 편지의 사본을 첨부해야합니다.

나이가되면 텍사스에서 저소득층 주택을받을 자격이있는 경우에만 해당됩니다. 또는 배우자가 62 세 이상입니다.

또한 연간 소득을 평가하여 텍사스에서 저소득층 주택을받을 자격이 있는지 확인해야합니다. 2019 년 현재 텍사스에서 저소득층 주택 자격을 원하는 노인의 최대 연간 소득은 $ 37,800입니다. 그런 다음 위에 언급 된 모든 HUD 지침을 충족하면 저소득층 주택을 신청할 수 있습니다. 수입과 지출을 철저히 분석해야합니다. 연간 소득에서 연간 의료비를 공제해야합니다.

이를 위해 저렴한 저소득 노인 주택을 찾는 열쇠는 철저한 조사를 수행하는 것입니다.해당 지역의 HUD 사무실에 전화하는 것 외에도 가족, 지역 사회 또는 경험이 풍부한 부동산 중개인으로부터 의뢰를받을 수 있습니다. 더 좋은 방법은 노인 생활 전문가 또는 고문에게 문의하여 해당 지역에서 사용 가능한 옵션을 더 잘 이해하는 것입니다.