234 (c) 항을 통해 보험에 가입 한 콘도 대출
FHA 콘도미니엄 대출은 특히 콘도 건물에서 주택을 구입하는 사람들을 대상으로합니다. 개별 주택의 개별 소유주가 공동으로 개발 공동 구역 및 시설을 소유하는 콘도 소유는 주택 소유에 대한 매우 인기있는 대안입니다. 이러한 유형의 주택에 대한 보험은 FHA 섹션 234 (c)를 통해 제공됩니다.이 FHA 보험은 아파트가 콘도미니엄으로 전환 될 때 집을 잃을 위험을 피하고자하는 저소득 및 중간 소득 세입자에게 매우 중요합니다.
작동 방식
다양한 유형의 FHA가 제공하는 모기지 보험 인 FHA Condominium Loans는 대출 기관이 비 전통적인 형태의 소유권을 가진 사람들에게 저렴한 모기지 크레딧을 연장하도록 장려하기 위해 고안되었습니다. Section 234 (c) 프로그램은 콘도에서 주택을 구매하기 위해 30 년 동안 대출을 보장합니다. 건물은 최소 4 개의 주거 단위를 포함해야하며 분리 및 반 분리 단위, 연립 주택, 워크 업 또는 엘리베이터 구조로 구성 될 수 있습니다.
이 및 기타 유형의 모기지 보험 프로그램을 통해 FHA h elps 저소득 및 중소 득 가정은 초기 비용을 낮춤으로써 FHA 대출로 주택을 구입합니다. FHA 대출 보험은 대출 기관이 기존 대출 요건을 충족하지 못할 수있는 사람들에게 대출을 연장 할 수있는 확신을주는 우산 역할을함으로써 개인이 이전에 기존 인수 지침에 따라 주택 대출을 거부했을 수있는 자격을 부여 할 수 있도록합니다.
사용 가능한 지원
섹션 234 (c) 모기지 보험의 많은 기능은 1-4 가구 주택에 대한 FHA 섹션 203 (b)의 기능과 유사합니다. 이러한 FHA 대출을 통해 차입자가 주택 대출의 최대 96.5 %까지 자금을 조달 할 수 있고 일부 마감 비용도 조달 할 수 있으므로 계약금 요구 사항이 낮습니다. 섹션 234 (c) 대출에 대해 FHA는 위치 및 구입하는 주택 수에 따라 달라지는 대출 규모에 대한 제한을 설정합니다.
제한 사항
아파트가 거주하는 경우 임대 주택에서 개조 된 건물의 경우 다음과 같은 경우를 제외하고는 섹션 234 (c)에 따라 보험이 제공되지 않을 수 있습니다.
- 보험 신청 전 1 년 이상 전에 전환이 발생했습니다.
- 잠재적 인 구매자 또는 공동 구매자는 해당 임대 주택의 세입자였습니다.
- 부동산의 전환은 프로젝트에 속한 가구의 대다수를 대표하는 세입자의 조직에서 후원합니다.
프로젝트에서 FHA 모기지의 80 %는 소유주에게해야합니다.
자격
FHA 인수 기준을 충족하고 주 거주지가 신청할 자격이 있으므로 콘도미니엄을 사용하려고합니다.
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FHA 대출 기사 및 모기지 뉴스
2021 년 2 월 5 일-일회성 마감 건설 대출은 처음 주택을 구입하는 사람도 다른 사람의 기존 부동산을 구입하는 대신 새 주택을 지을 수있는 방법입니다. 이러한 모기지는 일반적인 주택 구입 대출보다 더 높은 FICO 점수를 필요로하며 입주일 전에 더 많은 시간이 필요합니다.
2021 년 2 월 1 일-이자율이 여전히 3 % 미만이라는 사실은 자신의 부지에 집을 짓고, 기존 모기지를 재 융자하고, FHA 대출로 콘도를 구입하거나, 전형적인 교외 지역을 구입하려는 모든 사람에게 희소식입니다. 홈.
2021 년 1 월 31 일-DACA 법률에 따라 보호받는 사람들은 FHA 주택 융자를 신청할 수 있습니다. 해당 부동산은 차용인의 주 거주지 여야하며 미국에서 일할 자격이 있어야합니다. 이는 이전 FHA 정책에서 크게 변경된 사항입니다.
1 월 29 일, 2021-2021 년은 일부 사람들이 재 융자하는 해입니다. FHA 모기지 론 이자율은 최고 실행 률 (이상적인 차용자 자격이 가정 됨) 2.30 %로보고되며 이러한 수치는 변할 수 있지만 올해 지금까지 이자율이 어느 정도 였는지 나타내는 지표입니다.
2021 년 1 월 28 일-일부 차용인은 고정 주택을 구입하거나 재 융자를 원하며 FHA 203 (k) ) 재활 대출 및 FHA 203 (k) 재활 재 금융 대출이 도움이 될 수 있습니다.이를 사용하여 현재 주택을 재 융자하고 FHA 및 대출 기관이 승인 한 업그레이드를 달성하기 위해 돈을받을 수 있습니다.
