미시간의 집주인이 임대료 미납 또는 비준수로 임대를 종료하려는 경우 미시간 퇴거 통지 양식을 사용할 수 있습니다. 또한 미시간주는 세입자가 불법 약물 사용에 연루된 경우 그만두라는 24 시간 통지를받습니다. 세입자가 통지에 응답하지 않는 경우, 임대인은 부동산이 위치한 카운티의 지방 지방 법원에 소환장 (DC 104) 및 불만 제기 (DC 102c)를 제출할 수 있습니다. 법원은 10 일 이내에 심리 일정을 잡고 판결을 내릴 것입니다. 집주인에 대한 판결 인 경우 세입자는 10 일 이내에 이사 할 수 있습니다. 10 일이 지나면 임대인은 법원에 퇴거 영장 (DC 107)을 신청할 수 있으며, 이때 임대인은 보안관의 서비스를 받아 세입자와 세입자의 소지품을 물리적으로 제거 할 수 있습니다.
24 시간 종료 통지 (불법 약물 관련 문제) – § 554.134 (4)에 따라 불법 약물 관련 활동이 부동산에 저질러지면 임대인은 해고 할 수 있습니다. 일 (1) 일 전 통지.
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7 일 종료 통지 (미결제) – § 554.134 (2)에 따라 임대인은 임차인이 임대 조건에 따라 임대료를 지불하지 않을 경우 임차인에게 통지 할 수 있습니다.
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7 일 종료 통지 (비준수) – § 600.5714에 따라 임대인은 세입자가 규칙을 위반하는 경우 건물을 떠나도록 요청할 수 있습니다. 퇴거 요청 의사를 7 일 동안 통지하여 임대합니다.
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30 일 종료 통지 (월-월) –이 유형의 통지는 임대인이 월별 종료를 모색 할 때 사용됩니다. 테넌시.
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목차
- 종료 알림 : 유형별 (4 )
- 퇴거 법
- 퇴거 법원 양식
- 임대 지연은 언제입니까?
- 미시간 퇴거 절차
- ( 동영상) 미시간에서 세입자를 퇴거시키는 방법
- (종료 통지)
미시간 퇴거 법
미시간 법원 양식
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불만 (DC 102c) –이 문서는 퇴거 절차를 시작하며 임대인이 지방 법원에 제출합니다.
소환 (DC 104) – 세입자에 대한 불만이 제기 된 경우 , 해당 세입자에게이 소환장을 송달해야합니다.
퇴거 신청서 및 명령 (DC 107) – 세입자에 대한 판결 후 10 일 이내에 이사하지 않은 경우 임대인은이 양식을 사용하여 신청해야합니다. 그들의 퇴거를 위해 보안관 부서에서이를 물리적으로 제거 할 수 있습니다.
임대료 미납에 대한 답변 (DC 111a) – 임대료 미납으로 인해 퇴거 소환장을받은 세입자는이 양식을 법원에 제출해야합니다. 청문회에 참석하기를 원하는 경우.
건강 / 재산 위험에 대한 답변 (DC 111b) – 재산의 심각한 손상에 대한 통지를 받았거나 건강 위험을 제시 한 세입자는 다음과 같은 경우이 양식을 제출해야합니다. 그들은 혐의에 답하기를 원합니다.
재산 소유권 회복을위한 불만에 대한 답변 (DC 111c) – 퇴거가 다른 임대차 위반으로 인한 경우, 세입자는 다음과 같은 경우이 양식을 사용해야합니다. 퇴거 조치에 대해 법정에서 이의를 제기하고자합니다.
임대 기한
임대료는 임대 계약서에 명시된대로입니다. 집주인은 집세가 늦어지면 언제든지 그만두라는 통지를 할 수 있습니다. 세입자는 통지 기간이 끝나기 전에 지불해야하는 모든 임대료를 지불하여 위반을 “치료”할 수 있습니다.
퇴거 방법 (처리)
1 단계 – 첫 번째 단계 퇴거 절차가 법정에서 시작되기 전에 임차인에게 다음 통지 중 하나를 제공하는 것입니다. 임차인이 임대료를 지불하지 않거나 계약을 위반하거나 불법 약물 활동에 관여하거나 임차인이 임대 계약을 유지하기 때문에 퇴거를 요청할 수 있습니다. 퇴거 요청을받은 후.
2 단계 – 세입자가 필수 통지를 받고 치료 또는 퇴거를 통해 통지에 적절하게 응답하지 않으면 임대인은 법정에서 구제 조치를 요청할 수 있습니다. 단계는 문제의 부동산이 위치한 지역을 대표하는 지방 법원으로 이동하는 것입니다. 그런 다음 법원에 소환장 (DC 104) 및 불만 제기 (DC 102c)를 제출하고 수수료를 지불합니다 (금액은 법원에 따라 다름). ) 귀하가 보낸 통지서와 임대 계약서 사본 (있는 경우)을 제공하십시오.
3 단계 – 법원은 소환장을 발행합니다. 10 일 이내에 법정에 출두 해달라고 세입자에게 요청합니다.세입자는 다음 답변 양식 중 하나 (1)를 제출할 수 있습니다.
- 임대료 미납에 대한 답변 (DC 111a)
- 건강 / 재산 위험에 대한 답변 ( DC 111b)
- 재산 소유권 회복을위한 불만 제기 (DC 111c)
4 단계 – 임차인이 나타나지 않거나 판결이있는 경우 집주인을 위해 세입자는 10 일 내에 건물을 비울 수 있습니다. 임차인이 해당 기간 내에 퇴거하지 않으면 임대인은 퇴거 영장 (DC 107)을 법원에 신청해야하며, 이에 따라 임대인은 자신에게 유리한 판결이 있었지만 임차인은이를 준수하지 않았습니다. 집주인은 이제 보안관이 건물에서 세입자를 물리적으로 퇴거시킬 수있는 권한을 요청하고 있습니다.
(비디오) 미시간에서 세입자를 퇴거시키는 방법
제출 방법 (종료 통지)
1 – 필요한 문서 얻기
사용하려는 파일 유형 (PDF, ODT 또는 Word)을 결정한 다음 다음을 선택하여 Michigan Notice To Quit 양식을 직접 다운로드하십시오. 이미지 아래에 적절하게 레이블이 지정된 단추. 일반적으로 일부 정보는 두 문서에서 동일하게 표시되어야하므로 계약에 관한리스도 검토를 위해 쉽게 처리해야합니다.
2 – 수신자 이름 설정
이 통지는 누군가에게 말하십시오. 즉, 발행자는 수취인에게 취해야 할 조치를 알리려고합니다. “받는 사람”다음 줄에받는 사람의 이름을보고합니다.
3 – 속성 설명
속성 관련 통지는이 문서에 설정되어야합니다.이 부동산의시, 카운티, 우편 번호, 건물 / 거리 및 아파트는 첫 번째 문장의 사용 가능한 공간에 걸쳐 임대에 표시된대로 정확하게보고되어야합니다.
4 – 임대 확인
본 통지의 중앙에있는 임대는 다음 날짜에 서명 날짜를보고하여 확인해야합니다. 제공된 공백을 활용하여 두 번째 문장의이 고지에서 동의합니다.
5 – 수신자에게 필요한 조치에 대해 알림
다음 섹션에는 하나를 선택해야하는 여러 확인란이 있습니다. 선택하기 전에 각 확인란을주의 깊게 읽고 선택 사항이 상황에 적용되는지 확인하십시오. 어떤 진술을 선택하든 추가 정보를 작성할 준비가되어 있어야합니다.
초 연체 된 임대료를 지불하거나 임대 부동산의 소유권을 포기하기 위해 7 일 통지를 발행해야하는 임대인 인 경우 첫 번째 진술서를 작성하십시오. 임차인의 임대료, 미납 금액 및 지불해야하는 필수 임대 기간을 수락하도록 승인 된 대체 대리인의 이름을 준비하십시오.
임대인에게 임대 조건 위반이 시정되어야 함을 알리는 7 일 통지 (임차인에게)를 발행해야하는 임대인 인 경우 두 번째 진술을 선택하십시오. 그렇지 않으면 임차인은 임대 부동산을 집주인에게 넘겨줍니다. 임대 기간 위반에 대해 설명 할 준비를하세요.이 통지의 수신자는 빈 공간에서 수정해야합니다.
세 번째 진술 선택 불법 약물 관련 사용의 결과로 임차인은 임대인에게 임대료를 양도해야 함을 알리는 24 시간 통지를 집주인이 발행하는 경우. 제공된 빈 공간에 약물 사용에 대해 설명 할 준비를하십시오.
집주인이 30 일 통지서를 발행하는 경우 네 번째 진술서를 선택하십시오. 받는 사람에 대한 임차 월이 종료됩니다. 공백을 사용하여 월간 임대 계약이 발효되는 마지막 날을보고 할 수 있도록 준비하십시오.
세입자 인 경우 다섯 번째 명세서를 선택하십시오. 이 문장에서보고하는 날짜에 수혜자에 대한 월간 임차가 종료된다는 30 일 통지.
6 – 시행 통지
이 통지를 보내는 목적을 정의한 후 소유주 또는 소유주 (이 양식을 발행)는 수신자가이를 준수하거나 법적 처벌을받을 수 있도록 요구하는 단락 아래의 서명란에 서명을 제공해야합니다.
7 – 전달 증거
이 알림 전달에 대한 증거는이를 전달하는 대리인 만이 제공 할 수 있습니다. 의도 된 수신자. 이 에이전트는 “서비스 인증서”라는 문구 아래의 설명에 배송 날짜와 배송 수신자를보고해야합니다. 그런 다음이 당사자는이 명세서 아래에있는 상자 중 하나를 선택하여이 문서가 어떻게 전달되었는지보고합니다.이 양식은 의도 된 수신자에게 전달되었을 때 전달 된 것으로 간주 될 수 있으며, 신뢰할 수있는 제 2 자 (즉, 연령)가 남습니다. 원하는받는 사람에게 배달하거나 일등 우편을 사용하여 우편으로 발송합니다. 배달자는 “서명”이라고 표시된 줄에 자신의 이름에 서명해야합니다.
