そして製材所は準備されていませんでした。在庫が少なく、需要が非常に高いため、木材価格は過去6か月で約60％上昇し、年初の損失を補っています。

パンデミックによって引き起こされた制約に加えて、カナダの製材所からの木材に対する関税の影響は、米国の建設会社の価格上昇を引き起こし続けています。

価格の突然の上昇は、住宅に大きな影響を与える可能性があります-建築業界。

「フレーミング材は、住宅建設の材料費の約5分の1を占めています」と、全米住宅建設業者協会の税務および貿易分析の責任者であるDavidLogan氏は述べています。このように短期間でこれほど大きくなると、将来の住宅購入者の手頃な価格に悪影響を及ぼします。」

建設業者は、新築の価格を上げるという形で、より高い木材コストを購入者に転嫁します。家。しかし、現在の状況の結果としてより高いコストが発生する可能性があるのは、新規購入者だけではありません。すでに新しい家の契約を結んでいるアメリカ人も、いくらかの痛みを感じるかもしれません。

「購入者と建設業者の最初の選択は、試してみることです。ローガン氏は、「既存の契約を存続させるために努力する」と述べた。「しかし、建設業者はもはやこれらの費用を吸収できず、必然的に購入者に転嫁しなければならない時点が来る」とローガン氏は述べた。

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資金不足の建設業者は購入者との契約の再交渉を検討する可能性があります。このような場合、購入者は、突然予算を超えた場合に家のコストを削減するための複数のオプションを利用できます。ローガン氏によると、アップグレードされたカウンタートップやフローリングなどの仕上げを再検討したり、構造物のサイズを縮小したりすることができます。

最後に木材の価格がこれほど上昇したとき、2018年に、新築住宅の面積が減少しました。 。

ただし、木材価格の状況は、全国のすべての住宅購入者に影響を与える可能性のある長期的な影響を与える可能性があります。パンデミックが始まる前、米国は住宅が大幅に不足していました。

過去10年間、コストの増加と住宅危機の後遺症のため、建設業者は主に建設に重点を置いていました。市場のトップエンドにある住宅。最近では、それは変化し始めていました。

「ビルダーは、今年、市場のミッドレンジでより多くの供給を示し始めることを示しました。」 Realtor.comのシニアエコノミスト、GeorgeRatiu氏は語った。 「彼らは基本的にトップエンドを利用していました。」

（Realtor.comはNews CorpNWSAの子会社であるMoveInc。によって運営されており、MarketWatchはNewsCorpの子会社でもあるDowJonesのユニットです。 。）

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市場のエントリーレベルとミッドレンジは、需要のほとんどが存在する場所です。しかし、建設業者にとっての問題は、低価格の住宅を建設することは本質的にマージンが狭くなり、エラーの余地が少なくなることです。木材価格の上昇はそれらのマージンを脅かし、より手頃な価格の住宅を建設することは経済的に魅力的ではありません。

最終的に、建設する住宅の種類の建設業者の選択は、アメリカ人がより密集した、より高価な都市部に住み続けたいかどうかにかかっている可能性があります。

「郊外への移転により、土地取得費用がわずかに低くなる可能性が高い」とラティウ氏は述べた。 「これは、新しい住宅建設が輝く本当の機会がある場所です。」