テナントは、ほとんどの場合、法律についての知識が豊富で、法律を使用するためのリソースが多い家主との関係において不利な立場にあります。利点。一方、テナントは自分の権利に気づいていないことが多く、悪意のある家主に利用されることを許可することもあります。

賃貸物件の所有者が自分の権利を踏みにじっていると思われる場合は、あなたはあなたのケースを支援するためにすぐにテナントの権利弁護士に連絡する必要があります。 Czekaj Law、LLCでは、ペンシルベニア州のクライアントにテナント/家主に関連するさまざまな問題について結果をもたらすことに誇りを持っています。事件に関する無料相談については、今日（717）275-9770までお問い合わせください。

テナントは思っているよりも広範な権利を持っている可能性があります

ペンシルベニア州のテナント、連邦および州として法律はあなたに次の権利を与えます：

居住可能な住宅への権利
あなたが借りる財産は居住性の最低限の基準を満たさなければならず、あなたの家主はその基準で建物を維持する責任があります。つまり、家主は、壊れた錠前、ヒーター、温水ボイラー、配管、煙探知器、または基本的な生活水準を維持するために必要なその他の備品を迅速に修理する必要があります。ただし、問題が発生したときに家主に知らせて、問題をタイムリーに修正できるようにするのはあなたの責任です。

家賃を差し控える権利
家主が拒否した場合、または家主が家賃を支払うことができない場合あなたの家が居住可能であるために必要な修理、あなたは家賃の支払いをやめる権利があります。ただし、手順に従う必要があります。敷地を見るには、市または郡の住宅検査官に電話する必要があります。家主が住むことができないことに検査官が同意した場合、家主が必要な修理を行うまで、家賃の支払いをエスクロー口座に入れることができます。

修理と控除の権利
家主が住むかどうかを検討する別のオプションあなたの家の基本的な修理をすることを拒否することはあなた自身で修理をすることです。ただし、家主に問題を知らせない限り、家屋の修理はできません。彼らが行動することを拒否した場合、あなたは自分で合理的な修理をすることができます。合理的とは、修理に費用がかかりすぎたり、大規模になったりしないことを意味します。さらに、修理のために差し引く金額は、リースに残っている家賃の金額を超えることはできません。

静かに楽しむ権利
あなたには安心して家を楽しむ権利があります。これは、とりわけ、家主が建物を自分のものであるかのように扱うことができないことを意味します。彼らは好きなように入ることができません。また、家主があなたの家に来る必要がある場合は、修理などの正当な理由があり、合理的な通知を行う必要があります。これは通常24時間です。

差別から解放される権利
賃貸するアパートや家を探している場合、家主は州法および連邦法により、肌の色、人種、年齢、家族の状態、宗教、性別、出身国、年齢、妊娠に基づいて差別することを禁じられています。これがあなたに起こったと思われる場合は、ペンシルベニア州人間関係委員会に苦情を申し立てることができます。過去の家賃の不払いや信用履歴の悪さに基づいて家主があなたに家賃を払わないという決定は、違法な差別ではないことに留意してください。

合法的なリースの権利
長期リースは書面で同意し、違法な条項が含まれている場合、たとえあなたが署名したとしても、裁判所はそれらを拘束力があるとは見なしません。ペンシルベニア州の多くのリース契約には、子供や動物の絶対禁止などの違法な条項が含まれています（介助動物は敷地内で許可されている必要があります）。さらに、家主は、あなたが持っているゲストの数を法的に制限したり、人々に夜を過ごさせたりすることを禁じることはできません。

敷金の透明性の権利
1年間のリースの場合、家主は敷金として最大2ヶ月分の家賃を徴収できます。ただし、長期滞在の場合、家主は家賃の1ヶ月分を敷金として預けることができます。 2年後、あなたは家主があなたから差し控えている敷金にあなたの家主の利子を請求する権利があります。敷金（および他のテナントの敷金）は別の口座に保管する必要があり、家主の個人資金と混同することはできません。宿泊施設を出てから30日後、家主は保証金を返還する必要があります。彼らが保証金から差し引く損害は、明確に項目化されなければなりません。家主が控除額について説明しない場合、家主は保証金の2倍の金額で家主を訴える権利があります。

リース終了の通知を受け取る権利
家主は少なくとも15日を与える必要があります。 ‘あなたのリースを更新しないという彼らの意図の通知。リース期間が1年を超える場合、家主は少なくとも30日前に通知する必要があります。

報復から解放される権利
テナントの権利を行使しようとすると、家主があなたを脅迫する可能性があります。これは違法であり、これが発生した場合は、できるだけ早くテナントの権利弁護士に連絡する必要があります。あなたは、住めない状態や家主からの不適切な行動について不平を言うことが合法的に許可されています。彼らがあなたの家賃を上げたり、立ち退きを脅かしたりしてあなたに報復した場合、彼らは民事責任の対象となる可能性があります。

違法な立ち退きから解放される権利
極端な場合、家主は立ち退きを試みて報復することがあります。君は。ただし、立ち退きプロセスは厳格な手順に準拠しています。家主は、個人的に、またははっきりとわかる場所で、家を空けるための通知を起草して提出する必要があります。通知には、立ち退きの理由を説明し、10日間の退去を許可する必要があります。あなたが拒否した場合、あなたの家主は立ち退き訴訟を起こし、裁判所にあなたの出発を命じることができます。立ち退きの聴聞会に敗れた場合は、10日以内に決定に対して上訴することができます。その間、敷地内に滞在する権利があります。

リース契約を読むことを忘れないでください

前述の権利および/または手順は、管理リース契約によって変更することができます。家主は、完全に署名されたリースのコピーを常に提供する必要があります。多くの詳細はリースによって管理されますが、リースの内容にかかわらず、いくつかの基本的な必需品が保証されています。リースのどの条件が管理されているのかわからない場合は、弁護士に相談することが常に重要です。これは少しやり過ぎかもしれません。

ペンシルベニア州のテナント権利弁護士に相談してください

h2>

テナントの権利を安全または効果的に主張できると思わない場合は、弁護士に連絡する時期かもしれません。これは、必ずしも家主との問題について法廷に行くことを意味するわけではありません。家主と入居者の間の紛争を解決するには、適切に表現された要求書で十分な場合があります。弁護士が家主の問題をどのように支援できるかについて詳しくは、今日Czekaj Law、LLC（（717）275-9770）に電話するか、オンラインで相談してください。