カビの修復は、家の中の大規模なカビを特定して根絶することにより、住宅所有者と居住者の安全と健康を維持するのに役立ちますまたはそれをカプセル化します。カビの修復も、家の売買の頻繁な要素になりつつあります。カビの種類の重要な性質のため、一部のオペレーターは住宅所有者を利用することができます。カビの修復は本物の価値のあるプロジェクトですか、それとも単なる大きな詐欺ですか？

家の中のカビの基本

カビは多くの家でよく知られている状態です。 。国の雨の多い地域にはカビの生えた家があり、乾燥した地域の家でさえ、カビが発生しやすい特定の部屋やスペースがあります。

家の湿気がある場所間違いなくカビがあります。カビの最もよく知られている例は、セラミックタイル間のグラウトで発生するタイプです。漂白剤ベースのクリーナーでそのカビをスプレーして拭き取るたびに、住宅所有者主導のカビ修復の単純な形が起こります。健康または美的観点から、より重要なカビは他の場所で発生します。

カビが発生する家の領域

水が見つかったすべての場所でカビが発生する可能性があります。家の中の湿度が高すぎると、結露してカビが発生する可能性があります。皮肉なことに、新しい家はよりしっかりと断熱されているため、古い家よりもカビが発生することがよくあります。ガラス繊維断熱材は、カビの成長のための肥沃な地面を提供し、根絶と除去を困難にします。

• 屋根裏部屋
• クロールスペース
• 壁の内部
• 地下室
• 煙突の周り
• 炉
• カビ
• キッチン
• シンクの下
• 地下室の通気口の近く
• ウィンドウユニットのエアコンの下

カビの修復プロセス

環境保護庁（EPA）は、10平方フィート（約3フィート×3フィート）未満のカビの生えた領域は住宅所有者が修復できると述べています。それを超えて、あなたはカビ修復請負業者に相談したいかもしれません。ほとんどの場合、ゼネコンよりもカビ修復業者に作業を依頼する方が良いでしょう。

塩素系漂白剤はカビを殺すためによく使用されますが、漂白剤はEPA承認の殺生物剤。そのためには、MoldStatなどの製品を使用する必要があります。 3フィート×3フィートのカビの成長が非常に集中している場合、またはHVACシステムの近くにある場合は、分散を防ぐためにスペースを封じ込める必要があります。

封じ込めと換気

最初のステップ、そしておそらく最も重要なことは、封じ込めと換気を設定することです。乱されて空中に浮遊するカビの胞子が感染していない領域に広がらないようにするには、適切な換気およびエアスクラバーなどの空気ろ過装置（AFD）を使用する必要があります。

洗浄と消毒

洗浄と消毒は次のステップであり、これは感染した物質の実際の修復と廃棄を含む段階です。洗浄と消毒の後、技術者は殺生物剤/殺菌剤/防カビ剤の溶液を塗布します。

カビの発生源を修正します

次のステップは、技術者が対処する場所です。湿気や湿気の懸念。たとえば、緩い浴室のファンダクトが屋根裏部屋に流れ込んでいる場合、ファンダクトは固定されている可能性があります。修理が簡単な場合は、カビ修復会社が自ら修理を行う場合があります。より複雑な修理については、会社は下請け業者を雇うか、住宅所有者に推奨する場合があります。

金型をカプセル化する

取り外されていない金型塗料または同様の材料でカプセル化されています。カプセル化は、家庭でカビを処理するための承認された方法です。

すべてのカビが有毒なカビであるとは限りません

疾病管理センターによると、「特定のカビは毒性があり、毒素（特にマイコトキシン）を生成する可能性があり、カビ自体は毒性や有毒ではありません。」そして、有毒なカビが肺出血や記憶喪失などのまれな健康状態を引き起こす可能性はありますが、これはめったに起こりません。

これはカビが健康を生み出すことができないということではありません問題。屋内での曝露は、健康な人に咳や喘鳴を引き起こし、喘息や上気道に問題のある人に深刻な問題を引き起こす可能性があります。

人々は明確な理解を持って教育されるべきですが、パニックや過度の警戒を引き起こさないようにする必要があります。カビのマイコトキシンに関連するいくつかの非常に深刻な健康上の問題がありますが、ほとんどの人はそれらを過度に心配する必要はありません。

カビの修復詐欺と恐怖

カビの修復自体は詐欺ではありません。しかし、カビ修復業界には、詐欺師やその周りにパニックの空気を作り出そうとする人々がいます。

カビの存在は、恐怖の戦術や交渉の切り札としてよく使用されます。不動産の検査について。カビの修復自体は、大きく、高度に政治化された業界です。ある大手カビ修復会社は、潜在的なフランチャイジーに売り込もうとして、21世紀のアスベスト事業である最新のゴールドラッシュとしてカビ修復を宣伝しています。

カビが蔓延していて、公的機関や商業ビルにある場合、カビ修復会社は確かに良い仕事をします。そして、ほとんどのカビは有毒ではありませんが、一部のカビは人の健康に非常に危険である可能性があります。このためには、カビを扱う資格のある経験豊富な専門家が必要です。

多くのいわゆるカビの専門家は怖い戦術を使おうとします。評判の良いカビ修復会社はそうしないように努力しますが、健康への懸念を引き起こさずに正確な情報を一般に提供することは難しい場合があります。

多くの場合、健康上の問題は実際には軽視されています。カビに敏感でない、またはカビにアレルギーがない場合、マイコトキシンに繰り返しまたは長時間さらされた後、カビに敏感になる可能性があります。

今日見られるカビの問題は、私たちが無意識のうちに作り出した問題です。私たち自身、そしてそれらは私たちがほんの数十年前に持っていた問題ではありません。 1970年代半ばから後半にかけて、連邦政府の要件により、住宅のエネルギー効率が向上するように指示されてきました。家のエネルギー効率が高いほど、家は密閉され、自然な通気性が低下します。

企業は、「カビができるかどうか」と尋ねられたときに、簡単に質問に答えることができます。私たちの健康に危険である、なぜそれは過去数十年の間だけ問題でしたか？カビは永遠に存在していたのに、なぜ今だけ問題なのか？」答えは、家や要件が変わったということです。それは必ずしも詐欺や恐怖の戦術の問題ではありません。