テキサス州では、家主はテナントを立ち退かせる前にテナントを合法的に終了する必要があります。家主は、州法で義務付けられているように、最初に書面でテナントに通知する必要があります。この通知を受け取った後、テナントが退去しない場合、家主は立ち退き訴訟（強制入居および拘留訴訟とも呼ばれます）を提出できます。
原因による解雇の通知
テキサス州では、家主は、借家人が家賃を払わない場合、または賃貸契約や賃貸契約に違反する場合（たとえば、許可されていないときに犬を飼うか、騒々しいパーティーを継続的に開催することによって）、借家人を早期に解約することができます。立ち退き訴訟を起こす前に、賃貸契約または賃貸契約で通知期間が短かったり長かったりしない限り、家主はまずテナントに3日前に退去を通知する必要があります。家主は、違反を修正したり家賃を払ったりするオプションをテナントに与える必要はありません。 3日が経過してもテナントが賃貸ユニットから退去しない場合、家主は立ち退き訴訟（強制立ち退き訴訟とも呼ばれます）を裁判所に提起することができます。 （Tex。Prop。CodeAnn.§24.005（2020））
理由のない終了の通知
理由のないテナントの終了のルールは、テナントが月であるかどうかによって異なります。 -月々（賃貸契約に基づく）または一定期間（リースに基づく）。
理由なく月々のテナントを終了する
テキサス州の場合家主は、月々の賃貸契約を結んでいるテナントの賃貸を終了したい場合、必要な通知の量は、テナントが家賃を支払う頻度によって異なります。
- テナントが一度家賃を支払う場合入居は、解約通知に記載された日のいずれか遅い日、または通知があった日の翌月のいずれか遅い方に終了します。
- テナントが月に1回よりも頻繁に家賃を支払う場合は、入居は、解約通知に記載された日の遅い日、または入居者が家賃を支払う頻度に等しい日数の翌日に終了します。たとえば、テナントが20日ごとに家賃を支払う場合、家主は通知の翌日から20日前に通知する必要があります。
この通知には、テナントは終了し、その時点でテナントは賃貸ユニットから移動する必要があります。 （Tex。Prop。CodeAnn.§91.001（2020））テキサスでの月々のテナントの終了の詳細については、月間テナントを終了するためのテキサス通知要件を参照してください。
理由なく定期借家を解約する
家主は、理由なく定期借家を早期に解約することはできません。リースは、テナントが物件に滞在する権利を保証します（物件に違反しない限り）条件）記載されている期間中。家主が賃貸借をしているテナントを理由なく退去させたい場合（家賃の滞納など）は、期間が終了するまで待たなければなりません。ただし、家主は、賃貸借契約で特に必要とされない限り、賃貸借契約が更新されていないことをテナントに通知する必要はありません。例えば、テナントが12月に満了する1年間の賃貸借契約を有しており、テナントが更新を要求していない場合、家主は、12月末までに賃貸ユニットから退去するようテナントに通知する必要はありません（リースには通知が必要です）。 12月になると、家主はテナントが月末までに賃貸ユニットから退去することを期待できます。
テナントがリースの終了時に退去しない場合、彼らはホールドオーバーテナントになります。 —リースの保護がないテナント。テキサスのホールドオーバーテナントを削除するには、家主はテナントに3日前に退去を通知する必要があります。 3日間の期間が終了するまでにテナントが退去しない場合、家主は裁判所に立ち退き訴訟を起こすことができます。 （Tex。Prop。CodeAnn.§24.005（2020））
立ち退きに対するテナントの防御
テナントが立ち退きと戦うことを決定した場合、サービスのサービス間の期間退去の通知と実際の立ち退きは大幅に増加する可能性があります。状況によっては、テナントが立ち退かされるべきではない理由がいくつかある場合があります（防御）。最も一般的で最も成功した防御の1つは、家主がテナントを終了するときにすべての規則に従わなかったことです。たとえば、家主が立ち退きの通知を不適切に提供したり、立ち退き訴訟を起こすまで十分に待たなかったりした場合、これらの抗弁を主張するテナントが立ち退き訴訟に勝つ可能性が高く、家主はどんな試みでも1番地に戻ります。テナントを削除します。テキサスでの立ち退きに対するその他の潜在的な防御策には、家主が居住可能な敷地を維持できなかったことや、家主の違法な差別が含まれます。
テナントの削除
テキサスの賃貸ユニットからテナントを削除する唯一の合法的な方法は、家主が法廷で立ち退き訴訟（強制立ち退きおよび拘留訴訟）に勝つことです。 。訴訟に勝った後も、家主が自助措置をとって入居者を退去させることは違法です。それができるのは、立ち退きの発生を許可した裁判官によって承認された法執行官だけです。テキサス州の法律により、家主が個人的に賃貸ユニットからテナントを削除することは違法になっています。このトピックの詳細については、テキサス州での違法な立ち退き手続きを参照してください。
規則の根拠
家主は、テナントを立ち退かせる際に、テキサス州法で要求されるすべての規則と手続きに注意深く従う必要があります。そうでなければ、裁判所は立ち退き命令の発行を拒否することができます。これらの規則や手続きは家主にとって負担に思えるかもしれませんが、そこには理由があります。多くの場合、立ち退きは非常に迅速に発生し、その結果、立ち退きさせられたテナントは家を失います。この規則は、立ち退きが正当化され、立ち退きさせられたテナントが新しい住む場所を見つけるのに十分な時間を確保するのに役立ちます。
