Domande frequenti per Ag

Che cos’è un’esenzione agricola ?

Un’esenzione per l’agricoltura non è in realtà un’esenzione, ma piuttosto una valutazione speciale. Se una parte o tutta una proprietà è ritenuta idonea a ricevere una valutazione agricola, tale proprietà riceverà un valore di produzione agricola insieme al suo valore di mercato.

Che tipo di risparmio fiscale riceverei se la mia proprietà ha ricevuto una valutazione Ag?

Il risparmio fiscale che una proprietà riceve dipende dal valore di mercato corrente della proprietà e dal tipo di valutazione Ag che stai richiedendo. Le aree di pascolo nativo possono avere una valutazione di Ag inferiore rispetto alle aree di raccolto secco e generalmente entrambe sono inferiori al valore di mercato su cui si baserebbero normalmente le tasse.

Come e quando devo richiedere la valutazione di Ag ?

Puoi richiedere la valutazione dell’agricoltura tra il 1 ° gennaio e il 30 aprile dell’anno in cui desideri ottenere la valutazione dell’agricoltura.

Come vengono fissati i valori di produzione per l’agricoltura proprietà?

I valori dei terreni coltivati si basano su una media quinquennale del reddito tipico meno le spese tipiche utilizzando un metodo di locazione di azioni. I valori dei pascoli si basano sul reddito tipico meno le spese tipiche utilizzando un metodo di locazione in contanti.

Di quanti acri ho bisogno per qualificarmi per la valutazione dell’agricoltura?

La contea di Williamson ha un gamma di tipi di terreno che richiedono più superficie in alcune aree rispetto ad altre per produrre la stessa quantità di prodotto, quindi abbiamo quattro diverse superfici minime tipiche e puoi vedere questa ripartizione facendo clic qui.

Cosa tipi di attività possono qualificarsi per la valutazione dell’agricoltura?

Ci sono molte attività che possono qualificare la tua terra per la valutazione dell’agricoltura e queste possono essere trovate qui.

Quanti animali devo Hai bisogno della mia proprietà per qualificarti per la valutazione Ag?

Il numero di animali necessari affinché una proprietà possa qualificarsi per la valutazione Ag dipende dalla posizione nella contea, dal tipo di foraggio e dal tipo di animale. Fare riferimento alle nostre Linee guida per la qualificazione del terreno agricolo.

Che cos’è un rollback dell’agricoltura?

Una tassa di rollback dell’agricoltura è un’imposta aggiuntiva che viene imposta quando un proprietario di proprietà modifica l’uso di una proprietà da Agricola a qualsiasi altro uso – esclusa la costruzione di una casa per un podere personale. La Rollback Tax recupera l’imposta che il proprietario avrebbe pagato se la sua terra fosse stata tassata al valore di mercato per gli anni coperti dal Rollback. Ulteriori informazioni sono disponibili qui e nella sezione 23.55 del codice fiscale sulla proprietà del Texas.

Riceverò una tassa di rimborso dell’agricoltura se acquisto una proprietà con valutazione dell’agente immobiliare, costruisco una casa e smetto di utilizzare la proprietà per l’agricoltura?

No. Il proprietario non riceverà una tassa di rollback dell’agenzia se intende gestire quella proprietà (fino a 20 acri) e la mantiene in conformità con le sezioni 11.13 e 23.55 del Texas Property Tax Code. ” .

Che cos’è la valutazione della fauna selvatica e come mi qualifico?

Per ricevere la valutazione della fauna selvatica, la proprietà deve essere attualmente sotto valutazione Ag e un nuovo 1-D- La domanda 1 Ag deve essere presentata tempestivamente insieme a un piano di gestione della fauna selvatica di 5 anni fornito dal Texas Parks and Wildlife Department. Fare clic qui per ottenere risposte a domande specifiche sulla valutazione della fauna selvatica.