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Se fossi come me quando ho iniziato, avrei una grande domanda: quanto costa costruire una piccola casa? Ora che ho effettivamente costruito la mia piccola casa e sono uscito dall’altra parte, volevo fare la ripartizione completa dei costi della piccola casa per gli altri che vogliono vivere in una piccola casa su ruote.

Quanto costa Costa una casa minuscola?

La casa minuscola media costa tra $ 10.000 e $ 30.000 per costruirsi da soli, raddoppia questi numeri se assumere un costruttore per costruirlo per te. Ma questa è solo una parte del quadro e, a seconda delle opzioni, il prezzo può variare molto. Molte persone sperano di costruire la loro minicasa a un certo prezzo a causa di vincoli di budget o di altri fattori, quindi la vera domanda diventa: qual è la differenza tra una minicasa da $ 10.000 e una minicasa da $ 50.000?

Tiny Analisi dei costi della casa

La cosa fantastica delle case minuscole è che sono davvero di dimensioni accessibili, quindi è abbastanza facile pensarci bene una ripartizione dei costi per ogni parte di una piccola casa.

Elenco dei materiali da costruzione per case minuscole:

Quando si tratta di ottenere un vero senso del costo di una piccola casa, è necessario comprendere i diversi materiali che entrano nella tua piccola casa. Quando ho iniziato la mia costruzione, non avevo mai fatto nulla di simile prima, ma quello che ho capito è che se avessi smontato la casa in parti diverse, avrei potuto renderla ancora più gestibile, è così che calcoleremo i costi.

La cosa importante da sapere è che la maggior parte del tuo budget sarà dedicato al tuo rimorchio, porte / finestre, tetto e meccanica. Queste sono cose su cui non lesinerò affatto, comprerei il meglio che potevo permettermi. Ciò rappresenterà l’80% dei costi. Ad esempio, il mio rimorchio mi è costato $ 3.600, le mie porte e finestre erano $ 6.000, il tetto era $ 2.600 e HVAC era $ 1.800.

Trailer

Il trailer della tua casetta è uno di quei posti che non vuoi saltare e non vuoi scherzare. Lo vedo ormai cento volte, qualcuno che cerca di risparmiare denaro acquistando un rimorchio usato. A meno che tu non abbia già dimestichezza con la lavorazione dei metalli e non abbia una certa esperienza, non risparmierai soldi percorrendo il percorso usato perché riparazioni, riparazioni, rinforzi, una nuova verniciatura e nuovi pneumatici e ruote ti lasceranno al verde.

Ho personalmente visto oltre 100 persone provarlo e non riesco a risparmiare un centesimo. Quel che è peggio, si preoccupano che il loro rimorchio non sia abbastanza buono, il che è un incubo quando la tua casa fa affidamento su di esso.

La prossima cosa che vedo sono le persone che spendono troppo per “rimorchi per piccole case” costruiti appositamente. . Le differenze sono minime e tutto ciò che paghi veramente per il loro markup. Nessuno dei venditori di rimorchi di piccole case in realtà li fa, quindi vai alla fonte: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers, ecc.

Stimato Costi: rimorchio da 20 piedi: 2.800 $, rimorchio da 24 piedi: 3.000 $, rimorchio da 30 piedi $ 4.500

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Ho speso molto per le mie finestre perché erano tutte personalizzate, ma se acquisti i lati delle finestre standard e non ti dispiace finestre in vinile bianco puoi risparmiare un sacco. Le mie finestre mi costano circa $ 6.500 per il doppio vetro, vetro riempito di argon, a bassa emissività, che era vetro temperato. Sicuramente vuoi un vetro temperato di alta qualità e di buona efficienza.

Le finestre sono una di quelle cose che si può essere tentati di cercare di risparmiare denaro vai avanti andando a bassa qualità, ma pagherai per la bolletta elettrica mese dopo mese per il resto della tua vita.

Costi stimati: $ 120 per finestra per le dimensioni delle scorte, $ 250 per finestra per le personalizzate opzioni

Porte per una casa minuscola

Volevo provare a costruire la mia porta e questa era una cosa con cui ho lottato immensamente. Anche con l’aiuto di mio nonno, che è un falegname piuttosto esperto, abbiamo avuto difficoltà a costruire la porta. Se dovessi rifare tutto da capo, sceglierei una porta in metallo o composito acquistata da un produttore.

Il problema che devi affrontare con le porte è che devono essere estremamente precise e questo è aggravato da come il legno si muove, si deforma e si attorciglia. Abbiamo impiegato molte tecniche per stabilizzare il legno all’interno della porta, ma alla fine la mia porta è ancora lontana dall’essere perfetta. Fatti un favore, chiedi a un produttore di porte di costruire la tua porta per te.

Costi stimati: $ 500 per la porta autocostruita, $ 800 per la porta prodotta di base $ 1.500 per la porta prodotta di fascia alta

Opzioni di copertura per un THOW

Il tetto è una parte fondamentale di una piccola casa, protegge il tuo investimento dall’acqua . Non è qualcosa da fare casualmente, devi davvero inchiodarlo o può significare un disastro per te.Per una piccola casa su ruote che potresti voler spostare, la copertura metallica è l’unica opzione pratica. Ho optato per il metallo con giunture verticali, il che è fantastico, ma può funzionare anche un tetto in metallo con nervature o ondulato.

La parte complicata di realizzare un tetto in metallo è piegare tutti i pezzi personalizzati per adattarli ai tuoi bordi, valli, bordi gocciolanti e lucernari. Quest’ultimo, i lucernari, sono noti per le perdite su qualsiasi tetto, quindi assicurati di seguire le indicazioni di produzione, la maggior parte di loro vende kit che costano un braccio e una gamba, ma su questo morderei il proiettile, è così importante .

Se stai pensando alle tegole dell’asfalto, non preoccuparti. Sono troppo pesanti e vengono strappati durante la guida lungo la strada.

Costi stimati: $ 1.000 per metallo con nervature, $ 2.000 per cucitura verticale

Isolare la tua piccola casa

Proprio come le finestre, l’isolamento è una di quelle cose che spendi un po ‘di più e risparmi ogni mese per anni. Il ritorno sull’investimento è enorme, quindi non lesinare qui.

All’inizio suggerivo alcune opzioni come mazze in fibra di vetro standard, pannelli di schiuma e persino lana di pecora. Ora che lavoro con piccole case da oltre un decennio, vedo come queste opzioni abbiano i loro difetti. Ora raccomando unilateralmente la schiuma spray a celle chiuse.

I vantaggi della schiuma spray sono molti, ma la capacità di sigillare l’involucro termico, la sua resistenza all’acqua e la sua capacità di prevenire problemi di condensa sono un passo avanti rispetto a qualsiasi altra opzione . Non solo, ma ha il valore R per pollice più alto rispetto a qualsiasi altra opzione pratica.

Quindi questo è facile, scegli la schiuma spray a celle chiuse. Se hai un appaltatore che consiglia celle aperte, inviagli l’imballaggio.

Costi stimati: $ 3 per piede quadrato per 3 pollici di spessore (R 21)

Legname per costruire la tua casa

Questo può avere una vasta gamma di prezzi a seconda della qualità di finitura che cerchi, ma per i tuoi pezzi di cornice standard si tratta di lo stesso. Ci sono due veri secchi di legname di cui avrai bisogno: incorniciare e finire.

Inquadrare una piccola casa sarà molto conveniente, poche centinaia di dollari, fino a circa $ 1000 per l’intera casa a seconda di esso dimensione e qualsiasi trave specializzata come Glue-Lams. Non c’è molta differenza di prezzo qui, ad eccezione del legname trattato rispetto a quello non trattato.

I legni finiti sono dove puoi spendere soldi veri, da poche centinaia a poche migliaia. Nel modo più semplice potresti costruire i tuoi armadi interni e integrati con MDF che costa circa $ 35 a foglio. La mia preferenza è Birch Ply che costa circa $ 50 a foglio perché posso macchiarlo o dipingerlo, è un progetto molto più carino. Gli unici buoni prodotti non in lamiera che userete sono le travi in legno per i vostri accenti e le strutture del loft. Per questo ho speso circa $ 80 per trave e ne avevo 5.

Costo stimato: $ 500- $ 4.000

Opzioni di pavimentazione per la tua piccola casa

La pavimentazione è un’area in cui puoi cercare di risparmiare. Puoi trovare pavimenti di recupero, puoi acquistare lotti brevi di pavimenti e puoi persino scegliere un’opzione economica ora e aggiornare in seguito. Ho persino visto persone realizzare un pavimento finito con compensato.

Quindi, quando si tratta di pavimenti, puoi davvero gestire la gamma a seconda del prezzo che vuoi spendere. Per me ho scelto un pavimento in legno massello di acero che costava circa $ 4 al piede quadrato.

Costo stimato: $ 0,50- $ 8 per piede quadrato

Impianto elettrico / idraulico in una piccola casa

Il cablaggio e l’impianto idraulico della tua piccola casa possono essere eseguiti in modo abbastanza economico se vuoi farlo da solo, se hai bisogno di assumere un mestiere persona, allora ti costerà. è importante notare che per legge in molti luoghi è necessario un permesso e il lavoro deve essere svolto da un elettricista o idraulico autorizzato.

Nella mia zona un elettricista costa tra $ 75 e $ 150 l’ora, gli idraulici sono piu ‘o meno lo stesso. Per me, quello che ho fatto è stato chiedere all’elettricista di eseguire il collegamento e la configurazione del pannello dell’interruttore principale, quindi ho fatto il resto del lavoro. Per l’idraulico, ho fatto tutto e gli ho chiesto di entrare e fare tutte le mie tacche per me e controllare il mio lavoro.

La cosa con l’impianto elettrico e idraulico la maggior parte dei soldi e la variabilità del prezzo è nel lavoro, le parti sono quello che sono, non sarai in grado di acquistare a prezzi migliori perché sono un tipo di merce molto mercantile. Il rame, l’ottone, ecc. Che compongono le materie prime sono quello che sono. Calcola circa $ 300- $ 500 in materiale elettrico e $ 300- $ 500 in articoli idraulici. Questo non include le cose finite come rubinetto, doccia, ecc., Ma solo i collegamenti effettivi.

Costo stimato: $ 750- $ 3.000

Dispositivi

Sto ammassando cose come luci, vasche da bagno, box doccia, lavandini, ventilatori montati, ecc. Puoi farlo in modo molto economico fuori dalla doccia, io ho scoperto che puoi ottenere così basso solo con un semplice box doccia da 32 “x32” per circa $ 400.Tecnicamente potresti farlo in modo più economico, ma ho scoperto che spesso falliscono e portano a ingenti danni causati dall’acqua.

I lavelli possono costare $ 50 o $ 500, il mio lavello mi costa circa $ 225 per un bel acciaio inossidabile sotto montato Lavello. Le mie lampade erano piuttosto economiche, un mucchio di luci puck da $ 10 e un ventilatore a soffitto da $ 80.

Costo stimato: $ 1.000- $ 5.000

Elementi di fissaggio e adesivi

Questa è una categoria per la quale le persone dimenticano sempre di preventivare ed è qualcosa che non puoi riutilizzare o trovare di seconda mano. Hai bisogno di elementi di fissaggio e colle di qualità che siano nuovi perché devi sapere esattamente cosa stai ricevendo per motivi di sicurezza. Il codice ha anche regole molto specifiche al riguardo.

Per me spendo circa $ 1500 per tutti i miei chiodi, viti, reggette metalliche, colle e varie fascette metalliche.

Costo stimato: $ 1.500

Costi di una piccola casa: costruzione vs. Acquistare da un costruttore

Ecco la verità, se vuoi che qualcuno ti costruisca una casetta, ti costerà grande momento. Le case minuscole sono nate perché potresti risparmiare così tanti soldi a causa di due cose: sono di dimensioni più piccole e potresti costruirle da solo. Non c’è modo di aggirarlo, avere un minuscolo costruttore di case che ti costruisce una minuscola casa costerà più soldi.

La regola pratica che dico alle persone è prendere il costo dei materiali e poi raddoppiarlo. Circa il 50-60% del costo di una casa (piccola o tradizionale) è nel lavoro. Quindi una piccola casa che costa $ 10.000 in materiali, costerà circa $ 20.000- $ 25.000 da un costruttore. Una piccola casa che costa $ 30.000 in materiali, costerà circa $ 60.000- $ 75.000 per un costruttore per costruirla per te. Se usi un costruttore, assicurati di ottenere un contratto!

Questo mi porta al grande take away, le case minuscole hanno davvero senso solo se puoi costruirle da solo e la buona notizia è che credo letteralmente chiunque può costruire la propria piccola casa, anche se non hai mai costruito qualcosa prima. È totalmente fattibile e se vuoi vivere in una casa minuscola, secondo me non dovresti pagare un costruttore, dovresti costruirla da solo.

Risparmierai un sacco di soldi, imparerai abilità preziose e sai che la tua casa sarà costruita bene perché l’hai fatto tu, non un muratore che cerca di costruire una casa ogni mese per guadagnare un profitto.

La buona notizia è che chiunque, sì anche tu, puoi costruire una piccola casa. Se non hai mai usato uno strumento nella tua vita, non hai mai costruito nulla, se non sei così forte o non sai come … Puoi costruire una piccola casa. Ho messo insieme tutte le informazioni per te nel mio libro: How To Build A Tiny House.

Tiny Houses costa denaro, ma ne vale la pena

Quando sono passato a vivere in una casa minuscola ero preoccupato per quanto mi costava. Ma sapevo che se avessi potuto vivere nella mia piccola casa per 2 anni, sarebbe stato lo stesso importo che avrei pagato l’affitto in un appartamento nella mia città. Ora guardandomi indietro, sono passati più di 5 anni a vivere nella mia piccola casa a tempo pieno e non potrei essere più felice. Con più soldi in banca che mai e con meno ore di lavoro, è una combinazione vincente.

Da quando sono piccolo, ho lasciato il mio lavoro aziendale per un percorso di lavoro autonomo migliore, lavoro molto meno ore, guadagno più soldi e trascorri più tempo con amici, familiari e viaggi. È uno stile di vita straordinario e tutto inizia prendendo in mano la tua vita e diventando piccolo.

Tocca a te!

• Quali costi stai considerando quando si tratta della tua piccola casa ?
• Con quale budget stai lavorando per una piccola casa?

Di Ryan Mitchell il 9 dicembre 2020 / Tiny House