Prestiti condominiali assicurati tramite la sezione 234 (c)
I Prestiti Condominiali FHA sono specificamente rivolti a chi acquista unità abitative in un edificio condominiale. La proprietà del condominio, in cui proprietari separati di singole unità possiedono congiuntamente le aree e le strutture comuni dello sviluppo, è per alcuni un’alternativa molto popolare alla proprietà della casa. L’assicurazione per questo tipo di alloggio è fornita dalla sezione 234 (c) della FHA. l’assicurazione è molto importante per gli affittuari a basso e moderato reddito che desiderano evitare il rischio di essere sfollati quando i loro appartamenti vengono convertiti in condomini.
Come funziona
Dei molti tipi di Le assicurazioni ipotecarie offerte da FHA, FHA Condominium Loans sono progettate per incoraggiare gli istituti di credito a concedere mutui ipotecari a prezzi accessibili a coloro che hanno forme di proprietà non convenzionali. Il programma Sezione 234 (c) assicura un prestito di 30 anni per l’acquisto di un’unità in un condominio edificio. L’edificio deve contenere almeno quattro unità abitative e può essere composto da unità unifamiliari e bifamiliari, case a schiera, walkup o una struttura di ascensori.
Attraverso questo e altri tipi di programmi di assicurazione ipotecaria, FHA h elps famiglie a reddito basso e moderato acquistano case con prestiti FHA mantenendo bassi i costi iniziali. Agendo come un ombrello sotto il quale i prestatori hanno la fiducia di concedere prestiti a coloro che potrebbero non soddisfare i requisiti di prestito convenzionali, l’assicurazione sui prestiti FHA consente alle persone che potrebbero essere state precedentemente negate per un mutuo per la casa dalle linee guida di sottoscrizione convenzionali.
Assistenza disponibile
Molte delle caratteristiche dell’assicurazione ipotecaria della Sezione 234 (c) sono simili a quelle della Sezione 203 (b) della FHA per le case da una a quattro famiglie. I requisiti di acconto sono bassi perché questi prestiti FHA consentono ai mutuatari di finanziare fino al 96,5 percento del mutuo per la casa e alcuni dei costi di chiusura possono anche essere finanziati, riducendo ulteriormente i costi iniziali. Su un prestito in base alla sezione 234 (c), FHA stabilisce limiti alla dimensione del prestito che variano a seconda della posizione e del numero di unità acquistate.
Restrizioni
Se l’appartamento è in un edificio che è stato convertito da alloggi in affitto, l’assicurazione non può essere fornita ai sensi della Sezione 234 (c) a meno che:
- la conversione sia avvenuta più di un anno prima della richiesta di assicurazione.
- il potenziale acquirente o co-acquirente era un locatario di tale alloggio in affitto.
- la conversione della proprietà è sponsorizzata da un’organizzazione di inquilino che rappresenta la maggioranza delle famiglie coinvolte nel progetto.
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L’ottanta percento dei mutui FHA nel progetto deve essere concesso ai proprietari-occupanti.
Idoneità
Qualsiasi persona meritevole di credito che soddisfa i criteri di sottoscrizione FHA e hanno intenzione di occupare l’unità condominiale come residenza principale possono presentare domanda.
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Articoli sui prestiti FHA e notizie sui mutui
5 febbraio 2021 – Un prestito edilizio una tantum è un modo in cui anche un acquirente per la prima volta può scegliere di costruire una nuova casa invece di acquistare la proprietà esistente di qualcun altro. Questi mutui richiedono punteggi FICO più alti e richiedono più tempo prima del trasloco rispetto a un tipico prestito per l’acquisto di una casa.
1 febbraio 2021 – Il fatto che i tassi siano ancora inferiori al tre percento è un’ottima notizia per chiunque voglia costruire una casa sul proprio lotto, rifinanziare un mutuo esistente, acquistare un’unità condominiale con un prestito FHA o acquistare una tipica periferia home.
31 gennaio 2021 – Le persone che sono protette dalle leggi DACA hanno la possibilità di richiedere un mutuo per la casa FHA. La proprietà deve essere la residenza principale del mutuatario e questi devono essere idonei a lavorare negli Stati Uniti Si tratta di un cambiamento importante rispetto alla precedente politica FHA.
29 gennaio 2021 – Il 2021 è l’anno in cui alcuni possono rifinanziarsi. I tassi di interesse sui mutui ipotecari FHA sono riportati in una migliore esecuzione (il che significa che si presumono le qualifiche ideali del mutuatario) 2,30% e sebbene questi numeri siano destinati a cambiare, è un indicatore di dove i tassi sono stati finora quest’anno.
28 gennaio 2021 – Alcuni mutuatari vogliono acquistare o rifinanziare un fixer-upper home ed è qui che FHA 203 (k) ) Il prestito di riabilitazione e il prestito di rifinanziamento per la riabilitazione FHA 203 (k) possono aiutare.Puoi usarlo per rifinanziare la tua casa attuale e ottenere denaro per realizzare upgrade approvati da FHA e prestatore.
