Il peut être difficile de se faire une idée de la taille d’un élément sans avoir une référence visuelle. Vous avez probablement vu les infographies qui montrent à quel point une personne est petite à côté d’une baleine ou à quel point la Terre est petite à côté du soleil. Ces comparaisons fonctionnent parce qu’elles nous donnent une idée de l’échelle en utilisant quelque chose de relativement familier.

Il peut être tout aussi difficile de déterminer la taille d’une maison préfabriquée sans voir la maison en personne. Mais la taille d’une maison préfabriquée est une information potentiellement critique, car elle affecte la façon dont la maison est déplacée et comment elle s’intègre à son terrain. Il existe également une grande variété de tailles de maisons mobiles et de plans d’étage sur le marché, ce qui signifie que les différences entre une maison préfabriquée et une autre peuvent être importantes.

S’il est vrai que la meilleure façon de comprendre la taille d’une maison préfabriquée est de la voir de vos propres yeux, il peut être important de conceptualiser la position et la disposition d’un mobile home avant vous pouvez le voir physiquement. Dans cet article, nous allons donner à l’acheteur moyen de maisons préfabriquées des outils graphiques qui peuvent aider à clarifier les dimensions des maisons mobiles.

Les tailles et dimensions moyennes des mobile homes

Alors, quelle est la taille moyenne d’un mobile home? Pour une maison préfabriquée hypothétique «typique» de largeur unique, les dimensions sont les suivantes:

• 13 pieds, 6 pouces de hauteur ou moins
• 76 pieds de long
• 16 pieds de large

Une représentation visuelle de ces dimensions ressemble à ceci:

À un niveau élémentaire, les dimensions d’une maison mobile sont limitées par ce qui peut être transporté en toute sécurité sur les routes et autoroutes. Ainsi, les maisons préfabriquées ne sont généralement pas construits au-dessus de 13 pi 6 po en raison du dégagement des ponts, et les maisons préfabriquées double et triple largeur doivent être transportées en sections et assemblées sur le site de la maison.

Cependant, il peut y avoir les dimensions d’une maison mobile varient considérablement. Comme nous le verrons bientôt, les maisons préfabriquées et les maisons mobiles peuvent être modifiées de différentes manières, ce qui leur permet de répondre aux besoins de logement de différents types de propriétaires.

Comparaison des dimensions des maisons préfabriquées par type

Activé L’un des principaux choix pour les acheteurs de maisons préfabriquées est de choisir entre un modèle simple largeur, double largeur ou triple largeur. Ces trois catégories de taille créent des maisons de taille radicalement différente.

À quel point? Consultez ces tableaux pour voir à quel point il existe une différence de taille entre les maisons préfabriquées simple largeur, double largeur et triple largeur:

Quelles dimensions générales les acheteurs peuvent-ils attendre de chaque taille différente de maison préfabriquée?

Voici un guide des principes de base:

Grandes dimensions simples

Les largeurs simples sont les plus petits types de maisons préfabriquées. Les maisons de largeur simple ont presque toujours une forme rectangulaire et sont généralement des maisons de deux ou trois chambres avec une ou deux salles de bain. Les propriétaires ajoutent souvent un porche pour créer un espace de vie supplémentaire, une superficie en pieds carrés et un attrait extérieur.

• Largeur: 12 à 18 pieds
• Longueur: 40 à 80 pieds
• Pieds carrés: 480 à 1440 pieds carrés

Double largeur

La double largeur est le type de maison préfabriquée le plus populaire, car elle offre beaucoup plus d’espace que les larges simples tout en restant abordable. Les doubles larges sont déplacés en sections et attachés ensemble sur le site d’accueil, et ils offrent de nombreuses options de plan d’étage que les simples larges ne peuvent pas, y compris les plans d’étage de maison mobile ouverts populaires auprès de nombreux acheteurs d’aujourd’hui.

• Largeur: 20 à 36 pieds
• Longueur: 32 à 80 pieds
• Pieds carrés: 640 à 2560 pieds carrés

Dimensions triple largeur

Les maisons mobiles triple largeur sont expédiées en trois sections et offrent la plus grande variété d’options pour les configurations de maison, y compris de nombreuses options qui donnent l’apparence d’une maison construite sur place. Les triples larges offrent le plus grand espace et sont parfaits pour les familles nombreuses, les personnes avec beaucoup d’animaux de compagnie ou toute personne qui aime simplement vivre en grand.

• Largeur: 30 à 54 pieds
• Longueur: 32 à 80 pieds
• Pieds carrés: 960 à 3600+ pieds carrés

Et pour les maisons encore plus grandes, les mobile homes quadruple larges offrent de nombreux avantages de la triple largeur, juste à plus grande échelle

De nombreux constructeurs de maisons préfabriquées proposent également des ajouts tels que des garages et des abris d’auto qui peuvent être attachés à des maisons préfabriquées. Celles-ci peuvent ajouter une superficie considérable en pieds carrés et augmenter potentiellement la valeur de votre maison préfabriquée.

Hauteurs de plafond des maisons mobiles

La hauteur des plafonds peut également être un facteur majeur dans la fabrication une maison se sent comme une maison.Les hauts plafonds ont tendance à être plus spacieux et confortables et sont considérés comme une caractéristique souhaitable dans presque tous les types de maisons, construites sur site ou en usine.

Les maisons mobiles d’origine, y compris les modèles construits avant le introduction du Code du logement manufacturé HUD en 1976, avait souvent des plafonds aussi bas que sept pieds. Aujourd’hui, les plafonds des maisons préfabriquées sont beaucoup plus hauts, généralement environ huit pieds, et de nombreux modèles de maisons préfabriquées comprennent une section de plafond voûté pouvant atteindre neuf pieds.

Cependant, la hauteur de toute maison préfabriquée est limitée par ce qui peut être transporté en toute sécurité sur une autoroute, vous ne trouverez donc pas de nombreuses maisons préfabriquées avec des plafonds de plus de neuf pieds, à l’exception des maisons modulaires. La hauteur transportable maximale d’une maison préfabriquée – c’est-à-dire la distance entre le sol et le point le plus élevé de la maison, y compris la hauteur de son grenier et de son toit – ne peut pas dépasser 13 pieds 6 pouces. Ainsi, dans la plupart des cas, neuf pieds est la limite de la hauteur du plafond d’une maison préfabriquée.

Plans d’étage de maison mobile

La taille d’une maison préfabriquée est seulement un facteur affectant son habitabilité. Le plan d’étage d’une maison préfabriquée est également extrêmement important pour créer un espace qui répond aux besoins de chaque propriétaire. Le nombre de chambres et de salles de bains, la taille de la cuisine, ainsi que la disposition et le flux de l’intérieur de la maison sont tous des points communs recherchés par les acheteurs de maisons préfabriquées.

Bien que la plupart des constructeurs de maisons préfabriquées n’offrent pas entièrement plans d’étage personnalisés, il existe une grande variété d’options de plan d’étage de maison mobile maintenant disponibles auprès des fabricants de maisons populaires. Les options de plan d’étage d’aujourd’hui incluent souvent les plans d’étage ouverts et spacieux qui sont actuellement populaires auprès de nombreux acheteurs de maison, et elles offrent également beaucoup plus d’espace de chambre et de salle de bain que ce qui serait disponible dans une maison construite sur place à un prix comparable.

De nombreux revendeurs de maisons préfabriquées proposent des modèles de visite, qui sont généralement l’option préférée pour évaluer un plan d’étage. Mais il peut également être utile de regarder un plan d’étage et de vous imaginer, vous et votre famille, vivant dans un mobil-home de ces dimensions. Les exemples de plans d’étage de maisons mobiles suivants donneront aux acheteurs de maisons préfabriquées une idée de ce à quoi s’attendre des plans d’étage des maisons préfabriquées simple largeur, double largeur et triple largeur.

Tailles des lots de maisons mobiles

Pour ceux qui achètent une nouvelle maison préfabriquée à livrer à un site résidentiel, il est important de vous assurer que votre terrain peut accueillir la maison que vous achetez. Les maisons préfabriquées ont besoin de beaucoup d’espace plat et dégagé de chaque côté de l’emplacement prévu pour que le personnel de livraison ait suffisamment d’espace pour manœuvrer la maison en place.

Les dimensions des lots varient considérablement. Les petits lots peuvent mesurer 20 pi x 60 pi et pourraient généralement accueillir des maisons plus petites de largeur unique. Les terrains plus grands peuvent avoir une longueur de 60 pi x 120 pi ou même plus et pourraient accueillir des maisons de toutes tailles. Les acheteurs doivent être sûrs que leur maison conviendra à leur terrain et que celui-ci laisse suffisamment de marge de manœuvre.

Des lots dans les communautés de maisons préfabriquées sont créés pour offrir suffisamment d’espace pour qu’une maison soit transportée et installée, bien qu’il y ait probablement des restrictions sur la taille de la maison . D’un autre côté, les acheteurs qui placent des maisons préfabriquées sur des terres privées peuvent avoir besoin de faire une préparation approfondie du site de maisons préfabriquées – comme le nivellement et le défrichage – avant que le terrain ne soit prêt à recevoir une maison. Dans les deux cas, il est également important pour les acheteurs de vérifier les restrictions de zonage locales et de s’assurer qu’ils comprennent toutes les restrictions imposées sur le terrain et / ou la taille de la maison.

Assurez-vous que votre terrain comprend également suffisamment d’espace pour toutes les fonctionnalités que vous prévoyez d’ajouter, y compris:

• Allée
• Garage ou abri d’auto
• Jardins
• Aires de jeux pour enfants
• Enceintes pour animaux de compagnie

En déterminant à l’avance quelles caractéristiques leur lot aura besoin d’espace à ajouter et quelles exigences du fabricant devront être satisfaites, un acheteur peut trouver un site de maisons préfabriquées qui correspond plus étroitement à leurs besoins individuels.

Taille et prix des maisons préfabriquées

Enfin, le résultat final: dans quelle mesure la taille d’une maison préfabriquée influence-t-elle son prix?

Comme vous vous en doutez, plus de carré le métrage signifie un prix plus élevé, bien que la corrélation ne soit pas toujours parfaite. Les maisons préfabriquées double largeur et triple largeur ont presque toujours un prix plus élevé que les maisons simples de largeur, mais de nombreux facteurs tels que les équipements et les caractéristiques peuvent figurer en bonne place dans le prix d’une maison préfabriquée ou mobile.

Par exemple, jetons un coup d’œil à certains chiffres de coût autour de la maison préfabriquée moyenne.Lors de la planification d’un achat, il est important de se rappeler que ce prix moyen peut être considérablement plus élevé si l’acheteur choisit d’ajouter des équipements et des extras précieux, tels que:

Les prix des maisons préfabriquées ont également tendance à varier selon la région. Les maisons préfabriquées dans le sud (comme les maisons préfabriquées en Floride) ont tendance à être légèrement moins chères que les maisons préfabriquées dans l’Ouest (comme les maisons préfabriquées en Arizona). Et pour les maisons préfabriquées fixées de façon permanente, vous ferez face à tous les facteurs habituels d’un marché immobilier normal, comme la valeur des propriétés environnantes.

Il y a beaucoup plus à comprendre sur les maisons préfabriquées en plus de leur taille — c’est pourquoi MHVillage fournit également une gamme complète de ressources aux acheteurs et vendeurs de maisons préfabriquées. Assurez-vous de consulter davantage notre guide d’achat de maisons mobiles et notre guide du vendeur de maisons mobiles pour plus d’informations qui aideront les acheteurs et les vendeurs à prendre des décisions plus intelligentes concernant leurs maisons préfabriquées.