Prêts de condo assurés par la section 234 (c)
Les prêts de copropriété de la FHA sont spécifiquement destinés à ceux qui achètent des logements dans un immeuble en copropriété. La propriété en copropriété, dans laquelle des propriétaires distincts de logements individuels possèdent conjointement les parties communes et les installations du développement, est pour certains une alternative très populaire à la propriété. L’assurance pour ce type de logement est fournie par la section 234 c) de la FHA. Cette FHA L’assurance est très importante pour les locataires à revenu faible ou modéré qui souhaitent éviter le risque d’être déplacés lorsque leurs appartements sont convertis en condominiums.
Comment ça marche
Parmi les nombreux types de L’assurance hypothécaire offerte par la FHA, FHA Condominium Loans est conçue pour encourager les prêteurs à accorder un crédit hypothécaire abordable à ceux qui ont des formes de propriété non conventionnelles. Le programme Section 234 (c) assure un prêt de 30 ans pour acheter une unité dans un condominium bâtiment. Le bâtiment doit contenir au moins quatre unités d’habitation et peut être composé d’unités individuelles et jumelées, de maisons en rangée, de maisons sans ascenseur ou d’une structure d’ascenseur.
Grâce à ce programme et à d’autres types de programmes d’assurance hypothécaire, la FHA h les familles à revenus faibles et modérés achètent des maisons avec des prêts de la FHA en réduisant les coûts initiaux. En servant de parapluie sous lequel les prêteurs ont la confiance d’accorder des prêts à ceux qui ne satisfont peut-être pas aux exigences conventionnelles en matière de prêt, l’assurance prêt FHA permet aux personnes qui peuvent avoir été précédemment refusées pour un prêt immobilier par les directives de souscription conventionnelles.
Assistance disponible
Bon nombre des caractéristiques de l’assurance hypothécaire en vertu de la Section 234 (c) sont similaires à celles de la Section 203 (b) de la FHA pour les maisons d’une à quatre familles. Les exigences de versement initial sont faibles car ces prêts FHA permettent aux emprunteurs de financer jusqu’à 96,5% de leur prêt immobilier et certains des frais de clôture peuvent également être financés, ce qui réduit encore les coûts initiaux. Sur un prêt en vertu de l’article 234 (c), la FHA fixe des limites sur la taille du prêt qui varient selon l’emplacement et le nombre d’unités achetées.
Restrictions
Si l’appartement est en un bâtiment qui a été converti à partir d’un logement locatif, l’assurance ne peut être fournie en vertu de l’article 234 (c) que si:
- la conversion a eu lieu plus d’un an avant la demande d’assurance.
- l’acheteur potentiel ou le co-acheteur était un locataire de ce logement locatif.
- la conversion du bien est parrainée par une organisation de locataires qui représente la majorité des ménages du projet.
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Quatre-vingt pour cent des prêts hypothécaires FHA du projet doivent être accordés aux propriétaires-occupants.
Éligibilité
Toute personne solvable qui répond aux critères de souscription de la FHA et ont l’intention d’occuper le logement en copropriété, car leur résidence principale est éligible.
Programmes de prêt FHA
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Articles de prêt FHA et actualités hypothécaires
5 février 2021 – Un prêt à la construction ponctuel est un moyen que même un acheteur d’une première maison peut choisir de construire une nouvelle maison au lieu d’acheter la propriété existante de quelqu’un d’autre. Ces prêts hypothécaires nécessitent des scores FICO plus élevés et nécessitent plus de temps avant le jour de l’emménagement qu’un prêt à l’achat d’une maison typique.
1er février 2021 – Le fait que les taux soient toujours inférieurs à 3% est une excellente nouvelle pour quiconque souhaite construire une maison sur son propre terrain, refinancer une hypothèque existante, acheter une unité de condo avec un prêt FHA ou acheter une banlieue typique maison.
31 janvier 2021 – Les personnes protégées par les lois DACA ont la possibilité de demander un prêt immobilier FHA. La propriété doit être la résidence principale de l’emprunteur et il doit être admissible à travailler aux États-Unis. Il s’agit d’un changement majeur par rapport à la politique précédente de la FHA.
29 janvier 2021 – 2021 est l’année pour certains de se refinancer. Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires de la FHA sont rapportés à la meilleure exécution (ce qui signifie que les qualifications idéales de l’emprunteur sont supposées) 2,30% et bien que ces chiffres soient appelés à changer, c’est un indicateur de la situation actuelle des taux cette année.
28 janvier 2021 – Certains emprunteurs veulent acheter ou refinancer une maison à rénover et c’est là que le FHA 203 (k ) Le prêt de réhabilitation et le prêt FHA 203 (k) Rehabilitation Refinance peuvent aider.Vous pouvez l’utiliser pour refinancer votre maison actuelle et obtenir de l’argent pour effectuer des mises à niveau approuvées par la FHA et les prêteurs.
