Comment trouver un logement pour personnes âgées à faible revenu

Qu’est-ce qu’un logement pour personnes âgées à faible revenu?

Les logements pour personnes âgées à faible revenu sont principalement des appartements offrant des loyers et des hypothèques raisonnables prix pour les personnes âgées à faible revenu et pour leur permettre d’avoir assez d’argent chaque mois pour payer d’autres nécessités vitales importantes telles que les factures de services publics et les courses.

Généralement, une personne âgée ayant des problèmes de santé chroniques ou limités la mobilité peut déménager dans une résidence avec services où ils recevront quotidiennement une aide médicale et une assistance. Mais comme la vie avec assistance coûte beaucoup plus cher, il existe divers programmes soutenus par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) et le gouvernement fédéral qui offrent des logements abordables aux personnes âgées à faible revenu.

Types de personnes âgées abordables Logement

Il existe divers programmes subventionnés soutenus par HUD qui offrent des logements abordables aux citoyens à faible revenu. Ils comprennent:

Section 202 Logement avec services de soutien pour les personnes âgées

En tant que personne âgée qui cherche à vivre de manière indépendante mais peut avoir besoin d’une aide occasionnelle pour certaines activités quotidiennes, l’article 202 peut être une solution viable option. Ce programme est généralement destiné aux personnes âgées fragiles qui ont besoin d’aide pour des activités telles que le nettoyage, la cuisine et le transport.

Le HUD est au cœur de ce programme étant donné qu’il fournit des prêts et des financements à des organisations à but non lucratif et privées , et d’autres propriétés afin qu’ils puissent offrir aux personnes âgées des logements abordables, ainsi que les commodités requises grâce aux subventions au loyer. Les caractéristiques communes de ces programmes de logement en vertu de l’article 202 comprennent des services tels que l’entretien ménager, les repas livrés à domicile, les services d’aiguillage, les conseils, les médicaments et le transport.

Le type de logement auquel s’attendre dans le cadre du programme de l’article 202 en est généralement un. -des appartements avec une salle de bains et une cuisine. Pour être éligible, vous devez être âgé de 62 ans et plus et avoir un revenu familial très faible, généralement 50% du revenu médian de la région. Vous serez également considéré si vous vivez dans un logement insalubre, avez été déplacé involontairement ou si vous payez actuellement 50% de votre revenu en loyer. Essentiellement, l’âge moyen des résidents dans les programmes de logement de l’article 202 est de 79 ans, tandis que le revenu annuel moyen est de 10 000 $.

Comment faire une demande pour l’article 202

Bien qu’il soit conseillé de contacter le logement pour personnes âgées communauté qui vous intéresse pour plus d’informations et comment postuler, voici un bon point de départ. N’oubliez pas que vous êtes peut-être sur une liste d’attente depuis au moins un an, il est donc préférable de commencer tôt.

Crédit d’impôt pour logement à faible revenu (LIHTC)

Ce programme implique les investisseurs et les promoteurs obtiennent des crédits d’impôt pour la construction, l’achat et la réhabilitation de logements locatifs destinés aux personnes âgées à faible revenu. En échange de ces crédits d’impôt, une partie de l’appartement entier est réservée aux locataires à revenu fixe ou à faible revenu. Étant donné que LIHTC est un programme de crédit d’impôt, il est administré par l’Internal Revenue Service (IRS).

Admissibilité – Contrairement à l’article 202, qui a des conditions d’éligibilité standard, LIHTC a diverses conditions d’admissibilité qui dépendent de l’âge et le revenu. Dans la plupart des cas, les communautés LIHTC dictent qu’une personne âgée éligible doit avoir un âge minimum compris entre 55+ et 62+. Les résidents doivent également avoir des revenus limités ou fixes d’environ 60% du revenu médian de la région. Dans certains cas, le revenu médian peut être aussi élevé que 80% ou aussi bas que 30%. Gardez à l’esprit que vous pouvez toujours être éligible au LIHTC même si vous êtes propriétaire d’une maison ou avez d’autres actifs. Vous pouvez choisir d’utiliser votre maison comme un investissement, mais vous ne pouvez pas y vivre une fois que vous êtes sélectionné pour LIHTC.

Les types de logement à attendre dans les communautés LIHTC sont généralement des appartements d’une ou deux chambres qui sont spécialement conçu pour les personnes âgées. Ces communautés ont généralement des événements communautaires destinés aux personnes âgées, ainsi que des espaces communs et des installations récréatives pour les personnes âgées. Notez que la plupart de ces logements ne seront pas meublés et que vous devrez peut-être acheter des meubles.

Programme de bons de choix de logement (section 8)

Communément appelé section 8, il s’agit d’un programme HUD qui est géré au niveau de l’État pour aider non seulement les personnes âgées, mais aussi les familles à faible revenu et les personnes handicapées. Bien que ces logements soient des propriétés privées, les personnes âgées peuvent être admissibles à recevoir des bons de logement pour le loyer et les services publics, mais cela dépendra de vos revenus. En règle générale, vous paierez 30% de votre revenu brut ajusté mensuel tandis que le bon paiera la totalité ou la majeure partie de la différence. Vous pouvez également utiliser ces bons pour acheter une maison.

Les unités d’habitation de la section 8 seront inspectées pour déterminer si elles répondent ou non aux normes requises des agences de logement social. Celui-ci sera ensuite utilisé pour calculer le montant maximal de l’aide au logement dont vous disposez.Il est donc important que vous choisissiez tout logement qui répond aux exigences du programme de la section 8. En tant que tel, vous ne devriez pas vous limiter aux unités de logement situées dans des projets de logement subventionnés. Voici le meilleur endroit pour démarrer ce processus.

Qualification pour les bons de logement de la section 8 – En plus d’avoir au moins 62 ans, vous devez respecter plusieurs spécifications pour être admissible aux bons de logement. Ils comprennent:

Vous devez réussir un examen des antécédents pour le revenu, les actifs et la composition de la famille. Gardez à l’esprit qu’une grande partie de vos actifs peut être incluse dans votre revenu annuel.
Vous devez passer un examen par une agence de logement social. L’agence vérifiera votre éligibilité en fonction de vos actifs, de votre revenu familial, de la composition de votre famille, de votre employeur et de vos informations bancaires.
Vous devez respecter les limites de revenu de HUD. En d’autres termes, votre revenu annuel net annuel doit être égal ou inférieur à 50% du revenu médian de votre région. Sachez que ce revenu médian peut varier d’un endroit à l’autre.

Si l’agence de logement social détermine que vous êtes éligible aux bons de logement de la section 8, vous serez immédiatement assisté ou mis sur une liste d’attente en fonction de votre situation. Pour demander ces bons, vous pouvez contacter votre agence locale de logement public, mais soyez prêt à soumettre toutes les informations requises. Voici un bon point de départ pour démarrer le processus.

Logement public

Il s’agit généralement de gratte-ciel ou de complexes d’appartements supervisés par des agences de logement public de comté ou de ville. Il s’agit d’unités subventionnées destinées à répondre aux besoins des personnes âgées à faible revenu et de leur famille. En plus d’être une personne âgée à faible revenu, vous ne serez admissible que si vous pouvez payer environ 30% de votre revenu pour le loyer et les services publics. Voici un bon endroit pour vérifier leur disponibilité et faire une demande de logement social.

Logement privé

Le HUD peut également aider les personnes âgées à faible revenu à obtenir des appartements privés offrant des loyers subventionnés . Contrairement au logement public, vous pouvez demander un logement privé directement à la direction de l’appartement. Cependant, vous devrez toujours remplir les conditions d’éligibilité et vous pourrez même vous inscrire sur la liste d’attente. Vous pouvez rechercher un appartement ici et vous serez prêt à partir.

Il est important de noter que la demande de logements sociaux et privés subventionnés est élevée. Dans la plupart des cas, vous pouvez être placé sur la liste d’attente, mais cela dépendra de votre situation. Par exemple, vous pouvez avoir un avantage si vous choisissez de vivre dans une unité considérée comme insalubre, si vous acceptez de payer plus de la moitié de votre revenu de loyer ou si vous êtes déplacé involontairement.

Revenu maximal pour les logements pour personnes âgées?

En ce qui concerne le revenu maximal pour les logements pour personnes âgées, il n’y a pas de chiffre exact pour ce nombre. Eh bien, c’est parce que le ministère américain du Logement et du Développement urbain détermine le revenu niveaux pour chaque comté. Ainsi, le revenu maximal autorisé pour chaque logement pour personnes âgées dépendra du revenu médian du comté et des directives du Département américain du logement et du développement urbain.

En règle générale, HUD classe les personnes âgées comme suit: faible revenu ou très faible revenu. Le critère de qualification général est que vous devez gagner moins de 80% du revenu médian de votre comté de résidence. Vous pouvez être considéré comme un revenu très faible si vous «gagnez moins de 50% de la médiane revenu pour votre comté de résidence. Gardez à l’esprit que vous devrez présenter une preuve de vos revenus lors de la demande de logement à bas prix pour les seniors. Vous devrez également montrer une liste des membres de la famille avec lesquels vous prévoyez vivre, l’état actuel du logement et l’historique récent .

Comment votre niveau de revenu maximum est déterminé

Votre plafond de revenu est déterminé en examinant le nombre de personnes dans votre ménage ainsi que le revenu annuel brut. Votre revenu annuel brut est déterminé en ajoutant votre revenu fixe et tout revenu provenant de vos actifs.

Les revenus fixes comprennent:

‍Pensions
Rentes
Dons monétaires‍
‍ Prestations de retraite
Indemnités de chômage
Salaires et avantages sociaux
Sécurité sociale
Conseils de la Commission

Les revenus des actifs comprennent:

‍ Plans d’épargne
Dépôts avec certificat
Comptes chèques et d’épargne
Trésorerie à domicile
Polices d’assurance-vie
Actions et obligations
Fiducies révocables
Coffrets de sécurité
Fonds propres immobiliers

Vous devrez recertifier la taille et le revenu de votre famille avant que vous ne soyez offert un nouveau bail. En tant que tel, votre autorité locale du logement devrait avoir un tableau qui fournit le revenu médian pour votre comté ou ville. Ceux-ci peuvent être déterminés en fonction de plusieurs choses. Cependant, un ménage avec plus de membres de la famille a généralement des plafonds de revenu plus élevés pour se qualifier pour un logement à faible revenu HUD.Cela étant dit, vous recevrez des subventions pour les propriétés locatives si vous respectez les règles de revenu maximum.

Qu’est-ce qui est considéré comme un faible revenu pour un couple âgé?

Tout comme en ce qui concerne revenu maximum pour les logements pour personnes âgées, il n’existe pas de chiffre exact pour le faible revenu des couples de personnes âgées. La question de savoir si le revenu d’une personne âgée est considéré comme faible dépend de la taille de la famille de l’individu et de sa situation géographique et de la manière dont le of Housing and Urban Development catégorise le revenu médian de cette région particulière.

Mais pour clarifier, le Conseil national du vieillissement (NCOA) stipule que les personnes âgées à revenu faible ou moyen sont les personnes âgées qui gagnent un revenu de moins de 30 000 $ par année. Dans cet esprit, 40% des personnes âgées de 60 ans et plus sont classées dans la catégorie des personnes âgées à revenu faible à moyen.

La chose la plus importante à faire lors de la recherche d’un logement pour personnes âgées à faible revenu est de choisir une unité at s’inscrit dans votre budget et vos revenus. Tenez compte de facteurs tels que votre budget mensuel ou annuel, les équipements de logement que vous souhaitez, ainsi que vos exigences en matière de localisation.

Pour les logements pour personnes âgées à faible revenu, vous pouvez consulter divers sites tels que ForRent.com. Le meilleur endroit pour commencer est de contacter votre agence locale de logement public ou le bureau HUD. Le bureau vous conseillera et vous dirigera sur le processus de candidature. Vous pouvez également effectuer une recherche dans un annuaire des résidences pour personnes âgées état par état via votre code postal.

Comment se qualifier pour un logement à faible revenu en Arizona

L’Arizona possède l’un des climats les plus favorables dans le pays et c’est l’une des principales raisons pour lesquelles il est très populaire auprès des seniors à la recherche de maisons d’hiver à court terme ou de ceux qui veulent un endroit ensoleillé pour y rester en permanence. Mais comme de nombreuses personnes âgées ont un revenu fixe, il est primordial de chercher à se qualifier pour un logement pour personnes âgées à faible revenu en Arizona.

En termes d’éligibilité au logement à faible revenu en Arizona, le HUD fixe le revenu limites utilisées pour déterminer l’admissibilité. Le candidat doit être âgé de 62 ans ou plus et ne pas compter plus de deux personnes dans sa famille. Gardez à l’esprit que cette priorité sera donnée aux personnes âgées âgées sur la liste d’attente.

Nous devons noter que les logements sociaux en Arizona acceptent généralement les candidats dont les revenus sont inférieurs à un certain niveau de revenu stipulé. Donc, en termes de revenu, le revenu ne devrait pas dépasser 42 400 $ pour deux personnes et 37 100 $ pour une personne. Gardez à l’esprit que le revenu maximum est généralement d’environ 80% du revenu médian de la région et que cela peut varier d’un comté à l’autre et également dépendre de la taille de votre famille. Les limites de revenu de l’Arizona Section 8 sont mises en évidence ici.

Il y aura également une vérification des antécédents criminels pour tous les individus. Ce n’est pas tout; vous ne devez pas d’argent à un programme d’aide au logement et avoir un bon historique de location. À cette fin, tout comprendre en termes de qualification pour un logement à faible revenu en Arizona est compliqué, il est donc conseillé de contacter directement l’agence locale de logement public pour plus d’informations.

Comment se qualifier pour un logement à faible revenu Logement à revenu au Texas

Même si vous avez épargné pour votre retraite et que vous en avez suffisamment dans vos coffres, trouver un logement abordable pour les seniors au Texas n’est pas une mince affaire. Plusieurs problèmes liés à votre âge et à vos finances doivent être pris en compte pour déterminer votre éligibilité.

D’abord et avant tout, vous « devrez fournir la preuve que vous » êtes un citoyen américain, une résidence légale et des informations de sécurité sociale sur vous-même et tous les membres de votre famille ou de votre foyer. Que vous soyez » Si vous utilisez votre certificat de naissance, votre passeport ou votre carte verte, vous devez fournir la preuve que vous êtes un citoyen américain ou un étranger résidant légalement.

Vous devez avoir des copies de votre carte d’identité nationale, de votre permis de conduire, et cartes de sécurité sociale et certificats de naissance pour tous dans le ménage. Vous devrez également remplir un formulaire de citoyenneté du Texas Department of Housing et le soumettre avec votre demande. Vous devez également joindre une copie de votre lettre d’attribution indiquant que vous êtes actuellement bénéficiaire de la sécurité sociale.

En ce qui concerne l’âge, vous ne serez admissible à un logement à loyer modique au Texas que si vous ou votre conjoint est âgé de 62 ans ou plus.

Vous devrez également évaluer votre revenu annuel et voir s’il vous qualifie pour un logement à faible revenu au Texas. En 2019, le revenu annuel maximal pour une personne âgée qui souhaite se qualifier pour un logement à loyer modique au Texas était de 37800 $. Vous pouvez ensuite demander un logement à faible revenu si vous répondez à toutes les directives HUD susmentionnées. Vous devez analyser en profondeur vos revenus et vos dépenses. Vous devez déduire vos frais médicaux annuels de votre revenu annuel.

À cette fin, gardez à l’esprit que la clé pour trouver un logement abordable pour personnes âgées à faible revenu est d’effectuer des recherches approfondies.En plus d’appeler le bureau HUD de votre région, vous pouvez rechercher des références auprès de votre famille, de votre communauté ou même d’un agent immobilier expérimenté. Mieux encore, contactez un expert ou un conseiller senior en vie pour avoir une meilleure compréhension des options disponibles dans votre région.

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