Ag usein kysytyt kysymykset
Mikä on maatalouden poikkeus ?
Maatalouspoikkeus ei ole oikeastaan poikkeus, vaan pikemminkin erityisarviointi. Jos osan tai koko kiinteistön katsotaan olevan kelvollinen saamaan maatalousarviointia, kyseinen kiinteistö saa Ag-tuotannon arvon yhdessä sen markkina-arvon kanssa.
Minkä tyyppisiä verosäästöjä saisin, jos kiinteistöni sai Ag-arvon?
Kiinteistön saamat verosäästöt riippuvat kiinteistön nykyisestä markkina-arvosta ja siitä, minkä tyyppistä Ag-arvostusta pyydät. Alkuperäisillä laidunalueilla voi olla alhaisempi Ag-arvo kuin kuivalla viljelyalalla, ja yleensä molemmat ovat pienempiä kuin markkina-arvo, johon verot normaalisti perustuvat.
Miten ja milloin haen Ag-arvonmääritystä ?
Voit hakea Ag-arviointia 1. tammikuuta ja 30. huhtikuuta välisenä aikana sinä vuonna, jona haet Ag-arvostusta.
Kuinka tuotantoarvot asetetaan maataloudelle kiinteistöt?
Viljelymaan arvot perustuvat tyypillisten tulojen viiden vuoden keskiarvoon, josta on vähennetty tyypilliset kulut osakevuokrausmenetelmällä. Laidunmaan arvot perustuvat tyypillisiin tuloihin vähennettynä tyypillisillä kuluilla käteisvuokrausmenetelmällä.
Kuinka monta eekkeriä tarvitsen saadakseni Ag-arvon?
Williamson County on monipuolinen joukko maaperätyyppejä, jotka vaativat joillakin alueilla enemmän pinta-alaa kuin toiset saman tuotemäärän tuottamiseksi, joten meillä on neljä erilaista tyypillistä vähimmäispinta-alaa, ja näet tämän erittelyn napsauttamalla tätä.
Mitä tietyntyyppiset aktiviteetit voivat saada Ag-arvon?
On monia aktiviteetteja, jotka voivat saada maasi Ag-arvioinniksi, ja ne löytyvät täältä.
Kuinka monta eläintä minä teen omaisuuteni tarve saada Ag-arviointi?
Eläinten lukumäärä, jotta kiinteistö voi saada Ag-arvon, riippuu läänin sijainnista, rehun tyypistä ja eläintyypistä. Katso Ag-maan kelpoisuusehdot.
Mikä on Ag-palautus?
Ag-palautusvero on lisävero, joka peritään, kun kiinteistön omistaja muuttaa kiinteistö maataloudesta mihin tahansa muuhun käyttöön – lukuun ottamatta talon rakentamista henkilökohtaista taloa varten. Palautusvero palauttaa veron, jonka omistaja olisi maksanut, jos hänen maansa olisi verotettu markkina-arvoon palautuksen kattamina vuosina. Lisätietoja löytyy täältä ja Teksasin kiinteistöverolain osiosta 23.55.
Saanko Ag-palautusveron, jos ostan kiinteistön Ag-arvostuksella, rakennan talon ja lopetan käytön maatalouden kiinteistö?
Ei. Omistaja ei saa Ag-palautusveroa, jos hän aikoo piipahtaa kyseisen kiinteistön (enintään 20 eekkeriä) ja ylläpitää kyseistä taloa Texasin kiinteistöverolain 11.13 ja 23.55 §: n mukaisesti. ” .
Mikä on villieläinten arvostus ja miten saan pätevyyden?
Saadaksesi villieläinten arvioinnin, kiinteistön on oltava tällä hetkellä Ag-arvostuksen alla ja uuden 1-D- 1 Ag -hakemus on jätettävä ajoissa, samoin kuin Texas Parks and Wildlife Departmentin toimittama 5 vuoden villieläintenhoitosuunnitelma. Napsauta tätä saadaksesi vastauksia villieläinten arvostusta koskeviin kysymyksiin.
