NAVIGOINTI
Jos olit kuin minä, kun aloitin, minulla on yksi iso kysymys: kuinka paljon pienen talon rakentaminen maksaa? Nyt kun olen itse rakentanut oman pienen taloni ja tullut toiselle puolelle, halusin tehdä pienen talon kustannusten erittelyn muille, jotka haluavat asua pienessä pyörillä varustetussa talossa.
Kuinka paljon Maksaa pieni talo?
Keskimääräinen pieni talo maksaa 100 000–30 000 dollaria itse rakentamiseksi, kaksinkertaista nämä luvut, jos vuokraa rakentaja rakentamaan se sinulle. Mutta se on vain osa kuvaa ja vaihtoehdoista riippuen hinta voi vaihdella paljon. Monet ihmiset toivovat rakentavansa pienen talonsa tietylle hintatasolle budjettirajoitusten tai muun tekijän takia, joten todelliseksi kysymykseksi tulee, mitä eroa on 10000 dollarin pienen talon ja 50 000 dollarin pienen talon välillä?
Pieni Asuntokustannusten erittely
Pienissä taloissa on hienoa, että ne ovat todella lähestyttävän kokoisia, joten niiden miettiminen on melko helppoa kustannuserittely pienen talon jokaiselle osalle.
Pieni talon rakennusmateriaaliluettelo:
Kun on kyse todellisen pienen talokustannuksen saamisesta, sinun on ymmärrettävä pieneen taloon menevät erilaiset materiaalit. Kun aloitin rakentamisen, en ollut koskaan ennen tehnyt mitään vastaavaa, mutta tajusin, että jos hajotan talon eri osiin, voisin tehdä siitä vieläkin hallittavamman, näin selvitämme kustannukset.
Suuri asia on tietää, että suurin osa budjetistasi käytetään perävaunuun, oviin / ikkunoihin, kattoon ja mekaaniseen käyttöön. Nämä ovat asioita, joista en aio säästää lainkaan, ostan parhaan mahdollisen. Tämä vastaa 80% kustannuksistasi. Esimerkiksi perävaununi maksoi minulle 3600 dollaria, ovet ja ikkunat olivat 6000 dollaria, katto 2600 dollaria ja LVI 1800 dollaria.
Perävaunu
Pieni talosi perävaunu on yksi niistä paikoista, joita et halua ohittaa etkä halua sotkea. Olen nähnyt sen nyt sata kertaa, joku yrittää säästää rahaa hankkimalla käytetyn perävaunun. Ellet ole jo kätevä metallintyöstössä ja sinulla on jonkin verran kokemusta, et säästä rahaa käytetyn reitin varrella, koska korjaukset, korjaukset, vahvistukset, uusi maalaus sekä uudet renkaat ja pyörät jättävät sinut rikkoutumaan.
Olen henkilökohtaisesti katsellut, että yli 100 ihmistä kokeilee sitä eikä onnistu säästämään penniäkään. Mikä pahinta, he ovat huolissaan siitä, että perävaunu ei ole tarpeeksi hyvä, mikä on painajainen, kun kotona luotat siihen.
Seuraava asia, jonka näen, on ihmisiä, jotka kuluttavat tarkoitukseen rakennetuille ”pienille talotrailereille”. . Erot ovat vähäisiä ja kaikki, mitä todella maksat niiden hinnankorotuksista. Kukaan pienistä talotrailereiden myyjistä ei tosiasiallisesti tee niitä, joten siirry lähteeseen: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers jne.
Arvioitu Kustannukset: 20 jalka perävaunu: 2800 dollaria, 24 jalka perävaunu: 3000 dollaria, 30 jalka perävaunu 4500 dollaria
Windows pienelle talolle
Vietin paljon ikkunoihini, koska ne kaikki olivat mukautettuja, mutta jos ostat tavalliset ikkunan sivut ja et välitä valkoisista vinyylilaseista, voit säästää tonnia. Ikkunani maksoivat minulle noin 6500 dollaria kaksinkertaisen ruudun takia, argon täytetty, matala-e-lasi, joka oli karkaistua lasia. Haluat ehdottomasti korkealaatuista ja tehokasta karkaistua lasia.
Windows on yksi niistä asioista, joita voi olla houkuttelevaa yrittää säästää rahaa y menemällä huonolaatuisiksi, mutta maksat siitä sähkölaskussa kuukausi kuukaudessa loppuelämäsi ajan.
Arvioidut kustannukset: 120 dollaria / ikkuna varastokokoille, 250 dollaria / ikkuna mukautetuille vaihtoehdot
Ovet pienelle talolle
Halusin kokeilla omaa oveni rakentamista ja tämä oli yksi asia, jonka kanssa taistelin valtavasti. Jopa isoisäni avulla, joka on melko taitava puutyöntekijä, meillä oli vaikeuksia rakentaa ovea. Jos minun piti tehdä se uudestaan, menisin valmistajalta ostettujen metalli- tai komposiittiovien kanssa.
Ovien kanssa kohtaamasi ongelma on, että niiden on oltava äärimmäisen tarkkoja ja sitä täydentää se, kuinka puu liikkuu, loimi ja kiertyy. Käytimme paljon tekniikoita puun vakauttamiseksi oven sisällä, mutta loppujen lopuksi oveni on vielä kaukana täydellisestä. Tee itsellesi palvelus, pyydä oven valmistajaa rakentamaan ovesi sinulle.
Arvioidut kustannukset: 500 dollaria itse rakennetulle ovelle, 800 dollaria perusvalmistetulle ovelle 1500 dollaria hyvältä korkealaatuiselle ovelle
Kattoasetukset näytölle
Katto on kriittinen osa pienen talon rakennusta, se pitää sijoituksesi turvassa vedeltä . Se ei ole jotain tekemistä rennosti, sinun on todella naulattava se tai se voi aiheuttaa katastrofin puolestasi.Pienelle pyörillä olevalle talolle, jota haluat ehkä siirtää, metallikatto on ainoa käytännöllinen vaihtoehto. Valitsin seisovan saumametallin, mikä on hämmästyttävää, mutta myös uurrettu metalli- tai aallotettu metallikatto voi toimia.
Metallikaton tekemisen hankalia osia on taivuttaa kaikki räätälöidyt terät reunojesi mukaan, laaksot, tippuvat reunat ja kattoikkunat. Tämä viimeinen, kattoikkunat, on tunnetusti jokaisen katon vuotoja, joten varmista, että noudatat valmistusohjeita, useimmat niistä myyvät sarjoja, jotka maksavat käsivartta ja jalkaa, mutta purisin vain luodin, se on niin tärkeää .
Jos ajattelet asfaltin vyöruusua, älä vaivaudu. Ne ovat liian painavia ja repeytyvät ajaessasi tiellä.
Arvioidut kustannukset: 1000 dollaria uurretulle metallille, 2000 dollaria seisovalle saumalle
Pienen talosi eristäminen
Aivan kuten ikkunat, myös eristys on yksi niistä asioista, joita käytät hieman enemmän ja säästät kuukausittain vuosien ajan. Sijoituksesi tuotto on valtava, joten älä säästele täällä.
Alkuvuosina ehdotan muutamia vaihtoehtoja, kuten tavalliset lasikuituleput, vaahtolevy ja jopa lampaanvilla. Nyt kun olen työskennellyt pienien talojen kanssa yli vuosikymmenen ajan, näen kuinka näillä vaihtoehdoilla on puutteita. Suosittelen nyt yksipuolisesti suljettujen solujen ruiskutusvaahtoa.
Ruiskutusvaahdon edut ovat monet, mutta kyky sulkea lämpökuori, sen vesitiiviys ja sen kyky estää kondenssiongelmat ovat harppauksin muita vaihtoehtoja edellä . Ei vain sitä, mutta sillä on korkein R-arvo tuumalla kaikista muista käytännön vaihtoehdoista.
Joten tämä on helppo vaihtoehto, mene suljettujen solujen suihkuvaahdon kanssa. Jos sinulla on urakoitsija, joka suosittelee avointa solua, lähetä heille pakkaus.
Arvioidut kustannukset: 3 dollaria neliöjalalta 3 tuuman paksuisina (R 21)
Puutavara talon rakentamiseen
Tällä voi olla laaja hintavalikoima sen mukaan, minkä viimeistelylaadun valitset, mutta tavallisissa kehystyskappaleissa on kyse sama. Tarvitset kaksi todellista ämpäriä puutavaraa: kehystys ja viimeistely.
Pienen talon kehystys on erittäin edullista, muutama sata dollaria, jopa noin 1000 dollaria koko talolle sen talosta riippuen. koko ja kaikki erikoispalkit, kuten Glue-Lams. Hintojen välillä ei ole paljon eroja, lukuun ottamatta käsiteltyä tai käsittelemätöntä puutavaraa.
Puun metsässä voit käyttää todellista rahaa muutamasta sadasta muutamaan tuhanteen. Yksinkertaisimmillaan voit rakentaa sisätilakaapisi ja sisäänrakennetut MDF: n, joka maksaa noin 35 dollaria arkilta. Minun mielestäni on Birch Ply, joka maksaa noin 50 dollaria arkista, koska voin tahrata sen tai maalata, se on paljon mukavampi projekti. Ainoat käyttämäsi ei-arkki-hyvät tuotteet ovat puupalkit korostuksille ja parvikehykset. Siihen käytin noin 80 dollaria palkkia kohden ja minulla oli niitä viisi.
Arvioidut kustannukset: 500–4 000 dollaria
Pienen talosi lattiavaihtoehdot
Lattiat ovat yksi alue, josta voit etsiä säästöjä. Löydät kierrätettyä lattiaa, voit ostaa lyhyitä eriä lattiaa ja voit jopa mennä halvan vaihtoehdon kanssa ja päivittää myöhemmin. Olen jopa nähnyt ihmisten tekevän viimeistellyn lattian vanerilla.
Joten lattiapäällysteiden suhteen voit todella ajaa pelialuetta hinnasta riippuen, jonka haluat viettää. Minulle menin kiinteän kovapuisen vaahteralattian kanssa, joka oli noin 4 dollaria neliöjalka.
Arvioidut kustannukset: 0,50 – 8 dollaria neliöjalalta
Sähkö / Putkityöt pienessä talossa
Pienen talosi johdotus ja putkityöt voidaan tehdä melko edullisesti, jos haluat tehdä sen itse, jos sinun on palkattava kaupat henkilö, niin se maksaa sinulle. on tärkeää huomata, että lain mukaan monissa paikoissa tarvitset luvan ja työn on oltava valtuutetun sähköasentajan tai putkimiehen tehtävä.
Minun alueellani sähköasentaja maksaa 75–150 dollaria tunnissa, putkimiehet ovat suunnilleen sama. Minulle, mitä tein, sain sähkömiehen tekemään pääkatkaisijan paneelin liitännän ja asennuksen, sitten tein loput työstä. Putkimiehelle minulla oli kaikki tehty ja vain pyysin häntä tulemaan sisään ja tekemään kaikki puristukset puolestani ja tarkistamaan työni.
Suurimman osan rahasta ja hinnan vaihteluista sähkö- ja putkityöt on työssä, osat ovat mitä ne ovat, et voi ostaa parempia hintoja, koska ne ovat niin commoditization -tyyppisiä tavaroita. Raaka-aineet muodostavat kupari, messinki jne. Ovat mitä ne ovat. Kuvaa noin 300 dollaria – 500 dollaria sähkötuotteista ja 300 dollaria – 500 dollaria putkistoista. Tämä ei sisällä valmiita juttuja, kuten hana, suihku jne., Vain todelliset yhteydet.
Arvioitu hinta: 750–3 000 dollaria
Kalusteet
Olen kasaantunut esimerkiksi valaisimiin, kylpyammeisiin, suihkukaapeihin, lavuaareihin, tuulettimiin jne. Voit tehdä tämän erittäin edullisesti suihkun ulkopuolella, Olemme huomanneet, että niin matalalle pääset vain yksinkertaisella 32 tuuman x32 tuuman suihkukaapilla noin 400 dollarilla.Voisit teknisesti tehdä sen halvemmalla, mutta olen havainnut, että ne usein epäonnistuvat ja johtavat massiivisiin vesivahinkoihin.
Tiskialtaat voivat maksaa 50 dollaria tai 500 dollaria, pesuallas maksoi minulle noin 225 dollaria mukavasta ruostumattomasta teräksestä asennettuna pesuallas. Valaisimeni olivat melko halpoja, joukko 10 dollarin kiekkovaloja ja 80 dollarin kattotuuletin.
Arvioidut kustannukset: 1 000–5 000 dollaria
Kiinnittimet ja liimat
Tämä on yksi luokka, jonka ihmiset aina unohtavat budjetoida, ja se on jotain, jota et voi käyttää uudelleen tai löytää käytettyinä. Tarvitset laadukkaita kiinnittimiä ja liimoja, jotka ovat uusia, koska sinun on tiedettävä tarkalleen, mitä saat turvallisuuden vuoksi. Codeilla on myös hyvin tarkat säännöt tästä.
Minulle kulutetaan noin 1500 dollaria kynsilleni, ruuveilleni, metallivanteille, liimoille ja erilaisille metallisidoksille.
Arvioidut kustannukset: 1500 dollaria
Pienet talon kustannukset: Rakenna vs. Ostaminen rakentajalta
Tässä on totuus, jos haluat jonkun rakentavan sinulle pienen talon, se maksaa sinulle iso aika. Pienet talot syntyivät, koska voit säästää itsellesi niin paljon rahaa kahden asian takia: Ne ovat kooltaan pienempiä ja voit rakentaa ne itse. Sitä ei voida kiertää. Pienen talonrakentajan rakentaminen pienelle talolle maksaa enemmän rahaa.
Nyrkkisääntö, jonka sanon ihmisille, on ottaa materiaalien hinta ja kaksinkertaistaa se. Noin 50-60% kodin (pieni tai perinteinen) kustannuksista on työvoimaa. Joten pieni talo, joka maksaa 10000 dollaria materiaaleja, maksaa rakentajalta noin 20 000 – 25 000 dollaria. Pieni talo, jonka materiaaleja on 30 000 dollaria, maksaa rakentajalle noin 60 000-75 000 dollaria rakentamaan sen sinulle. Jos käytät rakennusmestaria, varmista, että hankit sopimuksen!
Tämä johtaa minut suuriin viemiseen, pienillä taloilla on todella järkevää vain, jos pystyt rakentamaan sen itse ja todella hyvät uutiset ovat uskon kirjaimellisesti kuka tahansa voi rakentaa oman pienen talonsa, vaikka et ole koskaan ennen rakentanut jotain. Se on täysin toteutettavissa, ja jos haluat asua pienessä talossa, sinun ei pitäisi mielestäni maksaa rakentajalle, sinun pitäisi rakentaa se itse.
Säästät tonnia rahaa, opit arvokkaita taitoja ja tiedät, että talosi rakennetaan oikein, koska teit sen, ei joku rakentaja, joka yrittää kääntää talon joka kuukausi ansaitsemaan voittoa.
Hyvä uutinen on, että kuka tahansa, kyllä sinäkin, voi rakentaa pieni talo. Jos et ole koskaan käyttänyt työkalua elämässäsi, et ole koskaan rakentanut mitään, jos et ole niin vahva tai et tiedä miten … Voit rakentaa pienen talon. Laitoin sinulle kaikki tiedot yhteen kirjaani: Kuinka rakentaa pieni talo.
Pienet talot maksavat rahaa, mutta sen arvoinen on
Kun tein harppauksen asumiseen pienessä talossa, olin huolissani siitä, kuinka paljon se minulle maksoi. Mutta tiesin, jos voisin asua pienessä talossani 2 vuotta, se olisi sama summa kuin minä, kun maksoin vuokran asunnossani kaupungissa. Nyt taaksepäin katsottuna on ollut yli viisi vuotta asumista pienessä talossani kokopäiväisesti, enkä voisi olla onnellisempi. Kun pankissa on enemmän rahaa kuin koskaan työskennellessäni vähemmän tuntia, se on voittoyhdistelmä.
Koska olen mennyt pieneksi, olen jättänyt yritystyönni paremmaksi itsenäiseksi ammatiksi, työskentelen vähemmän tuntia, teen enemmän rahaa ja viettää enemmän aikaa ystävien, perheen ja matkustamisen kanssa. Se on hämmästyttävä elämäntapa ja kaikki alkaa ottamalla vastuun elämästäsi ja menemällä pieneksi.
Sinun vuorosi!
- Mitä kustannuksia harkitset pienen talosi suhteen ?
- Minkä budjetin kanssa työskentelet pienessä talossa?
Jaa:
Ryan Mitchell 9. joulukuuta 2020 / Pieni talo
