Ei ole koskaan helppo tilanne kodin häätöstä. Olipa kyse sitten erimielisyydestä vuokranantajan kanssa tai tilanteesta, joka ei ole sinun hallinnassasi, siitä voi tulla tumma pilvi, joka seuraa sinua vuokrahistoriasi sisällä. saada asunto, jossa on häätö?

On vaikea saada kiinteää numeroa vuosittaisista häätöistä Yhdysvalloissa. Jotkut osavaltiot, kuten Kalifornia ja New York, eivät julkista tietueita. Tietyt kiinteistönomistajat häätävät ilman oikeudenkäyntiä. Tällä hetkellä, kun liittovaltion moratorio on voimassa, häätöjä onneksi pidätetään. Se ei kuitenkaan kestänyt loputtomiin.

Eviction Labin mukaan vuosina 2000–2016 oli karkeasti yksi häätö jokaista 17 vuokraajataloutta kohden. Pelkästään vuonna 2016 seurattiin lähes 90 000 häätöä. Vaikka ei valtava prosenttiosuus vuokralaisista, kukin häätö pakkaa lyönnin ja jättää pysyvän jäljen.

Häädettyään saatat kysyä itseltäsi, mitä seuraavaksi? Onko olemassa jopa paikkoja, joissa voin vuokrata, jos minulla on häätö? Vastaus on kyllä. Vaikka häätöä hyväksyvien huoneistojen etsiminen on hieman monimutkaisempi, sinulla on vaihtoehtoja.

Häästön kohtaaminen

Vuokralaisliiton mukaan on todellinen häätöprosessi. Washingtonin osavaltiossa. ”Häätöilmoitus on ensin annettava asianmukaisesti ja vuokralaisen on täytynyt jättää noudattamatta, maksaa tai vapautua määrätyssä ajassa.” Häästämiseen johtavia yleisiä syitä ovat:

• Epäonnistuminen maksaa vuokraa tai maksaa liian myöhään
• vuokrasopimuksen tiettyjen ehtojen noudattamatta jättäminen
• liikaa valituksia sinusta vuokralaisena
• kiinteistön vahingoittuminen normaalin kulumisen lisäksi
• laiton toiminta kiinteistössä

Kiinteistön omistajalla voi myös olla oikeus pyytää sinua lähtemään. Jos he haluavat muuttaa omaisuutta tai aikovat viedä sen pois vuokramarkkinoilta, he voivat kehottaa sinua poistumaan. Joissakin tapauksissa he eivät edes tarvitse syytä.

Riippumatta siitä, miksi sinut häädetään , että vuokrahistoriasi virhe voi tehdä seuraavan asunnon löytämisestä haastavaa. Paras vinkki on omaksua tilanne, koska siihen ei voi tehdä mitään, ja siirtyä eteenpäin.

häätömoraatio

Nykyinen ympäristö, jossa olemme, on muuttunut, ainakin väliaikaisesti, kuinka häätö toimii. COVID-19 on lyönyt talouttamme tavoilla, joita kukaan ei olisi voinut ennustaa, ja tarvitsemme kotiamme vieläkin enemmän, jotta voimme tarjota turvallisuutta ja suojaa pandemialta. elvytyssuunnitelmat täydentävät tuloja ja lainsäädäntöä, joka estää häätöjä.

Häädytysmoratorio estää kiinteistönhoitajia häämästä vuokralaisia, jotka eivät voi maksaa vuokraa. Se ei kuitenkaan ole kuin ilmaisen yöpymispaikan saaminen. Vuokra kerääntyy edelleen, mutta saatat olla irti koukusta myöhästymismaksujen tai muiden sakkojen maksamisen yhteydessä. Kaikki riippuu alueesi moratoriosäännöistä.

Liittovaltion tasolla moratorio tuli tautien torjunnan ja ennaltaehkäisyn keskuksilta, joka pysäytti asuntojen häätämisen tietyissä tilanteissa estääkseen COVID-19: n leviämisen. Valtiot, läänit ja jopa kaupungit voivat myös puuttua tähän tilaa muita vuokralaissuojauksia, jotka kieltävät edelleen häätöjä.

On tärkeää seurata näitä moratorioita, koska ne muuttuvat jatkuvasti. Varmista, että olet ajan tasalla asuinpaikkaasi koskevista säännöistä, tutustumalla häätöresurssisivulle.

Selvitys siitä, kuinka saada asunto häätö

Koska häätö voi näkyä luottotiedotteessasi tai taustan tarkistuksessa, ei ole mitään syytä uskoa, että voit piilottaa sen etsivältä. Jos olet kiinnostunut asunnosta, joka ylläpitää vuokrahistoriaraporttia, kiinteistönhoitaja selvitä tilanteesta, kerro heille vai ei. On parasta omaksua menneisyytesi ja tavata se vastakkain hakiessasi seuraavaa asuntoasi.

Tee hyvä ensivaikutelma

Haastatteluun tunnetulla häätöllä luodaan tiettyjä ennakkoluulot sinusta, joita voit nopeasti torjua tekemällä oikean ensivaikutelman. Taistele niitä käsittelemällä kokousta kuin työhaastattelu.

• Pukeudu ammattimaisesti
• Esittele siisti ja järjestetty ulkonäkö
• Saavu ajoissa ja ole kohtelias
• Tuo mukaan kaikki asiaankuuluvat taloudelliset asiakirjat ja vuokrahistoriaasi liittyvät asiakirjat

Sanonta menee, sinun tulee pukeutua haluamaasi työhön, ei työhösi. Tämä pätee myös asunnon saamiseen. Esitä itsesi ihanteellisena vuokralaisena, älä asu häädön varjossa.

Maksa velat

Jos luottosi sai osuman häätösi jälkeen tai sen takia, aloita uudelleenrakentamista. Maksa laskut ajoissa ja vähennä maksamattomia velkojasi.Vaikka olisitkin vielä tyytymätön lomautukseen tai koronavirukseen liittyviin kuluihin, voit tehdä kaiken voitavasi. Tämä huomio taloudelliseen tilanteeseen voi antaa sinulle paremman aseman seuraavalle huoneistollesi nostamalla luottopisteitäsi.

On myös hyvä tarkistaa luottopisteesi ennen seuraavan vuokrahakemuksen täyttämistä. Tämä estää sinua kohtaamasta yllätyksiä, jos isännöitsijä laatii raportin ja pisteet eivät ole niin korkeat kuin luulit.

Sinun on myös hallinnoitava erääntyneiden velkoja vuokra. Kun olet maksanut sen pois, ota yhteyttä edelliseen kiinteistönhoitajaasi keskustellaksesi mahdollisuudesta poistaa häätö luottotiedotteestasi. Tämä paitsi puhdistaa tietosi myös parantaa luottopisteitäsi.

Kiinteistön omistaja voi myös lähettää aiesopimuksen, jossa luovutetaan häätö, jota voit käyttää todisteena seuraavassa vuokra-sovelluksessa, koska muutoksen tekeminen voi joskus kestää jonkin aikaa.

Tuo viitteitä, paljon viittauksia

Viitteiden tulisi vahvistaa hahmosi laatua, koska häätöä olettaen, että olet tehnyt jotain väärin. Hanki viitteitä aiemmilta työnantajilta, työtovereilta, ystäviltä ja perheenjäseniltä, jotka voivat puhua luonteellesi ja vuokralaisesi tyypille. Kysy referensseistäsi ennen kuin luetat ne varmistaaksesi, että he antavat sinulle hyvän arvostelun, jos heihin otetaan yhteyttä.

Voit myös pyytää kahdesta kolmeen parhaasta referenssistäsi kirjoittaa kirjeen, joka toimitetaan vuokrahakemuksesi kanssa. Työnantajan saaminen kirjoittamaan kirjeen voi olla kaksinkertainen tehtävä, mikä osoittaa, että olet palkattu työntekijä ja vastuullinen vuokralainen. Aiemman kämppiksen kirjoittaminen toiseen voi osoittaa, millainen olet todella vuokralaisena heidän omasta kokemuksestaan kanssasi.

Valmista tarjous, josta on vaikea kieltäytyä

Älä epäröi olla joustava kiinteistönhoitajan kanssa, joka epäröi vuokrata sinulle häätösi takia. Osoita heille halukkuutesi tehdä tilanteesta mukavampi antamalla heille lisää turvallisuutta, jos saat vuokrata asunnon.

• Tarjoa tuoda mukaan allekirjoittaja, jolla ei ole häätöä heidän vuokrahistoriaansa
• Maksa suurempi vakuus
• Tee etukäteen enemmän kuin ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokra

Jokainen näistä ylimääräinen turvallisuustaso voi auttaa rauhoittamaan kiinteistönhoitajan pelkoja siitä, että olet maksanut vuokran.

Kerro totuus

Totuus on aina paras vaihtoehto riippumatta siitä, onko se näytät paremmalta tai huonommalta. Tuleva kiinteistönhoitaja arvostaa halukkuuttasi lähestyä häätöä rehellisesti. Älä epäröi selittää, miksi häätö tapahtui.

Meillä kaikilla on tällä hetkellä kovempia aikoja, joten on parasta vastata kysymyksiin totuudenmukaisesti ja olla suoraa tilanteestasi. ”Vuokranantaja voi olla valmis vuokraamaan asunnon sinulle, jos pystyt osoittamaan, että olosuhde oli kertaluonteinen tapaus, josta sinä et voi vaikuttaa ”, kirjoittaa Saplingin Karina C. Hernandez.

Kun kiinteistönhoitaja ymmärtää tilanteen, voit saada hyväksyntä sellaisten olosuhteiden perusteella, jotka eivät ole sinun syytäsi tai liittyvät tilanteeseen – kuten COVID -, joka on vaikuttanut meihin kaikkiin.

Rakenna luottosi uudelleen

Aloita tyhjästä ja rakenna uudelleen vahingoittamiasi luottoja häätö voi viedä paljon aikaa. Se kuitenkin palauttaa sinut täysin vuokraamaan asuntoja ilman hikkaita.

Vaikka tästä voi tulla monivuotinen prosessi, yhteistyö voittoa tavoittelemattoman luottokorjaamon kanssa voi auttaa Pidä sinut raiteilla. Paras käyttää viimeisenä vaihtoehtona ajan takia, mutta kun olet kaikki valmis, se muistuttaa häätöä ei koskaan ollut luottoasi ensinnäkin.

Jos liikut paljon tai yrität laittaa olosuhteet, jotka johtivat häätösi takana, tämä vaihtoehto voi toimia parhaiten pitkällä aikavälillä.

Asuntojen löytäminen, jotka hyväksyvät häätö

Ei ole nimeltään yhtään huoneistoluokkaa, joka ”hyväksyisi häätöjä” ihmisten etsittäväksi. Lievempiä kiinteistöjen omistajia on siellä, mutta niitä voi olla vaikea löytää. Yksi asia on tarkistaa, edellyttävätkö vuokralaisen taustatarkistusta vuokralle.

Monet yksityiset omistajat eivät välttämättä. Ne voivat antaa sinun tarjota omat materiaalisarjansi, jotta voit täyttää sinut vuokralaiseksi. Asiakirjat, kuten yhteisen ystävän viittaus tai aiempien kiinteistöpäälliköiden viitteet, voivat toimia.

Syy, miksi et halua muodollista luottotietoraporttia, johtuu siitä, että häätösi näkyy siellä kahdella tavalla:

• Jos et maksanut vuokraa ja kiinteistönhoitajasi lähetti rikoksen perintätoimistolle
• Jos kiinteistönhoitajasi kävi läpi hätästämistäsi oikeusjärjestelmän ja siviilioikeudellinen tuomio annetaan. Tämä luo julkisen kirjan, jonka mukaan olet maksamatta vuokraa tai oikeudenkäyntimaksuja.

Oikeudenkäynnin julkisia tietoja voidaan muuttaa, jos maksat velkaa ja kiinteistönhoitaja nostaa häätöä.Kokoelmatoimiston poistaminen pysyvästä tietueestasi on kuitenkin yleensä vaikeampi.

Lauren Ward Credifulista antaa tämän neuvon: ”Vaikka ei ole” asetettu aikataulu, jolloin nämä tiedot näkyvät luottoraportissasi, erää kohdellaan kuten mitä tahansa muuta luottoraportissasi olevaa rikollista velkaa. Se tarkoittaa, että se pysyy siellä seitsemän vuoden ajan rikollisuudesta, vaikka maksat sen lopulta. ”

Toinen strategia on käyttää asuntopalvelua tai vuokrausvälityspalvelua, joka toimii vuokralaisten kanssa etukäteen häätöllä. Ne voivat auttaa sinua poistamaan asuntohaun aiheuttaman stressin näyttämällä vain tilanteeseen sopivia ilmoituksia.

Historiasi häädöllä on helpompi saada paikka, johon he eivät kaivaa. liian syvälle. Tällä tavalla voit hallita tarinaa ja esittää realistisemman kuvan itsestäsi vuokralaisena.

Positiivisten näkymien säilyttäminen

Häätö voi tuntua siltä, että aiot pysähtyä kyky vuokrata asunto, mutta näin ei ole aina. Oikealla lähestymistavalla seuraavaan vuokrausmahdollisuuteen ja pienellä ylimääräisellä työllä, joka valmistautuu vuokrahakemuksen tekemiseen, saatat päätyä huoneistoon, jonka et koskaan uskonut hyväksyvän sinua.