Mikä on matalan tulotason vanhempi asunto?

Matalatuloiset vanhemmat asunnot ovat pääasiassa asuntoyhteisöjä, jotka tarjoavat kohtuullisesti vuokra-asuntoja ja asuntolainoja hinnoitellaan matalapalkkaisille vanhuksille ja jotta heillä olisi riittävästi rahaa kuukaudessa muiden tärkeiden elämän välttämättömyystarvikkeiden, kuten yleishyödyllisten laskujen ja päivittäistavaroiden, maksamiseen. liikkuvuus voi siirtyä avustettuun asuntoon, jossa he saavat päivittäin lääketieteellistä apua ja apua. Mutta koska avustettu asuminen on paljon kallista, Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD) ja liittohallitus tukevat useita ohjelmia, jotka tarjoavat kohtuuhintaisia asuntoja pienituloisille eläkeläisille.

Edullisia vanhuksia Asuminen

HUD tukee useita tuettuja ohjelmia, jotka tarjoavat kohtuuhintaisia asuntoja pienituloisille kansalaisille. Niitä ovat:

Luku 202 Vanhusten tukihoito

Vanhempana kansalaisena, joka haluaa elää itsenäisesti, mutta saattaa tarvita ajoittaista apua tietyissä päivittäisissä toiminnoissa, § 202 voi olla kannattava vaihtoehto. Tämä ohjelma on tarkoitettu tyypillisesti heikoille eläkeläisille, jotka tarvitsevat apua esimerkiksi siivouksessa, ruoanlaitossa ja kuljetuksessa.

HUD on keskeinen osa tätä ohjelmaa, koska se tarjoaa lainoja ja rahoitusta voittoa tavoittelemattomille organisaatioille, yksityisille organisaatioille. , ja muut kiinteistöt, jotta he voivat tarjota vanhuksille kohtuuhintaisia koteja sekä vuokratuen kautta tarvittavat mukavuudet. Näiden § 202 -asumisohjelmien yhteisiä piirteitä ovat palvelut, kuten taloudenhoito, kotona toimitetut ateriat, lähetyspalvelut, neuvonta, lääkitys ja kuljetus.

Lain 202 -ohjelmassa odotettavissa oleva asunto on tyypillisesti yksi – makuuhuoneen huoneistot, joissa on kylpyhuone ja keittiö. Tukikelpoiseksi sinun on oltava 62-vuotias ja vanhempi, ja kotitalouden tulot ovat hyvin pienet, tyypillisesti 50% alueen mediaanituloista. Sinua otetaan myös huomioon, jos asut huonolaatuisissa asunnoissa, olet joutunut pakkosiirtolaisuuteen tai jos maksat tällä hetkellä 50% tuloistasi vuokrana. Pohjimmiltaan asukasohjelmien 202 keskimääräinen asumisikä on 79 vuotta, kun taas keskimääräinen vuositulo on 10000 dollaria.

Kuinka hakea osastoa 202

Vaikka on suositeltavaa ottaa yhteyttä vanhempiin asuntoihin yhteisö, josta olet kiinnostunut saadaksesi lisätietoja ja kuinka hakea, tässä on hyvä paikka aloittaa. Muista, että saatat olla jonotuslistalla vähintään vuoden, joten on parasta aloittaa aikaisin.

Pienituloisten asuntojen verohyvitys (LIHTC)

Tähän ohjelmaan sisältyy sijoittajat ja kehittäjät, jotka saavat verohyvityksiä matalapalkkaisten vanhusten kansalaisille tarkoitettujen vuokra-asuntojen rakentamisesta, ostamisesta ja uusimisesta. Vastineeksi näistä verohyvityksistä osa koko huoneistosta on varattu kiinteän tai matalan tulotason vuokralaisille. Ottaen huomioon, että LIHTC on verohyvitysohjelma, sitä hallinnoi Sisäinen verovirasto (IRS).

Kelpoisuus – Toisin kuin osiossa 202, jolla on vakiokelpoisuusvaatimukset, LIHTC: llä on useita kelpoisuusvaatimuksia, jotka riippuvat iästä ja tulo. Useimmissa tapauksissa LIHTC-yhteisöt sanovat, että kelpoisuusehdot täyttävän iäkkäiden henkilöiden alaikärajan on oltava 55–62. Asukkailla on myös oltava rajoitetut tai kiinteät tulot, jotka ovat noin 60% alueen mediaanituloista. Joissakin tapauksissa mediaanitulo voi olla jopa 80% tai jopa 30%. Muista, että saatat silti olla oikeutettu LIHTC: hen, vaikka omistatkin kodin tai sinulla on muita varoja. Voit käyttää kotiasi sijoituksena, mutta et voi asua siellä, kun sinut valitaan LIHTC: n jäseneksi.

LIHTC-yhteisöissä odotettavissa olevat asumistyypit ovat yleensä yhden tai kahden makuuhuoneen huoneistoja, jotka ovat erityisesti vanhuksille rakennettu. Näissä yhteisöissä on yleensä yhteisötapahtumia, jotka on tarkoitettu vanhuksille, sekä yhteisiä tiloja ja virkistystiloja vanhuksille. Huomaa, että suurin osa näistä asunnoista on kalustamattomia ja joudut ehkä joutumaan ostamaan huonekaluja.

Asumisvalintakuponkiohjelma (osa 8)

Yleisesti tunnettu osiona 8, tämä on HUD-ohjelma Se hoidetaan valtion tasolla paitsi vanhusten lisäksi myös pienituloisten perheiden ja vammaisten auttamiseksi. Vaikka nämä asunnot ovat yksityisomistuksessa, eläkeläiset voivat saada vuokra-asuntokuponkeja vuokraan ja yleishyödyllisiin palveluihin, mutta tämä riippuu tuloistasi. Tyypillisesti maksat 30% kuukausittain oikaistusta bruttotulosta, kun taas kuponki maksaa eron kokonaan tai suurimmaksi osaksi. Voit käyttää näitä kuponkeja myös kodin ostamiseen.

Kohteen 8 asuntoja tarkastetaan sen selvittämiseksi, täyttävätkö ne julkisten asuntotoimistojen vaaditut vaatimukset. Tätä käytetään laskemaan käytettävissä olevan asumisavun enimmäismäärä.Siksi on tärkeää, että valitset minkä tahansa asunto-osan, joka täyttää osan 8 ohjelman vaatimukset. Sinänsä ei pidä rajoittua asunnoille, jotka sijaitsevat tuetuissa asuntoprojekteissa. Tässä on paras paikka aloittaa tämä prosessi.

Karsinta 8. osan asumistositteille – Vähintään 62-vuotiaiden lisäksi on olemassa useita teknisiä tietoja, jotka sinun on täytettävä saadaksesi asumistositteet. Ne sisältävät:

• Sinun on läpäistävä tuloseuranta, varallisuus ja perheen kokoonpano. Muista, että valtava osa omaisuudestasi voidaan sisällyttää vuotuisiin tuloihisi.
• Sinun on läpäistävä julkisen asuntotoimiston turvatarkastus. Toimisto tarkistaa kelpoisuuden varojesi, perheen tulojen, perheen kokoonpanon, työnantajan ja pankkitietojesi perusteella.
• Sinun on täytettävä HUD: n tulorajat. Toisin sanoen, vuotuisen vuotuisen nettotulosi on oltava enintään 50% alueesi mediaanituloista. Huomaa, että mediaanitulo voi vaihdella paikasta toiseen.

Jos julkinen asuntotoimisto toteaa, että olet oikeutettu saamaan osion 8 asumistositteita, sinua joko avustetaan välittömästi tai sijoitetaan jonotuslistalle tilanteestasi riippuen. Voit hakea näitä tositteita ottamalla yhteyttä paikalliseen julkiseen asuntotoimistoon, mutta ole valmis toimittamaan kaikki vaaditut tiedot. Tässä on hyvä paikka aloittaa prosessi.

Julkinen asunto

Nämä ovat yleensä kerrostaloja tai huoneistokomplekseja, joita valvovat läänin tai kaupungin julkiset asuntotoimistot. Nämä ovat tuettuja yksiköitä, jotka on tarkoitettu palvelemaan pienituloisia eläkeläisiä ja heidän perheitään. Sen lisäksi, että olet matalapalkkainen vanhempi, olet oikeutettu vain, jos voit maksaa noin 30% tuloistasi vuokrasta ja yleishyödyllisistä palveluista. Tässä on hyvä paikka tarkistaa niiden saatavuus ja hakea julkisia asuntoja.

Yksityinen asunto

HUD voi myös auttaa matalapalkkaisia vanhuksia saamaan yksityisiä huoneistoja, jotka tarjoavat tuettuja vuokria . Toisin kuin julkisissa asunnoissa, voit hakea yksityisiä asuntoja suoraan huoneiston johdolta. Sinun on kuitenkin täytettävä kelpoisuusvaatimukset ja saatat jopa mennä jonotuslistalle. Voit etsiä huoneistoa täältä ja olet hyvä mennä.

On tärkeää huomata, että julkisen ja yksityisen tuetun asunnon kysyntä on suuri. Useimmissa tapauksissa saatat joutua jonotuslistalle, mutta tämä riippuu tilanteestasi. Sinulla voi esimerkiksi olla ylempi käsi, jos päätät asua huonompana pidetyssä yksikössä, jos suostut maksamaan yli puolet tulovuokrastasi tai jos olet vahingossa siirtynyt kotiin.

Mikä on Enimmäistulot vanhemmille asunnoille?

Kun on kyse vanhusten asuntojen enimmäistuloista, tälle luvulle ei ole tarkkaa lukua. No, tämä johtuu siitä, että Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö määrittää tulot Joten kunkin vanhemman asunnon suurin sallittu tulo riippuu läänin mediaanituloista ja Yhdysvaltain asumis- ja kaupunkikehitysministeriön tarjoamista ohjeista.

Yleensä HUD luokittelee iäkkäät joko pienet tulot tai erittäin matalat tulot. Yleinen pätevyyskriteeri on, että sinun on ansaittava alle 80% mediaanitulostasi asuinmaasi läänissä. Sinua voidaan pitää erittäin matalana, jos ansaitset alle 50% mediaanista tulot asuinmaassasi. Muista, että sinun on esitettävä todisteet tuloistasi, kun haet matalan vanhuksen asuntoa. Sinun on myös esitettävä luettelo perheenjäsenistä, joiden kanssa aiot asua, nykyinen vuokra-asema ja lähihistoria .

Kuinka määritetään enimmäistulotasosi

Tulotasosi raja määritetään tarkastelemalla kotitaloudessasi olevien ihmisten määrää ja bruttovuosituloja. määritetään lisäämällä kiinteät tulosi ja mahdolliset varoistasi saadut tulot.

Kiinteät tulot sisältävät:

• ‍eläkkeet
• elinkorkot
• Rahalahjat‍
• ‍Eläke-etuudet
• Työttömyyskorvaus
• Työntekijöiden palkat ja etuudet
• Sosiaaliturva
• Komission vinkit

Varoista saatavat tuotot sisältävät:

• ‍Säästösuunnitelmat
• Vakuudelliset talletukset
• Sekki- ja säästötilit
• Käteinen raha kotona
• Henkivakuutukset
• Osakkeet
• peruutettavissa olevat rahastot
• tallelokerot
• kiinteistöjen pääoma

Sinun on vahvistettava uudelleen perheen koko ja tulot ennen kuin tarjoit uuden vuokrasopimuksen. Sellaisena paikallisella asuntoviranomaisellasi tulisi olla taulukko, joka antaa mediaanitulot läänille tai kaupungille. Nämä voidaan määrittää useiden asioiden perusteella. Kotitaloudella, jolla on enemmän perheenjäseniä, on kuitenkin yleensä korkeammat tulorajat, jotta he voivat saada HUD: n matalapalkkaista asuntoa.Tästä huolimatta saat vuokrakiinteistöille tukea, jos noudatat enimmäistulovaatimuksia.

Mitä pidetään vanhempien parien pienituloisina?

Aivan kuten silloin, kun on kyse Enimmäistulot vanhusten asumisesta, ei ole tarkkaa lukua matalapalkkaisista vanhemmille pariskunnille. Se, pidetäänkö vanhusten tuloja alhaisina, riippuu yksilön perheen koosta ja hänen maantieteellisestä sijainnistaan sekä siitä, miten Yhdysvaltain osasto Asuntojen ja kaupunkikehityksen laitos luokittelee kyseisen alueen mediaanitulot.

Selvennykseksi Kansallinen ikääntymisneuvosto (NCOA) kuitenkin määrää, että matalan ja kohtalaisen tulotasoiset vanhukset ovat niitä vanhuksia, jotka ansaitsevat tuloja alle 30 000 dollaria vuodessa. Tämän vuoksi 40% 60-vuotiaista ja sitä vanhemmista eläkeläisistä luokitellaan matalan tai kohtalaisen tulotasoisiksi eläkeläisiksi.

Kuinka löytää matalan tulotason vanhusten asuntoja

Tärkein tehtävä matalapalkkaisten vanhusten asuntojen etsimisessä on valita yksikkö th sopii budjettiisi ja tuloihisi. Harkitse tekijöitä, kuten kuukausi- tai vuosibudjettisi, haluamasi asuntomukavuudet sekä sijaintivaatimuksesi.

Pienituloisten vanhempien asuntojen osalta voit tarkistaa useita sivustoja, kuten ForRent.com. Paras paikka aloittaa on ottaa yhteyttä paikalliseen julkiseen asuntotoimistoon tai HUD-toimistoon. Toimisto neuvoo ja ohjaa hakuprosessissa. Voit myös etsiä osavaltioittain vanhempien asuinhakemistosta postinumerosi kautta.

Kuinka päästä vähätuloiseen asumiseen Arizonassa

Arizonassa on yksi suotuisimmista ilmastoista maassa ja se on yksi tärkeimmistä syistä, miksi se on erittäin suosittu vanhusten keskuudessa, jotka etsivät lyhytaikaisia talviasuntoja tai jotka haluavat aurinkoisen paikan pysyvästi. Mutta koska monilla eläkeläisillä on kiinteät tulot, etusijalle pääsy matalapalkkaisten vanhusten asumiseen Arizonassa on etusijalla.

Matalatuloisten asuntojen kelpoisuuden suhteen Arizonassa HUD asettaa tulot rajoitukset, joita käytetään tukikelpoisuuden määrittämiseen. Hakijan on oltava vähintään 62-vuotias ja hänen perheessään saa olla enintään kaksi henkilöä. Muista, että etusija annetaan odotuslistalla oleville vanhuksille.

Meidän on huomattava, että Arizonan pienituloiset asunnot hyväksyvät yleensä hakijat, joiden tulot alittavat tietyn määrätyn tulotason. Joten tulojen suhteen tulojen ei tulisi ylittää 42 400 dollaria kahdelle henkilölle ja 37 100 dollaria yhdelle henkilölle. Muista, että enimmäistulot ovat yleensä noin 80% alueen mediaanituloista, ja tämä voi vaihdella läänistä riippuen myös perheesi koosta. Arizonan jakson 8 tulorajat on korostettu tässä.

Kaikille henkilöille tehdään myös rikostaustan tarkistus. Tämä ei ole kaikki; et saa olla velkaa rahaa mihinkään avustettuun asunto-ohjelmaan ja sinulla on hyvä vuokrahistoria. Tämän vuoksi kaiken selvittäminen matalapalkkaisten asuntojen pätevyydestä Arizonassa on monimutkaista, joten on suositeltavaa ottaa yhteyttä suoraan paikalliseen julkiseen asuntotoimistoon saadaksesi lisätietoja.

Kuinka saada matalan tulotaso Tuloasuminen Teksasissa

Vaikka säästätkin eläkkeelle ja sinulla on tarpeeksi kassaasi, kohtuuhintaisten vanhempien asuntojen löytäminen Teksasista ei ole mikään tehtävä. Useita ikäsi ja taloutesi ympärillä olevia asioita on otettava huomioon määritettäessä kelpoisuus.

Ensinnäkin, sinun on esitettävä todisteet siitä, että olet Yhdysvaltain kansalainen, laillinen asuinpaikka ja sosiaaliturvatiedot itsestäsi ja jokaisesta perheenjäsenestäsi tai kotitaloudestasi. Jos käytät syntymätodistustasi, passiasi tai vihreää korttiasi, sinun on esitettävä todiste siitä, että olet Yhdysvaltain kansalainen tai laillinen asukas ulkomaalainen.

Sinulla on oltava kopiot osavaltion henkilöllisyystodistuksestasi, ajokortistasi, ja sosiaaliturvakortit ja syntymätodistukset kaikille kotitaloudessa. Sinun on myös täytettävä Texas Department of Housing Citizenship -lomake ja toimitettava se yhdessä hakemuksesi kanssa. Sinun on myös liitettävä kopio palkituskirjeestäsi, joka koskee sosiaaliturvaetuuksia.

Iän kohdalla olet oikeutettu matalapalkkaiseen asumiseen Teksasissa vain, jos tai puolisosi on vähintään 62-vuotias.

Sinun on myös arvioitava vuotuiset tulosi ja katsottava, sopivatko ne sinulle matalapalkkaiseen asumiseen Texasissa. Vuodesta 2019 lähtien vanhimman, joka haluaa saada matalapalkkaiseen asumiseen Texasissa, vuotuiset enimmäistulot olivat 37800 dollaria. Voit sitten hakea matalapalkkaista asuntoa, jos täytät kaikki edellä mainitut HUD-ohjeet. Sinun on analysoitava perusteellisesti tulosi ja menosi. Sinun on vähennettävä vuotuiset sairauskulut vuotuisista tuloistasi.

Tätä varten pidä mielessä, että avain kohtuuhintaisten pienituloisten vanhusten asuntojen löytämiseen on tekemällä perusteellista tutkimusta.Sen lisäksi, että soitat alueesi HUD-toimistoon, voit hakea viitteitä perheeltäsi, yhteisöltäsi tai jopa kokeneelta kiinteistönvälittäjältä. Vielä parempi, ota yhteyttä vanhempaan asumisasiantuntijaan tai neuvonantajaan saadaksesi paremman käsityksen alueesi käytettävissä olevista vaihtoehdoista.