Los techos de asfalto siguen siendo un material de techo popular para aplicaciones residenciales, comerciales y de servicios públicos. Ofrece un costo asequible con buena durabilidad.
En esta comparación de asfalto
Introducción a Asphalt Roll & Techos de tejas de asfalto
Esta guía de techos de asfalto compara y contrasta los techos en rollo de asfalto con las tejas de asfalto, con sus pros y contras, para ayudarlo a tomar la mejor decisión para su proyecto. Comencemos con una descripción general de cada uno.
¿Qué son los techos en rollo de asfalto?
Los techos en rollo de asfalto no deben confundirse con el papel alquitranado, que es un contrapiso.
La construcción del techo en rollo de asfalto incluye:
- Grueso tapete orgánico, de fieltro o fibra de vidrio
- Saturado con asfalto
- Cubierto con gránulos minerales de colores para apariencia, resistencia al impacto y reflejo de la luz solar
- Cortar en rollos típicamente de 3 ‘de ancho y 33’-36 ‘de largo (aproximadamente 100 pies cuadrados de material)
Los techos en rollo de asfalto a veces se denominan techos con superficie mineral debido a los gránulos. Otro nombre popular es techo de 90 libras o 90 libras porque pesa alrededor de 90 libras por rollo.
El techo de asfalto enrollado es adecuado para todos los techos inclinados, incluidos aquellos con un paso casi plano de 1:12. Los rollos generalmente se superponen al menos 2 pulgadas, se sujetan a la plataforma del techo con clavos y se sellan en las uniones.
Los techos en rollo son más utilitarios que atractivos, por lo que generalmente los encontrará en cobertizos, instalaciones de almacenamiento y edificios similares donde la estética no es una preocupación. Tiene un uso limitado para instalaciones residenciales y, de hecho, es posible que no cumpla con el código o las regulaciones de construcción para hogares en algunas comunidades. El techo laminado de asfalto está disponible en una cantidad limitada de colores, como negro, gris, marrón, verde oscuro y rojo oscuro.
¿Qué son las tejas de asfalto?
El material para techos más popular en América del Norte tiene una construcción similar a la del techo enrollado pero con más variedad.
La construcción de tejas de asfalto incluye:
- Una base alfombra de material orgánico (menos común), fieltro o fibra de vidrio (más común)
- Saturación en el asfalto
- Una capa superior de alfombra de asfalto
- Una capa adicional de alfombra de asfalto en tejas de asfalto arquitectónicas
- Recubierto de gránulos de colores hechos de cerámica, cuarzo, piedra u otro mineral
Debido a que están construidos en capas, también se denominan compuestos herpes. Las tejas de asfalto se instalan una a la vez, comenzando en el borde inferior del techo y avanzando hacia la cima. Cada fila se superpone parcialmente a la fila debajo de ella. Las tejas son adecuadas para techos con una inclinación de al menos 4:12.
Las tejas de asfalto de tres lengüetas ofrecen una protección de moderada a buena contra el impacto y el viento. Las tejas arquitectónicas (también conocidas como dimensionales) son más gruesas, por lo que brindan una mejor resistencia al impacto y al viento. Ambos tipos están disponibles en una amplia gama de colores.
Pros y contras de los rollos de asfalto y tejas
Cada material tiene ventajas y desventajas, y se resumen en el cuadro siguiente.
Ventajas de los techos en rollo de asfalto
- Material de techo más económico
- Una instalación rápida significa un bajo costo de mano de obra
- Se puede usar en techos inclinados y casi planos
- Buena resistencia al viento
- Se transporta fácilmente de la tienda a la casa
- Reciclable
Contras de los techos en rollo de asfalto
- La durabilidad es de solo 5 a 15 años
- Poca resistencia al impacto
- No se considera atractivo
- Poca variedad de colores
- No debe instalarse en climas muy fríos, porque se vuelve quebradizo
- No está permitido en las casas o negocios en algunas comunidades
- Los extremos de los rollos dañados antes de la instalación dejan las costuras vulnerables cuando se instalan
- Podría disminuir el valor de reventa de una casa o edificio comercial
Compárelos con los pros y los contras de las tejas de asfalto.
Ventajas de las tejas de asfalto
- Buena asequibilidad en comparación con el acero, baldosas, concreto o pizarra
- Niveles de calidad y precio para adaptarse a la mayoría de los presupuestos
- Variedad de estilos y colores
- Durabilidad de 15 a 30 años según la calidad y el clima local
- Las tejas para aplicaciones con vientos fuertes ofrecen resistencia a 150 mph
- Reciclable
Contras de las tejas de asfalto
- Reducción de la vida útil en climas soleados y cálidos o cuando el ático no está bien ventilado
- No debe instalarse en climas muy fríos
- No apto para techos planos y casi planos
- No es tan duradero como el acero, las baldosas, el concreto o la pizarra
- Debe instalarse correctamente para asegurar la durabilidad esperada
Esta tabla compara los techos en rollo de asfalto con las tejas en áreas importantes.
| Costos de techos en rollo de asfalto / tejas de asfalto | ||
| Costos de techos | Bajo | Bajo a moderado |
| Costo de instalación: | Bajo | Baja a moderada |
| Durabilidad: | Deficiente (5-15 años) | Buena (15-30 años) |
| Resistencia al impacto : | Deficiente a bueno | Bueno |
| Alta resistencia al viento: | Bueno | Deficiente a bueno |
| Variedad / estética: | Deficiente | De bueno a excelente |
| Mantenimiento: | Bajo | Bajo |
| Costo de reparación: | Bajo a moderado | Moderado |
| Costo de eliminación: | Bajo | Bajo a moderado |
| Dos capas permitidas: | Sí | Sí (según la mayoría de los códigos de construcción) |
Cuánto techo ¿Material que necesitará?
Para determinar esto, primero debe conocer los pies cuadrados de la huella exterior de su casa. Si tiene un techo plano, necesitará la misma cantidad de techo que los pies cuadrados más aproximadamente un 10% adicional para recortar y dejar tejas para reparaciones en el futuro.
Nota: Techos simples requieren hasta un 10% adicional; los techos con características complejas como múltiples valles, limatesas o buhardillas requieren hasta un 15% adicional.
Para techos inclinados, tome los pies cuadrados de su casa y use un multiplicador del cuadro a continuación. Cuanto menor sea la pendiente, menos material se necesitará. Nota: Un techo de pendiente 3:12 es uno que se eleva 3 pulgadas por cada 12 pulgadas que corre hacia la cima. Si no conoce el campo, una «estimación de invitados» lo llevará al estadio correcto.
Por ejemplo, las tejas para una casa de 2,000 pies cuadrados se determinarían con estas ecuaciones teniendo en cuenta el campo y el 15% de material adicional:
El material y la instalación del techo se estiman por el cuadrado; un cuadrado equivale a 100 pies cuadrados de cobertura.
Comparación del costo de techos en rollo de asfalto y tejas de asfalto
Los precios de los techos en línea varían bastante y, a menudo, no especifican lo que se incluye en las estimaciones. Estos costos de techos en rollo de asfalto y tejas desglosan todos los costos, por lo que tendrá una buena idea de lo que cuesta su techo será.
Hemos dado los precios por cuadrado (100 pies cuadrados de cobertura) Para determinar el costo por pie cuadrado, simplemente divida cada uno por 100.
Costos de techos en rollo de asfalto :
Costo total del techo en rollo de asfalto: $ 200 a $ 350 / cuadrado
Extras:
* Es posible que los respiraderos de la cumbrera ya estén en su lugar si está reparando una estructura, aunque podría no es necesario en un edificio de servicios públicos
* Las tejas de inicio no son necesarias si está aplicando la segunda capa de material al techo
Costos de tejas de asfalto:
Costo total de las tejas de asfalto: $ 315 a $ 670 / cuadrado (con la mayoría de los trabajos de $ 400 a $ 600 / cuadrado)
Extras:
El costo de las tejas de asfalto varía mucho debido a la diferencia significativa en calidad entre las tejas de tres lengüetas más baratas y las tejas arquitectónicas más costosas.
Además, quién instale las tejas afectará el costo. Si contrata a un personal de mantenimiento sin licencia, por ejemplo, el costo será bajo. La calidad también puede ser baja, y si el techo comienza a fallar, es posible que no tenga más remedio que pagarle a un techador profesional para que haga las reparaciones.
La mejor estrategia es obtener estimaciones de tres o más techos con licencia. profesionales en su zona. Verifique las referencias, conduzca por las casas que han techado y pregunte sobre la experiencia del personal que trabajará en su casa o edificio.
Diseño del techo y costo del techado
El diseño de su techo tendrá un efecto moderado en los costos laborales. Las casas de un solo piso con cuatro paredes son las menos costosas de colocar tejas.Las casas de varios pisos con diseños elaborados tienen costos de instalación de techos más altos porque se debe llegar a los pisos superiores con escaleras y hay más trabajos de recorte e instalación intrincados involucrados. Los techos con una pendiente pronunciada también pueden producir estimaciones más altas debido a la mayor dificultad del trabajo.
Mantenimiento de techos con rollo de asfalto y tejas
Ambos son materiales para techos de bajo mantenimiento. Estos consejos para el mantenimiento del techo enrollable y de tejas asegurarán que el techo dure el mayor tiempo posible.
- Inspeccione el techo o hágalo inspeccionar dos veces al año para detectar tejas dañadas o faltantes, uniones enrolladas que se separan, espacios entre el techo y las paredes del segundo piso y otras protuberancias y en busca de signos generales de desgaste.
- Las inspecciones también deben realizarse después de tormentas con vientos fuertes, granizo grande o escombros defectuosos como ramitas y ramas
- Repare inmediatamente el material del techo dañado o faltante
- Quite las hojas y otros escombros del techo para evitar que se manchen y el crecimiento de moho y / o algas
- Las presas de hielo deben ser removidas por un techador profesional por razones de seguridad y para evitar dañar el techo y causar una fuga
- Si se forman presas de hielo, es una indicación de que su ático necesita más aislamiento
- Asegúrese de que su ático esté adecuadamente ventilado con ventilación de cumbrera, ventilaciones de sofito y ventilaciones a dos aguas para garantizar la mejor longevidad del techo
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