Puede ser difícil hacerse una idea de qué tan grande es algo sin tener una referencia visual. Probablemente hayas visto las infografías que muestran cuán pequeña es una persona al lado de una ballena, o cuán pequeña es la Tierra al lado del sol. Estas comparaciones funcionan porque nos dan una idea de escala usando algo relativamente familiar.

Puede resultar igualmente difícil saber qué tan grande es una casa prefabricada sin verla en persona. Pero el tamaño de una casa prefabricada es una información potencialmente crítica, ya que afecta cómo se traslada la casa y cómo se adapta a su lote. También hay una amplia variedad de tamaños de casas móviles y planos de planta en el mercado, lo que significa que las diferencias entre una casa prefabricada y otra pueden ser sustanciales.

Si bien es cierto que la mejor manera de comprender el tamaño de una casa prefabricada es verla con sus propios ojos, puede ser importante conceptualizar la posición y el diseño de una casa móvil antes puedes verlo físicamente. En este artículo, le daremos al comprador promedio de casas prefabricadas algunas herramientas gráficas que pueden ayudar a aclarar los tamaños de las casas móviles.

El tamaño medio y las dimensiones de las casas móviles

Entonces, ¿cuál es el tamaño medio de una casa móvil? Para una casa prefabricada hipotética «típica» de un solo ancho, las dimensiones son las siguientes:

• 13 pies, 6 pulgadas de altura o menos
• 76 pies de largo
• 16 pies de ancho

Una representación visual de estas dimensiones se parece a esto:

En un nivel básico, las dimensiones de una casa móvil están limitadas por lo que se puede transportar con seguridad en carreteras y autopistas. generalmente no se construyen a más de 13’6 ”debido al espacio libre entre puentes, y las casas prefabricadas de doble y triple ancho deben transportarse en secciones y ensamblarse en el sitio de la casa.

Sin embargo, puede haber Variación considerable en las dimensiones de una casa móvil. Como veremos en breve, las casas móviles y prefabricadas pueden modificarse de muchas formas diferentes que les permitan satisfacer las necesidades de vivienda de diferentes tipos de propietarios.

Comparación de tamaño de casas prefabricadas por tipo

Activado Una de las principales opciones para los compradores de casas prefabricadas es elegir entre un modelo de ancho simple, doble o triple. Estas tres categorías de tamaño crean casas que son radicalmente diferentes en tamaño.

¿Qué tan diferentes? Eche un vistazo a estos gráficos para ver cuánta diferencia de tamaño existe entre las unidades de casas prefabricadas de ancho simple, doble y triple ancho:

¿Qué dimensiones generales pueden esperar los compradores de cada tamaño diferente de casa prefabricada?

Aquí hay una guía de los conceptos básicos:

Dimensiones anchas individuales

Las anchas individuales son los tipos más pequeños de casas prefabricadas. Las casas de un solo ancho casi siempre tienen una forma rectangular y generalmente son casas de dos o tres dormitorios con uno o dos baños. Los propietarios a menudo agregan un porche para crear espacio adicional para vivir, pies cuadrados y un atractivo exterior.

• Ancho: 12 a 18 pies
• Largo: 40 a 80 pies
• Pies cuadrados: 480 a 1,440 pies cuadrados

Dimensiones dobles anchas

Las anchas dobles son el tipo más popular de casas prefabricadas, ya que brindan mucho más espacio que una sola panorámica sin dejar de ser asequible. Las anchas dobles se mueven en secciones y se unen en el sitio de la casa, y ofrecen muchas opciones de planos de planta que las anchas simples no pueden, incluidos los planos de planta de casas móviles abiertas populares entre muchos de los compradores de hoy.

• Ancho: 20 a 36 pies
• Largo: 32 a 80 pies
• Metros cuadrados: 640 a 2,560 pies cuadrados

Dimensiones de triple ancho

Las casas móviles de triple ancho se envían en tres secciones y tienen la mayor variedad de opciones para las configuraciones del hogar, incluidas muchas opciones que dan la apariencia de una casa construida en el sitio. Las ventanas triples ofrecen la mayor cantidad de espacio y son ideales para familias numerosas, personas con muchas mascotas o cualquier persona a la que simplemente le guste vivir en grande.

• Ancho: 30 a 54 pies
• Longitud: 32 a 80 pies
• Metros cuadrados: 960 a 3600+ pies cuadrados

Y para casas aún más grandes, las casas móviles cuádruples de ancho ofrecen muchos beneficios de la triple panorámica, solo que a mayor escala.

Muchos constructores de casas prefabricadas también ofrecen adiciones como garajes y cocheras que se pueden unir a las casas prefabricadas. Estos pueden agregar una cantidad considerable de pies cuadrados, además de aumentar potencialmente el valor de su casa prefabricada.

Alturas de techo de casas móviles

La altura de techo también puede ser un factor importante en la fabricación una casa se siente como un hogar.Los techos altos tienden a sentirse más espaciosos y cómodos y se consideran una característica deseable en casi cualquier tipo de casa construida en el sitio o construida en fábrica.

Las casas móviles originales, incluidos los modelos construidos antes de la la introducción del Código de Viviendas Prefabricadas de HUD en 1976, a menudo tenía techos tan bajos como siete pies. Hoy en día, los techos de las casas prefabricadas son mucho más altos, por lo general alrededor de dos metros y medio, y muchos modelos de casas prefabricadas incluyen una sección de techo abovedado que puede llegar a los tres metros.

Sin embargo, la altura de cualquier casa prefabricada está limitada por lo que se puede transportar de forma segura en una carretera, por lo que no encontrará muchas casas prefabricadas con techos de más de nueve pies, además de las casas modulares. La altura máxima transportable de una casa prefabricada, es decir, la distancia desde el suelo hasta el punto más alto de la casa, incluida la altura del ático y el techo, no puede ser superior a 13 pies y 6 pulgadas. Por lo tanto, en la mayoría de los casos, nueve pies es el límite de cuán alto puede ser el techo de una casa prefabricada.

Planos de piso para casas móviles

El tamaño de una casa prefabricada es solo un factor que afecta su habitabilidad. El plano de una casa prefabricada también es tremendamente importante para crear un espacio que satisfaga las necesidades de cada propietario. La cantidad de dormitorios y baños, el tamaño de la cocina y la distribución y el flujo del interior de la casa son puntos comunes que buscan los compradores de casas prefabricadas.

Aunque la mayoría de los constructores de casas prefabricadas no ofrecen una oferta completa planos de planta personalizados, hay una amplia variedad de opciones de planos de planta de casas móviles ahora disponibles de fabricantes de viviendas populares. Las opciones de planos de planta actuales a menudo incluyen planos de planta abiertos y espaciosos que actualmente son populares entre muchos compradores de viviendas, y también ofrecen mucho más espacio para dormitorios y baños que el que estaría disponible en una casa construida en el lugar de precio comparable.

Muchos distribuidores de casas prefabricadas ofrecen modelos de paso, que suelen ser la opción preferida para evaluar un plano de planta. Pero también puede ser útil mirar un plano e imaginarse a usted y a su familia viviendo en una casa móvil con esas dimensiones. Los siguientes planos de planta de casas móviles de muestra les darán a los compradores de casas prefabricadas una idea de qué esperar de los planos de planta de casas prefabricadas de ancho simple, doble y triple ancho.

Tamaños de lote de casas móviles

Para aquellos que compran una nueva casa prefabricada para entregar a un sitio de vivienda, es importante asegurarse de que su lote pueda acomodar la casa que compra. Las casas prefabricadas necesitan una gran cantidad de espacio plano y despejado a cada lado del lugar previsto para que el personal de entrega tenga suficiente espacio para colocar la casa en su posición.

Los tamaños de los lotes varían mucho. Los lotes pequeños pueden ser de 20 ′ x 60 ′ y normalmente se adaptan a casas más pequeñas y anchas. Los lotes más grandes pueden tener 60 ′ x 120 ′ o incluso más grandes y se adaptan a cualquier tamaño de casa. Los compradores deben asegurarse de que su casa se ajuste a su lote y que el lote tenga suficiente espacio para maniobrar.

Los lotes en las comunidades de casas prefabricadas se crean para ofrecer suficiente espacio para que una casa sea transportada e instalada, aunque probablemente habrá restricciones en el tamaño de la casa. . Por otro lado, es posible que los compradores que colocan casas prefabricadas en terrenos privados deban realizar una preparación exhaustiva del lugar de las casas prefabricadas, como nivelación y limpieza, antes de que el lote esté listo para recibir una vivienda. En cualquier caso, también es importante que los compradores verifiquen las restricciones de zonificación locales y se aseguren de que comprenden las restricciones impuestas al tamaño del lote o de la casa.

Asegúrese de que su lote también incluya suficiente espacio para cualquier característica que planee agregar, incluyendo:

• Entrada para auto
• Garaje o estacionamiento techado
• Jardines
• Áreas de juego para niños
• Recintos para mascotas

Al determinar de antemano qué características necesitará espacio para agregar su lote y qué requisitos del fabricante deberán cumplirse, un comprador puede encontrar un sitio de casas prefabricadas que se adapta más a sus necesidades individuales.

Tamaño y precio de la casa prefabricada

Finalmente, la conclusión: ¿cuánto influye el tamaño de una casa prefabricada en su precio?

Como era de esperar, más cuadrado metraje significa un precio más alto, aunque la correlación no siempre es perfecta. Las casas prefabricadas de ancho doble y triple casi siempre tienen un precio más alto que las casas de ancho simple, pero muchos factores, como las comodidades y las características, pueden figurar de manera prominente en el precio de una casa móvil o prefabricada.

Por ejemplo, echemos un vistazo a algunas cifras de costos alrededor de la casa prefabricada promedio.Al planificar una compra, es importante recordar que este precio promedio puede ser considerablemente más alto si el comprador opta por agregar comodidades y extras valiosos, como:

Los precios de las casas prefabricadas también tienden a variar según la región. Las casas prefabricadas en el sur (como las casas prefabricadas en Florida) tienden a ser un poco menos costosas que las casas prefabricadas en el oeste (como las casas prefabricadas en Arizona). Y para las casas prefabricadas fijadas permanentemente, lidiará con todos los factores habituales de un mercado inmobiliario normal, como los valores de las propiedades circundantes.

Hay mucho más que comprender sobre las casas prefabricadas además de sus tamaño, por lo que MHVillage también proporciona una gama completa de recursos para compradores y vendedores de casas prefabricadas. Asegúrese de consultar más información en nuestra Guía para compradores de casas móviles y en la Guía para vendedores de casas móviles para obtener más información que ayudará a compradores y vendedores por igual a tomar decisiones más inteligentes sobre sus casas prefabricadas.