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Foto de Aram Boghosian
Si alguna vez has querido vivir en un centro comercial, estás de suerte. Si bien podría ser un salto llamar a Assembly Square un vecindario en su estado actual, el antiguo punto de acceso de fabricación definitivamente está en camino de convertirse en uno.
Assembly Square era un bastión de comercio y transporte, con astilleros y ferrocarriles que reinaban en el siglo XIX. A medida que EE. UU. Se centró más en los vehículos, Ford Motor Company se hizo cargo de la plaza y dominó el área durante 32 años. (Más sobre eso a continuación). Pero en la década de 1970, Somerville estaba buscando revitalizar el área arruinada, y adoptaron un plan de renovación urbana de 20 años que condujo al Assembly Square Mall. El Assembly Row de 45 acres comenzó su construcción en 2012, y su desarrollo ha transformado el área en un centro comercial, de restaurantes y de entretenimiento. Y para unos pocos miles de personas, también se llama hogar.
Dado que no hay casas fuera de Assembly Row en Assembly Square, las opciones son extremadamente limitadas cuando se trata de acciones inmobiliarias. Pero los residentes que viven en Assembly Square dicen que la vida se centra en la conveniencia y en tener casi todo lo que necesita disponible en la puerta de su casa, ya sean gimnasios y salones de uñas o una tienda de comestibles y senderos para caminar. (Sin embargo, los residentes nos dicen que les encantaría un CVS en el área). Dicho esto, también se nota lo que le falta a Assembly Square. No encontrará personajes vecinales de toda la vida o arquitectura histórica, porque el vecindario básicamente no existía hace diez años. Sin embargo, puede vislumbrar algunos rastros de la historia de la zona, desde piezas de automóviles antiguos hasta fotos históricas de fábricas colgadas en The Row Hotel.
Multitudes, en particular durante las temporadas de vacaciones y los fines de semana, son una molestia, pero hay que esperar. Lo mismo ocurre con la construcción, que es constante a medida que se instalan nuevos negocios. El puerto de Boston Encore se ve grande en la distancia, tanto literal como figurativamente. La creación de un puente peatonal de 800 pies que conecte el puerto de Encore Boston y la parada de Assembly Row MBTA sería un gran cambio de juego para el vecino Everett, y llevaría a muchos empleados potenciales a Assembly Square. Varias empresas importantes, como Partners HealthCare, ya se han instalado en Assembly, y Puma anunció que trasladarán su sede a Assembly Row en 2021. Es posible que Assembly Square aún no sea un vecindario completamente desarrollado, pero está en camino.
Resumen de precios
Precio medio de lista de condominios en 02145: $ 749,000
Promedio alquiler de un apartamento de dos habitaciones en Somerville: $ 2,500
Qué puedes comprar
Foto vía The Moving Greater Boston Team de Berkshire Hathaway HomeServices Warren RE
Un condominio en el ático en Alloy
375 Canal St # PH101, Somerville
Precio: 1,15 millones de dólares
Tamaño: 1,092 pies cuadrados
Habitaciones: 2
Baños: 2
Foto de Jianping Ge / Yuan’s Team Realty
Un condominio de una habitación en Alloy
375 Canal St UNIT 717
Precio : $ 569,900
Tamaño: 575 pies cuadrados
Dormitorios: 1
Baños: 1
Opciones de transporte público
La parada de la asamblea en la línea naranja de MBTA
Lo que dice un agente inmobiliario
«El El mercado que en realidad es Assembly Square se compone de una serie de unidades de condominios de gran altura, y hay más en camino, que van desde los $ 700K hasta más de $ 1 millón. Actualmente no hay muchos listados disponibles directamente en Assembly Square; se construyeron rápidamente y se vendieron aún más rápido. Pasarán bastantes años antes de que comencemos a ver reventas de estas unidades, si las hay. Para vivir directamente en Assembly Square en este momento, uno tendría más posibilidades de alquilar una de las muchas unidades de lujo ubicadas allí y pagar el mejor precio por ella. Aquellos que vienen a comprar en Somerville suelen venir aquí por su gran encanto y carácter. El encanto y el carácter no están presentes en Assembly Square, pero se pueden encontrar muy cerca por un precio que probablemente será menor que el que encontraría viviendo en una de las unidades de lujo de gran altura.
Lo realmente interesante de Assembly Square es que en realidad hay bastantes vecindarios a su alrededor cuyos residentes pueden disfrutar de todo lo que tiene para ofrecer, no solo de Somerville.Charlestown, Malden, Medford y Everett rodean Assembly Square y ofrecen mercados más «normalizados.» En comparación con los precios de Somerville, uno tendría más posibilidades de encontrar un «trato» en los mercados de Malden, Medford y Everett. Todos están recibiendo un zumbido notable debido a su proximidad al ensamblaje.
La oferta aún es demasiado baja para satisfacer las demandas de los compradores y el mercado de primavera de 2020 no será diferente de lo que hemos visto en el pasado pocos años. Los compradores que deseen estar cerca de Assembly Square deben venir preparados con A) presupuestos altos junto con pagos iniciales del 20% o más o B) estar dispuestos a explorar todas sus opciones en las ciudades que rodean a Assembly ”.
—O’Necia Simpson, Corretaje residencial de Coldwell Banker
Supermercados
Trader Joe’s
145 Middlesex Ave.
Ventajas
En pocas palabras, la vida en Assembly Square es limpia y conveniente. Si bien no encontrará un montón de carácter urbano allí, tendrá un acceso privilegiado a la I-93 y la MBTA, así como al paseo marítimo de Mystic River. También hay un sinfín de lugares para comer, con lugares como Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic y Earl’s siempre llenos de invitados. Los residentes también nos dicen que Assembly Square admite perros.
¿Sabías que?
Foto cortesía de The Row Hotel en Assembly Row y JS Photography
La caída de Assembly Square como faro industrial de Somerville se produjo con la falla del Ford Edsel, concebido por Ford Motor Company en 1955. El gigante de los vehículos esperaba que el coche, que lleva el nombre del hijo de Henry Ford, cambiara el futuro de la empresa, ayudándola a ganar dominio en el mercado estadounidense sobre otros peces gordos como Chrysler y GMC. El Edsel se fabricó en Somerville Assembly, una fábrica de Ford, hasta 1958. Sin embargo, la inauguración no salió exactamente como se había planeado y al mismo tiempo se inició una recesión. Ford perdió 250 millones de dólares en el Edsel y, posteriormente, cerró la fábrica, lo que costó sus puestos de trabajo a más de 1.100 trabajadores. Pero si aún quieres echarle un vistazo a un Edsel, estás de suerte: pasa por el Row Hotel en Assembly Row, donde un Edsel Ranger clásico de 1959 se sienta afuera durante el buen tiempo.
PRECIOS DE VIVIENDA POR ZILLOW Y PRECIOS DE ALQUILER POR ZUMPER. ICONOS A TRAVÉS DE GETTY IMAGES.
