Hvis du nogensinde har ønsket at bo i et indkøbscenter, så har du held og lykke. Selv om det måske er lidt af et spring at kalde Assembly Square et kvarter i sin nuværende tilstand, er det tidligere produktionshotspot bestemt på vej til at blive et.

Assembly Square var et handels- og transportborg med skibsværfter og jernbaner, der regerer øverst gennem 1800’erne. Da USA blev mere køretøjscentreret, overtog Ford Motor Company pladsen og dominerede området i 32 år. (Mere om det nedenfor.) Men i 1970’erne ønskede Somerville at genoplive det ødelagte område, og de vedtog en 20-årig byfornyelsesplan, der førte til Assembly Square Mall. Assembly Row på 45 hektar brød jorden i 2012, og dens udvikling har omdannet området til et detail-, spisestue- og underholdningscenter. Og for et par tusinde mennesker kaldes det også hjem.

Da der ikke er hjem uden for Assembly Row på Assembly Square, er mulighederne ekstremt begrænsede, når det kommer til fast ejendom. Men beboere, der bor på Assembly Square, siger, at livet er fokuseret på bekvemmelighed og næsten alt hvad du har brug for tilgængeligt lige uden for døren, hvad enten det er fitnesscentre og neglesaloner eller en købmand og vandrestier. (Beboere fortæller os dog, at de ville elske en CVS i området.) Når det er sagt, bemærkes det også, hvad Assembly Square mangler. Du finder ikke mangeårige kvarterskarakterer eller historisk arkitektur, fordi kvarteret stort set ikke eksisterede for ti år siden. Du kan dog skimte nogle spor af områdets historie, fra gamle bildele til historiske fabriksbilleder hængt i The Row Hotel.

Crowds, især i feriesæsoner og weekender er en irritation, men det må forventes. Det samme gælder for byggeri, som er konstant, når nye virksomheder flytter ind. Encore Boston Harbor havner stort i det fjerne – både bogstaveligt og billedligt. Oprettelsen af en 800 fods gangbro, der forbinder Encore Boston Harbor og Assembly Row MBTA-stop, ville være en vigtig spilskifter for nabolandet Everett og ville pumpe mange potentielle medarbejdere ind på Assembly Square. Flere større virksomheder, som Partners HealthCare, har allerede etableret forretning i forsamlingen, hvor Puma meddeler, at de vil flytte deres hovedkvarter til Assembly Row i 2021. Assembly Square er muligvis ikke et fuldt udviklet kvarter endnu, men det er på vej.

Et overblik

Median lejlighedspris i 02145: $ 749.000

Gennemsnit leje for et to-værelsesværelse i Somerville: $ 2.500

Hvad du kan købe

En penthouse-lejlighed ved legeringen
375 Canal St # PH101, Somerville
Pris: $ 1,15 millioner
Størrelse: 1.092 kvadratfod
Soveværelser: 2
Bade: 2

En lejlighed med 1 soveværelse ved legeringen
375-kanalen St UNIT 717
Pris : $ 569.900
Størrelse: 575 kvadratmeter
Soveværelser: 1
Badeværelser: 1

Muligheder for offentlig transport

Forsamlingen stopper på MBTA Orange Line

Hvad en ejendomsmægler siger

“The marked, der faktisk er Assembly Square, består af et drys af højhuse, hvor der er mere på vej, der ligger midt i $ 700K til godt over $ 1 million. Der er ikke mange lister i øjeblikket tilgængelige direkte på Assembly Square; de blev bygget hurtigt og solgt endnu hurtigere. Det vil gå et par år, før vi begynder at se videresalg af disse enheder, hvis nogen. At bo direkte på Assembly Square lige nu ville man have en bedre chance for at leje en af de mange luksusenheder, der er placeret der, og betale top dollar for det. De, der kommer til at købe i Somerville, kommer typisk her for den rigelige charme og karakter. Charm og karakter er ikke til stede på Assembly Square, men kan findes inden for en meget tæt nærhed for en pris, der mere end sandsynligt vil være mindre end hvad du ville finde at bo i en af de luksuriøse højhuse.

Det rigtig seje ved Assembly Square er, at der faktisk er ganske få kvarterer omkring det, hvis beboere alle kan nyde alt, hvad det har at tilbyde, ikke kun Somerville.Charlestown, Malden, Medford og Everett omgiver alle Assembly Square og giver mere “normaliserede” markeder. Sammenlignet med prislisterne i Somerville ville man have en bedre chance for at finde en “aftale” inden for Malden, Medford og Everett markeder. De får alle mærkbar brummer på grund af deres nærhed til forsamlingen.

Udbuddet er stadig alt for lavt til at holde trit med købernes krav, og markedet foråret 2020 vil ikke være anderledes end det, vi tidligere har set få år. Købere, der ønsker at være tæt på Assembly Square, skal være forberedt med enten A) høje budgetter sammen med udbetalinger på 20% eller derover eller B) være villige til at undersøge alle dine muligheder i byerne omkring forsamlingen. ”

—O’Necia Simpson, Coldwell Banker Residential Brokerage

Supermarkeder

Trader Joe’s
145 Middlesex Ave.

Perks

Enkelt sagt, livet på Assembly Square er rent og praktisk. Mens du ikke finder masser af bymæssig karakter der, har du førsteklasses adgang til I-93 og MBTA såvel som Mystic River havnefronten. Der er også uendelige spisesteder med steder som Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic og Earl’s altid fyldt med gæster. Beboere fortæller os også, at Assembly Square er ekstremt hundevenligt.

Vidste du det?

Assembly Square’s undergang som et industrielt fyrtårn for Somerville kom med Ford Edsel’s fiasko, udtænkt af Ford Motor Company i 1955. Køretøjets behemoth håbede, at bilen, opkaldt efter Henry Fords søn, ville ændre virksomhedens fremtid og hjælpe den med at få dominans på det amerikanske marked over andre bigwigs som Chrysler og GMC. Edsel blev fremstillet på Somerville Assembly, en Ford-fabrik, indtil 1958. Afdækningen gik imidlertid ikke nøjagtigt som planlagt, og en recession startede omkring samme tid. Ford mistede 250 millioner dollars på Edsel og lukkede derefter fabrikken og kostede mere end 1.100 arbejdere deres job. Men hvis du stadig vil have et blik på en Edsel, har du held og lykke: Pop ved Row Hotel på Assembly Row, hvor en årgang 1959 Edsel Ranger sidder udenfor i godt vejr.

HJEMPRISER FOR ZILLOW OG LEJE PRISER AF ZUMPER. ICONS VIA GETTY BILLEDER.