Michigan-udsendelsesmeddelelsesformularer kan bruges i tilfælde af, at en udlejer i Michigan søger at opsige en lejekontrakt for manglende betaling af leje eller for manglende overholdelse. Derudover har Michigan en 24-timers varsel om at holde op, når lejeren er involveret i ulovlig stofbrug. Hvis lejeren ikke svarer på meddelelsen, kan udlejeren fortsætte med at indgive en indkaldelse (DC 104) og klage (DC 102c) til den lokale distriktsret i det amt, hvor ejendommen er beliggende. Retten planlægger en høring inden for ti dage og afsiger en dom. Hvis dommen vedrører udlejeren, har lejeren ti dage til at flytte ud. Efter de ti dage kan udlejer ansøge om en udkastningsskrivelse (DC 107) fra retten, på hvilket tidspunkt udlejeren kan få en sheriff til at fysisk fjerne lejerens og lejers ejendele.
24-timers meddelelse om afslutning (ulovlig stofrelateret problemstilling) – I henhold til § 554.134 (4), hvis ulovlig stofrelateret aktivitet begås på ejendommen, kan udlejer opsige inden for en (1) dags varsel.
Download: Adobe PDF
7-dages meddelelse om afslutning (manglende betaling) – I henhold til § 554.134, stk. 2, kan udlejer forkynde lejeren, hvis han eller hun ikke betaler lejen, når den forfalder i henhold til lejekontrakten.
Download: Adobe PDF
7-dages meddelelse om afslutning (manglende overholdelse) – I henhold til § 600.5714 kan udlejer bede en lejer om at forlade lokalet, hvis han eller hun overtræder lejekontrakt ved at give syv dages varsel om hans eller hendes hensigt om at søge udsættelse.
Download: Adobe PDF
30-dages meddelelse, der skal afsluttes (måned til måned) – Denne type meddelelse bruges, når udlejeren søger at afslutte en måned til måned lejemål.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Indholdsfortegnelse
- Meddelelser, der skal afsluttes: Efter type (4 )
- Lovgivning om udsættelse
- Formularer for udsættelse af domstole
- Hvornår er husleje forsinket?
- Michigan Eviction Process
- ( Video) Sådan udsættes en lejer i Michigan
- Sådan skriver man (meddelelse om at afslutte)
Michigan-udsættelseslove
Michigan domstolsformularer
Klager (DC 102c) – Dette dokument begynder udsættelsesprocessen og indgives til distriktsretten af udlejer.
Indkaldelse (DC 104) – Når der er indgivet en klage mod en lejer , at lejer skal forkyndes ved denne indkaldelse.
Ansøgning og ordre om udsættelse (DC 107) – Hvis en lejer ikke er flyttet ud inden for 10 dage efter en dom mod dem, skal udlejeren bruge denne formular til at anvende for deres udkastelse og spørg lensmandsafdelingen for fysisk at fjerne dem.
Svar til manglende betaling af husleje (DC 111a) – En lejer, der har modtaget en stævning til udsendelse på grund af manglende betaling af husleje, skal indsende denne formular til retten hvis de ønsker at komme til høringen.
Svar til sundhed / fare for ejendom (DC 111b) – Lejere, der er blevet underrettet om alvorlig skade på ejendommen eller udgør en sundhedsfare, skal indsende denne formular, hvis de ønsker at besvare anklagerne.
Svar på klage for at genvinde ejendomsbesiddelse (DC 111c) – Hvis udsættelsen skyldes anden misligholdelse af lejekontrakten, skal lejeren bruge denne formular, hvis de ønsker at bestride udsættelsen i retten.
Hvornår forfalder leje
Huslejen forfalder som beskrevet i lejekontrakten. Udlejer kan give besked om at stoppe når som helst efter lejen er forsinket. En lejer kan “kurere” overtrædelsen ved at betale al den husleje, der forfalder inden udløbet af opsigelsesperioden.
Sådan udsættes (Process)
Trin 1 – Det første trin før udsendelse kan begynde i retten er at give en af følgende meddelelser til lejeren. Du kan søge udsættelse, hvis lejer ikke betaler lejen, overtræder kontrakten, er involveret i ulovlig stofaktivitet, eller fordi lejeren holder på en lejekontrakt efter at være bedt om at flytte ud.
Trin 2 – Efter at lejer har modtaget den nødvendige meddelelse og ikke reagerer passende på meddelelsen ved enten at kurere eller flytte ud, kan udlejer søge erstatning i retten. Den første trin er at gå til distriktsretten, der repræsenterer det område, hvor den pågældende ejendom er beliggende. Du vil derefter indgive en stævning (DC 104) og klage (DC 102c) til retten, betale gebyret (beløbet afhænger af retten ) og give en kopi af den meddelelse, du har sendt, og lejekontrakten, hvis der er en.
Trin 3 – Retten udsender en stævning til lejeren, der beder dem om at møde i retten inden for ti (10) dage.Lejeren kan indsende en (1) af følgende svarformularer:
- Svar for manglende betaling af husleje (DC 111a)
- Svar for sundhed / fare for ejendom ( DC 111b)
- Svar på klage for at genoprette ejendomsbesiddelse (DC 111c)
Trin 4 – Hvis lejeren ikke møder op og / eller der er en dom til fordel for udlejeren har lejeren ti dage til at forlade lokalet. Hvis lejer ikke forlader inden for denne tidsperiode, skal udlejer derefter søge retten om udsendelse (DC 107), hvorved udlejeren indikerer, at der har været en dom i hans eller hendes favør, men lejer ikke har overholdt og derfor søger udlejer nu tilladelse til, at lensmanden fysisk fjerner lejer fra lokalet.
(Video) Sådan udsættes en lejer i Michigan
Sådan arkiveres (bemærkning om afslutning)
1 – Indhent de nødvendige dokumenter
Beslut dig for den filtype, du vil bruge (PDF, ODT eller Word), og download derefter Michigan Notice To Quit form direkte ved at vælge passende mærkede knapper under billedet. Generelt bør man også have, at lejekontrakten vedrørende aftalen håndteres let til gennemgang, da nogle oplysninger skal være identiske i begge dokumenter.
2 – Etabler modtagernavn
Denne meddelelse skal henvende sig til nogen. Det vil sige, udstederen søger at informere modtageren om de handlinger, der skal træffes. Rapporter modtagerens navn på linjen efter “Til.”
3 – Beskriv ejendommen
Ejendommen meddelelsen, der vedrører, skal være etableret i dette dokument. Byen, amt, postnummer, bygning / gade og lejlighed for denne ejendom skal rapporteres nøjagtigt, som det fremgår af lejekontrakten på tværs af de ledige pladser i første sætning.
4 – Bekræft lejemålet
Lejekontrakten i midten af denne meddelelse skal bekræftes ved at rapportere underskriftsdatoen på aftale i denne meddelelse om anden sætning, der bruger de angivne tomme mellemrum.
5 – Alertmodtager til krævet handling
Det næste afsnit indeholder flere afkrydsningsfelter, hvoraf du skal vælge en. Læs hver enkelt omhyggeligt, inden du vælger for at sikre, at dit valg gælder for situationen. Du bør være parat til at udfylde yderligere oplysninger, uanset hvilken erklæring du vælger.
Cho bruge den første erklæring, hvis du er en udlejer, der skal udstede en syv-dages meddelelse for at betale et forfaldent lejebeløb eller give afkald på besiddelsen af lejeboligen. Vær forberedt på at navngive en alternativ agent, der er godkendt til at acceptere lejers lejebetalinger, det skyldte beløb og den obligatoriske lejeperiode, der skal betales.
Vælg det andet udsagn, hvis du er en udlejer, der skal udsende en syv-dages meddelelse (til en lejer), der angiver, at hans eller hendes overtrædelse af lejevilkårene skal rettes, ellers forventes det, at lejeren giver op lejede ejendom til udlejer. Vær forberedt på at beskrive overtrædelsen af lejeperioden, som modtageren af denne meddelelse skal rette på det tomme felt.
Vælg den tredje sætning hvis du er udlejer, der udsender 24 timers varsel, at lejeren som følge af ulovlig stofrelateret brug skal aflevere lejen til udlejeren. Vær forberedt på at beskrive stofbrugen på det angivne tomme felt.
Vælg den fjerde erklæring, hvis du er udlejer, der udsteder en tredive dages meddelelse om, at en måned til Måneds leje ophører for modtageren. Vær forberedt på at rapportere den sidste dag, hvor den månedlige lejeaftale vil være gældende ved hjælp af de tomme mellemrum.
Vælg den femte erklæring, hvis du er en lejer, der udsteder en Tredive dage Bemærk, at en måned til måned leje slutter for modtageren på den dato, du rapporterer i denne sætning.
6 – Meddelelse om håndhævelse
Efter at have defineret formålet med at sende denne meddelelse, skal en udlejer eller ejer (udstede denne formular) give en underskrift på underskriftslinjen under afsnittet, der kræver, at modtageren overholder den eller muligvis får juridiske konsekvenser.
7 – Bevis for levering
Bevis for levering af denne meddelelse kan kun leveres af agenten, der leverer den til den tilsigtede modtager. Denne agent skal rapportere leveringsdato og leveringsmodtager i erklæringen nedenfor ordene “Servicecertifikat.” Derefter rapporterer denne part om, hvordan dette dokument blev leveret ved at markere et af felterne under denne erklæring. Denne formular kan betragtes som leveret, når den er leveret til den tilsigtede modtager, efterladt med en meget pålidelig andenpart (det er i alder), som vil lever det til den tilsigtede modtager eller mailet med First Class Mail. Levereren skal underskrive sit eller hendes navn på linjen “Underskrift.”
