NAVIGATION

Hvis du var som mig, da jeg startede, har jeg et stort spørgsmål: hvor meget koster et lille hus at bygge? Nu hvor jeg faktisk har bygget mit eget lille hus og kommer ud på den anden side, ville jeg lave den fulde lille husomkostningsfordeling for andre, der ønsker at bo i et lille hus på hjul.

Hvor meget Koster et lille hus?

Det gennemsnitlige lille hus koster mellem $ 10.000 og $ 30.000 for at bygge dig selv, dobbelt så mange, hvis du ansæt en bygherre til at bygge den til dig. Men det er kun en del af billedet, og afhængigt af mulighederne kan prisen variere meget. Mange mennesker håber at bygge deres lille hus til et bestemt prispunkt på grund af budgetmæssige begrænsninger eller en anden faktor, så det virkelige spørgsmål bliver, hvad er forskellen mellem et lille hus på 10.000 dollars og et lille hus på 50.000 dollars?

Lille Fordeling af husomkostninger

Hvad der er skønt ved små huse er, at de virkelig er tilgængelige, så det er ret nemt at tænke igennem en omkostningsfordeling for hver del af et lille hus.

Liste over små husmaterialer:

Når det kommer til at få en ægte fornemmelse af en lille husomkostning, skal du forstå de forskellige materialer, der går ind i dit lille hus. Da jeg først startede min opbygning, havde jeg aldrig gjort noget lignende før, men hvad jeg indså, er at hvis jeg nedbryder huset i forskellige dele, kunne jeg gøre det endnu mere håndterbart, det er sådan, vi finder ud af omkostningerne.

Den store ting at vide er, at det meste af dit budget er dedikeret til din trailer, døre / vinduer, tag og mekaniske. Dette er ting, som jeg slet ikke ville skimme på, jeg ville købe det bedste, jeg havde råd til. Dette tegner sig for 80% af dine omkostninger. For eksempel kostede min trailer mig $ 3.600, mine døre og vinduer var $ 6.000, tag var $ 2.600 og HVAC var $ 1.800.

Trailer

Traileren til dit lille hus er et af de steder, du ikke vil springe over, og du ikke vil rodde rundt. Jeg har set det nu hundrede gange, nogen prøver at spare penge ved at få en brugt trailer. Medmindre du allerede er praktisk med metalbearbejdning og har en vis erfaring, sparer du ingen penge på den brugte rute, fordi reparationer, reparationer, forstærkninger, et nyt lakering og nye dæk og hjul efterlader dig ødelagt.

Jeg har personligt set over 100 mennesker prøve det og gemmer ikke en krone. Hvad der er værre, de bekymrer sig om, at deres trailer ikke er god nok, hvilket er et mareridt, når du hjemme stoler på den.

Den næste ting jeg ser er, at folk bruger for meget på “små husvogne”, der er specialbygget Forskellene er mindre, og alt hvad du virkelig betaler for deres markering. Ingen af de små husvognssælgere laver dem faktisk, så gå til kilden: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers osv.

Anslået Omkostninger: 20 fods trailer: $ 2.800, 24 fods trailer: $ 3.000, 30 fods trailer $ 4.500

Windows til et lille hus

Jeg brugte meget på mine vinduer, fordi de alle var brugerdefinerede, men hvis du køber standardvinduesider og ikke har noget imod hvide vinylvinduer, kan du spare et ton. Mine vinduer koster mig omkring $ 6.500 for dobbeltrude, argonfyldt, lavt e-glas, der var hærdet glas. Du vil helt sikkert have hærdet glas, der har høj kvalitet og god effektivitet.

Windows er en af de ting, det kan være fristende at forsøge at redde penge y ved at gå i lav kvalitet, men du betaler for det i din elregning måned efter måned resten af dit liv.

Anslåede omkostninger: $ 120 pr. vindue for lagerstørrelser, $ 250 pr. vindue til brugerdefineret valgmuligheder

Døre til et lille hus

Jeg ville prøve mig på at bygge min egen dør og det var en ting, som jeg kæmpede enormt med. Selv med hjælp fra min bedstefar, der er en meget dygtig træarbejder, havde vi svært ved at bygge døren. Hvis jeg skulle gøre det hele igen, ville jeg gå med en metal- eller kompositdør købt fra en producent.

Problemet du står over for med døre er, at de skal være meget nøjagtige, og det forstærkes af, hvordan træ bevæger sig, vrider og drejer. Vi anvendte mange teknikker til at stabilisere træet inden i døren, men til sidst er min dør stadig langt fra perfekt. Gør dig selv en tjeneste, og lad en dørproducent bygge din dør til dig.

Anslåede omkostninger: $ 500 for selvbygget dør, $ 800 for grundlæggende fremstillet dør $ 1.500 god til high-end fremstillet dør

Tagindstillinger til A THOW

Tag er en kritisk del af et lille hus, det holder din investering sikker fra vand . Det er ikke noget at gøre tilfældigt, du skal virkelig sømme det, ellers kan det stave katastrofe for dig.For et lille hus på hjul, som du måske vil flytte, er metalbelægning den eneste praktiske mulighed. Jeg valgte stående sømmetal, hvilket er fantastisk, men et ribbet metal eller bølgepappetag kan også fungere.

De vanskelige dele ved at lave et metaltag er at bøje alle de tilpassede bits, så de passer til dine kanter, dale, drypkanter og ovenlys. Den sidste, ovenlys, er berygtet for lækager på ethvert tag, så sørg for at følge fremstillingsvejledningen, de fleste af dem sælger sæt, der koster en arm og et ben, men jeg vil bare bide i kuglen på det, det er så vigtigt .

Hvis du tænker på asfalt helvedesild, skal du ikke gider. De er for tunge, og de rives af, mens de kører ned ad vejen.

Anslåede omkostninger: $ 1.000 for ribbet metal, $ 2.000 for stående søm

Isolering af dit lille hus

Ligesom vinduer er isolering en af de ting, du bruger lidt mere, og du sparer hver måned i årevis. Afkastet på din investering er enormt, så skimp ikke her.

I de tidlige dage ville jeg foreslå et par muligheder som standardfiberflagermus, skumbræt og endda fåruld. Nu hvor jeg har arbejdet med små huse i over et årti, ser jeg, hvordan disse muligheder har deres mangler. Jeg anbefaler nu ensidigt sprøjteskum med lukket celle.

Fordelene ved sprøjteskum er mange, men evnen til at forsegle din termiske hylster, dens vandmodstand og dens evne til at forhindre kondensproblemer er spring foran enhver anden mulighed . Ikke kun det, men det har den højeste R-værdi pr. Tomme ud af enhver anden praktisk mulighed.

Så dette er let, gå med sprøjteskum med lukket celle. Hvis du har en entreprenør, der anbefaler åben celle, skal du sende dem pakning.

Anslåede omkostninger: $ 3 pr. Kvadratfod til 3 tommer tyk (R 21)

Tømmer til at bygge dit hus

Dette kan have en bred vifte af priser afhængigt af, hvilken finishskvalitet du går efter, men for dine standardindramningsstykker handler det om det samme. Der er to rigtige spande tømmer, som du har brug for: indramning og finish.

Indramning til et lille hus vil være meget overkommeligt, et par hundrede dollars, op til ca. $ 1000 for hele huset afhængigt af det størrelse og eventuelle specialiserede bjælker som Lim-Lams. Der er ikke meget prisforskel her med undtagelse af behandlet vs ubehandlet tømmer.

Finish woods er, hvor du kan bruge nogle rigtige penge, fra et par hundrede til et par tusind. Når det er enklest, kan du bygge dine indvendige skabe og indbyggede moduler med MDF, der løber omkring $ 35 per ark. Min præference er Birch Ply, der løber omkring $ 50 pr. Ark, fordi jeg kan plette det eller male det, det er et meget pænere projekt. De eneste produkter, du ikke bruger af ark, du bruger, er træbjælker til dine accenter og loftindramning. Til det brugte jeg omkring $ 80 pr. Bjælke og havde 5 af dem.

Anslåede omkostninger: $ 500- $ 4.000

Gulvmuligheder til dit lille hus

Gulvbelægning er et område, som du kan se efter besparelser på. Du kan finde genvundne gulve, du kan købe korte masser af gulve, og du kan endda gå med en billig mulighed nu og opgradere senere. Jeg har endda set folk lave et færdigt gulv med krydsfiner.

Så når det kommer til gulve, kan du virkelig køre farveskalaen afhængigt af den pris, du vil bruge. For mig gik jeg med et massivt hårdttræ ahorngulv, der var omkring $ 4 pr. Kvadratfod.

Anslåede omkostninger: $ 0,50- $ 8 pr. Kvadratfod

Elektrisk / VVS i et lille hus

Ledningsføring og VVS til dit lille hus kan gøres ret overkommeligt, hvis du selv vil gøre det, hvis du har brug for at leje en handel person, så koster det dig. det er vigtigt at bemærke, at ifølge loven mange steder har du brug for en tilladelse, og arbejdet skal udføres af en autoriseret elektriker eller blikkenslager.

I mit område koster en elektriker mellem $ 75 og $ 150 i timen, blikkenslagere er cirka det samme. For mig var det, jeg fik, at elektrikeren foretog forbindelse og opsætning af hovedafbryderpanelet, så gjorde jeg resten af arbejdet. For blikkenslageren havde jeg alt gjort, og bare havde ham kommet ind og lavet alle mine krymper for mig og kontrolleret mit arbejde.

Sagen med elektrisk og VVS de fleste penge og variationen i prisen er i arbejde, delene er, hvad de er, vil du ikke være i stand til at handle til bedre priser, fordi de er sådan en handelsvare type varer. Kobber, messing osv., Der udgør råmaterialerne, er hvad de er. Figur omkring $ 300 – $ 500 i elektriske ting og $ 300 – $ 500 i VVS-genstande. Dette inkluderer ikke færdige ting som vandhane, brusebad osv., Kun de faktiske forbindelser.

Anslåede omkostninger: $ 750 – $ 3.000

Armaturer

Jeg klumper i ting som dine lys, badekar, brusekabiner, håndvaske, monterede blæsere osv. Du kan gøre dette meget billigt uden for bruseren, jeg Vi har fundet ud af, at du kun kan komme så lavt med et simpelt 32 ″ x32 ″ brusekabine til omkring $ 400.Du kan teknisk set gøre det billigere, men jeg har fundet ud af, at de ofte fejler og fører til massiv vandskade.

Vaske kan koste $ 50 eller koste $ 500, min vask kostede mig ca. $ 225 for et dejligt rustfrit stål under monteret håndvask. Mine lysarmaturer var ret billige, en flok puckelys på $ 10 og en loftventilator på $ 80.

Anslåede omkostninger: $ 1.000 – $ 5.000

Befæstelseselementer og klæbemidler

Dette er en kategori, som folk altid glemmer at budgettere for, og det er noget, du ikke kan genbruge eller finde brugt. Du har brug for kvalitetsfastgørelser og lim, der er nye, fordi du har brug for at vide nøjagtigt, hvad du får for sikkerheds skyld. Koden har også meget specifikke regler omkring dette.

For mig bruger jeg omkring $ 1500 på alle mine negle, skruer, metalbånd, lim og forskellige metalbånd.

Anslåede omkostninger: $ 1.500

Lille husomkostninger: Build Vs. Køb fra en bygherre

Her er sandheden, hvis du vil have nogen til at bygge dig et lille hus, koster det dig stor tid. Små huse blev til, fordi du kunne spare dig selv så mange penge på grund af to ting: De er mindre i størrelse, og du kan selv bygge dem. Der er ingen vej rundt, at få en lille husbygger til at bygge dig et lille hus vil koste flere penge.

Tommelfingerreglen, jeg siger folk er at tage prisen på materialerne og derefter fordoble dem. Omkring 50% -60% af udgifterne til et hjem (lille eller traditionel) er i arbejdskraft. Så et lille hus, der koster $ 10.000 i materialer, vil koste omkring $ 20.000 – $ 25.000 fra en bygherre. Et lille hus, der koster $ 30.000 i materialer, koster omkring $ 60.000- $ 75.000 for en bygherre at bygge det til dig. Hvis du bruger en bygherre, skal du sørge for at få en kontrakt!

Dette fører mig til den store take away, små huse giver kun virkelig mening, hvis du selv kan bygge den, og den rigtig gode nyhed er, at jeg tror bogstaveligt talt kan enhver bygge deres eget lille hus, selvom du aldrig har bygget noget før. Det er fuldstændig gennemførligt, og hvis du ønsker at bo i et lille hus, skal du ikke betale en bygherre efter min mening, du skal bygge det selv.

Du sparer masser af penge, lærer værdifulde færdigheder og du ved, at dit hus vil blive bygget rigtigt, fordi du gjorde det, ikke en bygherre, der prøver at vise et hus hver måned for at tjene penge.

Den gode nyhed er, at nogen, ja selv dig, kan bygge et lille hus. Hvis du aldrig har brugt et værktøj i dit liv, aldrig bygget noget, hvis du ikke er så stærk eller ikke ved hvordan … Du kan bygge et lille hus. Jeg lagde al information sammen til dig i min bog: Hvordan man bygger et lille hus.

Små huse koster penge, men det er det værd

Da jeg sprang til at bo i et lille hus, var jeg bekymret over, hvor meget det kostede mig. Men jeg vidste, at hvis jeg kunne bo i mit lille hus i 2 år, ville det være det samme beløb som jeg havde betalt husleje i en lejlighed i min by. Når jeg ser tilbage, har det været over 5 år at bo i mit lille hus på fuld tid, og jeg kunne ikke være lykkeligere. Med flere penge i banken end nogensinde, mens jeg arbejder færre timer, er det en vindende kombination.

Siden jeg blev lille, har jeg forladt mit virksomhedsjob for en bedre selvstændig beskæftigelsesvej, jeg arbejder langt færre timer, gør flere penge og bruge mere tid sammen med venner, familie og rejser. Det er en fantastisk livsstil, og det hele starter med at tage ansvaret for dit liv og gå lille.

Din tur!

• Hvilke omkostninger overvejer du, når det kommer til dit lille hus ?
• Hvilket budget arbejder du med til et lille hus?

Af Ryan Mitchell den 9. december 2020 / Tiny House