Condo-lån forsikret gennem afsnit 234 (c)
FHA-ejerlån er specifikt rettet mod dem, der køber boliger i en ejerlejlighed. Ejerskab af ejerlejlighed, hvor separate ejere af individuelle enheder i fællesskab ejer udviklingens fællesarealer og faciliteter, er for nogle et meget populært alternativ til boligejerskab. Forsikring for denne type boliger ydes gennem FHA afsnit 234 (c). Denne FHA forsikring er meget vigtig for lejere med lav og moderat indkomst, der ønsker at undgå risikoen for at blive fordrevet, når deres lejligheder omdannes til ejerlejligheder.
Sådan fungerer det
Af de mange typer pantforsikring, der tilbydes af FHA, FHA Condominium Loans er designet til at tilskynde långivere til at udvide overkommelig realkredit til dem, der har ikke-konventionelle ejerskabsformer. Sektion 234 (c) -programmet forsikrer et lån i 30 år til at købe en enhed i et ejerlejlighed. Bygningen skal indeholde mindst fire boligenheder og kan bestå af fritliggende og halvtliggende enheder, rækkehuse, walkups eller en elevatorstruktur.
Gennem denne og andre typer pantforsikringsprogrammer, FHA h alper familier med lav og moderat indkomst køber hjem med FHA-lån ved at holde de oprindelige omkostninger nede. Ved at fungere som en paraply, hvorunder långivere har tillid til at udvide lån til dem, der muligvis ikke opfylder konventionelle lånekrav, giver FHA-låneforsikring individer mulighed for at kvalificere sig, som muligvis tidligere er blevet nægtet et boliglån ved hjælp af konventionelle garantier.
Tilgængelig assistance
Mange af funktionerne i afsnit 234 (c) realkreditforsikring svarer til funktionerne i FHA § 203 (b) for en til fire familiehuse. Krav til udbetaling er lave, fordi disse FHA-lån giver låntagere mulighed for at finansiere op til 96,5 procent af deres boliglån, og nogle af de afsluttende omkostninger kan også finansieres, hvilket yderligere reducerer omkostningerne ved forhånd. På et § 234 (c) -lån fastsætter FHA grænser for lånets størrelse, der varierer med placering og antallet af enheder, der købes.
Restriktioner
Hvis lejligheden er i en bygning, der er ombygget fra lejeboliger, kan der ikke ydes forsikring i henhold til § 234 (c), medmindre:
- konverteringen fandt sted mere end et år før ansøgningen om forsikring.
- den potentielle køber eller medkøber var lejer af lejeboligen.
- konverteringen af ejendommen er sponsoreret af en lejerorganisation, der repræsenterer et flertal af husstandene i projektet.
Firs procent af FHA-realkreditlån i projektet skal foretages til ejerbeboere.
Støtteberettigelse
Kreditværdige personer, der opfylder FHA-tegningskriterier og har til hensigt at besætte ejerlejlighedsenheden, da deres primære bopæl er berettiget til at ansøge.
FHA-låneprogrammer
SE DIN CREDIT SCO RES fra alle tre bureauer
Ved du, hvad der står på din kreditrapport?
Lær, hvad din score betyder.
FHA-låneartikler og realkreditlån
5. februar 2021 – Et engangslukningslån til engangsbrug er en måde, som selv en førstegangs boligkøber kan vælge at bygge et nyt hus i stedet for at købe en andens eksisterende ejendom. Disse realkreditlån kræver højere FICO-score og kræver mere tid inden indflytningsdagen end et typisk boliglån.
1. februar 2021 – Det faktum, at satser stadig er under tre procent, er gode nyheder for alle, der ønsker at bygge et hjem på deres egen grund, refinansiere et eksisterende pant, købe en lejlighedsenhed med et FHA-lån eller købe en typisk forstæder hjem.
31. januar 2021 – Folk, der er beskyttet under DACA-lovgivning, har mulighed for at ansøge om et FHA-boliglån. Ejendommen skal være låntagerens hovedbolig, og de skal være berettigede til at arbejde i USA. Dette er en større ændring fra den tidligere FHA-politik.
29. januar, 2021 – 2021 er året for nogle at refinansiere. FHA-realkreditrenter rapporteres til en bedste udførelse (hvilket betyder, at der antages ideelle låntagerkvalifikationer) 2,30%, og mens disse tal sandsynligvis vil ændre sig, er det en indikator for, hvor renten har været hidtil i år.
28. januar 2021 – Nogle låntagere vil købe eller refinansiere et fixer-øvre hjem, og det er her FHA 203 (k ) Rehabiliteringslån og FHA 203 (k) Rehabilitering Refinansieringslån kan hjælpe.Du kan bruge det til at refinansiere dit nuværende hjem og få penge til at udføre FHA og långivergodkendte opgraderinger.
