Průměrné náklady na vybudování domu

Průměrné náklady na stavbu domu nebo přidat pokoj je 48 000 $, přičemž většina majitelů domů utratí mezi 22 500 $ a 74 000 $. Přidání místnosti stojí od 86 do 208 USD za čtvereční stopu v závislosti na velikosti místnosti, materiálech, pracovní síle, umístění a na tom, zda se jedná o stavbu nebo stavbu.

Přidání místnosti poskytuje návratnost investic přes 50 %. Chcete-li začít, získejte bezplatné odhady od dodavatelů přidávání domů ve vašem okolí.

Náklady na přidání domů

Průměrné průměrné náklady	48 000 $
Minimální náklady	7 000 $
Maximální náklady	155 000 $
Průměrný rozsah	22 500 $ až 74 000 $

obsah

• Cena za čtvereční stopu
• Kalkulačka nákladů

Cena za přidání místnosti

• Kalkulačka nákladů
• Přidat ložnici
• Hlavní ložnice
• Koupelna
• Sunroom
• 4 sezónní pokoj
• Rodinný pokoj
• Kuchyně

Náklady na přidání druhého příběhu

Náklady na domácí rozšíření

• Garáž
• In-Law Suite
• Přední veranda
• Modulární přidání
• Bump-Out
• Mudroom
• Konzolové
• Balkon

Faktory nákladů na rozšíření domu

• Přidat nebo vybudovat?

Plánování přidání domu

• Návratnost investic
• Jak ušetřit

Tipy pro najímání dodavatele

Dodavatelé v blízkém okolí

Náklady na přidání domů

Existuje mnoho možností, jak si vybrat, když plánujete přidat do svého domova další prostor. Můžete přidat koupelnu, hlavní ložnici, postavit tchánský byt, postavit samostatnou garáž, rodinný pokoj nebo přidat druhé patro.

Budování přístavby zvyšuje plochu, což přidává hodnotu domov. Každý typ projektu přidání má odhadované ceny primárně na základě velikosti, kterou pokryjeme níže.

Cena za přidání domu na čtvereční stopu

Cena za přidání domu stojí mezi 86 a 208 USD za čtvereční stopa, přičemž v průměru utratíte 128 $ za čtvereční stopu. Konečné náklady závisí na tom, zda je vaše výstavba nebo výstavba, mzdové náklady a kvalita použitých materiálů.

Domácí přírůstek na čtvereční stopu

Kvalita	Cena za čtvereční stopu
Basic	86 $
průměr	128 $
luxusní	$ 208

Přírůstek se v průměru skládá z základní pokoj s potřebným elektrickým vedením a malými nebo žádnými instalatérskými pracemi. Funkce jako ložnice a koupelny s luxusním vybavením začínají cenu této metráži. Každé dveře, okna a stěny zvyšují cenu. Čím je design tohoto doplňku luxusnější, jako je kuchařova gurmánská kuchyně s inteligentními spotřebiči a silnějšími elektrickými potřebami, tím vyšší je cena – 400 USD za čtvereční stopu nebo vyšší.

Kalkulačka nákladů na přidání domů

Výpočet podle metrických údajů je docela přesný, pokud se snažíte posoudit konečné náklady na přidání. Průměrný přírůstek 300 čtverečních stop stojí 25 800 až 62 400 USD, zatímco přírůstek 400 čtverečních stop běží 34 400 až 83 200 USD. Níže uvedené náklady jsou stanoveny na 86 $ a 208 $ za čtvereční stopu, aby zobrazovaly ty nejzákladnější náklady.

Zpět na začátek

Cena za přidání pokoje

Při ceně 128 $ za čtvereční stopu stojí příplatek za pokoj 10×20 průměrně 25 600 $ , zatímco rodinný pokoj 20×20 se pohybuje od 51 200 $. Když přidáte koupelnu, která vyžaduje instalatérské práce, očekávejte útratu od 18 000 do 47 000 $.

Existuje mnoho způsobů, jak zvýšit své náměstí záběry. Můžete vybudovat přidáním druhého patra, nebo můžete vybudovat a přidat místnost přidáním části domu, která se připojuje otvorem ve vnější zdi. Můžete také převést jeden druh místnosti na jiný druh místnosti, který lépe vyhovuje vašim potřebám. Můžete si postavit samostatnou garáž nebo dílnu. Všechny možnosti se kvalifikují jako doplněk domu.

Při zvažování významného doplnění místnosti nezapomeňte konzultovat návrh s architektem design a styl, který hledáte. Dále si najměte statika, abyste se ujistili, že plány doplňování jsou před stavbou v pořádku. Nakonec najměte generálního dodavatele, který bude koordinovat veškerý vývoj a stavbu ve správném pořadí.

Přidání místnosti do domu

Je nemožné zjistit přesnou cenu přidání místnosti do domu, dokud neznáte velikost místnosti a všechny aspekty toho, co je v ní zabudováno. . Cena práce v oblasti, kde žijete, také ovlivní cenu. Následující příklady odrážejí obecné náklady na projekt.

Náklady na přidání ložnice

náklady na přidání ložnice jsou 100 až 155 USD za čtvereční stopu, nebo průměrně 10 300 až 24 900 USD. Malá ložnice 12×12 (144 čtverečních stop) se základem a střechou bude stát v sousedství od 12 400 do 22 300 USD, pokud se rozhodnete ji přidat do boku domu.

Proměnné by zahrnovaly, jak je instalováno mnoho zásuvek, typ a množství osvětlení, typ střechy, která odpovídá stávajícímu domu, a podlaha. Další možnosti, které ovlivňují náklady na přidání do ložnice, jsou velikost skříně, typ dveří ve skříni a velikost a počet oken a sedadel.

Náklady na přidání hlavní ložnice

Náklady na přidání hlavní ložnice do 464 čtverečních stop včetně hlavní koupelny stojí mezi 59 400 a 96 500 USD nebo více. Tento zakázkový projekt zahrnuje 289 čtverečních stop. ložnice, 50 čtverečních stop. skříň a 125 čtverečních stop. koupelna. Luxusní hlavní ložnice s koupelnou podobnou lázni bude stát 100 000 $ a více.

Hlavní ložnice je obvykle větší, od 200 do 350 čtverečních stop. Má šatnu, která může být kdekoli od 25 do 100 čtverečních stop s vlastní soukromou hlavní koupelnou, která může mít velikost od 108 do 156 čtverečních stop. V luxusních domech může být hlavní apartmá o něco větší.

V poslední době je trendem v luxusních domech mít hlavní apartmá, které je samo o sobě jako malý byt. Může zahrnovat obývací pokoj, posilovnu nebo dokonce plavecké lázně. V šatně bude mnohokrát hostovat vlastní pračka a sušička a obývací pokoj může mít malý kuchyňský kout. Přidejte sadu francouzských dveří nebo palubu nebo balkon a náklady rostou, ale také roste luxus.

Náklady na přidání koupelny

Přídavek na koupelnu stojí při stavbě od 18 000 do 47 000 $ ven proti přestavbě stávajícího prostoru. Koupelna jako stožár ve stylu lázně může stát 80 000 $ a více. Zpráva Národní asociace realitních kanceláří říká, že vaše investice přinese 50% návratnost nákladů, až přijde čas na prodej, ale bonusem je, že kupující rychleji kupují dům se stejným počtem koupelen jako ložnice. Obecně platí, že přidání koupelny je jedním z dražších doplňků domácnosti kvůli množství instalatérských prací na tak malém prostoru.

Náklady na přidání do sluneční místnosti

Přídavek do sluneční místnosti stojí 8 000 až 80 000 dolarů přičemž většina majitelů domů utratí v průměru kolem 100 až 350 dolarů za čtvereční stopu za materiály, desky a profesionální montáž. Menší sluneční místnosti v podnebí se silným větrem nebo sněhem stojí více než větší jednotky postavené v mírném podnebí.

Ceny závisí na tom, zda “ je třísezónní nebo čtyřsezónní sunroom, velikost a pokud je postavena na zakázku. Zakázkově navržené a upravené sluneční místnosti stojí mezi 300 a 400 dolary na čtvereční stopu. Většina prefabrikovaných sad sunroomů se vyrábí mimo pracoviště a poté se dováží až k vám domů, ale budete muset:

Náklady na přidání 4 sezónního pokoje

Přidání nákladů na 4 sezóny pro sunroom nebo solárium 180 až 250 $ za čtvereční stopu nebo asi o 20% více než třísezónní pokoj. Náklady se liší podle požadovaného zatížení větrem a sněhem. Vyberte si ze čtyřsezónní místnosti přidáním topného a chladicího systému do třísezónní místnosti nebo solária uzavřením terasy skleněnou střechou a panely.

Protože sluneční místnosti se většinou skládají z sklo, lze je postavit tak, aby ladily s estetikou jakéhokoli domácího dekoru. Ušetřete na svých nákladech na vybudování přídavku do sluneční místnosti tím, že do nové sluneční místnosti vložíte AC jednotku a zásuvný ohřívač.

Náklady na přidání rodinného pokoje

Přidání rodinného pokoje o rozloze 400 čtverečních stop stojí mezi 34 400 až 83 200 USD, což je zhruba 86 až 200 USD za čtvereční stopu. Náklady na přidání rodinného pokoje pokrývají nový základ a střešní krytinu, všechny vnější stěny s obklady a izolací a veškeré elektroinstalační práce (a instalatérské práce jsou navíc, pokud je k rodinnému pokoji přidána nová koupelna). Topení a AC potrubí je instalováno a připojeno k peci. Podlahy, okna a svítidla jsou v této ceně zahrnuta.

Náklady na přidání kuchyně

Cena za přidání kuchyně stojí v průměru od 25 100 do 43 400 USD, zatímco luxusní kuchyně může stát 100 000 USD nebo více. Nižší cena popisuje standardní kuchyň 10×10 s bateriemi, které jsou nízké až střední třídy. Horní cena zahrnuje levnější spotřebiče a větší plochu. Když se přestěhujete do oblasti gurmánských kuchyní, zvýší se cena hlavně u špičkových spotřebičů, desek a příslušenství.

Zpět na začátek

Náklady na přidání druhého příběhu

Průměrné náklady na přidání druhého příběhu jsou 100 až 300 USD za čtvereční stopu. Budování druhého příběhu navíc s více místnostmi stojí 100 000 až 350 000 $, v závislosti na velikosti, složitosti a kvalitě materiálů.

Stavíte v podstatě úplně nový dům na vrcholu svého stávajícího domu bez nákladů na založení. Veškeré rozvody budou muset být vyvedeny do druhého patra, stejně jako elektrické vedení. K vytvoření místností musí být instalováno rámování a sádrokarton a všechny stěny a stropy musí být natřeny.

Stavba druhého podlaží nad garáží stojí víc, pokud je garáž oddělená a stávající základ není dostatečně kvalitní. k podpoře druhého patra.

Zpět na začátek

Náklady na domácí rozšíření

Náklady na přidání do garáže

Náklady na vytvoření 2 garáž pro auto je přibližně 23 900 $ nebo přibližně 49 $ za čtvereční stopu. Cena za přidání garáže pro 1 auto je přibližně 10 800 $, zatímco garáž pro 3 auta může být přidána k vaší domácnosti za 28 200 až 42 700 $.

Tato základní cena za přidání garáže nezahrnuje žádná špičková přizpůsobení. Je to jen místo k zaparkování vašich aut. Obecně platí, že čím větší je plocha náměstí, tím méně to bude stát v případě výstavby garáže. Cena závisí na ceně místních materiálů a práce a budete chtít sladit barvu a typ střešních a obkladových materiálů. Přírůstek v garáži může získat zpět přibližně 80% nákladů ve vztahu ke zvýšenému vlastnímu kapitálu domu.

Výstavba připojené garáže je levnější, ale pokud chcete postavit samostatnou garáž, očekávejte, že zaplatíte 3 000 až 5 000 dolarů více . Ověřte si také místní stavební předpisy a pravidla HOA, abyste se ujistili, že máte na svém pozemku možnost postavit samostatnou garáž.

1. Samostatná garáž pro 1 auto 13 200 $
2. 2 – oddělená garáž 24 200 $

Náklady na doplnění právního balíčku

Průměrné náklady na doplnění právního předpisu jsou 90 000 $, přičemž většina výdajů se pohybuje mezi 78 000 a 135 000 $ obydlí o rozloze 600–750 čtverečních stop. Svatyně zahrnuje jednu ložnici a jednu koupelnu, kuchyňský kout, prádelnu, obývací pokoj a možná nějaký úložný prostor na zadní verandě. Je to dobrá investice do hodnoty vašeho domu a pokud vaši hosté navštěvují příležitostně, lze si ji pronajmout za noc. Pokud jde o prodej vašeho domu, je to skvělá položka v seznamu.

Náklady na přidání verandy

V průměru za 45 $ za čtvereční stopu stojí malý příplatek za verandu přibližně 2 900 $ zatímco veranda provozující celou šířku vašeho domova se pohybuje od 15 000 do 20 000 $. Přidání prověřené verandy bude stát mezi 18 000 a 24 000 USD. Konečná cena závisí na velikosti a složitosti verandy. Jakákoli možnost verandy, se kterou se rozhodnete jít, přidá obrubník a bude mít dobrou návratnost 30% – 60% vaší investice.

Přidání modulárního dodatku ke stávajícímu domovu

Přidání modulární přírůstek ke stávajícímu domu stojí 90 $ za čtvereční stopu před dodatečnými náklady na přípravu, výkop a vylitý základ. Cena modulárního přidání pro přidání druhého patra do vašeho domu s modulárním domem (spíše než hromadná výstavba) je přibližně 98 000 $.

Toto je pro hlavní ložnici a dvě další ložnice s otevřeným prostorem do domu dole. Je to srovnatelné s náklady postavenými na klíč, ale doba, po kterou je váš dům ve výstavbě, bude kratší, protože modulární je postaven mimo pracoviště a dodán vám.

Náklady na dodatečné přidání

Přídavek do kuchyně stojí 5 000 až 30 000 USD. Vyskočení dvou stop po jedné straně kuchyně je nákladově efektivnější než přidání celé místnosti, abyste získali větší kuchyň, i když můžete přidat až 15 stop v nárazníku, pokud přidáte patky nebo více základů.

Pokud je jedna strana vaší kuchyně deset stop dlouhá, vyskočením na dvě stopy získáte dalších dvacet čtverečních stop, aniž byste museli přidávat podpěrné sloupky (konzolové). Dvě stopy se nemusí zdát moc, ale je to dostatek prostoru, abyste mohli přidat ostrůvek nebo snídaňový kout, a nemusíte platit více za další vzduchotechnické potrubí nebo rozvody. Rovněž nemusíte rozšiřovat zastřešení, protože většina výčnělků je zastřešena jako přístřešek pro auto – s částí s plochou střechou.

Náklady na přidání bahna

Náklady na přidání bahna do vašeho domova je asi 7 500 až 25 000 USD. Vybudujte mudrous s rozlohou 50 metrů čtverečních za přibližně 7 500 dolarů nebo mudroom s rozlohou 100 metrů čtverečních s koupelnou a sprchou za přibližně 15 000 dolarů.

Přidejte mudroom jako místo do:

• Vyměňte si boty a zavěste si kabát.
• Skladujte chovatelské potřeby nebo místo pro koupání.
• Použijte koupelnu a sprchu.
• Po příjezdu ze dvora nebo po práci na autě uklidte.
• Nainstalujte kostky pro každého člena rodiny a uložte batohy, bundy , boty a zimní vybavení.

Náklady na přidání konzoly

Náklady na přidání jedné nohy přes konzolu jsou asi 17 000 $.Konzolový nosník je mikroskopický přídavek, který vyčnívá z vašeho domu bez výhody základny. Je to nákladově efektivní způsob, jak přidat do místnosti šířku až dva stopy. Konzoly se dosáhne sestrojením nových trámů ke starým trámům. Nové trámy vyčnívají z okraje domu a dávají vám nějaký druh základů, na kterých můžete stavět. Délka, kterou vyčnívají, závisí na hloubce trámu.

• Vzorec je hloubka x 4 ‚= délka.
• Pokud jsou vaše trámy 2′ x 8 ‚ (což je jen 7 ¼ ”hluboko), tyto trámy se mohou rozšířit o 29” za budovu.
• 4 ‚x 7,25‘ = 29 čtverečních stop

Tento vzorec umožňuje pro bezpečné provedení nárazu, protože si je jistý, že bude podporovat sebe a všechny lidi, kteří by na tom místě mohli sedět. Správný vzorec pro vaši oblast najdete v místních stavebních předpisech.

Náklady na přidání balkonu

Náklady na přidání venkovního balkonu jsou 15 až 35 USD za čtvereční stopu na dřevo nebo 3600 USD za malý ocelový balkon. Sloupky musí být bezpečně ukotveny. Je to ekonomický způsob, jak rozšířit svůj životní prostor, aniž byste museli stavět základy nebo střechu, a krásný způsob, jak si během horkých letních dnů užít západ slunce nebo vánek.

Náklady na doplnění Dormer

V průměru stojí 2 000 až 7 000 $ za malého vikýře a asi 25 000 $ za velkého vikýře. Přidejte více světla, větrání, prostoru, výhledů a možný nouzový východ. Přidejte ji při výměně střechy, abyste ušetřili náklady. Čím strmější je vaše stávající střecha, tím nižší je cena vikýře.

Náklady na přidání konzervatoře

Přidání zimní zahrady stojí 200 až 600 dolarů za čtvereční stopu, přičemž většina majitelů domů utratí 50 000 až 150 000 dolarů. Obvykle se používá jako sluneční místnost nebo skleník a je postaven s dřevěným nebo hliníkovým rámem. Jedná se o čtyřsezónní místnost se zastřešením, elektroinstalací, pěnovým těsněním, dvojitými okny, HVAC, protipožární izolací a ochranným povlakem. Instalace bude dražší, pokud žijete v klimatu se silným větrem nebo sněhem.

Další náklady na rozšíření domu

• Skleník – 500 až 6 000 USD – Objednávka online nebo nechte si postavit jeden na zakázku.
• Camelback – 100 až 150 $ za čtvereční stopu – postavte druhý příběh za částí přední části domu, takže přední pohled domu zůstane stejný.
• Vstup – 700 až 1 200 $, z toho 5 až 7 $ / SF za prodloužené zastřešení – Postavte si před domem prodlouženou střechu se sloupy, abyste návštěvníkům poskytli chráněný prostor.
• Suterén – 24 000 až 46 000 $ – Dokončete svůj prázdný suterén a získáte další obytný prostor.

Zpět na začátek

Faktory nákladů na rozšíření domu

Mnoho faktorů může zvýšit cenu jakéhokoli projektu přestavby domů o tisíce dolarů. Například potřeba nového vodovodní systému, nalití železobetonové desky nebo terénní úpravy kolem nového přírůstku zvýší vaše konečné náklady.

Následující stavební náklady na rozšíření vašeho domu vycházejí z přidání Ložnice nebo koupelna o ploše 278 čtverečních stop u vás doma.

Náklady na rozšíření domu

Stavba	Průměrné náklady
Práce na webu	1660 $
Nadace	2675 $
Rámování	4 285 $
Vnější povrchové úpravy	3 500 $
Hlavní Systémy	3 410 $
Dokončení interiéru	7 080 $
Závěrečné kroky	1730 $

Faktory nákladů

• Povolení – Povolení obvykle stojí 100 až 300 USD. Pokud potřebujete provést speciální testy, jako je zkouška půdy, očekávejte, že stavební povolení bude přesahovat 1 000 $.
• Architektonický design – Architektonické služby, které navrhnou váš přírůstek, mohou ke konečným nákladům vašich projektů přidat 2 000 až 5 000 $.
• Příprava staveniště, výkop & Demolice – K přípravě stavby na stavbu očekávejte útratu 1 500 až 3 000 $ a více.
• Konkrétní & Nadace – Nalití základu a betonových patek stojí 4 až 8 dolarů za čtvereční stopu nebo přibližně 113 až 126 dolarů za metr krychlový.
• Zastřešení – zastřešení na nové výstavbě obvykle stojí 7 až 10 dolarů na čtvereční stopu v závislosti na použitých materiálech.
• Izolace – Foukaná izolace obvykle stojí 2,88 $ za čtvereční stopu.
• Vlečka – Instalace vnějších štukovaných obkladů a obkladů stojí asi 8 $ za čtvereční stopu.
• Sádrokarton – Sádrokartonové desky nebo sádrokartonové desky stojí za instalaci 2 USD za čtvereční stopu.
• Windows – průměr náklady na okna standardní velikosti, která jsou dvojitě zavěšená, dvojitá a energeticky úsporná, jsou 400 až 800 dolarů.
• Podlahy – Pružná podlaha nebo koberce obvykle stojí 2 až 4 dolary na čtvereční stopu instalace.
• Instalatérské práce – instalace hrubých instalací a instalací bude stát mezi $ 450 a $ 1 800 na jedno zařízení.
• Elektřina – Náklady na instalaci elektrického systému s elektroinstalací obvykle stojí $ 2 až $ 4 za čtvereční noha.
• HVAC & Potrubí – Instalace dalšího potrubí obvykle stojí 800 až 1 600 $.
• Crown Molding – Průměrné náklady na instalaci korunového lití je 7 až 16 $ za lineární stopu v závislosti na zvoleném materiálu a mzdových nákladech.
• Terénní úpravy – Oprava terénních úprav kolem vašeho nového přírůstku může stát 500 až 2 500 $
• Konečné vyčištění – pronájem sklápěč a zbavte se suti, očekávejte, že utratíte 500 až 1 000 $.
• Režie & Zisk – Režie a zisk pro stavební společnost obvykle zvýší 10% k vaší konečné náklady.

Měli byste přidat nebo vybudovat?

Mnoho lidí předpokládá, že budování by mohlo být levnější, aby se zabránilo položení nového základu. Budování může stát o něco méně na 100 až 150 USD za čtvereční stopu, ale ne vždy. Základy jsou postaveny tak, aby odolaly konkrétní zátěži, a budování dalšího příběhu může vyžadovat posílení základů i stávajících zdí.

• Budování – Pokud je váš dům příliš blízko k hranici pozemku nebo nemůžete přidat žádné nepropustnější procento krytí na pozemek (povrch země, který neabsorbuje srážky), hromadění může být vaší jedinou možností. Pokud se musíte stavět, zvažte stavbu nad garáží. Nad deskovým základem je postavena garáž, která unese váhu dalšího patra. Poraďte se s místními stavebními předpisy a pravidly HOA ohledně toho, jak vysoko můžete vybudovat.
• Build Out – Náklady na nový základ (stavět) mohou být srovnatelné s náklady na posílení stávajícího základu a posílení stěn, které by mohly být potřebné, pokud se budete stavět. Zvažte také náklady na uvedení vodovodního a elektrického vedení na druhou úroveň.

Povolení a omezení

Povolení pro přidání místnosti stojí v průměru 200 až 600 USD. Povolení zajistí, že váš přírůstek nepřekročí povolené nepropustné procento krytí vašeho pozemku, a kontroly zajistí, že kanalizace kolem vašeho domu bude funkční, provedou se elektrické a instalatérské práce a že neporušíte žádná pravidla ohledně výšky váš dům a plot.

Pokud jde o vyřizování povolení k doplnění domu, mít dodavatele je dar z nebes. Je známo, že některé povolení povolení vydrží věci až o šest nebo dokonce dvanáct měsíců, zatímco dodavatel může tuto práci zvládnout rychleji.

Zpět na začátek

Plánování přidání domu

Vytvoření plánů přidávání domů je významným projektem a jako takové bude vyžadovat použití generálního dodavatele – pokud nemáte zkušenosti se všemi fázemi výstavby a nechcete mít víkendový projekt, který bude trvat měsíce.

Dobrý generální dodavatel bude vědět, která povolení získat, a bude mít subdodavatele připraveni pracovat na různých částech vašeho dodatku. Věci jako elektroinstalace, instalatérské práce a vzduchotechnika budou muset být zadány subdodavatelům. Mohou dokonce subdodávat malířské, střešní a betonové základy. Dodavatel bude rovněž schopen poskytnout informace o vašich nápadech na přidávání domů.

Plány přidávání domů

Plány přidávání domů, plány a architektonické služby mohou stát 1 000 až 3 000 USD. Budete muset mít plán, aby každý člen posádky budovy věděl, co jeho práce obnáší.

Jsou architekti potřební pro dodatky?

Najmout si architekta je nejlepší nápad ujistěte se, že doplněk plynule proudí do vašeho stávajícího domova. I když žádný stavební zákon neříká, že je třeba najmout architekta, je dobré najmout si jej na začátku projektu. Architekt je vyškolen v oblasti designu a inženýrství.

Architekti vědí, jak řešit problémy s návrhem, tokem, integrací, komplikacemi střešních linií a tím, jak váš stávající domov bude vypadat, že přírůstek tam byl po celou dobu . Pokud váš architekt není dobrý, bude váš dodavatel účtovat více kvůli chatrné práci a komunikaci. Dobrý architekt na druhé straně může svými návrhy pomoci zvýšit hodnotu vašeho domu.

Přidá vám přírůstek hodnotu do vašeho domova?

Většina přírůstků přidá hodnotu a nabídku 50% návratnost investic. Některé typy renovace domů budou mít lepší návratnost investic než jiné. Obecně

• Extra ložnice získá 50%
• Druhá koupelna získá 60%
• In-law suite získá 100%
• Příběh se dvěma podlažími získá 60%

Váš domov by měl stále zapadat do kontextu sousedství. Pokud žijete v oblasti se všemi jednopodlažními domy, přidání druhého patra do vašeho domu nemusí být dobrým návratem. Pokud se rozhodnete prodat svůj dům, musíte mít na paměti srovnatelné ceny v okolí.Bez ohledu na to, jak hezký je přírůstek do vašeho domova, pokud je jeho cena daleko nad podobnými domy, neuvidíte tak velkou návratnost investic.

Některé věci, které děláme v našich domovech, jsou jen pro nás , bez myšlenky na hodnotu dalšího prodeje, a to je v pořádku – naše domácnosti by měly být přesně takové, jaké je chceme.

Dohodněte se na ceně a harmonogramech plateb

Než začnete s přidáváním domů, musíte mít dobré porozumění se svým generálním dodavatelem. Vše by mělo být napsáno písemně s podrobnými náklady po řádcích a obě strany by měly plně souhlasit s podmínkami.

Je normální věc dát zálohu na stavební projekt a poté průběžně platit. Vaše smlouva s generálním dodavatelem bude upřesněna, až budou tyto platby splatné, například po dokončení rámce nebo po třech měsících od zahájení projektu.

Pamatujte, že se objeví neočekávané náklady. Není možné vědět, co je za zdmi nebo pod podlahou, dokud se tyto prostory neotevřou a nevystaví dennímu světlu. Do vaší smlouvy by mělo být zahrnuto pohotovostní množství peněz, ale i to by mohlo být překročeno.

Jak můžete ušetřit peníze?

Existuje mnoho způsobů, jak ušetřit peníze na domácnosti přídavný projekt. I když nejste šikovný, kutilský typ člověka, můžete dělat věci, jako je příprava webu, úklid, odvoz nebo doručování, abyste ušetřili náklady na přestavbu.

• Připravte web – Než může kdokoli začít pracovat na projektu, musí být přístupný. Pokud se chystáte připojit novou místnost na vnější stranu svého domova, bude možná nutné přesunout nebo vyjmout terénní úpravy. Je třeba přemístit nábytek a sejmout okenní krytiny. Není důvod někomu platit, aby tyto věci dělal.
• Demolice – proveďte vlastní demolici. Strhávání stěn a odvoz trosek vám může ušetřit peníze.
• Nákup – Zeptejte se svého dodavatele, zda nemá zbytky materiálů, které by mohly být použity pro vaše přidání. Mnohokrát je generální dodavatel rád, že se jich zbavil, místo aby objednával nové materiály. Místo obvyklých použijte skladové velikosti věcí. Pokud vkládáte novou koupelnu, nákup předem vyrobené skříňky na kosmetiku bude stát méně než ta, kterou si objednáte na míru.
• Vyčištění – stavba je špinavá práce. Odřezky dřeva, piliny, prach ze sádrokartonových desek – vše by mělo být při postupu projektu vyčištěno. Nechcete, aby se do nově malovaných / dokončených podlah z tvrdého dřeva usazoval prach ze sádrokartonu. Uklízejte každý den. Někteří dodavatelé si za úklid účtují až 200 $ denně.
• Vytažení – Vždy je třeba odnést úlomky, jako jsou zdi vašeho domu, které jsou zbořeny, aby připojily nový přírůstek, zbytky dřeva , skříně, které jsou vyjmuty, aby se uvolnilo místo pro nové skříňky nebo staré koupelnové doplňky. Nerozebírejte skříňky, které vyjmete ze své stávající kuchyně, znovu je použijte ve své garáži nebo ve venkovní zalévací boudě.
• Doručit – Generální dodavatel dodá většinu položek, jakmile přijdou od výrobce nebo dřevařství, ale můžete se dát k dispozici k výletům do obchodu s domácími potřebami nebo dřevařství k vyzvednutí různých věcí. Váš generální dodavatel může nebo nemusí být ochoten vám tuto práci dát, ale nezaškodí se vás zeptat.

Můžete také ušetřit peníze provedením dokončovacích prací, jako je malování nebo broušení soklů. .

Zpět na začátek

Tipy pro nábor dodavatele doplňků do domácnosti

Vždy si chcete najmout ty nejlepší dodavatele, jaké si můžete dovolit. Toto je váš domov, na kterém pracují, a vy chcete, aby byl bezpečný a správný. Při najímání dodavatele je třeba mít na paměti několik věcí,

• Ujistěte se, že jsou licencovaní, pojištěni a vázáni. Zavolejte licenční kancelář vašeho státu a její pojišťovnu a zkontrolujte, zda jsou obě stále platná.
• Zkontrolujte online recenze na několika různých kontrolních webech, včetně HomeGuide a Google.
• Ujistěte se, že podnikáte minimálně 3 až 5 let.
• Získejte 3 až 5 nabídek k porovnání.
• Upřesněte, co chcete. Proveďte průzkum a určete, jaké podlahy, okna, střešní krytiny a barvy chcete.
• Čím více podrobností můžete dodavateli poskytnout, tím přesnější budou odhady nákladů.

Získejte odhady zdarma na HomeGuide od důvěryhodných dodavatelů přidávání domů:

Získejte odhady zdarma