Teil 5 des Leitfadens unseres Vermieters zur Mieterprüfung.
Dies ist ein kritischer Punkt bei der Suche nach dem richtigen Mieter. 
Weiter oben in der Checkliste für das Mieter-Screening haben wir besprochen, wie eine Erhöhung der Anzahl der Bewerber Ihre Chancen erhöht, „den einen“ zu finden.
Nehmen wir uns eine Minute Zeit, um sich aus den Schuhen Ihres Vermieters in die Schuhe der Eltern im Video unten zu ziehen.
Wenn Sie versuchen, den richtigen Mieter zu finden, können Sie sich viel Zeit sparen, indem Sie wissen, welche Fragen Sie stellen müssen Fragen Sie potenzielle Mieter.
Wenn Sie ein leerstehendes Mietobjekt vermarkten, erhalten Sie E-Mail- und Telefonanrufe von interessierten potenziellen Mietern mit allen möglichen Fragen.
Sparen Sie Zeit für Sie und die Interessierten Anrufer, indem Sie ein Pre-Show-Interview (telefonisch) durchführen, aus dem hervorgeht, ob Sie zueinander passen.
Sie können auch eine „Pre-Screening-Umfrage“ über Google einführen Formulare in Ihren Prozess, um einige Bewerber automatisch auszusondern (Details siehe Video unten auf dieser Seite).
In diesem Comic „Trimming the Fat“ erklärt Laura ihrem Sohn, warum sie diese „Pre-“ durchführt. Screening-Interviews per Telefon.
Nachdem Sie die Fragen des Anrufers zum Mietobjekt beantwortet haben, erwähnen Sie, dass Sie einige eigene Fragen haben Auf diese Weise können sie feststellen, ob das Mietobjekt gut zu ihnen passt.
Außerdem können Sie feststellen, ob der Anrufer Ihre ursprünglichen Kriterien für die Überprüfung erfüllt.
20 Fragen an potenzielle Mieter :
- Mieten Sie derzeit und wenn ja, wo?
- Wie lange leben Sie in Ihrem derzeitigen Zuhause?
- Warum suchen Sie nach einem neuen Wohnort?
- Wann möchten Sie einziehen?
- Welche Art von Arbeit machen Sie?
- Was ist eine grobe Schätzung Ihres Einkommens?
- Wie viele Menschen würden mit y leben Sie?
- Wie viele Menschen, die mit Ihnen zusammenleben, rauchen?
- Wie viele Parkplätze würden Sie benötigen, wenn Sie hier mieten?
- Wie viele Haustiere haben Sie?
- Glauben Sie, dass Ihr aktueller Vermieter Ihnen eine günstige Referenz geben wird?
- Weiß Ihr aktueller Vermieter, dass Sie über einen Umzug nachdenken?
- Hatten Sie jemals eine Räumung?
- Sind Sie mit unserem Mietantragsverfahren vertraut?
- Gibt es Probleme, über die ich Bescheid wissen sollte, bevor ich ein Hintergrund-Screening für alle Erwachsenen im Haushalt durchführe?
- Haben Sie kürzlich Insolvenz angemeldet?
- Können Sie unsere Leasingantragsgebühr von (USD) bezahlen, wenn Sie den Antrag ausfüllen?
- Wäre dies der Fall? Können Sie die Kaution in Höhe von (USD) bei der Unterzeichnung des Mietvertrags bezahlen?
- Sind Sie bereit, einen 1-Jahres-Mietvertrag zu unterzeichnen?
- Haben Sie Fragen zu mir? der Prozess?
Basierend auf den Antworten, die der Anrufer gibt, können Sie möglicherweise beide speichern viel Zeit und Energie.
Schneiden Sie das Fett ab, bevor Sie das Steak kochen, nicht danach.
Zum Beispiel, nachdem Sie nach den Haustieren des Anrufers gefragt und Ihre Haustierrichtlinien erklärt haben Sie beide könnten zu dem Schluss kommen, dass ihr Antrag aufgrund des Besitzes von Haustieren abgelehnt wird.
Sie erfahren möglicherweise auch etwas über die Miete, die nicht zu ihnen passt, und lehnen es ab, die Immobilie weiter zu verfolgen.
In beiden Fällen haben Sie ein effizientes Pre-Show-Interview durchgeführt, das Ihnen Zeit gibt, mit wirklich qualifizierten Bewerbern zu arbeiten.
So erstellen Sie eine Pre-Screening-Umfrage mit Google Forms
Ein Google-Formular kann ein nützliches Tool in Ihrem Vermieter-Toolbelt sein.
Im folgenden Video zeigen wir Ihnen, wie Sie ein Google-Formular erstellen, um schlechte Bewerber automatisch aus Ihren Mieteinträgen zu entfernen.
So überprüfen Sie Bewerber nach ersten Fragen
Der Zweck der Fragen vor dem Screening besteht darin, die Anzahl der schlechten Bewerber zu begrenzen, auf die Sie Ihre Mieteinheit zeigen.
Wenn t Wenn der Antragsteller telefonisch gut klingt und Ihre ursprünglichen Kriterien erfüllt, möchten Sie ihm die Miete zeigen.
Im nächsten Kapitel geben wir Tipps zum Anzeigen Ihres Mietobjekts.
