Durchschnittliche Kosten für den Bau eines Anbaus

Die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Hauszusatzes oder ein Zimmer hinzufügen kostet 48.000 US-Dollar, wobei die meisten Hausbesitzer zwischen 22.500 und 74.000 US-Dollar ausgeben. Eine Zimmererweiterung kostet zwischen 86 und 208 US-Dollar pro Quadratfuß, abhängig von der Raumgröße, den Materialien, dem Arbeitsaufwand, dem Standort und davon, ob Sie ein Gebäude aufbauen oder nicht.

Das Hinzufügen eines Zimmers bietet eine Kapitalrendite von über 50 %. Erhalten Sie zunächst kostenlose Kostenvoranschläge von Vertragspartnern in Ihrer Nähe.

Home Addition Cost

Nationale Durchschnittskosten	$ 48.000
Minimale Kosten	7.000 USD
Maximale Kosten	155.000 USD
Durchschnittlicher Bereich	22.500 bis 74.000 USD

Inhaltsverzeichnis

• Kosten pro Quadratfuß
• Kostenrechner

Kosten für die Raumerweiterung

• Kostenrechner
• Hinzufügen eines Schlafzimmers
• Hauptschlafzimmer
• Badezimmer
• Wintergarten
• 4-Jahreszeiten-Raum
• Familienzimmer
• Küche

Kosten für das Hinzufügen einer zweiten Etage

Kosten für die Erweiterung des Hauses

• Garage
• In-Law Suite
• Veranda
• Modularer Zusatz
• Bump-Out
• Mudroom
• Cantilever
• Balkon

Kostenfaktoren für die Erweiterung des Hauses

• Hinzufügen oder Aufbauen?

Planen Sie die Erweiterung Ihres Hauses

• Return on Investment
• So sparen Sie

Tipps für die Einstellung eines Auftragnehmers

Auftragnehmer für Wohnungszusätze in meiner Nähe

Kosten für das Hinzufügen von Eigenheimen

Es stehen viele Optionen zur Auswahl, wenn Sie planen, Ihrem Eigenheim zusätzlichen Platz hinzuzufügen. Sie können ein Badezimmer oder eine Hauptschlafzimmersuite hinzufügen, eine Schwiegerwohnung bauen, eine freistehende Garage oder ein Familienzimmer bauen oder eine zweite Etage hinzufügen.

Wenn Sie eine Erweiterung bauen, wird die Fläche vergrößert, was einen Mehrwert darstellt ein Zuhause. Für jede Art von Zusatzprojekt werden die Preise in erster Linie auf der Grundlage der Größe geschätzt, die wir unten behandeln werden.

Kosten für das Hinzufügen von Eigenheimen pro Quadratfuß

Die Kosten für das Hinzufügen von Eigenheimen liegen zwischen 86 und 208 USD pro Quadratfuß Fuß, wobei die meisten durchschnittlich 128 USD pro Quadratfuß ausgeben. Die endgültigen Kosten hängen davon ab, ob Sie aufbauen oder ausbauen, die Arbeitskosten und die Qualität der verwendeten Materialien.

Kosten für das Hinzufügen von Eigenheimen pro Quadratfuß

Qualität	Kosten pro Quadratfuß
Basic	$ 86
Durchschnitt	$ 128
Luxus	$ 208

Im Durchschnitt besteht die Addition aus Ein einfaches Zimmer mit der notwendigen elektrischen Verkabelung und wenig bis gar keinen Wasserleitungen. Merkmale wie Schlafzimmer und Badezimmer mit luxuriösen Armaturen beginnen zu steigen diesen Quadratmeterpreis. Jede Tür, jedes Fenster und jede Wand erhöht den Preis. Je luxuriöser das Design des Zusatzes ist, wie die Gourmetküche eines Küchenchefs mit intelligenten Geräten und höherem Strombedarf, desto höher ist der Preis – bei 400 USD pro Quadratfuß oder mehr.

Kostenrechner für Hauszusätze

Die Berechnung anhand der Quadratmeterzahl ist ziemlich genau, wenn versucht wird, die endgültigen Kosten einer Addition zu ermitteln. Ein durchschnittlicher Zusatz von 300 Quadratfuß kostet 25.800 bis 62.400 USD, während ein Zusatz von 400 Quadratfuß 34.400 bis 83.200 USD kostet. Die unten angegebenen Kosten belaufen sich auf 86 USD und 208 USD pro Quadratfuß, um die grundlegendsten Kosten für die höchsten zu ermitteln.

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Kosten für die Erweiterung von Zimmern

Bei 128 USD pro Quadratfuß kostet eine Erweiterung für 10 x 20 Schlafzimmer durchschnittlich 25.600 USD , während ein 20×20 Familienzimmer von 51.200 $ reicht. Wenn Sie ein Badezimmer hinzufügen, für das Sanitärinstallationen erforderlich sind, müssen Sie mit Ausgaben zwischen 18.000 und 47.000 US-Dollar rechnen.

Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Quadrat zu vergrößern Aufnahmen. Sie können einen zweiten Stock hinzufügen oder einen Raum hinzufügen, indem Sie einen Teil des Hauses hinzufügen, der durch eine Öffnung in einer Außenwand befestigt wird. Sie können auch eine Raumart in eine andere Raumart umwandeln, die Ihren Anforderungen besser entspricht. Sie können eine freistehende Garage oder Werkstatt bauen. Alle Optionen gelten als Hauszusatz.

Wenn Sie einen wesentlichen Raumzusatz in Betracht ziehen, wenden Sie sich an einen Architekten, um einen Entwurf zu erstellen das Design und den Stil, den Sie suchen. Stellen Sie als Nächstes einen Statiker ein, um sicherzustellen, dass die Anbaupläne vor dem Bau einwandfrei sind. Stellen Sie schließlich einen Generalunternehmer ein, der die gesamte Entwicklung und den Bau in der richtigen Reihenfolge koordiniert.

Hinzufügen eines Raums zu einem Haus

Es ist unmöglich, die genauen Kosten für das Hinzufügen eines Raums zu einem Haus zu ermitteln, bis Sie die Größe des Raums und jeden Aspekt dessen kennen, was darin eingebaut ist . Die Arbeitskosten in dem Gebiet, in dem Sie leben, wirken sich auch auf den Preis aus. Die folgenden Beispiele spiegeln die allgemeinen Kosten des Projekts wider.

Kosten für das Hinzufügen eines Schlafzimmers

Die Die Kosten für das Hinzufügen eines Schlafzimmers betragen 100 bis 155 US-Dollar pro Quadratfuß oder durchschnittlich 10.300 bis 24.900 US-Dollar. Ein kleines 12×12-Schlafzimmer (144 Quadratfuß) mit einem Fundament und einem Dach kostet in der Nähe von 12.400 bis 22.300 US-Dollar, wenn Sie es an der Seite des Hauses anbringen.

Zu den Variablen gehört, wie Es sind viele Steckdosen installiert, die Art und Menge der Beleuchtung, die Art des Daches, das zum vorhandenen Haus passt, und der Bodenbelag. Weitere Optionen, die sich auf die zusätzlichen Kosten für das Schlafzimmer auswirken, sind die Größe des Schranks, die Art der Türen am Schrank sowie die Größe und Anzahl der Fenster und Fensterplätze.

Kosten für das Hinzufügen des Hauptschlafzimmers

Die Kosten für das Hinzufügen eines 464 Quadratmeter großen Hauptschlafzimmers einschließlich eines Hauptbadezimmers betragen zwischen 59.400 und 96.500 USD oder mehr. Dieses maßgeschneiderte Projekt umfasst eine 289 m² große Fläche. Schlafzimmer, ein 50 sqft. Schrank und 125 sqft. Badezimmer. Ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit einem Spa-ähnlichen Badezimmer kostet 100.000 USD und mehr.

Ein Hauptschlafzimmer ist normalerweise größer und zwischen 200 und 350 Quadratfuß groß. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit einer Größe von 25 bis 100 Quadratfuß und einem eigenen Hauptbadezimmer mit einer Größe von 108 bis 156 Quadratfuß. In Luxusimmobilien kann die Master-Suite etwas größer sein.

In letzter Zeit geht der Trend bei Luxusimmobilien dahin, eine Master-Suite zu haben, die wie eine kleine Wohnung für sich ist. Es kann ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum oder sogar ein Schwimm-Spa umfassen. Oft hat der begehbare Kleiderschrank eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner, und im Wohnzimmer befindet sich möglicherweise eine winzige Küchenzeile. Wenn Sie eine Reihe von französischen Türen oder ein Deck oder einen Balkon hinzufügen, steigen die Kosten, aber auch der Luxus.

Kosten für die Erweiterung des Badezimmers

Eine Erweiterung des Badezimmers kostet beim Bau zwischen 18.000 und 47.000 US-Dollar out versus Umbau eines vorhandenen Raums. Ein Spa-ähnliches Mastbad kann 80.000 USD oder mehr kosten. Der Bericht der National Association of Realtors besagt, dass Ihre Investition zum Zeitpunkt des Verkaufs eine Kostenrendite von 50% bringt. Ein Bonus ist jedoch, dass Käufer schneller ein Haus mit der gleichen Anzahl von Badezimmern wie Schlafzimmer kaufen. Im Allgemeinen ist das Hinzufügen eines Badezimmers eine der teureren Ergänzungen für Privathaushalte, da auf so kleinem Raum viel Wasser installiert wird.

Kosten für die Erweiterung des Wintergartens

Eine Erweiterung des Wintergartens kostet 8.000 bis 80.000 USD Die meisten Hausbesitzer geben durchschnittlich 100 bis 350 US-Dollar pro Quadratfuß für Materialien, Platten und professionelle Montage aus. Kleinere Wintergärten in Klimazonen mit starker Wind- oder Schneelast kosten mehr als größere Einheiten in milden Klimazonen.

Die Preise hängen davon ab, ob “ Ein Drei- oder Vierjahreszeit-Wintergarten, die Größe und wenn er speziell angefertigt wird. Kundenspezifische und konstruierte Wintergärten kosten zwischen 300 und 400 US-Dollar pro Quadratfuß. Die meisten vorgefertigten Wintergarten-Kits werden außerhalb des Standorts gebaut und dann zu Ihnen nach Hause geliefert. Sie müssen jedoch:

Kosten für die Erweiterung des 4-Jahreszeiten-Raums

Hinzufügen eines 4-Jahreszeiten-Wintergartens oder eines Solariums 180 bis 250 US-Dollar pro Quadratfuß oder etwa 20% mehr als ein Drei-Jahreszeiten-Raum. Die Kosten variieren je nach Windlast und Schneelast. Wählen Sie aus einem Vier-Jahreszeiten-Raum, indem Sie dem Drei-Jahreszeiten-Raum ein Heiz- und Kühlsystem hinzufügen, oder einem Solarium, indem Sie die Terrasse mit einem Glasdach und Paneelen umschließen.

Da Wintergärten hauptsächlich aus bestehen Glas können sie so gebaut werden, dass sie der Ästhetik jeder Wohnkultur entsprechen. Sparen Sie Kosten beim Bau eines Wintergarten-Zusatzgeräts, indem Sie eine Fenster-Klimaanlage und eine Steckheizung einsetzen, anstatt die HLK-Leitung in den neuen Wintergarten zu verlängern.

Kosten für das Hinzufügen von Familienzimmern

Die Hinzufügung eines 400 Quadratmeter großen Familienzimmers kostet zwischen 34.400 und 83.200 US-Dollar oder etwa 86 bis 200 US-Dollar pro Quadratfuß. Die zusätzlichen Kosten für das Familienzimmer decken das neue Fundament und das Dach, alle Außenwände mit Abstellgleis und Isolierung sowie alle elektrischen Arbeiten ab (und die Installation ist extra, wenn ein neues Badezimmer mit dem Familienzimmer geliefert wird). Heizungs- und Wechselstromkanäle werden installiert und an den Ofen angeschlossen. Bodenbeläge, Fenster und Beleuchtungskörper sind in diesem Preis enthalten.

Kosten für Küchenzusätze

Ein Küchenzusatz kostet durchschnittlich zwischen 25.100 und 43.400 USD, während eine gehobene Küche 100.000 USD oder 100.000 USD kosten kann Mehr. Der niedrigere Preis beschreibt eine Standard-10×10-Küche mit Armaturen für den unteren bis mittleren Bereich. Der höhere Preis umfasst teurere Geräte und größere Flächen. Wenn Sie in den Bereich der Gourmetküchen umziehen, sind die Kosten hauptsächlich auf High-End-Geräte, Arbeitsplatten und Armaturen zurückzuführen.

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Kosten für das Hinzufügen einer zweiten Geschichte

Die durchschnittlichen Kosten für das Hinzufügen einer zweiten Geschichte betragen 100 bis 300 US-Dollar pro Quadratfuß. Erstellen einer zweiten Geschichte Ein Zusatz mit mehreren Räumen kostet je nach Größe, Komplexität und Qualität der Materialien 100.000 bis 350.000 US-Dollar.

Sie bauen im Wesentlichen ein komplett neues Haus auf Ihrem bestehenden Haus, ohne die Kosten eines Fundaments. Alle Leitungen sowie die elektrischen Leitungen müssen in den zweiten Stock gebracht werden. Rahmen und Trockenbau müssen installiert werden, um Räume zu schaffen, und alle Wände und Decken müssen gestrichen werden.

Der Bau eines zweiten Stockwerks über einer Garage kostet mehr, wenn die Garage abgetrennt ist und das vorhandene Fundament nicht von ausreichend hoher Qualität ist

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Kosten für die Erweiterung des Hauses

Kosten für den Garagenzusatz

Die Kosten für den Bau eines 2- Die Autowerkstatt kostet ungefähr 23.900 USD oder ungefähr 49 USD pro Quadratfuß. Die Kosten für das Hinzufügen einer Garage für 1 Auto betragen ca. 10.800 USD, während eine Garage für 3 Autos für 28.200 bis 42.700 USD zu Ihrem Haus hinzugefügt werden kann.

Diese grundlegenden Kosten für das Hinzufügen von Garagen beinhalten keine High-End-Anpassungen. Es ist lediglich ein Ort zum Parken Ihrer Autos. Im Allgemeinen sind die Kosten für den Bau einer Garage umso geringer, je größer die Fläche ist. Der Preis hängt von den Kosten für lokale Materialien und Arbeitskräfte ab. Sie möchten die Farbe und Art der Dach- und Abstellgleismaterialien anpassen. Ein Garagenzusatz kann etwa 80% der Kosten im Zusammenhang mit dem erhöhten Eigenkapital des Hauses amortisieren.

Der Bau einer angeschlossenen Garage ist billiger. Wenn Sie jedoch eine freistehende Garage bauen möchten, müssen Sie mit 3.000 bis 5.000 USD mehr rechnen . Überprüfen Sie auch die örtlichen Bauvorschriften und HOA-Regeln, um sicherzustellen, dass Sie auf Ihrem Grundstück eine freistehende Garage bauen dürfen.

1. Freistehende Garage für 1 Auto 13.200 USD
2. 2 -car freistehende Garage 24.200 USD

Kosten für die Erweiterung der Schwiegersuite

Die durchschnittlichen Kosten für die Erweiterung der Schwiegersuite betragen 90.000 USD, wobei die meisten Ausgaben zwischen 78.000 USD und 135.000 USD liegen eine 600-750 Quadratmeter große Wohnung. Eine Schwiegersuite umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine Küchenzeile, eine Waschküche, ein Wohnzimmer und möglicherweise etwas Stauraum auf der hinteren Veranda. Es ist eine gute Investition in den Wert Ihres Hauses, und wenn Ihre Gäste gelegentlich besuchen, kann es pro Nacht vermietet werden. Wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht, ist dies eine großartige Auflistung.

Kosten für die Erweiterung der Veranda

Bei einem Durchschnitt von 45 USD pro Quadratfuß kostet eine zusätzliche Erweiterung der Veranda etwa 2.900 USD während eine Veranda, die sich über die gesamte Breite Ihres Hauses erstreckt, zwischen 15.000 und 20.000 US-Dollar liegt. Das Hinzufügen einer abgeschirmten Veranda kostet zwischen 18.000 und 24.000 US-Dollar. Der endgültige Preis hängt von der Größe und Komplexität der Veranda ab. Jede Veranda-Option, für die Sie sich entscheiden, erhöht die Attraktivität des Bordsteins und erzielt eine gute Rendite von 30% bis 60% Ihrer Investition.

Hinzufügen einer modularen Ergänzung zum bestehenden Haus

Hinzufügen einer Die modulare Erweiterung eines bestehenden Hauses kostet 90 USD pro Quadratfuß vor den zusätzlichen Kosten für die Vorbereitung des Standorts, die Ausgrabung und ein gegossenes Fundament. Der modulare Zusatzpreis für das Hinzufügen eines zweiten Stockwerks zu Ihrem Haus mit einem modularen Haus (anstelle eines Sticks) beträgt ca. 98.000 US-Dollar.

Dies gilt für eine Hauptschlafzimmersuite und zwei weitere Schlafzimmer mit offenem Bereich zum Haus unten. Es ist vergleichbar mit den Kosten für den Bau von Stöcken, aber die Zeitspanne, in der sich Ihr Haus im Bau befindet, ist kürzer, da das Modul außerhalb des Standorts gebaut und an Sie versendet wird p> Ein Küchenausbau kostet 5.000 bis 30.000 US-Dollar. Das Herausstoßen von zwei Fuß entlang einer Seite der Küche ist kostengünstiger als das Hinzufügen eines gesamten Raums, um eine größere Küche zu erhalten. Sie können jedoch bis zu 15 Fuß für eine Beule hinzufügen, wenn Sie Fundamente oder mehr Fundament hinzufügen. P. >

Wenn eine Seite Ihrer Küche zehn Fuß lang ist, erhalten Sie durch Herausstoßen von zwei Fuß zusätzliche 20 Quadratfuß, ohne dass Stützpfosten (freitragend) hinzugefügt werden müssen. Zwei Fuß scheinen nicht viel zu sein, aber es ist genug Platz, um eine Insel oder eine Frühstücksecke hinzuzufügen, und Sie müssen nicht mehr für zusätzliche HLK-Leitungen oder Kabel bezahlen. Sie müssen das Dach auch nicht verlängern, da die meisten Unebenheiten wie ein Carport überdacht sind – mit einem Abschnitt mit flachem Dach.

Mudroom-Zusatzkosten

Die Kosten für das Hinzufügen eines Mudrooms zu Ihnen nach Hause ist etwa $ 7.500 bis $ 25.000. Bauen Sie einen 50 Quadratmeter großen Schmutzraum für etwa 7.500 US-Dollar oder einen 100 Quadratmeter großen Schmutzraum mit Bad und Dusche für etwa 15.000 US-Dollar.

Fügen Sie einen Schlammraum hinzu, um:

• Ihre Schuhe zu wechseln und Ihren Mantel aufzuhängen.
• Bewahren Sie Tierbedarf oder einen Badebereich für Haustiere auf.

erwenden Sie das Badezimmer und die Dusche.

• Räumen Sie auf, nachdem Sie vom Hof hereingekommen sind oder am Auto gearbeitet haben.
• Installieren Sie für jedes Familienmitglied Cubbies, um Rucksäcke und Jacken aufzubewahren , Stiefel und Winterausrüstung.

Kosten für das Hinzufügen von Auslegern

Die Kosten für das Hinzufügen eines zwei Fuß langen Auslegers betragen ca. 17.000 USD.Ein Cantilever ist ein Mikrozusatz, der ohne den Vorteil eines Fundaments aus Ihrem Haus herausragt. Dies ist eine kostengünstige Möglichkeit, Ihrem Raum eine Breite von bis zu zwei Fuß hinzuzufügen. Ein Ausleger wird erreicht, indem neue Balken mit den alten Balken verbunden werden. Die neuen Balken ragen aus dem Rand des Hauses heraus und geben Ihnen eine Art Fundament, auf dem Sie Ihre Beule aufbauen können. Die Länge, aus der sie herausragen, hängt von der Tiefe des Balkens ab.

• Die Formel lautet Tiefe x 4 ‚= Länge.
• Wenn Ihre Balken 2′ x 8 ‚groß sind. (das ist nur 7 ¼ „tief), diese Balken können 29“ über das Gebäude hinausragen.
• 4 ‚x 7,25‘ = 29 Quadratfuß

Diese Formel erlaubt für die sichere Ausführung der Beule, sicher sein, dass sie sich selbst und alle Menschen, die an dieser Stelle sitzen könnten, unterstützt. Überprüfen Sie Ihre örtlichen Bauvorschriften auf die richtige Formel für Ihre Region.

Kosten für das Hinzufügen eines Balkons

Die Kosten für das Hinzufügen eines Außenbalkons betragen 15 bis 35 USD pro Quadratfuß für Holz oder 3.600 USD für a kleiner Stahlbalkon. Pfosten müssen sicher verankert sein. Dies ist eine kostengünstige Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu vergrößern, ohne ein Fundament oder ein Dach bauen zu müssen, und eine schöne Möglichkeit, den Sonnenuntergang oder die Brise an heißen Sommertagen zu genießen.

Dormer-Zusatzkosten

Im Durchschnitt kostet eine kleine Dachgaube 2.000 bis 7.000 US-Dollar und eine große etwa 25.000 US-Dollar. Fügen Sie mehr Licht, Belüftung, Platz, Ansichten und einen möglichen Notausgang hinzu. Fügen Sie hinzu, wenn Ihr Dach ersetzt wird, um Kosten zu sparen. Je steiler Ihr vorhandenes Dach ist, desto niedriger ist der Preis für die Dachgaube.

Kosten für die Erweiterung des Wintergartens

Das Hinzufügen eines Wintergartens kostet 200 bis 600 USD pro Quadratfuß, wobei die meisten Hausbesitzer 50.000 bis 150.000 USD ausgeben. Es wird normalerweise als Wintergarten oder Gewächshaus genutzt und mit einem Holz- oder Aluminiumrahmen gebaut. Es handelt sich um einen Vier-Jahreszeiten-Raum mit Dach, Verkabelung, Schaumstoffdichtung, doppelt verglasten Fenstern, Klimaanlage, Brandschutz und einer Schutzbeschichtung. Die Installation kostet mehr, wenn Sie in einem Klima mit starkem Wind oder Schneelast leben.

Zusätzliche Kosten für die Erweiterung Ihres Hauses

• Gewächshaus – 500 bis 6.000 USD – Online bestellen oder Lassen Sie einen nach Maß bauen.
• Camelback – 100 bis 150 US-Dollar pro Quadratfuß – Bauen Sie eine zweite Etage hinter und über einem Teil der Vorderseite des Hauses, damit das Erscheinungsbild des Hauses gleich bleibt.
• Eingangsbereich – 700 bis 1.200 US-Dollar mit 5 bis 7 US-Dollar / SF für das erweiterte Dach – Bauen Sie ein erweitertes Dach mit Säulen vor dem Haus, um den Besuchern einen geschützten Bereich zu bieten.
• Keller – 24.000 bis 46.000 US-Dollar – Beenden Sie Ihren leeren Keller für zusätzlichen Wohnraum.

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Kostenfaktoren für die Erweiterung des Hauses

Viele Faktoren kann den Preis für jedes Hausumbauprojekt um Tausende von Dollar erhöhen. Zum Beispiel erhöht die Notwendigkeit eines neuen Sanitärsystems, des Gießens einer Stahlbetonplatte oder der Landschaftsgestaltung um den neuen Anbau Ihre endgültigen Kosten.

Die folgenden Baukosten für die Erweiterung Ihres Hauses basieren auf dem Hinzufügen von a 278 Quadratmeter großes Schlafzimmer oder Badezimmer zu Ihnen nach Hause.

Kosten für die Erweiterung des Hauses

Konstruktion	Durchschnittliche Kosten
Site Work	$ 1,660
Foundation	$ 2,675
Rahmung	$ 4.285
Außenveredelung	$ 3.500
Major Systeme	$ 3,410
Innenausbau	$ 7,080
Letzte Schritte	$ 1,730

Kostenfaktoren

• Genehmigungen – Genehmigungen kosten normalerweise jeweils 100 bis 300 US-Dollar. Wenn Sie spezielle Tests durchführen müssen, z. B. Bodentests, müssen Sie mit einer Baugenehmigung von über 1.000 US-Dollar rechnen.
• Architektonisches Design – Architektonische Dienstleistungen für das Design Ihres Zusatzes können die endgültigen Kosten Ihres Projekts um 2.000 bis 5.000 US-Dollar erhöhen.
• Standortvorbereitung, Ausgrabung & Abriss – Um den Standort für den Bau vorzubereiten, müssen Sie mit 1.500 bis 3.000 USD oder mehr rechnen.
• Beton & Fundament – Das Gießen eines Fundaments und von Betonfundamenten kostet 4 bis 8 USD pro Quadratfuß oder etwa 113 bis 126 USD pro Kubikmeter.
• Dach – Das Dach eines Neubaus kostet normalerweise 7 bis 10 USD pro Quadratfuß abhängig von den verwendeten Materialien.
• Isolierung – Die Installation der eingeblasenen Isolierung kostet in der Regel 2,88 USD pro Quadratfuß.
• Abstellgleis – Die Installation der Außenverkleidung und der Verkleidungen für Stuck kostet etwa 8 USD pro Quadratfuß.
• Trockenbau – Die Installation von Gipskartonplatten oder Trockenbau kostet 2 USD pro Quadratfuß.
• Windows – Der Durchschnitt Die Kosten für ein Fenster in Standardgröße, das doppelt aufgehängt, doppelt verglast und energieeffizient ist, betragen 400 bis 800 US-Dollar.
• Bodenbelag – Elastische Fußböden oder Teppichböden kosten normalerweise 2 bis 4 US-Dollar pro Quadratfuß für die Installation.
• Sanitärinstallationen – Die Installation von Rohrleitungen und Armaturen kostet zwischen 450 und 1.800 USD pro Armatur.
• Elektrik – Die Kosten für die Installation eines elektrischen Systems mit Verkabelung betragen normalerweise 2 bis 4 USD pro Quadrat Fuß.
• HLK & Rohrleitungen – Die Installation zusätzlicher Rohrleitungen kostet normalerweise 800 bis 1.600 USD.
• Kronenformteil – Die durchschnittlichen Kosten für die Installation des Kronenformteils beträgt 7 bis 16 US-Dollar pro linearem Fuß, abhängig von den ausgewählten Materialien und den Arbeitskosten.
• Landschaftsgestaltung – Das Reparieren der Landschaftsgestaltung um Ihren Neuzugang kann 500 bis 2.500 US-Dollar kosten.
• Endreinigung – Um ein zu mieten Kipper und Entsorgung von Abfällen, rechnen Sie mit Ausgaben von 500 bis 1.000 US-Dollar.
• Gemeinkosten & Gewinn – Gemeinkosten und Gewinne für das Bauunternehmen erhöhen in der Regel 10% Ihres Endbetrags Kosten.

Sollten Sie etwas hinzufügen oder aufbauen?

Viele Leute gehen davon aus, dass es billiger sein könnte, etwas aufzubauen, um ein neues Fundament zu vermeiden. Der Aufbau kann bei 100 bis 150 US-Dollar pro Quadratfuß etwas weniger kosten, aber nicht immer. Fundamente sind so gebaut, dass sie einer bestimmten Belastung standhalten. Für den Bau einer anderen Etage müssen möglicherweise sowohl das Fundament als auch die vorhandenen Wände verbessert werden.

• Aufbau – Wenn sich Ihr Haus zu nahe an der Grundstücksgrenze befindet oder Sie können dem Grundstück (der Bodenoberfläche, die keinen Niederschlag absorbiert) keinen undurchlässigen Deckungsprozentsatz mehr hinzufügen. Der Aufbau ist möglicherweise Ihre einzige Option. Wenn Sie aufbauen müssen, ziehen Sie in Betracht, über der Garage zu bauen. Eine Garage wird über einem Plattenfundament gebaut und kann das Gewicht eines anderen Stockwerks tragen. Erkundigen Sie sich bei den örtlichen Bauvorschriften und HOA-Regeln, wie hoch Sie aufbauen können.
• Ausbau – Die Kosten für ein neues Fundament (für den Ausbau) können mit den Kosten für die Aufwertung des vorhandenen Fundaments und vergleichbar sein Verstärkung der Wände, die beim Aufbau erforderlich sein könnten. Berücksichtigen Sie auch die Kosten, um die Installation und die elektrischen Leitungen auf die zweite Ebene zu bringen.

Genehmigungen und Einschränkungen

Genehmigungen für das Hinzufügen von Räumen kosten durchschnittlich 200 bis 600 USD. Durch die Genehmigungen wird sichergestellt, dass Ihr Zusatz den zulässigen Prozentsatz der undurchlässigen Abdeckung Ihres Grundstücks nicht überschreitet, und durch Inspektionen wird sichergestellt, dass die Entwässerung rund um Ihr Haus funktionsfähig ist, elektrische und sanitäre Arbeiten gemäß Code ausgeführt werden und Sie keine Regeln für die Höhe von brechen Ihr Haus und Zaun.

Wenn es darum geht, Genehmigungen für einen Hauszusatz zu erhalten, ist es ein Glücksfall, einen Bauunternehmer zu haben. Es ist bekannt, dass einige Genehmigungsgenehmigungen die Dinge bis zu sechs oder sogar zwölf Monate aufhalten, während ein Auftragnehmer die Arbeit schneller erledigen kann.

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Planen Sie Ihren Hauszusatz

Das Erstellen von Ergänzungsplänen für Eigenheime ist ein großes Projekt und erfordert daher die Verwendung eines Generalunternehmers – es sei denn, Sie haben Erfahrung in allen Bauphasen und möchten ein Wochenendprojekt, das Monate dauern wird.

Ein guter Generalunternehmer weiß, welche Genehmigungen er erhalten muss, und er hat Subunternehmer, die bereit sind, an den verschiedenen Teilen Ihres Zusatzes zu arbeiten. Dinge wie Elektroarbeiten, Sanitär und HLK müssen an Dritte vergeben werden. Sie können sogar die Fundamentarbeiten für Malerei, Dach und Beton an Dritte vergeben. Ein Bauunternehmer kann auch Beiträge zu Ihren Ideen für das Hinzufügen von Häusern leisten.

Pläne für das Hinzufügen von Häusern

Pläne für das Hinzufügen von Häusern, Baupläne und Architekturdienstleistungen können 1.000 bis 3.000 USD kosten. Sie benötigen einen Plan, damit jeder in der Baumannschaft weiß, was seine Arbeit bedeutet.

Werden Architekten für Ergänzungen benötigt?

Die Einstellung eines Architekten ist die beste Idee Stellen Sie sicher, dass der Zusatz nahtlos in Ihr bestehendes Zuhause fließt. Während keine Bauordnung besagt, dass ein Architekt eingestellt werden muss, ist es gut, zu Beginn des Projekts einen zu mieten. Ein Architekt ist in Design und Ingenieurwesen ausgebildet.

Architekten wissen, wie sie Probleme mit dem Design, dem Ablauf, der Integration, der Komplikation von Dachlinien lösen und Ihr bestehendes Haus so aussehen lassen, als ob der Zusatz schon immer da gewesen wäre . Wenn Ihr Architekt nicht gut ist, berechnet Ihr Auftragnehmer aufgrund der schlechten Arbeit und Kommunikation mehr. Ein guter Architekt kann andererseits dazu beitragen, den Wert Ihres Hauses mit seinen Entwürfen zu steigern.

Wird der Zusatz Ihrem Haus einen Mehrwert verleihen?

Die meisten Ergänzungen bieten Mehrwert und Angebot eine Kapitalrendite von 50%. Einige Arten von Hausrenovierungen erzielen einen besseren Return on Investment als andere. Im Allgemeinen macht

• ein zusätzliches Schlafzimmer 50%
• Das zweite Badezimmer 60%
• Die Schwiegersuite 100%
• Ein zweistöckiger Anbau macht 60% wieder gut.

Ihr Zuhause sollte immer noch in den Kontext der Nachbarschaft passen. Wenn Sie in einem Gebiet mit allen einstöckigen Häusern leben, kann das Hinzufügen eines zweiten Stockwerks zu Ihrem Haus möglicherweise keine gute Rendite erzielen. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie die vergleichbaren Preise der Umgebung berücksichtigen.Egal wie schön die Ergänzung Ihres Hauses ist, wenn der Preis weit über ähnlichen Häusern liegt, werden Sie keinen so hohen Return on Investment sehen.

Einige Dinge, die wir mit unseren Häusern tun, sind nur für uns , ohne an den Wiederverkaufswert zu denken, und das ist in Ordnung – unsere Häuser sollten genau so sein, wie wir sie wollen.

Vereinbaren Sie Preis- und Zahlungspläne

Bevor Sie mit dem Hinzufügen von Häusern beginnen, Sie müssen ein gutes Verständnis mit Ihrem Generalunternehmer haben. Alles sollte schriftlich mit detaillierten zeilenweisen Kosten festgehalten werden, und beide Parteien sollten den Bedingungen voll und ganz zustimmen.

Es ist normal, eine Anzahlung für ein Bauprojekt zu leisten und dann an Zahlungen auf dem Weg machen. In Ihrem Vertrag mit Ihrem Generalunternehmer wird festgelegt, wann diese Zahlungen fällig sind, z. B. nach Abschluss des Framings oder drei Monate nach Projektbeginn.

Beachten Sie, dass unerwartete Kosten entstehen. Es ist unmöglich zu wissen, was sich hinter den Wänden oder unter dem Boden befindet, bis diese Räume geöffnet und dem Tageslicht ausgesetzt sind. In Ihrem Vertrag sollte ein Notfallbetrag enthalten sein, der jedoch auch überschritten werden kann.

Wie können Sie Geld sparen?

Es gibt viele Möglichkeiten, um Geld für ein Haus zu sparen Zusatzprojekt. Selbst wenn Sie kein handlicher Heimwerker sind, können Sie beispielsweise die Website vorbereiten, aufräumen, wegschleppen oder liefern, um Umbaukosten zu sparen.

• Bereiten Sie die Website vor – Bevor jemand an einem Projekt arbeiten kann, muss es zugänglich sein. Wenn Sie einen neuen Raum an der Außenseite Ihres Hauses anbringen möchten, muss die Landschaftsgestaltung möglicherweise verschoben oder entfernt werden. Möbel müssen bewegt und Fensterverkleidungen entfernt werden. Es gibt keinen Grund, jemanden dafür zu bezahlen.
• Abriss – Machen Sie Ihren eigenen Abriss. Wenn Sie die Wände einreißen und die Trümmer abtransportieren, können Sie Geld sparen.
• Einkauf – Fragen Sie Ihren Auftragnehmer, ob noch Material übrig ist, das für Ihre Hinzufügung verwendet werden könnte. Oft ist der Generalunternehmer froh, sie loszuwerden, anstatt neue Materialien zu bestellen. Verwenden Sie Lagergrößen von Dingen anstelle von benutzerdefinierten. Wenn Sie ein neues Badezimmer einrichten, kostet der Kauf eines vorgefertigten Waschtischunterschranks weniger als einen, den Sie nach Ihren Wünschen bestellen.
• Aufräumen – Das Bauen ist ein unordentliches Geschäft. Holzabfälle, Sägemehl, Trockenbau-Staub – alles sollte im Verlauf des Projekts gereinigt werden. Sie möchten nicht, dass sich Trockenbau-Staub in den neu gestrichenen Holzböden absetzt. Jeden Tag aufräumen. Einige Bauunternehmer berechnen bis zu 200 US-Dollar pro Tag nur für die Reinigung.
• Abtransport – Es gibt immer Schmutz zum Abtransport, z. B. die Wand Ihres Hauses, die abgerissen wird, um den neuen Zusatz, die Holzabfälle, anzubringen , die Schränke, die herausgenommen werden, um Platz für die neuen Schränke oder die alten Badezimmerarmaturen zu schaffen. Zerstören Sie nicht die Schränke, die Sie aus Ihrer vorhandenen Küche herausnehmen, und verwenden Sie sie in Ihrer Garage oder in einem Blumenschuppen im Freien wieder.
• Liefern – Der Generalunternehmer liefert die meisten Artikel, sobald die Dinge vom Hersteller oder vom Hersteller eingehen Holzplatz, aber Sie können sich zur Verfügung stellen, um Ausflüge zum Baumarkt oder Holzplatz zu machen, um verschiedene Dinge abzuholen. Ihr Generalunternehmer ist möglicherweise nicht bereit, Ihnen diesen Auftrag zu erteilen, aber es tut nicht weh, danach zu fragen.

Sie können auch Geld sparen, indem Sie Abschlussarbeiten wie Streichen oder Schleifen von Fußleisten ausführen

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Tipps für die Einstellung eines Auftragnehmers für die Erweiterung von Eigenheimen

Sie möchten immer die besten Auftragnehmer einstellen, die Sie sich leisten können. Dies ist Ihr Zuhause, an dem sie arbeiten, und Sie möchten, dass es sicher und richtig ist. Einige Dinge, die Sie bei der Einstellung eines Auftragnehmers beachten sollten, sind:

• Stellen Sie sicher, dass diese lizenziert, versichert und gebunden sind. Rufen Sie das Lizenzbüro Ihres Staates und dessen Versicherungsgesellschaft an und überprüfen Sie, ob beide noch gültig sind.
• Überprüfen Sie Online-Bewertungen auf verschiedenen Bewertungsseiten, einschließlich HomeGuide und Google.
• Stellen Sie sicher, dass sie gültig sind Ich bin seit mindestens 3 bis 5 Jahren im Geschäft.
• Erhalten Sie 3 bis 5 Angebote zum Vergleichen.
• Seien Sie sehr genau, was Sie wollen. Recherchieren Sie und bestimmen Sie, welche Art von Bodenbelag, Fenstern, Dächern und Farben Sie möchten.
• Je mehr Details Sie dem Auftragnehmer mitteilen können, desto genauer sind die Kostenschätzungen.

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